صحيفة المرصد : كشف الكاتب الاقتصادي، عبد الحميد العمري، مساء اليوم الخميس، عن السبب وراء ارتفاع نسبة تملك العقارات في مختلف مناطق المملكة رغم ارتفاع الأسعار.
وقال “العمري” خلال مقابلته على قناة “السعودية”: “أنت الآن أمام مشكلة تنموية عميقة، جزء منها مشكلة التمويل والجزء الأخر الغلاء، في 2011 لما الصندوق العقاري رفع من 300 ألف إلى 500 ألف ارتفعت الأسعار 100%، أنت تدخل في حلقة مفرغة، ارفع القروض.. ارفع الأسعار، واللي يدفع الثمن أطراف لها وزنها الجوهري، هم (الاقتصاد الوطني، القطاع الخاص، المواطن والمجتمع)”.
وأضاف “العمري”: أن “أفراد المجتمع ينفقون في الاقتصاد كطلب محلي وهو الاستهلاك من 60 إلى 70% من الراتب هذا ممتاز، و30% خليه يتملك فيها بيته، لكن لما تعكس هنا تدخل في دوامة استمرار الغلاء والقطاع الخاص يعاني.. من سيوظف غدًا.. من سيحل البطالة؟، بينما تجار التراب هذا ما عليه شيء، عشان تشوف أراضي خام التقييم ينزل بقيمتها 80%”.
بإجماع العمري علو علي الرسوم والرسوم لم تطبق بالشكل الصحيح المتوقع وزاد الطين بله تخفيض الضريبة علي التصرفات العقاريه والرجل مجتهد
والله تروح البنك يقول انت على وشك تقاعد الحل اللي ماحصل على منحه ارض من البلديه يعطا وهو يبنيها بس يطورون الخدمات اسوي دور واسكن وافتك من الايجار
تعليق مخالف
كلام العمري صحيح فعدم تطبيق والرسوم وتجار التراب هم السبب في غلاء الاسعار وايضا الاجانب اللي يسوقون كل العقارات وبالاخص في جدة ايضا تحكم البنوك في نوع العقار اللي لازم تتملكه العمر والنوع وعدد الشقق
تعليق مخالف
تعليق مخالف
قرار من مجلس الوزراء لم يتم تطبيقه حتى الآن وهو رسوم الاراضي البيضاء القرار ٤ مراحل اذا كل مرحلة ٥ سنوات عز الله متنا ولا شفنا شيء معقوله مواطن سعودي بمساحة قارة ما عنده صك ارض
معقولة انت في المملكة لأن فيها عصابة اراضي وان شاء الله نظام الرسوم وهييئة عقار الدولة تنهي هذه المهزلة
وفقك الله ياعبدالحميد العمري.
كلنا نذكر عبدالحميد عام ٢٠٠٦ نصح الناس بدخول سوق الاسهم وقالهم اللي يقولكم خطير او بيهبط ماعنده سالفة وبعد شهر من كلامه صار انهيار الاسهم العظيم تذكرون هالسالفة
كلام منطقي وصحيح
نعم العمري اخفق في توقعاته السابقه
ولاكان لايعلم الغيب الا الله
الناس عندهم سيوله وزادت قروض البنوك والاقساط بالتملك
ننظر في المحاكم كم من عاجز عن السداد
سببه الدين الاجل ..
الاغبياء الي يشترون بهالاسعار عن طريق البنوك ويلزمك البنك تسدد بفوائد اكثر من قيمة البيت وتنتهي الاقساط بعد 20 او 30 سنه والبيت صار مايسوى 500 الف الحل خلك مستأجر وربك يحلها
ليس لدينا أزمة إسكان ولا شح أراضي ولا زحمة قروض عقارية ولاهم يحزنون !!لدينا انعدام المصداقية في كثير ممن يطلبون هذه الخدمات والقائمين عليها!!مساحة كبيرة 90./.خالية من السكان عددالسكان قليل جدا!!.
نكبتنا الله ينكبك
أنا ما شفت أكذب من تجار التراب إلا من رحم الله هدفهم الحصول على المال بأي شكل من الأشكال حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم
انت من اللي اتبعوا المحللين التعبانين اللي توقعوا انهيار العقار في بلادنا
لوم نفسك لاتلوم العقاريين
والله ماعرفنالك مره تنزل ومره ترتفع
الادوار صارت تحسب والشقق تحسب واول كانت لاتحسب وارتفع العدد
يا جماعة الحل واضح وصريح سكني ماي بالحل اجبر المستحقين الشراء عن طريق منتجات سكاني فقط ينهار العقار هم ما يبون للأسف للأسف
يا جماعة باختصار القرار في يد سكنية لو أجبرت جميع المستحقين الشراء عن طريقهم لا هبطت أسعار الأراضي والفلل والشقق لكن هم ما يبون افهم الكلام مصلحتهم مصلحة التاجر للأسف
سبب ارتفاع نسبة التملك انه سمح للشقق والادوار تحسب سكن مستقل فتضاعف العدد وهي نفسها .عمارة اربع ادوار شقق في السابق كانت تحسب واحدة الان اربع
والله يالعمري ماعندك الا الخرط الفاضي
كل كلامك خطأ في خطأ
وعمرك ما قلت شي وطلع صح
من أيام انهيار الاسهم كل شيء تقوله يصير العكس بالضبط
مع خالص التقدير لشخصة اعتقد انه كانت ارائه مضللة في احاديثة السابقة
العمري دمرت ناس كثير في افكارك الفاشله تقول لااحد يشتري العقار بينزل وكان العارض المتر 1000ريال والان 2500ريال مايجوز منك تلعب على الناس صدقناك وضحكت علينا
قبل كان سوق الاسهم بعض المحللين بالاسهم حتى يرفعو اسهم معينه او ينزلو اسهم معينه لكن اللي يبغا يشتري او يبني بيته ماعليه من كلام احد او خرابيط احد
هذا اللي دام يطلع يقول العقار بينزل
مقدم على ارض وقرض
جانب القرض ولا في ارض ابحث عن بيت الاسعار فلكييه جدا ابحث عن ارض الاسعار فلكييه
اكبر كذاب
مسيلمه
العمري دمرت ناس كثير في افكارك الفاشله تقول لااحد يشتري العقار بينزل وكان العارض المتر 1000ريال والان 2500ريال مايجوز منك تلعب على الناس صدقناك وضحكت علينا
ما تعب يكذب الكذبه و يصدقها
والله يالعمري كنت من المتحمسين لكلامك وصدقتك واللحين خفقتنا بنزل بينزل والنهايه اللي كان ب 300الف صار ب800 الف الشرهه علينا اللي نصدق كلام امثالك
ماضيعنا الا انت .. انتظرو .. اصبرو بيطيح وهذا هو طار فوق ليتنا شارين قبل خمس سنوات ولا..ثاني شي كل مايطيح العقار .. يجي نظام يرفعه واكبر نفع للتجار يوم حطو قرض ١٤٠ للعكسر .. طار العقار وحنا اكلناها
انت تقول مره بترتفع الاراضي ومره بتنزل
العمري دمرت ناس كثير في افكارك الفاشله تقول لااحد يشتري العقار بينزل وكان العارض المتر 1000ريال والان 2500ريال مايجوز منك تلعب على الناس صدقناك وضحكت علينا
مخططات جديدة ومساحات محترمة للعيش الإنساني العائلي لا تقل عن 500 متر وتكون منح أو بأسعار رمزية للدولة هذا هو الحل ام ما يحدث الآن فاهو أشبه با المنافع الخاصة للمطور والمستثمرين والبنك والضحية المواطن
ياجماعة والله حلها بسيط عطوني ارض مطورة وبدل مايسكن فيها ٥٠٠٠ نسمة اسكن فيها ١٥ ألف بتصغير المساحة والامتداد لأعلى ابراج
اضم صوتي للتعليق رقم 8; يعني يا عمري خل منك الحكي الواجد اللي ما وراه للناس فايدة ولا مكسب، الله يريحك ويريح الناس منك.
ملاحظ بعض المحبطين يبي يسكن على.طول قصر .. ياعزيزي الحياة بسيطة اذا تبغى ترفه عن نفسك ما أحد مانعك .. انا اتكلم عن من رواتبهم ٧ و ٦ آلاف
تجار التراب مرض وافة وورم اقتصادي يجب استئصاله حتى يتعافى الاقتصاد
أتمنى من حكومننا تمنح اراضي بمساحة ١٠٠ م فقط مع قرض يكفي لبنائها بدون تشطيب ديلوكس .. مع توفير الخدمات فيها ..مدارس الخ
يا اخوان ليش ماتكون مساحة الاراضي ١٢٠ م فقط او ١٥٠ .. لازم كبيرة مز شرط .. ام ١٢٠ م تقدر بتفصيل المخطط دورين ونص تخليها ٢٥٠ م .. يجب النفكير بتصغير لتقل التكلفة وبكذا اللي راتبة ٧ الاف يفدر يعيش ..
عندما يرتفع سعر الأراضي فأعلم أن هناك حركة تجارية وإقتصادية يستفيد منها الجميع .. وهي ظاهرة إقتصادية جيدة
العرض والطلب هو من يحدد السعر .. أغلب المواطنين يريدون شراء أرض وبناء بيت أوفله على المزاج الخاص ويريد بها حوش لا يقل عن مساحة البناء ، يعني بيت مستقل بحوشه، والأراضي سعرها معقول جدا مقارنة بالجوار .
هناك نقطه لم يذكرها ان الاسعار ارتفعت ولكن بالمقابل هناك شح واحجام في الشراء وأصبح بحذر وقليل جدا لعلم الاغلبيه ان هناك جشع واحتيال وغش واسعار غير منطقيه
لم يتطرق أحد إلى المبلغ ،،،
هل هي فعلا 30 مليون ريال ،،،
على حسب كلام احد المصادر من نادي الشباب ،،، وآلله أعلم ،،،
الله يعين اللي سمع كلامه ارتفع السعر ثلاثه اضعاف …. استخدم عقلك ولا تجعل غيرك يصنع قرارك فيما يخص سكنك
يا عبدالمجيد. العمري.
الدوله تقدر توفر السكن لكل مواطن ولاكن المخرج يبي يلعب في السوق لكي الصعبه تملكه بشت كبير يلعب والله محنا في دوله اقتصادها ظعيف والعكس صحيح
قرقر كثير وبس
الأخ هذآ كل تحليله غلط في غلط ،،،
قالﷺ: منْ كانَ يُؤْمِنُ بالله واليوم الآخر فليقل خيراً أو ليصمتْ جملة مفيدة وضعها عبد الحميد العمري على الصفحة الرئيسية لتغريداته في تويتر ..يساهم بقلمه في تنوير المجتمع وتثقيفه في الشأن العقاري ويقف مع المستهلك تجاه أطماع بعض ملاّك العقار ..تحية طيبة له
الزبده انك ماغير حكي وفلسفه عالفاضي لك خمس سنين تحلف وتتحدى بهبوط الأسعار للنصف وماصار شي من اللي قلته ماغير بربره على قل سنع
مافهمنا. شييييييييييييييييييي
ماااااافهمنااااااااااًياعمرييييييييييييي
ذبحتنا تكفى ماأبي نشوفك
سلم يارب سلم اذا الله سلم وتم مشروع سمو سيدي ولي العهد روية ٢٠٣٠ بجميع محاورها ففيها سلامه .المشروع زعزع افكر ولخبط اوراق بعض من اقطاب العالم الاسود .ورؤيتنا هي المصباح المنير .
والله مانكب الناس الازانت واشكالك واليوم الفيلا اللي سعرها مليون صارت 4 مليون وش سبب الرفع والغلاء ما احد عارف اسعار خياليه وش السبب ما تدري
عبدالحمميد العمري كان محسوب على لوبي قطر عندنا هو والصايغ لكنه انظبط أخيرا وقنع وترك قطر واموالها
العمري له عشر سنوات وهويقول العقار بينزل دبل العقار والعمري يتكلم للحين عن نزول ماعنده سالفه كلام فاض مبني ع بربره بدون دراس
تعليق مخالف
لانه مدينته ابهااللي ولد فيها هو واجداده منذو خلق الله السموات والارض وابها مدينه سعوديه
كيف هذا يقيم عقارات العاصمةالنجديةالسعوديةالرياض
كما انت ياحنس موجودين بكثره في ديرته
تعليق مخالف
ازعجتنا يا ابن العم ودعوه فلوس تحكي ورجال تبدي .
خذ ولد عمك عند كم هناك
ما اتوقع بيجي يحب الدراهم وما عندنا دراهم .