متخصصون يكشفون عن انخفاض أسعار العقارات بنسبة 45%.. ويحددون 3 أسباب!

متخصصون يكشفون عن انخفاض أسعار العقارات بنسبة 45%.. ويحددون 3 أسباب!

صحيفة المرصد: أكد مختصون بمجال الاستثمار العقاري، انخفاض أسعار العقارات بنسب تراوحت بين 15 إلى 45% في بعض المناطق.

ووفقاً لـ”الوطن”، كشف المختصون أسباب انخفاض الأسعار إلى تراجع حركة الشراء بشكل عام على مستوى المملكة، وتراجع الإنفاق والسيولة، وكذلك عدم توفير التمويل الكافي من قِبل البنوك.

وأوضحوا أن انخفاض أسعار العقارات السكنية يكون أكبر من التجارية والاستثمارية، متوقعين استمرار انخفاض السوق العقاري خلال السنوات المقبلة، مشيرين إلى أن أكثر المناطق انخفاضاَ في نسبة الأراضي هي منطقة جدة تليها الشرقية والرياض.

للاشتراك في خدمة “واتس آب المرصد” المجانية أرسل كلمة “اشتراك” للرقم (0553226244)

في حال رغبتكم زيارة “المرصد سبورت” أضغط هنا

التعليقات مغلقة.

52 تعليق

  • 52
    خالد علي

    الأراضي خلال الفترة المقبلة من سنه إلى أربع سنوات تقريباً ستشهد نزول أكثر من 80% اما الوحدات السكنية شقق فلل فنزولها لا يتجاوز 40%

  • 51
    غير معروف

    اللهم اسقط العقار وارخص الاسعار

  • 50
    متوهق

    حتى في المدينة المنورة وصل الانخفاض في بعض المناطق الى 50%

  • 49
    برق _ الحرم

    (((((( مجرد حبر ا على ورق …….والاسكان لم تسلم اي من مشاريعها السكنية …..بانتظار فرض الضريبة المضافة على القروض البنكية ))))

  • 48
    ابوفهد

    كلام اليلل يمحيه النهارلايهمونك العقارفيه ناس الله منعم عليهاوشرت أراضي وفلل وعشان كذاأرفعواالاسعاريحسبونك كاش وصدقني ماراح تملك لك لابيت ولاأرض ولافله ياالله اقصورالأخره والصحه والعافيه اهم من الدنيا

  • 47
    ابو شدا

    29-⛴حزم
    2017-12-07
    الارض لاهي بتاكل ولابتشرب ولا بتموت ولا بتتلف ولا بيقدم مديلها ثمن اذا نزل سعره هل تظن اخي الفقير انك انت اللي بتشريها بيقومون شريطية العقار ويشرونها ثم يبيعونك اياها بسع😎معليش كنن

  • 46
    محامي

    كلام فاضي وكذب

  • 45
    شايم

    كذابين اهل العقار امس يوزعون ببلاش مع ضمان الصيانه ٥ سنوات

  • 44
    محمد نسر

    كل الاقتصاد العالمي بنحدار

  • 43
    العبدلي

    نسمع جعجعه ولانرى طحينا…. كلام كله فاضي ماشفنا نزول ولاشيء

  • 42
    محب المرصد

    اجل بالله انا مجنون اشتري بيت مساحتها 350 م بمليون ليه وين عقلي هذا ولا اشتري ارض مساحتها 400 بنص مليون قسم بالله انه شي محزن اذ وصولت عقول رجالنا بهذا التفكير وقد يكون اغلبهم مغصوب من بنت الشيطان

  • 41
    محمد الشهري (🌎)

    تعليق 30 من صاحبك يوم واحد بس راح تجيب له حاله نفسية فأل الله ولا فالك انته انسان متشائم. اعوذ الله .

  • 40
    غير معروف

    من ناحية العقار الحل تفعيل الضرايب بشكل كامل ونزع الملكيات الجائره ، ومن ناحية البناء شركات صينيه وكوريه تتعهد ببناء وحدات سكنيه وشقق تتراوح من بين ٢٠٠ الى ٤٠٠ الف وفق جوده عاليه وضمان بعشرات السنين.

  • 39
    محمد الشهري (🌎)

    نزول على طول إنشاءالله

  • 38
    ابو شدا

    35 – بلادي زوينا
    2017-12-07
    هههه أنت ي ابو ارض في الخرج 300 الف و بنائها ب ١٠٠ او ثمانون روووح نوم الله يخليك لأمك هههههه بناء أصغر فله يكلف من ٤٥٠ الى ٥٥٠ الف 🖒🖒🖒🖒🖒🖒🖒🖒.

  • 37
    👑اسمرعبر🏆الملكـــي👑

    البناء تكاليفه اقل من السابق لكن الاراضي تقريبا نفس اسعارها متماسكة بالرياض وكذلك العمائر .. الايجارات انخفاض طفيف

  • 36
    ابو شدا

    إلى نهاية 2018 وتشوفون النزول صح إن شاء الله. تم الآن استرداد الأراضي المسروقة من لصوص الأراضي والمحتكرين الآن في وضع سيء للغاية نسأل الله يزيدهم سو.

  • 35
    بلادي زوينا

    هههه أنت ي ابو ارض في الخرج 300 الف و بنائها ب ١٠٠ او ثمانون روووح نوم الله يخليك لأمك هههههه بناء أصغر فله يكلف من ٤٥٠ الى ٥٥٠ الف ناس تتكلم بمالا يعقل ….

  • 34
    المواطن عبد العزيز

    31 / كلامك غير صحيح
    الكثير من المقيمين في الشركة باقي نفس وضعه قبل 5 سنوات ولم يخرج احد لان المشكلة ان الرجل وزوجته كلاهما يعملان وننحن لدينا عطالىة في جميع التخصصات

  • 33
    غير معروف

    حسبنا الله ونعم الوكيل ****

  • 32
    hima

    بأذن الله الفقر نصيب هوامير العقار والتراب كبيرهم وصغيرهم.

  • 31
    صافي ي لبن

    الي متمسك بسعر الشقة يريد35او45الان أغلبها لم يستأجرها أحدالعليا سبب رفع العقار هو أن الوافدة يدفع عنهم بدل سكن من شركات ومستشفيات وغيرة والان غلب المهندسين العزابية استغلوا. المشاريع وسكنوها واخروها

  • 30
    loving liberal

    من رايي ان سبب انخفاض الاراضي بلبلة الرسوم التي اصلً لن تتم مهما يكلف الامروالفلاس الناس من اموالهم بسبب تدهوراوضاع المنطقه التي موشكه على حرب مدمره سوف تاكل الخضر واليابس ومن الافضل شراءالاراضي ليس ا

  • 29
    حزم

    الارض لاهي بتاكل ولابتشرب ولا بتموت ولا بتتلف ولا بيقدم مديلها ثمن اذا نزل سعره هل تظن اخي الفقير انك انت اللي بتشريها بيقومون شريطية العقار ويشرونها ثم يبيعونك اياها بسعر غالي اقول عين خير اخي الفقير

  • 28
    صافي ي لبن

    لم ينخفض العقار إنما انخفض الزيادة التي زادة على العقار من مستثمرين أغلبهم وافدة من داخل الوطن وخارجة لاكن الانخفاض الحقيقي قادم باذن الله خلال السنة هاذي وستعود اسعار الثمانينيات والسبعينيات

  • 27
    الحزم

    الأن العرض زائد والسعر نازل ٣٥٪ والطلب متوقف حتى ترجع أسعار الأراضي المخدومه وداخل أحياء السكن لمعدل ٢٥٠ إلى ٣٠٠ ألف والناطق الخارجه عن العمران ٥٠ الى ٨٠ ألف بعده تبدأ حركة العمران وهذا يحتاج ١٠ سنوات

  • 26
    مستشارك

    الرياض لم تنزل الأحياء اللي عليها الكلام والمطلوبه والأراضي فيها قليل*

  • 25
    الحزم

    النزول يمر بمراحل: لايوجد أو الطلب زائد والعرض لا يفي، تثبت الأسعار ويبدأ يتوفر العرض، يبدأ يزداد العرض والسعر يتذبذب والبعض يبيع لتصريف، يزيد العرض وينزل السعر ١٠٪ ويقل الطلب، يكثر العرض ولا يوجد طلب

  • 24
    ابوشلش

    المشكلة الكبيرة احتكار العقار من قبل الشركات العقارية الكبيرة التابعة للبنوك

  • 23
    بدر

    معاذذذذير يامواطنا معااذيييير يعني اغسل يدك لا ارض ولا قرض وقم توضأ وصل الفرض واذا خلصت ****

  • 22
    غير معروف

    هو يبقى شي من الراتب عشان الواجد يقدر يجمع كم قرش اصلا عشان يشتري TT

  • 21
    ابوشلش

    ياليت يكون الخبر صحيح عشان المواطن يقدر يشتري بيت ويستر عياله ويفتك من استفزاز وزارة الاسكان

  • 20
    خاالد

    لاتستعجلون الناس مطفره ورح تنزل الاسعار للقاع قريب ان شاء الله

  • 19
    خاالد

    متوقعين استمرار انخفاض السوق العقاري خلال السنوات المقبلة، 

  • 18
    غير معروف

    تخادير ياقلبي العنا تخااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااادير

  • 17
    سراب

    دبلوكس مساحه 300 الشغل 80/100 سعرها 700الف بالخرج وين الأنخفاض

  • 16
    سكنانا

    ولو فرضنا أن الإنخفاض وصل لـ 50 % أو 70 % فقيمة الأرض اللي بمليون بتصير بــ 500 ألف أو 300 ألف هيا من فين لنا هالمبلغ هههههههههههههههههههه نبطي عظم وحنا ماجمعناه

  • 15
    ابو سالم

    يتبع .. وايضا تنخفض تكلفة الانارة في الشوارع والمجاري وشوارع المدن

  • 14
    مواطن

    *** وين الانخفاض يعني االعقار الي سعره مليون الان اصبح 650 الف*****

  • 13
    ابو سالم

    لابد للناس في السعودية ان ينسوا اصلا السكن في الفلل , ويسكنوا في الشقق وفي هذا اتاحة ان يتصدقوا ببعض مالهم , فالاخرة اهم من الدنيا

  • 12
    بلادي زوينا

    نحن بألف نعمة وخير تكلم عن نفسك ي طنش وبلاش افتراء

  • 11
    بلادي زوينا

    كثير من المساكن خاوية كاد لا يخلو منها اجزاء لم يتم تأجيرها و كذلك اللافتات وضعت على جانبها دليل على خلوها من السكان … لذا عزيزي المستأجر طالب صاحب المنشئة بخفظ الأيجار فأن لم يتجاوب فقدك سوف يندم

  • 10
    غير معروف

    مستأجر في جده حي الفيصلية ٤٠ الف وصاحب العماره زعلان

  • 9
    هنطش

    الناس يادوب تسديد فواتير وأكل

  • 8
    عبدالله الحربي

    كل ما أرى خروج الأجنبي المخالف لنظام الأقامة أسجد شكرا لله وادعوا لخادم الحرمين الشريفين الله يبيض وجههة دنيا وآخرة

  • 7
    عبدالله الحربي

    المدينة المنورة لم يتراجع العقار ثابت لابيع ولا شراء وإيجار الشقق كل يوم بزيادة أتمنى أن لا تتجاوز قيمة الارض ميتين ألف ريال المملكة قارة ومساحاتها واسعة ياليت البلديات تبدأ في توزيع أراضي سكنية

  • 6
    بلادي زوينا

    العامل الأهم في نظري خروج العمالة بعوائلهم من هناء ادى الى انخفاظ العقار علاوة على الأسباب الأنفة الذكر في التقرير …..

  • 5
    بلادي زوينا

    الحمد لله تخلصت من العقار الذي عندي قبل انخفاظة و القادم اعظيم سوف ينخفظ أكثر و أكثر

  • 4
    محماس

    مانخفض ولا شي كما هو يمكن حاجة بسيطة .. اللي تغير بس الناس ما عاد تبيع ولاتشتري ههههه

  • 3
    بخن بخن

    نسمع جعجعةً ولا نرى طحناً

  • 2
    ههه

    تعليق مخالف

  • 1
    المتيم

    ***الشرقيه ما تغير فيها شي