رئيس التحرير : مشعل العريفي

خبير عقاري يكشف عن وضع العقارات في المملكة بعد فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في 10 نقاط

تابعوا المرصد على Google News وعلى سناب شات Snapchat

صحيفة المرصد : نوَّه الخبير والمستشار العقاري فهد بن سليم لصحيفة المرصد عقب صدور القرار الخاص بفرض الرسوم على الأراضي البيضاء بنقاط يرى أنها في غاية الأهمية ، ودعا الجميع إلى النظر إلى تلك الأمور بعناية لفهم ما وراء تطبيق القرار وأشار في حديثه إلى عشر نقاط :
1- أن سعر المبنى سيكون أغلى من سعر الأرض بعد ما كان العكس. 2- أن الغرض من شراء الارض في الوقت الراهن سيكون لبنائها وتطويرها بعد ما كان شراء الارض لغرض تركها لزيادة سعرها وتعطيل النمو السكاني. 3- سوف يمتلئ السوق بالمقاولين التجاريين بسبب وفره المساكن وسوف يتوجه المواطن للمقاول المتميز صحاب الخامة الأفضل. 4- ستشهد الايجارات نزولاً في الأسعار بسبب توجه المواطن للمبنى الذي تتوفر فيه المميزات كصيانة وتكيف ونادي صحي وإلخ. 5- سعر إيجار الوحدة السكنية سيحدده الإمكانات التي تتوفر فيها وليس كما كان سابقا بالنظر فقط إلى عدد الغرف ، فسابقاً كانت الشقة يحدد سعرها عدد الغرف الموجودة فيها أما بعد الوفرة سيحدد الشقة خدماتها ومميزاتها. 6- سوف يكون سوق العقار أرض خصبة للمطورين والمقاولين المتميزين فقط. 7- انخفاض أسعار مواد البناء والأيادي العاملة بسبب وفرة العمل. 8- خروج رؤوس الأموال الغير مطورين لعدم الاختصاص ودخول أصحاب الفكر العقاري المتطور. 9- انفتاح مجالات جديدة في السوق السعودي بعد ما كان العقار الركيزة الرئيسية لأي تاجر. 10- تحرك عجلة العقار في البيع والشراء بسرعة بسبب الأسعار المعقولة والمتداولة في يد الجميع و انتهاء مبدأ الاحتكار والأسعار المبالغ فيها بسبب وفرة العرض والسعر المعقول.

arrow up