الرئيسية / هبوط قيمة الصفقات العقارية السعودية 47% والسكني 60% خلال الأسبوع الماضي

هبوط قيمة الصفقات العقارية السعودية 47% والسكني 60% خلال الأسبوع الماضي

هبوط قيمة الصفقات العقارية السعودية 47% والسكني 60% خلال الأسبوع الماضي

صحيفة المرصد :افتتحت السوق العقارية المحلية في السعودية نشاطها للنصف الثاني من العام 2018 على انخفاض في قيمة صفقاتها الأسبوعية وصل إلى 46.9 بالمئة لتستقر عند مستوى أدنى من 2.0 مليار ريال متأثرة بالانخفاض القياسي الذي طرأ على قيمة صفقات القطاع السكني حيث انخفض خلال الأسبوع بنسبة 59.2 بالمئة.

انخفاضات السوق العقارية المحلية
وقالت صحيفة “الاقتصادية” السعودية أمس السبت على الرغم من الانخفاضات التي طرأت على السوق العقارية المحلية “طوال الفترة 2014-2018، إلا أنها لم تصل بعد إلى مستوى قدرة غالبية الأفراد من حيث الدخل، ومن حيث القدرة الائتمانية، كل ذلك أدى إلى انخفاض نشاط السوق على مستوى المؤشرات كافة، إلا أن ركود السوق العقارية المحلية عادة ما يتفاقم بدرجة أكبر بالتزامن مع فترات الصيف، وهو ما بدأ واضحاً مع أول أسابيع الموسم”.

العوامل الاقتصادية والمالية
وتوقعت الصحيفة اليومية أن تساهم تلك المتغيرات الموسمية خلال الفترة الراهنة، إضافة إلى العوامل الاقتصادية والمالية المستمر أثرها على أداء السوق العقارية منذ أربعة أعوام مضت، في إحداث مزيد من الضغوط على مستويات الأسعار المتضخمة حتى تاريخه بالنسبة لمختلف الأصول العقارية، وهو بكل تأكيد يصب في مصلحة دعم تحقيق أهداف البرامج التنموية الراهنة، الساعية إلى رفع نسب تملك المواطنين لمساكنهم، وفق مستويات عادلة وأقل لأسعار المساكن، وحتى على مستوى انخفاض تكلفة الإيجارات الباهظة، وكلاهما يؤدي في نهاية الأمر إلى مزيد من تحسن مستويات المعيشة بالنسبة لأفراد المجتمع، ويساهم في زيادة قدرتهم المالية بالتكيف مع ارتفاع فواتير استهلاك موارد الطاقة المختلفة، إضافة إلى الارتفاع المشاهد على أسعار السلع والخدمات في السوق المحلية.

الصناديق الاستثمار العقارية
كما سجلت الصناديق الاستثمار العقارية المتداولة -13 صندوقاً استثمارياً- انخفاضاً أسبوعياً في متوسط أداءها الأسبوعي، وصلت نسبة انخفاضه مع نهاية الأسبوع الماضي إلى 0.3 بالمئة مقارنة بارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 0.9 بالمئة وهو ما أدى إلى تفاقم نسبة خسائر الصناديق العقارية المتداولة في المتوسط وارتفاعها إلى 13.7 بالمئة بالمقارنة مع مستويات أسعار وحداتها المتداولة عند الطرح، ووصل صافي خسائرها الرأسمالية بنهاية الأسبوع إلى نحو 1.4 مليار ريال، مقارنة بقيمتها الرأسمالية عند الطرح.

الأداء الأسبوعي للسوق العقارية
انخفضت للأسبوع الثاني على التوالي قيمة صفقات السوق العقارية المحلية، مسجلة انخفاضاً قياسيا خلال الأسبوع الماضي بنسبة 46.9 في المائة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 20.3 بالمئة، ليستقر إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية مع نهاية الأسبوع الخامس والعشرين من العام الجاري عند أدنى من مستوى 2.0 مليار ريال، وتباين الأداء الأسبوعي لكل من القطاعين السكني والتجاري، حيث سجل القطاع السكني انخفاضاً أسبوعياً قياسياً في قيمة صفقاته بلغت نسبته 59.2 بالمئة لتستقر بنهاية الأسبوع عند 1.4 مليار ريال، مقارنة بارتفاعها القياسي خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 102.7 بالمئة.

للاشتراك في خدمة “واتس آب المرصد” المجانية  أرسل كلمة “اشتراك” للرقم (0553226244)

في حال رغبتكم زيارة “المرصد سبورت”  أضغط هنا



التعليقات


ملاحظة:لايسمح بالتعليق بعد مرور48 ساعة على نشر المحتوى

52 -
2018-07-10 05:34:39
طبعا راح يكون هناك ركود في نشاط السوق, والسبب ترحيل الأجانب من السعودية وهم الأساس في نمو الإقتصاد السعودي. لو لم يتم ترحيل الأجانب فلن يكون هناك ركود في الأسواق.
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
51 -
2018-07-09 13:56:03
نهاية مؤلمة ان شاءالله لكل جشع طماع من شياطين العقار شرذمة الفساد والاحتيال والاستغلال لصوص الاراضي وتزوير الصكوك والغش في البناء يجب محاكمتهم والتشهير بالمجرمين الفاسدين
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
50 - خبيررررررر إستراتيجي
2018-07-09 09:10:14
إنخفاض طبيعي ،،،شهر7 +8 م بيات صيفي لهوامير العقار للتسدح بأوربا وأمريكا وبلاد واق واق ،،وبالتأكيد تهبط قيمةالصفقات وكلها شهرين ويردون لممارسة الهواية المحببة// ولا يعني الإنخفاض أنها بتكون ببلاش!!  
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
49 - عاطل 20 عام من عمري سبب الفساد والفيزا 🚫🚫
2018-07-09 08:14:11
الله يعوض الصابرين خيرر ...
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
48 - اوراوا
2018-07-09 08:13:53
الله كتب رزقكم فلا تحسد ولا تخاف
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
47 - للأسف ليس القطاع الوحيد الذي يشرف عليه التجار
2018-07-09 08:07:47
وما هي المقاييس التي إعتمدتم عليها ما إذا كان الإنخفاض هذا. لا توجد لدينا في السعودية سوق مفتوحة للبيع والشراء، سوقنا العقاري تم إقامته من تجار العقار والسماسرة، والسوق تحت رحمتهم، دون تدخل من الدولة
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
46 - لوفنج لبرال
2018-07-09 07:36:57
الله يزيد الحاسد ضنك العيش ويحرمه سعادة الدنيا والاخره ونطلب من الله انه يسكرابواب الارزاق في وجوههم ويجعل تدبيره في تدميره يخسرماله واعماله وينحرم صحة البدن والحواس الخمس لن في القراءن تعوذ من اهل ال
لا يعجبني(1) اعجبني(3)
45 -
2018-07-09 07:33:29
هههههههههههههههههه طيب يا بو 60% من الكذب قال انخفضت 60% فعلا كذب فوق العاده
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
44 - hima
2018-07-09 07:00:58
الله يزيدها انخفاض,الين يعضو تجارها التراب من الفقر العقار والاراضي,يارب.
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
43 - لوفنج لبرال
2018-07-09 06:40:28
38ماني صاحب عقارات واهل الحسد مايخلون احد الا وينغصون حياته ومن يطالبون في خفض اسعار العقارات غايتهم قطع الارزاق والعالم في اكمله مافيه تحديد الارزاق الاعندالشياطين اهل الغزوات حللوا اموال الناس بلقتل
لا يعجبني(3) اعجبني(0)
42 -
2018-07-09 06:38:32
فتره وعدت ورفعو في العقار وباعو وهربو منه وقبله فعلوها في الأسهم .. طاحت في رؤوس الغلابا .. الإيجار بتراب الفلوس مالنا ومال البيع باع او ماباع
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
41 - لوفنج لبرال
2018-07-09 06:26:34
39والله ان معرفي ابرك من عرف الاخونج الذين اكرهوالانسان في حياته من اعمالهم القبيحه الي كل العالم تكرهاغزوات ويحسدك على شربة الميه ونمه واذا جاع شحذ واذا فسق بذروشاف اخيه اغتناتمنا له زوال النعمه عنه
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
40 -
2018-07-09 06:24:45
طبيعي يكون فيه ركود في العقار وفي التجارة والاقتصاد فسدت كل الطرق بالضرائب والرسوم والتعقيدات البيروقراطية وأصبح المواطن يفكر كيف يسدد فواتير الكهرباء والماء والضرائب والرسوم وكيف يؤمن لقمة العيش .
لا يعجبني(0) اعجبني(3)
39 - العنفوان التهامي
2018-07-09 06:11:56
37 والله من معرفك انك ماتبغى الخير للشعب لاأخلاقيا ولا اقتصاديا الله يسلط عليك
لا يعجبني(0) اعجبني(3)
38 - العنفوان التهامي
2018-07-09 06:07:11
36 لاتتشمت في خلق الله وتتهمهم بالحسد تبغاهم يكونوا ضحايا لجشعكم ياهل العقار الطمع اللي في رأسك إن شاء الله يطيح يوم تعسرون على المسلمين بتعاون كثير منكم مع الأجانب والتستر عليهم ضريتو الشعب الكادح
لا يعجبني(2) اعجبني(5)
37 - لوفنج لبرال
2018-07-09 06:00:34
الله يلعن الحسدواهله انه العن صفه على وجه الارض وهل المسلم الحقيقي يرضى على اخيه الخساره انهُ العدوا الحقيقي حب لخيك مثل ماتحب لنفسك واقول التافهين لن يملكون بيوت اواراضي ولوالبيت 15000الاشحذه وللفقر
لا يعجبني(5) اعجبني(0)
36 - لوفنج لبرال
2018-07-09 05:50:45
الله يفرجها ماتضيق الاوتنفرج وفيه من يهلل ويكبرعلى انخفاض العقارات وكله نابع من الحسد الملعون الذي تعوذ منه في القراءن وفيه ناس اشتروعقارات من مجهودهم والخائبين ضيعو وقتهم في التبطح وملي البطن وتافهين
لا يعجبني(3) اعجبني(1)
35 - راجي الله
2018-07-09 04:48:51
عساه يطيح ان شاء الله من مليون ينباغ ب ٣٠٠ الف وأقل بس البنوك شغاله حريقه في شراء العقارات للمواطنين الجهال اصبروا آلى السنه الجديدة ١٤٤٠ ويكون خير
لا يعجبني(2) اعجبني(3)
34 - مراقبض
2018-07-09 03:24:12
السؤال كيف طايح و النوم شغالين حريقه بشراء الفلل للمواطنين من مليون ونص و اكثر يمكن شراء الكاش منخفض و بقوة اصبرو الى بعد الحج و شوفو أهو طايح أو سوالف
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
33 -
2018-07-09 03:22:12
دام فيه مواليد نحتاج سكن او وزعو على الناس شسمه هذاك مجانا 😁
لا يعجبني(1) اعجبني(1)
32 - الشريف
2018-07-09 03:11:48
نسمع جعجة ولا نرى طحينا،، لا يزال اصحاب العقارات متمسكين بالاسعار بالامس ابحث لاشتري لي شقة مكونة من 4 غرف ودورتين مياه في جدة او مكة لم تنزل الاسعار عن 300 ألف فأين يا ترى النزول هل هو في الاحلام!!
لا يعجبني(2) اعجبني(1)
31 - .
2018-07-09 02:10:50
يالله يارب يطيح طيحه قويه مايقوم منها عشان المواطن يمتلك منزل هو واسرته ويفتك من الايجارات والبهذله لاتنسو مقاطعه المراعي 😘😘
لا يعجبني(0) اعجبني(4)
30 -
2018-07-09 01:53:04
واضح فلوس مافي الحفلات فاضيه التذاكر تصل ٣٠٠٠ ريال والشعب يدور سكن
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
29 - محمد المطرفي
2018-07-09 01:47:28
تعليق مخالف
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
28 - محمد المطرفي
2018-07-09 01:40:00
تعليق مخالف
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
27 - رحال
2018-07-09 01:35:51
نفسي عشر ايام في اسطنبول اغير جو واشوف اوادم
لا يعجبني(2) اعجبني(2)
26 - محمد المطرفي
2018-07-09 01:35:25
إرتفا ع معدل الديون والتعثر وإيقا ف الخدما ت بنسب كبيرة يخلق مشا كل لا حصر لها هى الا نفجا ر المنتظر
لا يعجبني(0) اعجبني(4)
25 - محمد المطرفي
2018-07-09 01:30:17
وزير الا سكا ن سوق التمويل فى المملكة ضعيفة ويو جد 900 الف وحدة شا غرة الضعيف هو دخل الموا طن ولا يتحمل لا ن مستوى الا جور الا ضعف لشرا ئح كبيرة والتقا عد والتا مينا ت
لا يعجبني(1) اعجبني(1)
24 - محمد المطرفي
2018-07-09 01:18:53
اوبرا ريت كله فخا مة ريت يا ريت ما فى بيت
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
23 - شايفها
2018-07-09 01:15:48
لا تخلو عماره في جده من وجود لوحه للإيجار او البيع العقار دحدر
لا يعجبني(1) اعجبني(8)
22 - محمد المطرفي
2018-07-09 01:14:52
وا حد من منزوعين الدسم عندما شا هد فا تورة الكهربا ء جف حلقه ارا د موية صحة قا ل وا حد ريت عندما وصل الى المنزل وجد صا حب العما رة قا ل الا جا ر قا ل ثنين ريت
لا يعجبني(1) اعجبني(1)
21 - محمد المطرفي
2018-07-09 01:07:53
من يريد إقتصا د قوى ومتين يبحث عن كا مل الدسم اصحا ب الدخل المحدود منز وعين الدسم الصفقا ت بين اصحا ب الر يت هم نفسهم اصحا ب الا حتكا ر والعمدة الا سكا ن
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
20 - محمد المطرفي
2018-07-09 01:00:52
زيا دة عدد السكا ن والتجنيس والا حتكا ر والمنح الملونية للا متا ر وقلة الدخل والتضخم كا رثة مركبة تنتظر نقطة الا نفجا رالها ئل فى جميع الا تجها ت
لا يعجبني(2) اعجبني(3)
19 - عبدالرحيم
2018-07-09 00:57:28
وتلك الايام نداولها خلهم يستاهلون الله لا يردهم مما عملوه في الفقراء والمساكين واستغلاهم لضروف الناس كانوا مصاصين دماء عليهم ما يستحقون حرامية التراب اللي باكر رايحين وتاركينها ورائهم
لا يعجبني(0) اعجبني(10)
18 - محمد المطرفي
2018-07-09 00:53:04
السكن اوبرا سعودية فكرة ورى فكرة وعلى فكرة تطلع بكرة
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
17 - محمد المطرفي
2018-07-09 00:50:25
كا رثة السكن تبا عدت خطوطها بعد القطب الشما لى عن القطب الجنو بى مع العلم كا نت خطوطها قر يبة الحيا ة تجا رب والدول تجا رب يو جد نجا ح ويوجد رسوب وكثرة الرسوبيا ت سدد الا قطا ب
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
16 - محمد المطرفي
2018-07-09 00:45:16
يو جد بنوك وشركا ت تمويلية عند الا طلا ع على مجا لس الا درة والمستثمرون هم من نفس الطينة المحتكرة لعقود كا رثة السكن فى مر حلة الا نفجا ر التا ريخى
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
15 - رعد الجنوب
2018-07-09 00:42:54
الصحييح انه لايوجد هناك سيولة مالية واللي معاه دراهم قابض عليها تحسبا لأي جديد ،لكن ربنا كريم والقادم اجمل ان شاء الله
لا يعجبني(0) اعجبني(8)
14 - محمد المطرفي
2018-07-09 00:41:23
دقت سا عة الصفر وظهور ازمة السكن فى السعودية عبر الو سا ئل العا لمية لا ن الدولة الو حيدة فى العا لم لديها ازمة سكن بحجم قا رة وغنية السعودية
لا يعجبني(0) اعجبني(9)
13 - محمد المطرفي
2018-07-09 00:38:35
العقا ر الكا رثة فى ملعب رجا ل الا عما ل والشركا ت والجها ت التى تمتلك مخزونا ت عقا رية شرا ئح دخولها لا تتحمل تضخم وديون مرهقة والكا رثة فى مرا حلها الخطيرة نتيجة جميع الا بوا ب مؤصدة ازمة عا لمية
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
12 - محمد المطرفي
2018-07-09 00:32:59
مشكلة العقا ر تطورت الى كا رثة بدون حلول لا ن من اهم الحلول هو القدرة لشرا ئح كبيرة وهذه القدرة غير متو فرة وتمطيط الكا رثة من قبل رجا ل اعما ل وشركا ت تبحث عن عن حلول مر يحة مستحيل إصلا حا ت وازمات
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
11 - محمد المطرفي
2018-07-09 00:26:35
الكل يعلم مشكلة السكن ولا كن الغير معلوم كيفية حل دخول اصحا ب الدخل المعدوم لا يو جد إمكا نية زيا دة الا جور ولا يو جد تنا زل من شركا ت ورجا ل اعما ل وغيرها لتمسكهم وزيا دة ثروا تهم على حسا ب معدوم
لا يعجبني(1) اعجبني(2)
10 - محمد المطرفي
2018-07-09 00:22:28
العقا رلا زا ل محتكرولن يصل الى قدرة اصحا ب الدخل المحدودولم تطبقا الرسوم وحلت محلها صنا ديق الريت وهدفها هو الهروب من الرسوم وطريقة تحا يل مبتكرة لمخزون الارا ضى بقصد الاجارة للمنفعة لصندوق الريت
لا يعجبني(2) اعجبني(4)
9 - الله يستر
2018-07-09 00:04:29
مابقى شي الا هبط تجارياً حتى البقالات خسرانه والوضع من مزري الا هاويه ولي مايعرف بالتجارة لا يتفلسف
لا يعجبني(2) اعجبني(10)
8 - الهيثم العربي
2018-07-08 23:46:10
من جرف لدحديرة. ان شاء الله نتفو جيوبنا اصحاب العقارات إجازات خيالية المواطن الغلبان ابو راتب ٥٠٠٠ و ٦٠٠٠ يسكن بخرابه حسبنا الله فيهم
لا يعجبني(3) اعجبني(5)
7 - النمس
2018-07-08 23:42:23
الخبريتحدث هنا عن انخفاض في نسبة الصفقات وليس انخفاض الأسعار -- بعدين الكلام ماعليه جمرك
لا يعجبني(3) اعجبني(12)
6 -
2018-07-08 23:42:10
ياخي الواقع غير المكتوب لي سنه والوضع ثااااااااااابت بس خداع
لا يعجبني(4) اعجبني(4)
5 -
2018-07-08 23:40:45
التجار حلالهم ما اكلوا لاحد شي بيته ملكه يبيعه ان شاءالله بمليار حنا الوحيدين اللي نحارب التجار ضيقنا عليهم في السيوله والضرايب والرسوم اخاف ان التجاره عيب وحنا ما ندري اقتصادكم اندمررر بسبب الحماقه
لا يعجبني(6) اعجبني(9)
4 - كرواتيا
2018-07-08 23:39:40
الله يزيدهم فجار التراب نصابين مدلسين يحلفون بالله وهم كاذبين اللهم ابلهم بداء ماله دواء لانهم افتروا في المواطن البسيط عليهم من الله مت يستحقون
لا يعجبني(5) اعجبني(10)
3 - احمد الحمد
2018-07-08 23:35:07
اللهم اجعلهم من هذا الحال واردى تجار التراب
لا يعجبني(4) اعجبني(11)
2 - عاطل 20 عام من عمري سبب الفساد والفيزا 🚫🚫
2018-07-08 23:30:41
الله لايردهم حناشل العقار ومن مكنهم ...
لا يعجبني(4) اعجبني(5)
1 - عانس
2018-07-08 23:28:51
يا كثر ثرثرتكم الي مالها داعي هبطت ولا ارتفعت التجار ياكلون طالعين نازلين وبس
لا يعجبني(4) اعجبني(10)

أضف تعليق
كاريكاتير
X