«لائحة تنظيم المكاتب العقارية»: تحميل ملاك العقار عمولة عقد الإيجار أو البيع بدلا من المشتري أو المستأجر

صحيفة المرصد: كشفت مسودة لائحة تنظيم المكاتب العقارية التي ينتظر إقرارها، عن إجراءات ومحاذير في اللائحة الجديدة، مبينة حجم العقوبات والغرامات للمخالفين.
ووفقًا للمسودة، يتحمل ملاك العقار عمولة عقد الإيجار أو البيع بدلا من المشتري أو المستأجر، كما منعت المنشآت العقارية التي تعمل في الوساطة من تشغيل شخص غير سعودي في نشاط الوساطة العقارية، وفقًا لـ “الاقتصادية”.
وورد في المسودة أن المكاتب العقارية تحدد عمولة عقد البيع أو الإيجار بالاتفاق مع مالك العقار في عقد الوساطة العقارية، وأن يتحمل مالك العقار قيمة عمولة العقد بالكامل ولا يجوز تحميل المشتري أو المستأجر بها.
كما أكدت المسودة، أن المكاتب العقارية لا يجوز لها التصرف في الأموال التي تستلمها من المشترين أو المستأجرين في غير الأغراض المخصصة التي استلمتها من أجلها، مشيرة إلى أن هناك عقوبات تصدر بحق المكاتب العقارية المخالفة للأنظمة.
وأوضحت المسودة تفاصيل العقوبات، والتي تتمثل في غرامة بما لا يتجاوز عشرة آلاف ريال في المخالفة الأولى، وفي حالة تكرار المخالفة للمرة الثانية يتم مضاعفة الغرامة بما لا يتجاوز 20 ألف ريال، فيما تغلق المنشأة لمدة سنة في حال تكررت المخالفة للمرة الثالث، وتغلق نهائيا في حال تكررت للمرة الرابعة.
التعليقات
ملاحظة:لايسمح بالتعليق بعد مرور48 ساعة على نشر المحتوى
السلام عليكم اتمنى ان يمنع الاجنبى من العمل فى المكاتب العقارلما فية من الضرر الكبيرعلى المواطن وهم الذين رفعو اسعارالاراضى واجار الشقق
لا يعجبني


للاسف افشل مشروع ممكن تعمله هو العماير للاجار او تقتص من بيتك و تطلع لك شقة لكي تاجرها ... راح تدخل في دوامه كبيره مستاجر لا يسدد و ان سدد عطاك نص الاجار او ما يسسد الكهرب و يخربون الشقق .
لا يعجبني


انا عندي مستاجر سنتين ما دفع الايجار، بعد تبوني ادفع الضرايب عنه!!! المكاتب العقاريه ماهو دورها مع المماطل،عقارات كثيرة ملاكها أيتام او أرامل او مرضى او كبار سن !!!
لا يعجبني


كيف تحصل رسوم على البائع او المشتري في المخططات او الاحياء السكنية التي لايوجد بها بنيه تحتية نهائيا لاماء ولا سفلته ولا صرف صحي مثال ضاحية هجر بالاحساء سؤال الى وزارة الإسكان ووزارة البلدية
لا يعجبني


واتمنى إلزام وزارة الإسكان ووزارة البلدية وجميع الجهات الحكومية المختصة بتأمين البنية التحتية للمخططات الحكومية لانه يمكن اخذ رسوم على البائع او المشتري في مخطط مثل ضاحية هجر بالاحساء صفر خدمات
لا يعجبني


المفروض يتم وضع قيمه الايجار أو البيع بعمر العقار شقه عمر العمار ٣٠ سنه يقول ب ١٧ الف حقيقه هذي قيمتها من ١٠ الى ١٢ الف فله عمره ٣٥ سنه يطلب ايجار ٤٥ الف الفينه لها ٢٠ الف وكثيره يجب تحديد عمر العقار
لا يعجبني


خذ العلم المالك لان يتحمل ريال واحد في التأجير آو البيع الشقه ب١٥ الف بيقول المالك ب ١٦ الف البيع الفله ب٨٥٠ الف يقول المالك ٩٠٠ الف وهكذا
لا يعجبني


احسن خبر ليتهم ايضا يصنفون الاحياء حسب خدماته ونظافته وايضا الشقق يكون مثلا الحي الفلاني ف أ والحي الفلاني ف ب والحي الفلاني ف ج / يكون الحي أ لا يتجاوز اسعار الشقق عن 22 الف والحي ب 18 الف والحي ج 12
لا يعجبني


يتحملها الحلقة الا ضعف المشترى والمستأ جر مثا ل القيمة المضا فة يتحملها المستهلك
لا يعجبني


وبذلك أوصي كل مستأجر أن يعتبر العقار ملك له لكي يوفقه الله و يسهل أمره
لا يعجبني


ولذلك فضل من الله لم أعاني ابداً و يسهل الله علي دفع الأيجار بكل سهوله بتوفيق الله لي
لا يعجبني


والله اني مستأجر و أعلم علم اليقين أن بيت المالك أمانه في عنقي أمام الله و أسعى لزرع هذه القناعه عند عائلتي بأننا مؤتمنون أمام الله على هذا العقار و أوصيهم بالحفاظ عليه و عدم أزعاج المالك و الجيران
لا يعجبني


وين حق اصحاب العقار انا عندي عقار يشهد الله عليه اني خسران يخرب الشقه ويطلع نبي شي ينظمن للطرفين للمالك والمستاجر والمشتري كذا بيرفعون الناس الاجارت عشان يقدر يسددد على كل مستاجر سدد ديون الناس
لا يعجبني


تم تخريب سوق العقار ماندري هل هو في ارتفاع ام الى انخفاض وحسبنا الله ونعم الوكيل
لا يعجبني


بعض المستاجريين لايدفع ولايسددالكهرب المكاتب لابدلها سلطه من جهه حكوميه لاخذ حق مالك العقار
لا يعجبني


يرفعون السعر على المشتري ويكونون اخترقوا النظام الهاري نظام المرئيات ونظام أبو ريالين
لا يعجبني


اصحاب العقار هم المطوريين للعقار ويملك موسسة تطوير ولان اصبح السوق بيده مكاتب العقار العاديه بتقفل وبيتحكم بسوق البيع والاجار ومن صالحهم ٠
لا يعجبني


انا عندي شقتين شقه مقفلها وشقه يالله تجيب ايرادات وكل ماطلع مستاجر سرت مقاول صيانه...انا عن نفسي اذا مافي شي يظمن سداد الكهرب ممكن اضمها وافتك من وجع راس المستاجرين
لا يعجبني


المستاجر يسكن الشقة وهي جديدة او تم ترميمهامن صاحب العقار واذا طلع خربها ليش ما يسلمها مثل ما استلمها هذا يرضي مين
لا يعجبني


عندما توضع القوانين يجب تطبيقها الوافدين مستحلين مكاتب العقار والشقق المفروشه أمام أعين الناس لماذا السكوت عن الجهه المسؤاله ايضاً هذ الكلام لايمكن تطبيقه الإجار مثلاً 30الف يحدها 31 االفرق السعي
لا يعجبني


علم اغلب المستاجرين مماطلين ويخربون الشقق يعني يبفالك قيمة اجارسنة ترمم واخر شهورالماءوالكهرباء ما يدفع ويرحل من المسؤل لابد من تنظيم يحفظ حقوق الطرفين ومكتب العقاريكون مسؤل عن كل شي وحلال علية العمول
لا يعجبني


لا يوجد مشكلة بائع العقار أو المؤجر سيرفع قيمة الإيجار أو العقار بما يتناسب مع العمولة ومن ثم يدفعها لمكتب العقار نريد تحديدا لعمولة وكذلك وضع آلية لأسعار العقاروالإيجار بما يتناسب مع دخل المواطن .
لا يعجبني


الله المستعان
لا يعجبني


محلات مشهورة وفروعها على مستوى المملكة لبيع خزانات المياه جميع من يعمل فيها مصاروه . وين السعوديين ليش مافي سعودة؟ شغله بسيطه كتالوج خزانات تختار وتدفع بالبطاقة والسواق يشيله من المستودع الى الموقع؟؟
لا يعجبني


الاجانب يلعبون لعب بالعقار تحت التستر تحت سجل تجاري نشاط مقاولات عامة والحقيقة يعملون في العقار بتستر الكفيل
لا يعجبني


قرارات زي وجوههم.
لا يعجبني


بالعربي لو ما تقننت اسعار الشقق والمحلات بترتفع اضعاف مضاعفه وبيهلكوا الناس المفروض قبل اي شيء واصدار قوانين في المجال العقاري ترتيب وضع الاسعار والايجار واما كذا خدمتوا انفسكم ماخدمتم المواطن
لا يعجبني


انا متزوج من موطنه وانا اغني منها وهياتعمل بمعالي وكل شي بسمهاء
لا يعجبني


اغلب المستاجرين مماطلين ويخربون الشقق يعني يبفالك قيمة اجارسنة ترمم واخر شهورالماءوالكهرباء ما يدفع ويرحل من المسؤل لابد من تنظيم يحفظ حقوق الطرفين ومكتب العقاريكون مسؤل عن كل شي وحلال علية العمولة
لا يعجبني


تعليق مخالف
لا يعجبني


المكاتب العقارية تديرها وتملكها عماله عربية بتستر ومثل المنشار اكله طالع وراجع ومتضرر المستاجر الغلبان اصحاب العقارات غير مهتمين بصيانه عقاراتهم بتاتأ ويجبرون المستاجر على صيانتها لان لااحد يحاسبهم
لا يعجبني


علم كلام صحيح واقععلم..العقارلاياكل ولا يشرب خله عشرين سنه اواكثر او اقل المهم راح يرجع راح يرجع والانهيارليس في كل المدن والواقع اصدق من الخيال والعموله يدفعها المستاجراو
لا يعجبني


اللي ماعندوش مايلزموش والرازق الله سبحانه وتعالى مقلب الاحوال حال بعد حال
لا يعجبني


العقارلاياكل ولا يشرب خله عشرين سنه اواكثر او اقل المهم راح يرجع راح يرجع والانهيارليس في كل المدن والواقع اصدق من الخيال والعموله يدفعها المستاجراو يتوكل ع الله ماله عندنا شقه فاتحينها شئون اجتماعيه
لا يعجبني


اذا كان الأجانب سافرو وسافرو عوائلهم مين راح يستأجر العماير الشاهقه وحركه السوق تعبانه وخصوصا انو كثير من المحلات والمكاتب سكرت والله لايخسر مسلم
لا يعجبني


العقار الى الهاوية
لا يعجبني


اساسا المكاتب العقارية اغلبها أقفلت ابوابها بسبب انهيار العقارات وانهيار أسعار الاراضي
لا يعجبني


هذي وحده من من عشرات القرارات االتي سوف تطبقها هيئة العقار توكم ماشفتو شئ .. باي باي عقار شقق التمليك وصلت على 150 ألف ريال والإيجارات نزول كبير وأكثرها خاويه
لا يعجبني


خبر سار ومفرح . الله يبشركم بالخير . نتمنى تثبيت الأسعار من قبل جهات حكومية .
لا يعجبني


والأجانب شغالين شغل على أذنه والكلام هذا على الورق فقط .
لا يعجبني


العقار إنشاء الله أنه في نزول لا عاد فيه لابيع والا شرى والاجار نزل الأدوار والشقق بالهبل أغلب الأجانب سفرو عيالهم اللهم أرخص أرزاق المسلمين
لا يعجبني


راحوا فيها الملاك ومكاتب عقار الأجانب بح بيباي
لا يعجبني


ذلحين بيرفعون الاسعار دبل
لا يعجبني


أضف تعليق

شاهد .. حياة الترف لأبناء الثورة الإسلامية الخمينية يشربون الخمور والفتيات بالتنورات القصيرة
المرصد 162 7٬046 9 ساعات
بعد فوز فريقه بالكلاسيكو.. شاهد: رئيس “الهلال” يحتفل بحركات حماسية تلهب الجماهير
المرصد 22 2٬672 3 ساعات
“شاهد” المخرج “خالد يوسف” خرج عن طوره من فيديوهاته الإباحية.. لا تخالف القانون وهؤلاء من سربوها!
المرصد 45 7٬449 5 ساعات
أول ردة فعل من زوجة الفنان أحمد إبراهيم.. بعدما اكتشفت زواجه السري من المطربة “أنغام”!
المرصد 34 10٬211 17 ساعة
معلومات جديدة تكشف عن مفاجأة بشأن زواج أنغام.. وهذه علاقة الفنانة أصالة بالموضوع!
المرصد 17 4٬560 22 ساعة
شاهد : ثور هائج يهاجم مئات من المؤمنين الهندوس أثناء احتفال ديني أمام معبد شهير بالهند
المرصد 52 3٬171 7 ساعات
تكلفة خيالية لرحلة “ميغان ماركل” وإقامتها .. في أول زيارة لنيويورك منذ زواجها – صور
المرصد 18 2٬892 9 ساعات
بالفيديو.. شرح طريقة تفعيل خدمة ” Apple Pay ” في هاتفك وكيفية الشراء عن طريقها
المرصد 8 2٬992 يوم واحد
بالفيديو : أدلة تاريخية تكشف حقيقة مكان عذاب قوم ثمود .. ورأي ابن عثيمين وحمد الجاسر حول ذلك !
المرصد 33 2٬001 ساعتين
سر مجامعة إمبراطور الصين 121 امرأة كل أسبوعين .. وهذا ما يفعله عند اكتمال القمر !
المرصد 102 8٬677 يومين
باحثون يكشفون عن نبات ياباني يؤخر “الشيخوخة” ويحافظ على صحة جيدة مع تقدم العمر!
المرصد 5 3٬027 يوم واحد
ولي العهد يستعرض المجالات الاستثمارية مع عدد من الرؤساء التنفيذيين ومدراء كبرى الشركات الهندية
المرصد 9 2٬309 يوم واحد
قبول طلب تقييد دعوى جماعية ضد المسؤولين عن مخالفات شركة المعجل في مرحلة الاكتتاب
المرصد 5 2٬280 يومين
بالصور .. تفاصيل 4 مذكرات تفاهم واتفاقيات بالمليارات وقعها “الفالح” مع باكستان
المرصد 22 2٬472 3 أيام
قروض العسكريين ترفع الصفقات السكنية لـ 31%.. وإحصائية حديثة تكشف التفاصيل بالأرقام!
المرصد 31 4٬279 4 أيام
شاهد .. لحظة وصول ولي العهد إلى العاصمة الهندية المحطة الثانية في جولته الآسيوية
المرصد 37 6٬220 يومين
من وين إذنك يا جحا
لا يعجبني