العمري يكشف حقيقة ما سوف يواجهه سوق العقارات بعد انتهاء موسم الحج!

العمري يكشف حقيقة ما سوف يواجهه سوق العقارات بعد انتهاء موسم الحج!

تابع صحيفة” المرصد” عبر تطبيق شامل الإخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد: كشف الخبير الاقتصادي عبدالحميد العمري أن السوق العقارية بعد انتهاء موسم الحج ستواجه تقلص ضخ التمويل كما ستشهد انخفاضا في الأسعار .

تقلص ضخ التمويل
وطرح العمري عبر حسابه على تويتر ، تساؤلاً، قال فيه: ” الآن ماذا ستواجه سوق العقار بعد انتهاء موسم الحج؟ “. وأجاب قائلا : ” تواجه تقلّص ضخ التمويل نتيجة المبادئ الجديدة، الذي يعد أقسى من وقف البدلات التي كانت تتعلق فقط بموظفي القطاع العام، بينما التمويل يشمل جميع فئات المشترين (قطاع عام، قطاع خاص)؛ ما سيؤثر سلباً على الأسعار”.

صدمة الأسعار القادمة
وتابع: “استعدّت مؤسسة النقد والبنوك ومؤسسات التمويل جيداً لصدمة الأسعار القادمة على أصول العقار والسيولة السلبية، ولهذا كان الاستباق المحكم لتقييد القروض وخفض احتمالات تعثرها مستقبلاً لأدنى حدود مقبولة، حماية للقطاع التمويلي وللاقتصاد”. وأضاف: أن السوق العقارية ستواجه زيادة كبيرة في شواغر المساكن؛ نتيجة لاستمرار بناء وضخ وحدات سكنية جديدة من جانب (مزيد من الضغط على أسعار الشراء)، ونتيجة لإخلاء المساكن المستأجرة من العمالة الوافدة وعائلاتها (مزيد من الضغط على الإيجارات)، وكلاهما سيسهم في الضغط أكثر على الأسعار المتضخمة.

أعداد الوافدين
وأردف : “وفقاً لبيانات التأمينات الاجتماعية (الربع الثاني 2018) وصل تقدير انخفاض الوافدين وأسرهم خلال آخر عامين لـ 2 مليون نسمة، وتركّز أغلب الانخفاض في قطاع التشييد والبناء، الانخفاض القادم سيكون أوسع نطاقاً لقطاعات أخرى (التجزئة والجملة أولها).. بعد 16 يوماً فقط نراه!!.. وتابع قائلاً: “استمرار الإصلاحات الهيكلية للاقتصاد الوطني، وشمولها نطاقات أوسع مما سبق خلال العامين الماضيين، الذي سيقضي كثيراً على تشوهات أدّت سابقاً إلى تضخم أسعار العقار بصورة مبالغ فيها (زوال الأسباب يعني زوال التضخم).

انخفاض الأسعار
وأوضح العمري إلى أن هناك عديداً من العوامل الأخرى التي تشير إلى انخفاض أسعار العقارات الفترة المقبلة تتمثل في: ” استمرار ارتفاع تكلفة الإقراض (الفائدة). وتوسّع نشاطات الاقتصاد واجتذابه أكثر للسيولة المحلية عوضاً عن مجرد اكتناز أو المضاربة في أراض. واستمرار الترشيد للإنفاق الحكومي.
وزيادة وعي الأفراد بمخاطر انخفاض الأسعار وزيادة قدرتهم التفاوضية لخفض السعر والإيجار” .

التعليقات مغلقة.

135 تعليق

  • 135
    هدوء

    حسبي الله***

  • 134
    النورس

    نفس الكلام و نفس الجمل و نفس الترتيبو التنسيق ..
    اذا جاء رمضان قال بعد العيد الفطر يمر عيد الفطر قال عيد الاضحى و راح عيد الاضحى بيقول بعد عيد الكرسميس .. و كله على نفس اللحن لا تشترون لين وهق الناس

  • 133
    غير معروف

    اذا ماخانتني الذاكره ان العمري يقول نفس الكلام من عام 2010 هههههههههههههههههه

  • 132
    سلمان الدفري

    تكذب علينا من زمان ماعندك سالفه انت مطبل كبير

  • 131
    احمد

    حياك ماتلاحظ ان العمري وهق كثير من الناس من سنين وهو يقول بتنزل يعني الي في اجار الله يخلف عليه

  • 130
    عبشان الشلولخ

    الحمدلله .. الغلاء مشكلة وعقاب من الله وقد استعاذ رسولنا الكريم. بالله من شر الغلاء والوباء والزلازل والمحن.

  • 129
    محمد المطرفي ( 1)

    لابوجد إمكا نية لطبقة واسعة من التملك سكن يرتفع او ينخفض مبا نى وارا ضى لدى هوا مير حتى الشروط لا تنطبق ما هو الحل ؟ من الا فضل إخضا ع الثروات الى أستقطا ع تقا عدى18% لصندوق الو طنية والمسؤولية

  • 128
    محمد المطرفي ( 1)

    عدد الا ثرياء ومجموع الثروا ت والعدد الخا سر حسب النظرية = 264 مليون نسمة ÷ 30 مليون = 88 دولة عدد
    سكا نها 30 مليون حسب خسا رة 100 الف نسمة لكل ثرى من عدد 2640 ثرى لا سكن ولا غيره ولا ميزانية طوارى

  • 127
    محمد المطرفي ( 1)

    الثروا ت الحقيقية سعرها متدنى لان الا رتبا ط وقيمة التسعير 3.75 ريا ل لقيمة الدولار الحقيقة ان الريا ل اعلى
    من الدولار منطقيآ لحجم الموا رد وقلة عدد السكا ن المفترض الموا طن لا يعا نى سكن وغيره

  • 126
    محمد المطرفي ( 1)

    تحويل الثروا ت لدى اثرياء السعودية الى عملة الريا ل 427 مليا ردولار الى 3.75 ريا ل = اكتر من ترليون و600 ملياراموا ل شخصية

  • 125
    محمد المطرفي ( 1)

    لا عالم اول ولا عالم حجرى مع غيا ب العدا لة خصوصآ الثروا ت والا موا ل وتكونها ومصدرها ثروا ت اثريا
    السعودية تغطى مشا ريع قوية وتلا شى جميع الديون والتعثر والنقص والعجز وزيا دة الموا زنة والعمل (427)م

  • 124
    محمد المطرفي ( 1)

    لا زال التنا فس والسبا ق على اشده وإستقلال اى فرصة او وضع لزيا دة رصيد الها مور والهوا مير حتى وإن لم
    تكن الظروف فى مصلحته الخيار الهروب على ما تحصل علية دون رسوم او ضريبة او مسآ لة دقيقة

  • 123
    محمد المطرفي ( 1)

    فى ضل التنا فس فى تكون الثروا ت الشخصية كل ثا نية تمر بكل قوة وطرق لزيا دة ثروا تهم على حسا ب الا خرين عجز كلى وعدم إستقرار مجتمعى او تطور وتقدم لا ن الما ل هو عصب ذلك وشريان النمو والا ستقرار

  • 122
    محمد المطرفي ( 1)

    حسا ب عدد الا ثرياء والثروا ت وعدد السكا ن وجميع المكونا ت الا قتصا دية والسيا سية والا جتما عية ومستوى
    الفقر والبطا لة والتعليم والصحة والسكن هى نظريا ت لمعرفة جوا نب الخلل والنقص والعوز والتخلف الخ

  • 121
    محمد المطرفي ( 1)

    بطبيعة الحا ل كل ثرى لم يكون ثروته دون خسا رة عدد كبير الحد الا دنى للخسا رنين تقدر بعدد 100 الف نسمة
    عندما يبلغ عدد الا ثرياء ( 2640) ثرى فإ ن النظرية × 100 الف = 264 مليون نسمة إقتصا د ودخل الموا طن

  • 120
    محمد المطرفي ( 1)

    ما يوا جهه الموا طن السعودية تحتل المركز رقم 19 فى عدد الا ثرياء يبلغ العدد 2640 ثريآ يملكون 427 مليار
    دولار الا ثرياء المسجلون والمعروفون عندما نقسم تلك الثروة على عدد السكا ن ونصيب الفرد الجميع ثرى

  • 119
    ابومازن الصبيحي

    كلها تراكمات من سنين طويلة وسوء تخطيط طويل الامد المفروض الدولة تحدد سعر الارض لكل منطقة وحي اليس هذه الاراضي حصل عليها التجار بمساعدة الدولة عندما تهب ارض لمواطن فيقوم ببيعها على التاجر بثمن بخس.

  • 118
    خان

    هازا عمري قرقر كتير ايش كلام انتا نزل عقار نزل عقار مافيه كلام روخ روخ

  • 117
    غير معروف

    مع الاسف الآن الناس اللي تبغ تمويل تروح لشركات التقسيط والمعارض والنسبه ٩٠% لماذا لا يرجع التمويل ١٠سنوات البنوك أرحم من الحرامية

  • 116
    الفنكوش

    العمري يكشف حقيقة ما سوف يواجهه سوق العقارات بعد انتهاء موسم الحج! هههههههههههههههه ***

  • 115
    محمد ٩٩

    كذاب *** على الفاضي كل شي رجع غلا من قبل شهر وباااقي الاسمنت فقط البطحاء واليد العامله كل مالها في ارتفااع الي يبغى يبني يتوكل على الله ولاينتظر احد

  • 114
    غير معروف

    انتظار الناس وعدم الشراء طيب لو اشترو الناس جميعهم دفعه واحده وفِي زمن ووقت واحد اعتقد راح يرتفع العقار دبلات الدبلات هذا طبعا اعتقادي

  • 113
    غير معروف

    الأسعار في نزول متواصل بسبب نضرية العرض والطلب والشئ الأهم هو سياسة التمويل من البنوك الجديده . إذا ال15% أثرت في الأسعار سابقا فما بالكم بالتمويل الجديد

  • 112
    غير معروف

    على اصحاب الشقق والعمائر انهم يعملون تخفيضات ويعملون حوافز ومغريات كثيره علشان يكسبون الزبائن من المستأجرين اعمل عروض مغريه خلي الناس يجونك ركض

  • 111
    بو حمد

    نصيحه لا احد يشتري عقار جاهز قبل سنتين من الان ولكن من يملك ارض فهذا وقت البناء لرخص المواد واليد العاملة الان

  • 110
    بو حمد

    هناك عقارات بنيت في وقت كانت اسعار الاراضي والبناء منخفضه ولكن هناك عقارات بنيت في وقت تضخم الاسعار..مثال كان سعر كيس الاسمنت ٥ ريال وارتفع الى ٢٥ ريال والان ٧ ريال وقس عليها باقي المواد وسعر الارض

  • 109
    سلمان

    كلام فاضي من عشر سنوات وهو ببربر لاتشترون ودبل العقار ثلاث مرات

  • 108
    عربي

    تخيل ابني بيت بمليون واجرة ب١٥٠٠٠ اوفيلا تكلف مليون وابيعها ب٧٠٠ الف اين العقل في هذا الكلام تعبنا ونحن ننتظر والاسعار للمباني الجيدة متماسكة إلا اذا اشترينا بيوت من ورق . لا نريد زياده المقترضون

  • 107
    غير معروف

    كلام الكاتب عبد الحميد العمري صحيح ولا يخالفه الرأي إلا تجار التراب
    واللي يقول معصي ماعينه يبيع خلها تبقى عش للطيور واللقطاوة العقار في نزول بإذن ألله

  • 106
    الزبدة

    كل اللي علقوا يتحدثون عن تخفيض في ايجارات الشقق او المنازل اما البناء الجديد مستقبلا من الصعب انخفاضه نظرا لارتفاع اسعار اليد العاملة وحاجة السوق السعودي الى مليون وحدة سكنية

  • 105
    كلامه صحيح 100%

    انا مستاجر بالجبيل الصناعية بيت بخمسين الف ويوم جيت ابي اطلع نزل صاحب البيت الايجار الى اربعين الف

  • 104
    الزبدة

    قد تنخفض الاراضي وهذا طبيعي اما البناء الجديد سترتفع تكلفة اليد العاملة نظرا لارتفاع الرسوم والقيمة المُضافة ومغادرة إعداد كبيرة من العمال البنائين والكهربائيين والسباكين وغيرهم لذا سترتفع الاسعار

  • 103
    تلميذ عسكر الميموني

    تخيل بحسبه بسيطه فيلا سعرها مليون تشتريها عن طريق البنك بالفوائد الجديده بسعر مليونين وميه

    يعني ترجع له مكسب مليون وميه
    اعتقد مايقدم على هالانتحار الا انسان عقله فيه شي
    باختصار خلو العقاريين ينفسون

  • 102
    غير معروف

    اقتصاد المملكة قوي ولله الحمد وكلامك مردود عليك ***

  • 101
    عاشق عبدالحميد

    صاحب البيت من انفسه كلمني ونزل من 24000 الى 18000 شقه اربع غرف في حي راقي ونظيفه جدا ومدخلين

    اسعار الفلل واضح النزول واصلا حتى لو مانزل مافيه مشتري لسبب البنوك ماتعطي ونسبتها عاليه جدا الاهلي 5فالميه

  • 100
    غير معروف

    تعليق ٩٣ يمني مقيم..تقول الأجانب سافروا…و أنت مقيم…معناه ماسافروا أخذوا إجازة و راجعين 😎

  • 99
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 98
    استغفر الله كثيرا

    هذا كلام نظري ممتاز ولكن الواقع شي أخر انخفاض الاتشييد والبناء هذا واضح ولكن اني صاحب عقار قائم ابخفض سعر عقاري هذا معصي الا المحتاج للسيولة وهؤلاء قلة جدا لايوجد قاعدة مناسبة لاجتذاب الاموال

  • 97
    غير معروف

    صح العقار نزل ولكن اي عقار اللي نزل اللي كأنو الأجانب ساكنين فيه ولكن اللي عقاره نظيف يحط رجل ع رجل النظيف النظافة اذا قالك المستأجر العقار نزل قول فضي الشقه لي روح للرخيص الله يوفقك استمر ياعمري ههه

  • 96
    علم وقلم

    أسمعوا كلامه إلى يوم يبعثون ، بس لا تنسون تدفعون الإيجار .

  • 95
    خالد

    الاجنبي ساكن في عمارة بحي شعبي يعني اذا سافر تبينا نسكن مكانهم ؟؟؟؟ حنا نتكلم عن الفلل اللي ماسكة اسعارها اتحدي يكون فيه نزول لان البناء توقف الان مافيه مطور عقاري قاعد يبني فلل والاسعار مرتفعة والله

  • 94
    اسمرعبر 💙 الملكــــي

    اقسم بالله ماعنده سالفة كل يومين يطلع لنا بقصة مرة رسوم الاراضي البيضاء بتخلي العقار ينزل وقبل يومين يقول البدلات هي السبب في عدم تملك المواطنين للمساكن واليوم سفر الاجانب سيخفض العقار ههههههههههه

  • 93
    يمني مقيم

    كلام فاضي الان الاجانب سافرو يالله قوم ياشاطر اشتغل ورينا كيف الزلط ينزل على راسك كالمطر فعلاً لعبو عليهم قالو الاجنبي هو السبب في كل شي

  • 92
    تشفق ع اللي يتسلط عليهم بهذا العقل ابتلاء

    فيه كم واحد هنا نفرات من مزدلفات ماشاف شارع زين ولا عقار وهو اللي يدفع ويشرف ونيته يوزلفه بحلق قريب صديق رفيق معرفه مواطن من المسؤل العبد لله المسخور الوافد يبيه يدفع من جيبه ويزين له عليه العوض

  • 91
    غير معروف

    ما نفع بتنزل بعد رمضان صار بتنزل بعد الحج انت تتكلم عن الايجارة يلحبيب مو عن شراء العقار . الله يخلف عليك وعلى الي يتابعك

  • 90
    غير معروف

    بيخلص عمرك وموضوعه مـ خلص المشكلة الكبرى ان الجدران صارت اغلى من الانسان اعز واكرم كل شي يرتفع وله قيمة الا البشر حاليا تشاو يعني سلاما

  • 89
    غير معروف

    لا تشتري سيكون هناك انخفاض كبير بالاسعار

  • 88
    الحربي

    تعلقنا في اخبارك ونتظر ولا شفنا ذاك النزول اللي يجعلك تختار ما يناسبك عندنا في المدينه النزول في المخططات البعيده عن المركز فقط

  • 87
    غير معروف

    الاجنبي الحرامي انتم الي جبتوه ومسكتوه البلد يبرطع فيه ويغش وينصب مع المواطن الفاسد لكن الوقت تغير وان شاء الله تتطهر البلد منهم بها العهد المبارك

  • 86
    مواطن

    تعليق مخالف

  • 85
    بدنا نتزوج عل العيد وبدنا نعمر بيت جديد / كوخ يعني جنب عششكمـ والعمال سعوديين حقين تكافئ النسب

    تعليق مخالف

  • 84
    غير معروف

    اقوال.ورا اقوال وضاع عمرنا بين ذا وذاك وضاع عمرنا دا حلمنا طول عمرنا بيت يضمنا كلنا

  • 83
    والأجنبي بيحسسننا إن البلد بيضيع بعد خروجه !!لاوالله بإذن الله بتزين أمور كثيره بحول الله

    الأجنبي غشنا وباعنا التقليد بسعر الأصلي وتسبب بإزهاق أنفس من طعام وحرائق منازل وحوادث سيارات بقطع تقليد
    مانقول الا الله ينتقم ممن ظلم
    أما الأجنبي الصالح فالله يرزقه وييسرأمره ويبارك له ويسدده ويوفقه

  • premium medal
    82
    برق _ الحرم

    ((((( قضية الاسكان بعمر القضية الفلسطينية وتفرق البنك العقاري والاسكان مثل فتح وحماس …… تبرع بريال لاسكان المواطن ))))

  • 81
    غير معروف

    طرق مكسره مباني عقارات متهالكه بيع مغشوش يقول الاخ الاجانب عملوا وسووا والله الا دمروا واستفادوا من ظهورنا يا المغيب عن الواقع

  • 80
    عفواً الرد ع 61

    وتجي تقول مابنى البيوت الاهم!!قصدك الكراتين والمغشوش
    وفطورك تشتريه منهم!!تقصد ماسبب لك التسمم ومرض جسمك بالمواد العفنه والمحظوره بوضعها مع الاكل إلاهم
    الله ينتقم من كل ظالم لم يراعي حقوق العباد

  • 79
    لو قلت لك تعال سد مكانه تخانقنا فيوزك ملتمس وللاسف ماينصلح ولا يغير وحنا الضحايا

    تعليق مخالف

  • 78
    غير معروف

    العقار ماهو نازل واذا نزل ينزل بشكل طفيف يعني شي لايذكر من سنوات العقار ينزل ولانزل نصيحه اللي يعطيه البنك يشتري ولايتردد نأمل ينزل بس اشوف بس كلام

  • 77
    الرد ع تعليق 57

    تقول ماعبد الطرق الا هم!!قصدك ماخرب الطرق وغشنا فيها الا هم الأجانب اللي مثلك وشرواك
    يوم الكوريين هم اللي يعبدون الطرق وهي اروع مايكون
    وماصلح السياره الاهم!!قصدك ماأعدم السياره بقطع غيار مقلده الاهم

  • 76
    غير معروف

    وفقك الله ياعمري لكشف وفضح شياطين العقار الفاسدين لصوص الاراضي وتزوير الصكوك اهل الجشع والاحتيال والغش في البناء شرذمة الفساد يجب فضحهم ومحاكمتهم حماية للمجتمع من فسادهم وجرايمهم

  • 75
    غير معروف

    اللطم ثم اللطم جتكوا خيبه عقاراتكم مغشوشه قال ايه قال عقار مضمون

  • 74
    ماعنده غير الفلسفه

    صار لنا سنين نتابع هذا المحلل العمري ويكذب علينا من سنين وطلع كا مايقول للاستهلاك الاعلامي والظهور والشهره وكل ماقال طول السنوات كذب وهراء على المواطن قبل ٧ سنوات يقول العقار بينهار بعد شهر( تجار تراب

  • 73
    سبكته

    احد اهم اسباب ارتفاع العقار لدينا وجود المتستر واللوبي الاجنبي الخبيث ينخر في جسد الوطن والمواطن الشريف

  • 72
    غير معروف

    ٦٩..أنا أشهد إنك جبت الكلام المفيد

  • 71
    اسهمي

    يا تاجر التراب شاربك ما طال يااا رب تخفس بهم اراضي قاحله لا زرع ينبت ولا نهر يجري جعلواا اسعارها اغلى عقار بئس ما صنعوا

  • 70
    غير معروف

    ٦٧مميزالاعمال الفنيه التي يمارسها الاجانب لاغنى عنهاالبته انت تحتاج سباك ميكانيكي كهرباءي معماريين مقاولين صيانه عمال بناء سواقين تريلات كبرى وشيويلات ونقل كبير لمواد الغذاء الخ الخ الخ الخ لاغنى عنهم

  • 69
    ابو علي

    تجار التراب والفيز قامو يلطمون اللطم نفسك عساك من هذا الحال واردى

  • 68
    العامري11

    لاتسلمو عقولكم لأحد فقط فكر معي … انا تاجر عقار و تكلفة الشقه 4 غرف تصل في بعض الاحيان الى 320 الف .. عباره عن مواد واجور عماله … بالله تبغاني ابيعه ب150 الف عشان انت ترضى .. التكلفه هي الي تحكم

  • 67
    غير معروف

    بعيدعن العواطف والجمبزه وبعيدعن التخيلات والتوقعات والتخمينات الخاطءه فلاغنى عن الاجانب بالاعمال الفنيه المهنيه.ولكن الاحلال (يكون تدريجي وبطيء(حفاظاعلى مصالح الناس وتعطيلهاكمستفدين.من خدمات الاجانب)

  • 66
    غير معروف

    الاجنبي وتاجر التراب يعلقون وجع ببطنك انت وهوه تتاجر بالوطن واهله

  • 65
    لوفنج لبرال

    في هذي المناسبه الموسفه لانكررالمضحكه اي عامل في المملكه يفتح له حساب في البنوك ويحول حسب عقد العمل واي مبالغ تزيد عن حقه يحقق معه ويطبق في حقه القانون ويغرم ويصادرالمبلغ ومن لايطبق هذاماعند وطنيه

  • 64
    غير معروف

    لا يوجد من يبيع عقار بدون مايكون هنآك مكاسب بعد الحج او قبل الحج هذا عقار ماهو أسهم إلى يبغ يشتري ماانتظار كلام احد

  • 63
    محمد بن عبدالله

    كلامه صحيح حي الياسمين بشمال الرياض نزل بشكل قوي حدود 30% والجاي أقوى بإذن الله

  • 62
    غير معروف

    ٥٩مندوب الاحصاءتم عمل مقابله معه مع روتانا خليجيه مع الاعلامي على العلياني للاءمانه كلامه صادم العددقليل ظنناوتوقعناأنه فوق ٣٠مليون لكن مندوب الاحصاءكان صادم بكلامه قال عددالسكان اقل من ٣٠مليون بكثير)

  • 61
    ياكثر الحمقى والاغبياء والجهلة وتسوذب يكده ويمن عليه الف وحواليها وهو ال خلاه عاطل

    57 – لولا الله ثم هم ماشفتك جالس تهذر وبعد شوي تفطر عند واحد منهم وماشي بسياره رقعوها لك وعبدو لك الطريق وزينوه بالشموس والبرد وسوولك جحر عن الشمس والبرد تفاخر به وتساوم عليه بمبلغ وقدره تسوي مثلهم

  • 60
    لوفنج لبرال

    طبعاًتجارالتاشيرات استنزف ثروات الوطن وغياب الانظمه الفعاله ساهم في تزايد البطاله لن المواطن ماعنده ثقه لن له منافس اجنبي ويقف في كل حزم ضده وحتماًتخسر لوفتحت محل عاملك يتحكم فيك اماتخضع لطلبات اويهرب

  • 59
    غير معروف

    علاج البطاله خلق فرص وظيفية للسعوديين اللي يشوفكم يقول عددالسكان مثل مصرتراكم شويين ماتاصلون١٩مليون اواقل.لكنكم اكثرمن سكان الخليج.ومواردكم اكثرمن مصرلاتكبرون السالفه وهي شوي اجل لوصلتو١٠٠مليون هههههه

  • 58
    غير معروف

    احتريه وينه جايزن ل كذا نخسر بعض الخوسارة عليكم مثل حقين العقار بس انا قصر ماني عميرة هههـ

  • 57
    ضد الاجنبي الزايد عن حاجة العمل

    عدد سكان الاجانب السعوديه يتجاوز 13 مليون نسمه هذا عدد سكان دوله ضغط رهيب على خدمات الكهرباء والطرق والاتصالات والخدمات الاخرى منذ عشرات السنين اغلب هذه الاعداد الرهيبه بسبب تجار التأشيرات الجشعين

  • 56
    الصريح

    فعلا العقار انتهى زمانه انا كنت مستأجر شقه ب٢٠ الف وبعد ماغادرو الأجانب أصبحت الشقق مهجوره وخاليه وقلت اطلع ادور ارخص منها قال صاحب العمارة انزلك ٦ الاف ريال بس خلك والآن خلاها لي ب ١٤ وراح تنزل اكثر

  • 55
    غير معروف

    بعد الحج او بعد رمضان اخر كلام ياخبير ١٤٣٩ اكيد لاتجي تقول بعد رمضان ١٤٤٠ او ١٤٤١ ١٤٤٢ …… ……….١٤٦٠…..١٤٧٠ ؟؟؟؟؟؟؟؟،؟؟؟

  • 54
    غير معروف

    يقصد حج 1433هـ قبل 5سنوات كان العقار نازل 2% ***

  • 53
    توطين محلات قطع غيار السيارات 10 شوال 🚜⛟

    خبير الخبراء العالمي العمري لك سنين وسنين ياخوي !
    صبحكم الله بالخير زوار المرصد 🤗

  • 52
    لوفنج لبرال

    اسباب نزول العقارمرتبط في عدة عوامل منها اتكشف وقلت السيوله في ايدي الناس وخروج العماله والاحداث في المنطقه وتماتزول الاحداث وتستقرالمنطقه ويتعافااقتصاد الدوله تعود اسيوله في ايدي الناس والبنوك يرتفع

  • 51
    غير معروف

    لان يستمر الانخفاض ولأن يستمر الارتفاع والكثير يبحث عن العقار ولا يوجد أي مشاريع جديدة من القطاع الخاص لان تكون هنآك وحدات سكنية متوفرة للبيع فقط للايجار

  • 50
    ابو شلش

    لم يعد امتلاك المسكن أمرا مهما خصوصا بعد ارتفاع اسعار الكهرباء والماء بل بالعكس أصبح تملك المسكن يشكل خطرا على المواطن

  • 49
    يمني عاشق الدمام 😘😘

    تعليق 27 و32 طيب هم سبب ثقب الأوزون
    والحل ابصروا أنفسكم واشتغلوا بالعمل مثلهم واتركوا عنكم الأجانب وغيرهم من شماعات الفشل 😎😎😎

  • 48
    يمني عاشق الدمام 😘😘

    تعليق 27 و تعليق 32 😂😎

  • 47
    غير معروف

    تاجر العقار هو الذي يقرر رفع العقار او انخفاضه وبس.

  • 46
    المرزوق

    واضح العمري..من كثرة تكرار المكرر..يكشف عدم ثقته فيما يقول وعدم أخذ كلامه بجدية…المؤشر العقاري وعدد الصناديق العقارية وحجم الإستثمارات.اصدق الجهات التي تتعامل مع سوق العقار مباشرة بدون تنظير إعلامي

  • 45
    العقار

    أخوتي الأحبة إذا انخفظ العقار بشكل كبير سيتضرر المواطن البسيط بحيث الذي يملك مسكن في السابق بمليون فاليوم أصبح نصفه ، فالنار القادمة ستأكل الأخضر(المواطن)واليابس (التاجر)فأتمنى أن ينخفظ لكن بشكل معقول

  • 44
    كنت ف نقطة 25 حصل تقدم طلعنا بشي

    ماسكة ع العقار تقل محرج ودلال لو يبطل كلامـ تزين لايكون مثلكمـ بخاطره يشتري ويحلمـ انا اقول سبوبة اكل عيش وامتحنكمـ يتاجر بتعاستكمـ مثلهمـ يعنيـ ابشر كانت بمليون ومامعك غير 900 حظك حلو تشكر له ـهههـ م

  • 43
    غير معروف

    الله أعلم

  • 42
    غير معروف

    نصيحة لشعب السعودي عدم الركض وراء
    التسويف لنا عشر سنوات وهم يقولون سوف نحل مشكلة الإسكان والبطاله والقروض ولكن فجأة تذهب الأموال وتختفي في ظروف غامضة

  • 41
    غير معروف

    سلك شاحن جوال متر سعره خمسين

  • 40
    غير معروف

    العمري كان يحلل صح لكن في الآونة الأخيرة صار مثل تصريحات***

  • 39
    غير معروف

    تاكدو بانفسكم ان كان كلامه صح شوفو هل انخفض اسعار الايجارات المبالغ فيها
    . الله أعلم

  • 38
    سلك المكنسه

    للأسف تجار التراب متمسكين بالارتفاع دون مبرر

  • 37
    غير معروف

    الإسكان والأراضي وقروض البنك العقاري
    هذه أصبحت مثل المستحيلات العنقاء والغول والصديق الوفي

  • 36
    hima

    وفقك الله وبارك فيك ايها الانسان المواطن المخلص عبدالحميد العمري.

  • 35
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 34
    غير معروف

    تذكير باذكار الصباح والصلاة والسلام على رسول الله صلى الله عليه وسلم 🌴🌴🌴

  • 33
    غير معروف

    هل في الحقيقة ان اسعار الايجارات منخفظه او كلام جرايد منتج آآليه فكر

  • 32
    غير معروف

    الأجانب أجرموافينا برفع الأسعارالجنوني ومارحموناحتى سلط الله عليهم وأخرجهم من ديارنابرحمته سبحانه وهذايقين أنه عقوبةلهم فالله يمهل ولايهمل..هذا جزاءمن لايرحم العبادوإذاطلبناالبائع يخصم ريال يرفض وينفخ

  • 31
    Yahoh

    ذكرني بمحللين الكورة. هذه التغييرات التي قد تؤثر في العقار خطوة من خطوات 2030

  • 30
    نفسيه

    عصام الزامل – اقتصادي فذ

  • 29
    بن هجاج

    الان صاحب العقار يتمسك بالمستاجر خوف ان يطلع وكثير نزل من الايجار 5000 الي 6000 الاف بدل ان تبقا فاضيه ما المتمسك بالاسعار القديمه لم يستاجر عنده احد ضبط القروض العقارية البنوك اثر كثير على الاسعار ا

  • 28
    غير معروف

    يارب عشاء التجار الجشعين يخسرون كل اموالهم حتى الناس ترتاح

  • 27
    غير معروف

    ماهو صحيح ان الأجانب يحركون الاقتصاد وبخروجهم ينهار..بل هم من تسبب بالغلاءوشح المساكن مسكواالتجاره ورفعوا الأسعاروأنهكوناأنهك الله كل ظالم بالأمراض ومحق بركة مالهم وسلط عليهم من لايخافه فيهم ولايرحمهم

  • 26
    بن هجاج

    الان صاحب العقار يتمسك بالمستاجر خوف ان يطلع وكثير نزل من الايجار 5000 الي 6000 الاف بدل ان تبقا فاضيه ما المتمسك بالاسعار القديمه لم يستاجر عنده احد ضبط القروض العقارية البنوك اثر كثير على الاسعار ا

  • 25
    وأردف / واردفت / قفا نبك من ذِكرى حبيب ( ومـنزلِ )

    وليل كموج البحر أرخى سدولهُ عليَّ بأنواع الهمومـ ليبتلي فقلت له لما تمطّى بصلبه وأردف أعجازا وناء بكلكلِ ألا أيها الليلُ الطويلُ ألا انْجلي بصُبحٍ وما الإصباحَ مِنك بأمثلِ /

  • 24
    من بعيد

    كلامك غير منطقي وغير واقعي … تحديد اسعار الوحدات وإلزام البنوك بها بحيث لا تزيد عنها افضل وأنجع وأسرع من تحديد القروض التي ستضر ولا تنفع الا فئة قليلة

  • 23
    غير معروف

    كلام مقنع جدأ واقعي العقار لازم ينزل الى سعره الطبيعي وهو الان في نزول عالي والايام القادمه اكثر نزول رتفاع الاسعار السنوات الفايته والعشوايه اثر على المواطن تاثير قوي في دخله وزاد من معناته وسرته

  • 22
    الصراحه صراحه

    كنا مستفيدين في كل شي من الاجانب النظاميين وطاروا من البلد وطار كل شي فوق واما المتخلفين الى الان مليان البلد منهم كان الأجنبي صراف ماشي على الرجلين يدفع مستشفيات مدارس اغذيه وغيره يحرك السوق تحريك

  • 21
    غير معروف

    كلام مقنع جدأ واقعي العقار لازم ينزل الى سعره الطبيعي وهو الان في نزول عالي والايام القادمه اكثر نزول رتفاع الاسعار السنوات الفايته والعشوايه اثر على المواطن تاثير قوي في دخله وزاد من معناته وسرته

  • 20
    غير معروف

    حسبنا الله ونعم الوكيييييييل قلة السيووووووولة دمرت كل شي كل الناس متضررين يالله تفررررررج لنا انا لله وانا اليه راجعون

  • 19
    غير معروف

    الانخاض حاصل في الاماكن الخير مخدومه بالنسبه للاراضي اما الايجارات في انخفاض وبيستمر مع استمرار خروج الوافدين اما الفلل والاراضي داخل المدن والمواقع الحيويه لاوجود للانخفاض لاوجود للمشتري
    باختصار

  • 18
    غير معروف

    وأخرتها يالعمري . ملينا من هالاسطوانة . والله ملينا .

  • 17
    عـــهـُــود 🌊🧜‍♀️

    والله كذب ، قريبة لي راحو قبل شهرين يدورون دور ايجار بحي الياسمين حصلوه ب50 ألف والآن راحو صار ب55 ألف قالو ليه قال عشان قبل المدارس ترتفع الإيجارات زيادة ! قاعدة ترتفع ويقولون بتنخفض انتبهووووووا

  • 16
    ناقد

    لك خمس سنين يالعمري تقول نفس الكلام ولا شفنا اي انخفاض ملموس

  • 15
    هههههههههههه

    أما اجار المهيطل باشه فطور مجاني وسفرات الويكند باقي يقول فسحة المدارس لي عياله ويوم الاثنين اكله مرقوق وجريش اهب يامهيطل يستغل الوضع مثل راعي الرز صاحبه

  • 14
    مرتضى

    القادم اجمل بإذن بعد ان يتم توزيع الوحدات السكنية حتى ولو بنسبة 25% على المواطنين سيخلل العقاريون ارضيهم وشققهم اقسم بالله في سنة واحد خفض صاحب العمارة علي مرتين بقيمة 6000 ريال

  • 13
    المهيطل باشه

    كلأمه ميه ميه انا مستأجر في السويدي شارع حمزه 22الف اليوم صاحب العماره مسوي عرض فطور فول وعدس وخبز تميس مجاني سنه جمع وسبت سفره لي البحرين على حسابه

  • 12
    ماشي

    تجار التراب يلطمون اليوم تجزون عذاب الهون ياما عذبتم المواطن المسكين والفقير بجشعكم وكبريائكم اللهم افقرهم واجعل اموالهم وعقارهم حسرة عليهم فلم يرحم تجار التراب من في الارض فلا ترحمهم يارب السماء

  • 11
    ناقد

    عملية التصحيح قادمة شاء من شاء وابى من ابى دول كثيرة الايجارات والعقار رخيص ولا تجد العقار المرتفع الا المطل على الأنهار اوالبحر وعندنا للأسف اراضي في قلب الصحراء وبدون خدمات وتطل على جبال وسعرها فلكي

  • 10
    ابومحمد

    ياخبير من عرفتك وانت تتوعد اهل العقار وسوف وسوف وسوف ياحبك للظهور الاعلامي
    ياخي عطنا نتايج

  • 9
    خالد نيم

    كبح جماح الضخ التمويلي اللامسؤول مفيد جدا على المدى القريب والبعيد ولعل من اهم فوائدة تحفيز المواطن على الادخار والشي الثاني القضاء على مظاهر البذخ الزائف والمظهرجية الفارغة (مد رجلك على قد لحافك)

  • 8
    عاطل

    على نهاية العام سترون احياء خالية لا تسكنها حتى الاشباح لا احد يستأجر ولا احد سيأجر ولو انه الان هناك احياء نصفها واكثر خالي من السكان خروج الاسر الوافدة اثر على العقار بشكل كبير

  • 7
    حمدالربياوي

    الله يبيض وجهك يالعمري ياليت المحللين الذين كرسوا تحليلاتهم لصالح تجار التراب يحذون حذوك وينطقوا في الحقيقة او يكفون المسلمين شر تحليلاتهم وألاعيبهم لأنهم اْبواق شر لك الشكر والتقدير والاجر إنشاءالله

  • 6
    هههههههههههه

    الي فهمته أن العقار راح ينزل بس الاكيد المواطن ماله غير يطالع بعويناته والسبب من الديون بنوك اجار بيت وسياره كهرباء مويه مصاريف اسره ولاتنسى ساهر واخوانه إستمارة رخصة تأمين والطامه إيقاف خدمات

  • 5
    سوداني من بلاد النوبة والحضارة والخلق الرفيع👥👤🗣

    كل شيء غالي بالسعودية طبيعي ترخص

  • 4
    زين

    حلو

  • 3
    الحقباني

    علم

  • 2
    سلمان البقمي

    كل البوادر تشير إلى مزيد من الانخفاض.. وانفجار فقاعة تضخم أسعار العقار.. خصوصاً بالرياض.. أنا مستأجر في حي مرغوب شمال الرياض.. صاحب العقار عرض علينا تخفيض بقيمة 3000 ريال.. لضمان عدم خروجنا من عقاره

  • 1
    غير معروف

    يعني الفشار بيرخص هههههههههه