الرئيسية / بشروط وضوابط محددة .. “البلديات” تسمح بالبناء بالارتدادات جهة المجاورين

بشروط وضوابط محددة .. “البلديات” تسمح بالبناء بالارتدادات جهة المجاورين

بشروط وضوابط محددة .. “البلديات” تسمح بالبناء بالارتدادات جهة المجاورين

تابع صحيفة” المرصد” عبر تطبيق شامل الاخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد :أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية تعديل أنظمة الارتدادات القائمة للمباني السكنية (الفلل) للدور الأرضي فقط في المخططات السكنية المعتمدة بحيث تكون نسبة البناء في الدور الأرضي 70% ( كحد أقصى ) من مساحة الأرض تشمل (مبنى الفيلا) والبناء في الارتداد والملاحق، وأن يسمح بالبناء بالارتدادات جهة المجاورين فقط بحد أقصى جهتين بالنسبة للفلل المنفصلة، فيما يُسمح بالبناء بارتداد واحد إضافي جهة المجاورين بالنسبة للفلل (الدوبلكس) المتلاصقة ، مع السماح بتلاصق الملحق الخارجي بالمبنى ، مشيرة إلى أن هذا السماح باعتبار الجزء المبني بالارتداد مكملاً لجزء رئيسي للمبنى في الدور الأرضي وذلك بدمج الفراغ للارتداد مع الفراغات المعمارية للمبنى (مجلس , طعام , معيشة ، مطبخ، .. )

تطوير الأنظمة
وأوضحت ” الشؤون البلدية والقروية أن هذه الخطوة جاءت انطلاقاً من حرصها على تطوير الأنظمة ومنها أنظمة البناء فيما يتعلق بالارتدادات للمباني السكنية (الفلل) وبما يحقق للمواطنين الاستفادة من أراضيهم بشكل مناسب خاصة للأراضي السكنية ذات المساحات الصغيرة.

الالتزام بالشروط والضوابط
وشددت الوزارة على أهمية الالتزام بالشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات ( للدور الأرضي ) ، والمتمثلة في فصل الهيكل الإنشائي ( جدار مزدوج بفاصل انشائي ) عن المجاورين من خلال بناء القواعد على حدود الملكية وربط الانشاء بكتلة المبنى ، وعدم البناء في مساحة الحد الأدنى من الارتداد النظامي جهة المجاورين للدور الأول والملحق العلوي، وتوفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، ويكون الحد الأدنى للفناء/ المنور 2م في 2م مع مراعاة الالتزام بكود البناء السعودي، مع عدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين، وأن لا يزيد ارتفاع الدور الأرضي ( للجزء الملاصق مع الجار عن 3.5م من منسوب الأرض ) مع توحيد الارتفاع على طول السور، وأنه في حال وجود جار قائم فيلزم المستفيد بتشطيب الجزء الظاهر للمجاورين بنفس المواد المستخدمة لديهم .

ضوابط عند البناء في الارتدادات
كما تضمنت الشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات (للدور الأرضي)، عدم استخدام سطح البناء للارتداد كتراس أو بلكونه خارجية ، وعدم وضع أجهزة التكييف الخارجية أو مستقبلات الأقمار الصناعية على سطح البناء للجزء الواقع بالارتداد.



التعليقات


ملاحظة:لايسمح بالتعليق بعد مرور48 ساعة على نشر المحتوى

29 - Sar-al-sa
2018-09-13 13:02:08
حقا ان اعجب عجائب ما اتخذ هو فرض الارتدادات التي ضييعت واهدرت مساحات هائله تزيد على مساحات دول الفاتيكان ومونت كارلو وغيرهما معهما مجتمعين بمالم لاظن فعله غيرنا ولم يكن له مردودنفعي لاي طرف وضررالهدر
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
28 - للأسف
2018-09-13 09:47:08
كل ماجاء البلد ينهض بأبناءه يأتي من يحاول الهدم والردم الحين وش اللي تغير علشان تتراجعون بعد ما وقع الفأس في الرأس للناس اللي عملوا بيوتهم بناء على شروطكم السابقة وأصبحوا متضررين هل هناك تعويض لهم عجب
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
27 - 🔸️ااببووححمموودد
2018-09-13 08:38:21
المواطن هو من يقرر ◾والبلديات ما عليها غير التنفيذ فقط ◾غرامات بالملايين فرضت على المواطنين بدون وجه حق ⁉️.
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
26 - hima
2018-09-13 08:14:38
والله العن انواع السكن الدوبلكس,لان فلوس كثيره على تشطيب غالبا خايس وزبرقه على حساب الجوده,والعوازل بلهم,وكم اتمنى الغاء النظام دا,حرام الناس تدفع دم قلبها في فيلا مهربده بسبب هوامير الغشش..
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
25 - كلوز لا يباركه الا الجاهلون
2018-09-13 07:57:45
للاسف حقا مسلوب اعيد بعد فوات الاوان
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
24 - كلوز
2018-09-13 07:53:14
القرار يرجع من كل عشرين ألف متر بحال شيد عليها خمسون فيلا ثمانية آلاف متر مربع والعكس صحيح
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
23 - كلوز
2018-09-13 07:38:58
والله اذا متنا لا نكفن ولا نغسل ولا يصلى علينا ولا ندخل قبورنا مالم تأذن البلديه لذوينا
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
22 - كلوز
2018-09-13 07:33:05
لا يوجد بناء ذاتي والقروض عقاري خلاص قضي الامر . الان اللاسكان شعرت بالحاجه للمترين الارتداد بينما نحن كنا نحرم منها وهي ينالها
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
21 - كلوز
2018-09-13 07:30:37
والشقق ما تطرقوو لها هذا اكبر دليل أن السماح بالبناء ٧٠% أصدروه مضطرين لأجل المصلحة والحاجه لوزارة الإسكان وهي من تشيد الفيلل
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
20 - كلوز
2018-09-13 07:30:02
يجب ألا يطبق على ما تقيمه الإسكان لانها عباره عن مجمعات ولا تفصل شوارع فلابد من الارتداد
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
19 - كلوز
2018-09-13 07:23:47
يجب ألا يطبق على ما تقيمه الإسكان لانها عباره عن مجمعات ولا تفصل شوارع فلابد من الارتداد
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
18 - كلوز
2018-09-13 07:18:45
تعليق مخالف
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
17 -
2018-09-13 07:15:52
لان المحتاج للبناءالان والمساحات هي الاسكان وليس المواطنيين. ولا يمثل ولا 2% ما يتم تشييده من قبل مالكه من مباني حاليا لوقف القروض وأصبح أما الإسكان أو شراء جاهز حينها اكيد المتفرد هي الإسكان وهي مستف
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
16 - ضمير الناس
2018-09-13 01:12:57
البلديات ياتشتغل صح ولاتطلع منهاحتى ماتحط نفسهافي المشاكل اموركثيره تبيلهامراجعه في انظمة البلديات لكن بسرعه***
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
15 - ضمير الناس
2018-09-13 01:10:57
هالسالفه ياماكانت سبب لكثيرمن الخلافات بين الجيران يعتمدعليهامن في انفسهم حسد فيعاندون جيرانهم بحلالهم***
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
14 - ضمير الناس
2018-09-13 01:08:01
عندنابعض السوالف تبيلهااعادة غربله لانهاغربلتنا***بس هل البلديات توحي***
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
13 - ضمير الناس
2018-09-13 01:05:49
بعد ايش ماكل الناس تبهدلت بهالموضوع ودالناقه جب الناقه ياعالم خل الناس تفصل بحلالهاكماتشاء بس لايضرون احد ويتفقون هم وجيرانهم***
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
12 - سليمان99
2018-09-13 00:17:20
والدرايش للدور الثالث ليش ممنوع
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
11 -
2018-09-13 00:13:37
البلديات والخدمة المدنية مفروض يلغونها لاسباب التخلف فيها.
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
10 - هههههههههههههههههههههههههههههه
2018-09-12 23:56:29
الناس مادروا عنكم وعن سماحكم .. من زمان وهم يبنون في حلالهم ولا انتظروا منك اذن
لا يعجبني(0) اعجبني(5)
9 - عشتار بندر الحمدان
2018-09-12 23:47:04
خطاء .
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
8 -
2018-09-12 23:26:30
اول تعديل مفيد علي انظمة البلديه يجب ان يقع علي الملحق العلوي ليكون مشابه لما تحته من ناحية النوافذ ويجب ان يكون يشمل السطح كله بدلا من نصفه والا الله يعين المواطنين
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
7 -
2018-09-12 23:26:14
أتمنى من أصحاب البيوت أستغلال السطح لبناء شقتين ويسكن فيهم أبناءه او يأجرهن ويستفيد منهن
لا يعجبني(1) اعجبني(7)
6 - شي جميل و ممتاز
2018-09-12 23:19:16
بس لا يجينا واحد وينط وبقول بضوابط شرعية 🤗🤭
لا يعجبني(3) اعجبني(3)
5 -
2018-09-12 23:18:11
هيا خلوها تجي الارض بالاول بعدين نفكر بالارتداد
لا يعجبني(1) اعجبني(6)
4 - ابو النيف
2018-09-12 23:17:51
يارجال الناس ماتنتظر كلامكم ولا شروطكم الناس لها سنين تبني في بيوتها ملاحق وغرف على كيفها ولا انتظرت موافقتكم ولا سألت عنكم 😜
لا يعجبني(0) اعجبني(11)
3 - مارد
2018-09-12 23:15:59
قبل السماح والمنع حددوا اسعار الاراضي والا كيف ارض في قلب الصحراء وبدون خدمات ولاوجود الا الجن والشياطين في الموقع بسعر 1000 ريال للمتر ؟
لا يعجبني(0) اعجبني(10)
2 - مرور الكرام
2018-09-12 23:00:43
والله مافهمت ولا شي
لا يعجبني(0) اعجبني(7)
1 - عيد
2018-09-12 22:59:09
كلام لايفهم منه الا القليل وهذا يدل على ان من يقوم باقرار هذه الشروط موسوس ويعاني من النرجسية ؟؟
لا يعجبني(2) اعجبني(21)

أضف تعليق
كاريكاتير