الرئيسية / «لائحة تنظيم المكاتب العقارية»: تحميل ملاك العقار عمولة عقد الإيجار أو البيع بدلا من المشتري أو المستأجر

«لائحة تنظيم المكاتب العقارية»: تحميل ملاك العقار عمولة عقد الإيجار أو البيع بدلا من المشتري أو المستأجر

حجم الخط A A A

المرصد 44 8٬794 3 شهور

صحيفة المرصد: كشفت مسودة لائحة تنظيم المكاتب العقارية التي ينتظر إقرارها، عن إجراءات ومحاذير في اللائحة الجديدة، مبينة حجم العقوبات والغرامات للمخالفين.

ووفقًا للمسودة، يتحمل ملاك العقار عمولة عقد الإيجار أو البيع بدلا من المشتري أو المستأجر، كما منعت المنشآت العقارية التي تعمل في الوساطة من تشغيل شخص غير سعودي في نشاط الوساطة العقارية، وفقًا لـ “الاقتصادية”.

وورد في المسودة أن المكاتب العقارية تحدد عمولة عقد البيع أو الإيجار بالاتفاق مع مالك العقار في عقد الوساطة العقارية، وأن يتحمل مالك العقار قيمة عمولة العقد بالكامل ولا يجوز تحميل المشتري أو المستأجر بها.

كما أكدت المسودة، أن المكاتب العقارية لا يجوز لها التصرف في الأموال التي تستلمها من المشترين أو المستأجرين في غير الأغراض المخصصة التي استلمتها من أجلها، مشيرة إلى أن هناك عقوبات تصدر بحق المكاتب العقارية المخالفة للأنظمة.

وأوضحت المسودة تفاصيل العقوبات، والتي تتمثل في غرامة بما لا يتجاوز عشرة آلاف ريال في المخالفة الأولى، وفي حالة تكرار المخالفة للمرة الثانية يتم مضاعفة الغرامة بما لا يتجاوز 20 ألف ريال، فيما تغلق المنشأة لمدة سنة في حال تكررت المخالفة للمرة الثالث، وتغلق نهائيا في حال تكررت للمرة الرابعة.

2018-06-19 08:45:32
للاسف افشل مشروع ممكن تعمله هو العماير للاجار او تقتص من بيتك و تطلع لك شقة لكي تاجرها ... راح تدخل في دوامه كبيره مستاجر لا يسدد و ان سدد عطاك نص الاجار او ما يسسد الكهرب و يخربون الشقق .

لا يعجبني

(0) اعجبني

(1)

41 - Saad

2018-06-19 04:36:05
انا عندي مستاجر سنتين ما دفع الايجار، بعد تبوني ادفع الضرايب عنه!!! المكاتب العقاريه ماهو دورها مع المماطل،عقارات كثيرة ملاكها أيتام او أرامل او مرضى او كبار سن !!!

لا يعجبني

(0) اعجبني

(2)

40 - ولد البلد

2018-06-19 04:15:41
كيف تحصل رسوم على البائع او المشتري في المخططات او الاحياء السكنية التي لايوجد بها بنيه تحتية نهائيا لاماء ولا سفلته ولا صرف صحي مثال ضاحية هجر بالاحساء سؤال الى وزارة الإسكان ووزارة البلدية

لا يعجبني

(1) اعجبني

(0)

39 - ع ص ي

2018-06-19 03:58:14
واتمنى إلزام وزارة الإسكان ووزارة البلدية وجميع الجهات الحكومية المختصة بتأمين البنية التحتية للمخططات الحكومية لانه يمكن اخذ رسوم على البائع او المشتري في مخطط مثل ضاحية هجر بالاحساء صفر خدمات

لا يعجبني

(0) اعجبني

(2)

38 - فهاد

2018-06-19 01:25:14
المفروض يتم وضع قيمه الايجار أو البيع بعمر العقار شقه عمر العمار ٣٠ سنه يقول ب ١٧ الف حقيقه هذي قيمتها من ١٠ الى ١٢ الف فله عمره ٣٥ سنه يطلب ايجار ٤٥ الف الفينه لها ٢٠ الف وكثيره يجب تحديد عمر العقار

لا يعجبني

(2) اعجبني

(2)

37 - مسوق

2018-06-19 01:15:28
خذ العلم المالك لان يتحمل ريال واحد في التأجير آو البيع الشقه ب١٥ الف بيقول المالك ب ١٦ الف البيع الفله ب٨٥٠ الف يقول المالك ٩٠٠ الف وهكذا

لا يعجبني

(2) اعجبني

(3)

36 -

2018-06-19 00:57:51
احسن خبر ليتهم ايضا يصنفون الاحياء حسب خدماته ونظافته وايضا الشقق يكون مثلا الحي الفلاني ف أ والحي الفلاني ف ب والحي الفلاني ف ج / يكون الحي أ لا يتجاوز اسعار الشقق عن 22 الف والحي ب 18 الف والحي ج 12

لا يعجبني

(0) اعجبني

(3)

35 -

2018-06-19 00:53:18
يتحملها الحلقة الا ضعف المشترى والمستأ جر مثا ل القيمة المضا فة يتحملها المستهلك

لا يعجبني

(1) اعجبني

(0)

34 -

2018-06-19 00:43:51
وبذلك أوصي كل مستأجر أن يعتبر العقار ملك له لكي يوفقه الله و يسهل أمره

لا يعجبني

(0) اعجبني

(7)

33 -

2018-06-19 00:42:48
ولذلك فضل من الله لم أعاني ابداً و يسهل الله علي دفع الأيجار بكل سهوله بتوفيق الله لي

لا يعجبني

(0) اعجبني

(5)

32 -

2018-06-19 00:41:25
والله اني مستأجر و أعلم علم اليقين أن بيت المالك أمانه في عنقي أمام الله و أسعى لزرع هذه القناعه عند عائلتي بأننا مؤتمنون أمام الله على هذا العقار و أوصيهم بالحفاظ عليه و عدم أزعاج المالك و الجيران

لا يعجبني

(0) اعجبني

(15)

31 - ابو عناد

2018-06-19 00:30:43
وين حق اصحاب العقار انا عندي عقار يشهد الله عليه اني خسران يخرب الشقه ويطلع نبي شي ينظمن للطرفين للمالك والمستاجر والمشتري كذا بيرفعون الناس الاجارت عشان يقدر يسددد على كل مستاجر سدد ديون الناس

لا يعجبني

(0) اعجبني

(11)

30 - ٧٦٥٥٤

2018-06-19 00:14:18
تم تخريب سوق العقار ماندري هل هو في ارتفاع ام الى انخفاض وحسبنا الله ونعم الوكيل

لا يعجبني

(0) اعجبني

(9)

29 -

2018-06-19 00:14:10
بعض المستاجريين لايدفع ولايسددالكهرب المكاتب لابدلها سلطه من جهه حكوميه لاخذ حق مالك العقار

لا يعجبني

(0) اعجبني

(9)

28 -

2018-06-19 00:12:27
يرفعون السعر على المشتري ويكونون اخترقوا النظام الهاري نظام المرئيات ونظام أبو ريالين

لا يعجبني

(0) اعجبني

(3)

27 -

2018-06-18 22:52:43
اصحاب العقار هم المطوريين للعقار ويملك موسسة تطوير ولان اصبح السوق بيده مكاتب العقار العاديه بتقفل وبيتحكم بسوق البيع والاجار ومن صالحهم ٠

لا يعجبني

(0) اعجبني

(1)

26 - دعبادي

2018-06-18 21:10:40
انا عندي شقتين شقه مقفلها وشقه يالله تجيب ايرادات وكل ماطلع مستاجر سرت مقاول صيانه...انا عن نفسي اذا مافي شي يظمن سداد الكهرب ممكن اضمها وافتك من وجع راس المستاجرين

لا يعجبني

(1) اعجبني

(8)

25 - خبير

2018-06-18 21:07:42
المستاجر يسكن الشقة وهي جديدة او تم ترميمهامن صاحب العقار واذا طلع خربها ليش ما يسلمها مثل ما استلمها هذا يرضي مين

لا يعجبني

(1) اعجبني

(13)

24 - القناص

2018-06-18 21:01:45
عندما توضع القوانين يجب تطبيقها الوافدين مستحلين مكاتب العقار والشقق المفروشه أمام أعين الناس لماذا السكوت عن الجهه المسؤاله ايضاً هذ الكلام لايمكن تطبيقه الإجار مثلاً 30الف يحدها 31 االفرق السعي

لا يعجبني

(4) اعجبني

(1)

23 - أالحقباني

2018-06-18 20:42:19
علم اغلب المستاجرين مماطلين ويخربون الشقق يعني يبفالك قيمة اجارسنة ترمم واخر شهورالماءوالكهرباء ما يدفع ويرحل من المسؤل لابد من تنظيم يحفظ حقوق الطرفين ومكتب العقاريكون مسؤل عن كل شي وحلال علية العمول

لا يعجبني

(2) اعجبني

(13)

22 -

2018-06-18 20:31:46
لا يوجد مشكلة بائع العقار أو المؤجر سيرفع قيمة الإيجار أو العقار بما يتناسب مع العمولة ومن ثم يدفعها لمكتب العقار نريد تحديدا لعمولة وكذلك وضع آلية لأسعار العقاروالإيجار بما يتناسب مع دخل المواطن .

لا يعجبني

(1) اعجبني

(5)

21 -

2018-06-18 20:26:08
الله المستعان

لا يعجبني

(0) اعجبني

(5)

20 - الله يرحمك يا جدي

2018-06-18 19:55:36
محلات مشهورة وفروعها على مستوى المملكة لبيع خزانات المياه جميع من يعمل فيها مصاروه . وين السعوديين ليش مافي سعودة؟ شغله بسيطه كتالوج خزانات تختار وتدفع بالبطاقة والسواق يشيله من المستودع الى الموقع؟؟

لا يعجبني

(2) اعجبني

(7)

19 - الله يرحمك يا جدي

2018-06-18 19:49:10
الاجانب يلعبون لعب بالعقار تحت التستر تحت سجل تجاري نشاط مقاولات عامة والحقيقة يعملون في العقار بتستر الكفيل

لا يعجبني

(4) اعجبني

(4)

18 -

2018-06-18 19:33:02
قرارات زي وجوههم.

لا يعجبني

(1) اعجبني

(14)

17 - يعني بالعربي

2018-06-18 19:29:22
بالعربي لو ما تقننت اسعار الشقق والمحلات بترتفع اضعاف مضاعفه وبيهلكوا الناس المفروض قبل اي شيء واصدار قوانين في المجال العقاري ترتيب وضع الاسعار والايجار واما كذا خدمتوا انفسكم ماخدمتم المواطن

لا يعجبني

(4) اعجبني

(2)

16 -

2018-06-18 19:23:51
انا متزوج من موطنه وانا اغني منها وهياتعمل بمعالي وكل شي بسمهاء

لا يعجبني

(0) اعجبني

(2)

15 - عقاري

2018-06-18 19:20:43
اغلب المستاجرين مماطلين ويخربون الشقق يعني يبفالك قيمة اجارسنة ترمم واخر شهورالماءوالكهرباء ما يدفع ويرحل من المسؤل لابد من تنظيم يحفظ حقوق الطرفين ومكتب العقاريكون مسؤل عن كل شي وحلال علية العمولة

لا يعجبني

(4) اعجبني

(17)

14 -

2018-06-18 19:12:46
تعليق مخالف

لا يعجبني

(0) اعجبني

(2)

13 - سعودي ٣٥ سنة مستاجر هرمنا

2018-06-18 18:26:19
المكاتب العقارية تديرها وتملكها عماله عربية بتستر ومثل المنشار اكله طالع وراجع ومتضرر المستاجر الغلبان اصحاب العقارات غير مهتمين بصيانه عقاراتهم بتاتأ ويجبرون المستاجر على صيانتها لان لااحد يحاسبهم

لا يعجبني

(4) اعجبني

(6)

12 - الحقباني

2018-06-18 18:25:05
علم كلام صحيح واقععلم..العقارلاياكل ولا يشرب خله عشرين سنه اواكثر او اقل المهم راح يرجع راح يرجع والانهيارليس في كل المدن والواقع اصدق من الخيال والعموله يدفعها المستاجراو

لا يعجبني

(6) اعجبني

(9)

11 -

2018-06-18 18:12:44
اللي ماعندوش مايلزموش والرازق الله سبحانه وتعالى مقلب الاحوال حال بعد حال

لا يعجبني

(1) اعجبني

(7)

10 - كفى كذب

2018-06-18 18:11:24
العقارلاياكل ولا يشرب خله عشرين سنه اواكثر او اقل المهم راح يرجع راح يرجع والانهيارليس في كل المدن والواقع اصدق من الخيال والعموله يدفعها المستاجراو يتوكل ع الله ماله عندنا شقه فاتحينها شئون اجتماعيه

لا يعجبني

(13) اعجبني

(9)

9 -

2018-06-18 18:09:30
اذا كان الأجانب سافرو وسافرو عوائلهم مين راح يستأجر العماير الشاهقه وحركه السوق تعبانه وخصوصا انو كثير من المحلات والمكاتب سكرت والله لايخسر مسلم

لا يعجبني

(1) اعجبني

(16)

8 -

2018-06-18 18:05:27
العقار الى الهاوية

لا يعجبني

(4) اعجبني

(8)

7 -

2018-06-18 18:03:55
اساسا المكاتب العقارية اغلبها أقفلت ابوابها بسبب انهيار العقارات وانهيار أسعار الاراضي

لا يعجبني

(2) اعجبني

(10)

6 -

2018-06-18 17:40:42
هذي وحده من من عشرات القرارات االتي سوف تطبقها هيئة العقار توكم ماشفتو شئ .. باي باي عقار شقق التمليك وصلت على 150 ألف ريال والإيجارات نزول كبير وأكثرها خاويه

لا يعجبني

(7) اعجبني

(12)

5 - أصيل

2018-06-18 17:39:28
خبر سار ومفرح . الله يبشركم بالخير . نتمنى تثبيت الأسعار من قبل جهات حكومية .

لا يعجبني

(2) اعجبني

(6)

4 -

2018-06-18 17:38:35
والأجانب شغالين شغل على أذنه والكلام هذا على الورق فقط .

لا يعجبني

(4) اعجبني

(5)

3 -

2018-06-18 17:33:49
العقار إنشاء الله أنه في نزول لا عاد فيه لابيع والا شرى والاجار نزل الأدوار والشقق بالهبل أغلب الأجانب سفرو عيالهم اللهم أرخص أرزاق المسلمين

لا يعجبني

(5) اعجبني

(19)

2 - عاطل 20 عام من عمري سبب الفساد والفيزا 🚫🚫

2018-06-18 17:29:08
راحوا فيها الملاك ومكاتب عقار الأجانب بح بيباي

لا يعجبني

(4) اعجبني

(9)

1 -

2018-06-18 17:21:56
ذلحين بيرفعون الاسعار دبل

لا يعجبني

(4) اعجبني