7 إجراءات قانونية يجب اتخاذها في حال هروب المستأجرين وترك العقارات السكنية!

7 إجراءات قانونية يجب اتخاذها في حال هروب المستأجرين وترك العقارات السكنية!

صحيفة المرصد: فوجئ عدد من مستثمري العقارات السكنية بهروب مستأجرين أجانب إلى بلادهم دون علمهم، مما تسبب في خسائر مالية، بعد منعهم من دخول الشقق إلا بأمر قضائي، يتطلب عادة ما يقارب ستة أشهر من المحاكم، وعدم تأجير الشقة، وأيضا عدم استلام قيمة الإيجارات.
أما عن الإجراءات القانونية في مثل هذه الحالات فتتمثل في 7 إجراءات قانونية يتم اتخاذها في حال هروب المستأجر وهي أن يقيم المؤجر دعوى في المحكمة العامة، ويخاطب جهات التنفيذ ، وتنظر المحكمة الأمور المستعجلة، والتحري عن الهارب برقم الهوية ، وإصدار حكم غيابي بحق الهارب ، واقتحام الشقة وتسليمها لصاحبها ، وبقاء الحكم مع المؤجر لحين العثور على المستأجر، بحسب “الوطن”.

التعليقات مغلقة.

48 تعليق

  • 48
    ٦٦٦

    المفروض صاحب العقار يأخذ تأمين لا يقل عن أجار شهر كامل. اذا خرج المستأجر و الشقه نظيفه، يرجع له المبلغ كامل. اذا فيه إصلاحات أو تلفيات غير طبيعية، يخصم ما يغطي التصليح أو اَي مده إضافية في خلال الشهر.

  • 47
    متوهق

    فعلا هذا اللي حصل يسافر بدون علم المؤجر ولايستطيع فتح الشقة الابامر قضائي

  • 46
    عبودي

    والله وراح حقك ياصابر

  • 45
    كفى كذب

    برغم ذلك بكل صدق الكثير من الوافدين افضل بكثيرمن بعض السعوديين اكثرمن ثلاثين عام ما شفت اي وافد اساء استخدام اي شقه تم تاجيرها له بعكس السعودي غثيث ومتعب ومتلاعب ولا من خيره ولا كفاية شره شين وقوي عين

  • 44
    برق عليان

    اللهم اخفس بالعقارات خل الشعب الضعيف يسكن ويرتاح من الشجع

  • 43
    مجرة التبانة

    من ذا الحال واردى ..نصرنا الله على تجار العقار حرمونا من السكن في خراباتهم وفضلوا الأجنبي اللهم لك الحمد والشكر.

  • 42
    وش رايك !!

    عفواً (صاحب العقار يقول ما نأجر سعودي ) ههههههههههههههههه كانت هذه العبارة في كل مكتب عقار (( ذوقو وبال امركم وخلو الاجنبي يرد حلالكم )) عساكم من ذا الحال واردى ^_^

  • 41
    الحقباني

    علم (- unique2018) الأفضل والأسرع التواصل مع سفارة بلده واحضاره بالقوه للدفع او العقوبه القانونية كلام جميل طيب اذا كان هناك ستهلال كهرباء ؤماء وخرب من يدفع قيمة تصلح الاسف مستاجر مخوذه حق من الا جا

  • 40
    ابومازن الصبيحي

    يقولك سافروا لبلدانهم وانت تقولون لحين العثور على المستاجر ..!!؟؟

  • 39
    unique2018

    الأفضل والأسرع التواصل مع سفارة بلده واحضاره بالقوه للدفع او العقوبه القانونية .

  • 38
    صباح الخير

    لماذا لاتخاطب سفارة يلده. ويجبر على دفع حق المواطن. والامر سهل. وممكن تطبيقه.

  • 37
    غير معروف

    لا تأجر على الاجنبي اجر على شركته أو مؤسسته اللي كافلته حتى تضمن حقك يا بو عقورة ياللي كنت تتعذر برفع الإيجار بأن الحديد زاد سعره هالحين كلها مفلفلة

  • 36
    غير معروف

    ولماذا لا يربط رقم إقامته ببرنامج شموس العقاري مثلما تربط إقامته مع البنوك وشركات الاتصالات ولا يخرج إلا وهو مصفي كل شيء مع وجود كفيل له سفارته ؟

  • 35
    يمني مقيم

    العمال سافروا والشقق فاضيه

  • 34
    loving liberal

    احناطالبناكثيربسن قوانين لحفظ الحقوق حتى تقدرتجروتستخلص حقك في كل ارياحيه ومثل الي يسفرالعامله الهاربه بدون رجوعها للكفيل واعطاه خسائريعد انتهاك للحقوق وبلطجه واستقدام العماله يترتب عليه خسائرغيرمضمون

  • 33
    Saad

    ليش ما يسمح للمكتب العقاري ومكاتب المحاماة بالمطالبة وتكون تكاليف الاتعاب على المماطل،كثير من الملاك كرهو الاستثمار بالعقار بسبب طول إجراءات المحاكم وضياع حقوقهم

  • 32
    أبو العز الدمشقي

    ت4/عم يقولك الرجل كان موجود وهرب ؟؟هو بظنك في واحد هرب راح يرجع؟ بعدين مين بكرة راح يجيكم تقله راتبك 1000 ورسومك 800 عندي خوي سعودي مددوله السنة وبعدها يتقاعد على 6000 قلتله تعال تقاعد بالشام ……

  • 31
    Snap***

    ههههههههههههههههه ههههههههههه الناس راحت لبلادها وطارت الطيور برزاقها وهذا يقول لا تدخل الشقق واقم دعوى قضائية ههههه اقول الله يعوض عليكم ولا يبلانا رددواياليل يابو لمبة

  • 30
    Rashd

    لذا هرب المستاجر من الشقة وانتظرة شهر ماجاء لا محكمة ولا شرطة اكسر الباب و ارمي عفشه في الزباله و نظفها و اجرها ولا تفكر باحد الموضوع بيطول اختصر الموضوع بالكسر

  • 29
    ظل الرياض

    والله ان احكامكم مثل وجيهكم.يعني لأنهم اجانب وشردوا كل اللي بتسويه المحاكم تصدر حكم غيابي.والسعودي اذا تأخر ف الاجار لعنتوا خامسه وغربلتوه وسجنتوه.اقول صحيح انكم ماتستحون ولا تخافون الله.الأجنبي السيد

  • 28
    مضيع الطريق

    صاحب العقار لازم يتعامل مع المستأجر بروح رياضيه اشوف السعودي المستأجر افضل من الأجنبي وفيه مستأجرين محترمين وفيه مستأجرين متعود ع المماطلة وشغل المسرحيات الأشكال هذي ما تمشي غير بالحزم والشده

  • 27
    غير معروف

    عندي خادمه فلبينيه بعد 4 شهور هربت وبلغت عنها وبعد سنه وأثناء التصحيح جاتني رساله من الجوازات تم عمل خروج نهائي وسفرها … الوضع عادي النظام في الأمور هذي يطبق ع المواطن فقط

  • 26
    ابو سعد

    صاحب العقار ياخد الايجار اول بأول اذا هرب المستأجر مافي الا فاتورة الكهربا المتأخرة

  • 25
    !!

    لا بد من جهة حكومية تشرف على عملية التأجير الإستلام والتسليم علشان كل شخص يضمن حقه المالك والمستأجر الحين المالك جالس يلعب بالشقة بأسم المستأجر ولا فيه جهة نخاطبها علشان نأخذ اخلاء طرف ونخلي المسؤلية.

  • 24
    !!

    يا شيخ ( بعض ) ملاك العقار ***!!! أنا مسلم الشقة حقتي من اسبوعين وللحين ما عطاني إخلاء طرف كل يوم يتحجج بحجة ويستخدم الكهرباء وانا وهو هوش على عداد الكهرباء اطفيه ويشغله !! كيف الصرفه مع هالأشكال؟

  • 23
    اكثر من سنه

    قضيتين اكثر من سنه في المحاكم شقه ومحل تجاري لاجل اصدار حكم تسليمهما الي اصحابها

  • 22
    غير معروف

    انا شوري لكل صاحب عقار ان يركب كيمارات مراقبة على مداخل العقار وشبكة بالجوال لمراقبة الحراكات المشبوهة ك النقل العفش. لااغراض الامنية

  • 21
    ابويزيد

    فين تطارده اذا عندك مية مستاجر فرو الى بلدانهم وتركو شققهم مقفله ماسلموها اش عرفك انه مسافر وبيرجع يمكن عنده ظرف طارئ خلاص الله يعوض عليهم ولابد ان يكون فيه ارتباط بالكمبيوتر حتى تعرف انه عنده شقه

  • 20
    شيخ مزيون

    يجب ان يلاحق المستاجر الهارب لبلده ويدفع كما يحصل مع المواطن لو ارتكب مخالفة في امريكا تلاحقه الغرامة للسعودية

  • 19
    شموخ الاسلام

    ت14 طيب نحن اش ذنبنا اذا في سعودين مايدفعو نحن ندفع الايجار وما نتاخر حسبي الله على الي شوه سمعت المستاجر السعودي

  • 18
    31 الفايز المطرفى الهذلى من بريدة

    احسن حل يقدم خطاب من المكتب العقارى يفيد السداد جميع الحقوق الاجار قبل السفر الى بلادة

  • 17
    شموخ الاسلام

    فيه فترة كنا نبحث عن شقة للايجار اكثر المكاتب واصحاب العقار يقول لنا نحن لاناجر السعودي السعودي ما يدفع الايجار والشقق نشوفها تقعد مدة طويلة لين تتاجر اهم شئ يكون المستاجر غير سعوديا

  • 16
    زائر

    هارب . اتقوى الله

  • 15
    hima

    بعض اصحاب العقارات بصراحة يستاهلو البهدله,زي مابهدلو العالم في الايجارات العاليه,والطيب منهم مااعتقد بيلاقي اي مشاكل مع المستاجرين.

  • 14
    وجع

    الأجنبى حدة ست شهور ، بس السعودي يسكن سنتين ويطلع لا دافع إيجار ولا قادرين تحصل منه شي، ويقولك رح اشتكيني.

  • 13
    طعر

    يعني ياحمار لاتموت حتى يجيك الربيع

  • 12
    ahbob💫💫💫

    ايه انا مبسوط فيهم ماكانو يأجرون السعودي والحين يشتكون يستاهلون

  • 11
    فيصل.

    حتي وقت الاجازات محدثه علي مدار الساعه وش معني الان بعد السعوده تعقدت المساله مما جلب الخساير للمحلات.. سوال ارجوو البحث عنه..

  • 10
    فيصل.

    واضح فيه مافيا قويه للاجانب في تعطيل بعض القرارات كما صار في محلات الاتصالات بعد سعودتها صارت الشركه تماطل في تحديث البيانات للمحلات مع العلم انه قبل ذلك في ايام الاجانب كان التحديث مستمر حتي وقت اجاز

  • 9
    loving liberal

    وليش ماتاضعون قانون شامل كامل وهوشرعي ب100%1000000وهو ايفاءفي العقو افتكربسورة البقره وعلى ضوه من يخل في التفاق العقود يتحمل مايترتب عليهامن اتعاب ومحاماه وعدم منفعه وهذا يحد من التعدي على الحقوق بانو

  • 8
    العنزي

    هههههه لحين العثور ع المستأجر والمستأجر يتبطح بديرته منحاش

  • 7
    محمد

    ههههههههه روحو الحقوهم في دولهم سمحتولهم بالخروج ويقولك روح طالب هههه وليش ما تسلم الشقة بوقتها ليش لما يهربو الاجانب تفتح الشقة او بعد ستة شهور معطين فرصة للاجنبي يهرب

  • 6
    في عينيك عنواني

    نصيحة لكل صاحب عقار للاجار ان يعمل قاطع ماء وكهرباء خارجي لانه مع نهاية العام الدراسي الحالي سيفر كثير من الوافدين بسبب الغلاء وقلة الاعمال والله يكون في عون القاعدين

  • 5
    لصقة جروح

    المفروض مايسافر الا او تطلع التاشيرة الا بخطاب يرفق خلاء طرف

  • 4
    الـــــســـعـــــــــــــوديــة الـــعُـــظـــمـى

    علاوة على ذلك من يصدر ضده حكم يقبض عليه في حالة دخوله بالبصمات ويطبق عليه الحكم مع السجن ويبعد نهائي و يمنع من دخول السعودية مرة أخرى

  • premium medal
    3
    برق _ الحرم

    ((((( تأجير العقار السكني للاجنبي بدون كفيل تعد مخالفة نظامية ))))

  • premium medal
    2
    برق _ الحرم

    ((يقولون هروب الاجانب …والاجراءات تستهدف المواطنين …هزلت …حتى وقت كبير كثير من ملاك العقار يرفضون تأجير الموطنين ويفضلون تأجير الاجانب لماذا لان لهم كفلاء ولم تتضمن الاجراءات العودة على الكفيل))

  • premium medal
    1
    الحرمان

    بعضهم يهرب ومايسلمك المفتاح والمشكله احيان ماتبى الايجار تبي بيتك ترجع تاجره ان دخلته احتمال يحيك ويقول كنت مسافر وليه تدخل بيتى ومفقود من البيت مصاغ ودراهم ويلزق فيك تهمه ويصبح الطالب مطلوب