“العمري” يكشف فوائد انخفاض أسعار العقارات!

“العمري” يكشف فوائد انخفاض أسعار العقارات!

تابع صحيفة” المرصد” عبر تطبيق شامل الاخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد: قال الخبير الاقتصادي عبدالحميد العمري أن انخفاض أسعار الأراضي والعقار يتعارض مع مصالح التجار، موضحًا أن الانخفاض المقصود هنا هو الانخفاض الذي يعود بمستويات الأسعار المتضخمة إلى مستوياتها العادلة والمناسبة؛ ومن ثم نموها بشكل معقول ضمن النشاط الاقتصادي المحلي، دون الخروج بعيدًا عن منظومة الاقتصاد الوطني، وأن يأتي ذلك النمو ناتجًا عن زيادة في التطوير والبناء والتشييد، لا أن ينتج عن تراكم تشوهات هيكلية في القطاع؛ كارتفاع واتساع أشكال الاحتكار والاكتناز وزيادة المضاربات على الأراضي والعقارات، كما حدث خلال عقدين ماضيين.
استدامة وتيرته
وأضاف العمري، في مقال منشور له بصحيفة الاقتصادية بعنوان “ما فائدة انخفاض العقار للاقتصاد والمجتمع”، أن الانخفاض المشار إليه أعلاه، لا يقصد به استدامة وتيرته إلى ما لا نهاية، بل هو محدد بوصول الأسعار المتضخمة بعد انخفاضها، وعودتها إلى مستوياتها العادلة والطبيعية، وأن تتنامى لاحقاً ضمن خطوط متوازية مع بقية مؤشرات أداء الاقتصاد الوطني، فتكون معززة للنمو الاقتصادي والاستقرار الاجتماعي، ومعتمدة في نموها على أوضاع صحية للاقتصاد والمجتمع، لا أن تكون معتمدة على تجذر أشكال مرفوضة من الاحتكار والمضاربة، التي لا تخدم إلا القلة النادرة من ملاكها المحدودين، في الوقت ذاته الذي تراها تلحق فيه أكبر الأذى بالاقتصاد الوطني والمجتمع، وتتسبب في إنشاء أزمات اقتصادية ومالية وتنموية واجتماعية لا حدود لآثارها السلبية المدمرة.
تكلفة الإيجارات
ولفت الخبير الاقتصادي إلى أن حدوث الانخفاض في أسعار الأراضي والعقار، سينعكس على تكلفة الإيجارات السكنية والتجارية بالانخفاض، وسيؤدي إلى دعم الاستقرار الاقتصادي، وزيادة فرص نموه واستدامته، عبر انخفاض تكلفة تملك الأراضي والعقارات، وانخفاض تكلفة إيجاراتها على كاهل القطاع الإنتاجي من الاقتصاد، بما يسهم في تخفيف عبء التكاليف التشغيلية وزيادة هامش الربحية، ويمنحه فرصًا أفضل للتوسع والتوظيف وتنويع قاعدة الإنتاج، الذي ستصب نتائجه الإيجابية في زيادة معدلات النمو الحقيقي للاقتصاد الوطني.
انخفاض تكلفة المعيشة
كما سيؤدي انخفاض أسعار الأراضي والعقار وتكاليف الإيجار، إلى انخفاض تكلفة المعيشة على كاهل القطاع الاستهلاكي، الذي يشكل المجتمع الشريحة الأكبر منه، ويزيد من القوة الشرائية للأفراد، بما يعزز من الطلب الاستهلاكي المحلي، ويسهم في زيادة التدفقات على عموم منشآت القطاع الخاص، التي تضطلع بدورها في زيادة ضخ الاستثمارات المحلية، وزيادة تنوع قاعدة الإنتاج والتوظيف؛ ما يعزز في منظوره العام من الاستقرار الاقتصادي، ويسهم في ترسيخ دعائم النمو المستدام، ورفع مستوى الدخل، والدفع بتقدم عجلة التنمية المستدامة والشاملة، وفق عمل منظومة متكاملة ومتزنة للاقتصاد الوطني والمجتمع بشرائحه كافة، وبما يمنع من نشوء أية أزمات تنموية بالغة الضرر، كالتضخم والبطالة وانخفاض مستويات الدخل وارتفاع حجم المديونيات وتعثرها لاحقاً، وغيرها من أشكال الأزمات الاقتصادية والمهددات لاستقرار أي بلد ومجتمع كان حول العالم.

التعليقات مغلقة.

97 تعليق

  • 97
    العوفي

    نبي ارض منحه بلاش زي ماخذو زمان من البلديه ورخصة بيت شعبي والحمدلله

  • 96
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 95
    الغريب

    انخفضت العقارات من هنا وطلع لنا غلى الكهرباء والبنزين والضرائب من هنا يعني يازيد ما غزيت

  • 94
    شوكو

    ما احد ينكر انخفاض العقار من سنتين وجاي والسبب واضح وفي كل اسواق العالم يحصل وفي كل المنتجات ….كثر العرض وقل الطلب ….ف النتيجه انخفاض في السعر …ولا ننسى قلة قنوات التمويل …لها دور ….

  • 93
    مطرباني

    نعليق 80 والله انك صادق في كل كلمة … حتى لونزل من وين نشتري ؟

  • 92
    ملحن شعبي

    تعليق 90 الاخ ابو مازن الصبيحي ….. كلامك صحيح بس لوتتصل على الارقام المعلنه وتسالهم عن الاسعار لاتجد شيئا يوازي الاشاعات والهبوط المزعوم … نزول متواضع لايلبي رغبة المستاجر او المشتري .. نحتاج وقت

  • 91
    المفتش كورمبوو

    اسأل الله ان يخسف بالعقار وتجار العقار اسفل السافلين

  • 90
    ابومازن الصبيحي

    اللوحات واليافطات صارت اكثر من الشقق ماتمر جنب عمارة الا مكتب للايجار سواء شقة او محلات .وعندما تنزل اسهم ارامكو سوف يصير التراب بسعر بخس

  • 89
    جون ولد فحمان

    جمال المدن في عقاراتها ‏فانتبه يا مظللا

  • 88
    غير معروف

    العمري ذاء وش يبغاء بظبط كل يوم وهو طالع نازل العقار نازل خلاص عرفنا انه صار بتراب الفلوس وانت الي نزلتة يا روميو الحمدللة

  • 87
    هذا الصواب ٠

    كانوا أصحاب الأموال محتكرين الأرضي والعقارات والطمع والشجع في رفع الأسعار على المشتري والمستاجر فلأن يستطيع كل شخص يشتري ويستأجر بكل سهوله أن شاء الله ٠

  • 86
    الصبر مفتاح الفرج

    اخواني اخذوها نصيحه كلن يمسك رياله ولايصرفه الا فالشي الضروري راح يمر علينا وقت تكون الحياه صعبه جدا ومتعبه للغايه إذا ماعندك سيوله نسأل الله السلامه والعافيه

  • 85
    من المدينة

    بالعربي ومن الاخر
    بدل ماتدفع للمستأجر فرق ال٥٠٠٠
    تدفعها مكان اخر
    فنحن وفرنا لك الايجار فاعطنا العموله

  • 84
    غير معروف

    النزول مافيه المخططات والاراضي بايدي تجار العقار احداث
    مخططات وبنا فلل ومن ثم بيع الاراضي والفلل وتطويرها لصالح تجار العقار على المواطنيين عن طريق البنوك والشركات
    العقاريه تمويل عقاري لصالحهم

  • 83
    الأخضر

    انخفاض أسعار العقارات لمستويات متدنية له فوائد لاتعد ولا تحصى ، العقار أداة لاتضيف شيئا للإقتصاد وهو أداة غير منتجة لايقوم بتوظيف موظفين وليس له أي فائدة فأتمنى انخفاضه وانهياره.

  • 82
    ماجد

    بجد اشغلتنا بدون نتجية وماعندك اي معلومة كل حكيك كلام فاضي

  • 81
    غير معروف

    اكثر واحد يبرير بدون فايدة وما عندة غير الحكي الفاضي

  • 80
    تفاهم تواصل

    صح نزل سعر العقار لكن المواطن لا يستطيع ان يشتري لاسباب 1- انت مديون من قبل شركة الكهرباء 2- انت مديون من قبل مصلحة المياه 3- انت مديون من المرور 4- البنك ما يعطيك مثل ما كان يعطيك

  • 79
    طير شلوى

    هذا الشخص كل كلامه عكس الواقع وماعنده معاند جدتي جدتي

  • 78
    متحت الدمنهوري

    الحتكار الحقيقي هي شركة الكهرباء الي سرنا ندفع اجار شقتين فيك ياعمري عن الكهرباء

  • 77
    غير معروف

    اتق الله يا رقم 60 كم من واحد اشترا ارض بشق الانفس وما قدر يعمرها ولا قدر يبيعها ضاقت عليه من كل النواحي وتبغاه يدفع زكاة بعد

  • 76
    ابوشلش

    الأيام هذي ما فيه احد يهتم بموضوع السكن نهائيآ خصوصآ بعد انخفاض أسعار الإيجارات وانكشاف حقيقة العقار

  • 75
    العتيبي

    كل شيء في وادي وفاتورة الكهرباء في وادي اخر
    تكفي عن الايجار

  • 74
    علم وقلم

    رقع يا مرقع ، وهل التضخم وتحسين مستوى المعيشة ناتج من إرتفاع العقار فقط أم أن هناك مسببات أخرى .

  • 73
    غير معروف

    ياالله في المطرالله ****

  • 72
    غير معروف

    ت٦٩يعني افتيت ان كل لاراضي المعروضه وغير المعروضه فيهازكاه منين جبتهافتواك الله يصلحك

  • 71
    غير معروف

    كلام فاضي

  • 70
    وناسة

    فعلا العقار رايح فيها ياجعلهم على هذا الحال وأرداء حي النور في الدمام الشقق التمليك أول على 400 ألف اللحي ياالله من فضلك 160 ألف هاذي نعمة وجعلهم في نزول دائم الاجار أول على 18 ألف الأن حتى 7 ألاف تحص

  • 69
    الله المستعان

    وين زكاة الاراضي المكدسة عند التجار اليست من عروض التجارة لماذا لاتطبق عليها ، والزكاة ركن من اركان الاسلام الخمسة بغض النظر عن مساحة الارض

  • 68
    زائر

    هي جات على العقار شوف لك موضوع ثاني تكسب فيه القراء مثل المستلزمات الحياتية و المنزلية الضروريه في الحياه وهي كثيره

  • 67
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 66
    غير معروف

    الامور ماشييه ولاجار شغال ما عندك غير الخررررررط العقار المصدي نزل والعقار النظيف حريقه

  • 65
    1

    العمري في عالم والتاس والعقار في عالم اخر

  • 64
    غير معروف

    كلام على الورق الأسعار في زيادة والمعيشة في زيادة وكل في زيادة كلام فاضي

  • 63
    ابوفهد

    بياع كلام .. مجرد توقعات يلعب فيها على عواطف الناس .خذوا المعلومات والتوقعات من العقاريين الصامتين والجهات الحكوميه المشرفه

  • 62
    محلل الغفلة

    الشيئ اللي قاعد يقولة غير منطقي من وين للناس فلوس حتى لو نزل العقار في ظل عدم القدرة على الشراء كتفوا الناس ما عاد يقدر يأخذ الواحد قرض صاحي حده 60 الف وتخب عليه كأنهم يمنون عليه بالراتب سلامات ،،،

  • 61
    غير معروف

    فيه مثل يقول موت يا…. الين يجيك الربيع متى يستوي بطيخ الصيف

  • 60
    غير معروف

    المفروض يمنع بقاء الارض بدون بناءها عام فقط بعد ذلك يتحمل دفع الزكات والضريبه على البائع وليس المشتري حتى ينتهي احتكار الأراضي

  • 59
    هدوووء

    مدري ليه يكابرون اصحب العقارات والأراضي …. اصملو يارجال وسينهارون …. الله يصلح حالنا وبرزقنا من واسع رزقه ..

  • 58
    غير معروف

    اغلب شريطية العقار يمارسون النصب والكذب والغش والتحايل الناس اليوم في وعي كبير الحمدلله ولايمكن خداعهم

  • 57
    ابو فهد

    انا صاحب مكتب عقار بيض الله وجهك يالعمري كل يوم فيه نزووووووووووووووووول مرة والله يرزق المسلمين بالبيت العمر

  • 56
    غير معروف

    شياطين العقار وشرذمة الفساد لصوص الاراضي وتزوير الصكوك اهل الكذب والاحتيال والمساكن المغشوشة يجب محاكمتهم والتشهير بهم حماية للمجتمع من فسادهم

  • 55
    غير معروف

    ستنخفض اسعارالعقاركلهاسيفك محتكري العقارات احتكارهم.غالبية المشترين من الشعب طبقه جيده ثم متوسطه (وصغيره ثم فتات)راحت الاسعارالفلكيه.للبيع ستببيع بسعرالسوق المنخفض اوتبقى مهجوره فتنقص.قيمه بيعااوتاجير

  • 54
    غير معروف

    نصرك الله ياعمري ووفقك كل توقعاتك القديمة اليوم نشاهدها في الواقع نزول متواصل مع كثرة العروض قريبا ان شاءالله يتملك كل مواطن سكن

  • 53
    غير معروف

    كثير من التعليقات من شريطية العقار واضح فيها الألم الشديدمن وضع العقار واصل ياعمري بيض الله وجهك ونصرك على الفاسدين

  • 52
    سعد

    ايش يبي هذا الادمي ايش يبي

    ولا استفدنا منه شي من عشرسنوات وهوعلى ذالموال
    واللي اشترى استفاد سكن واجر
    وهذا يردد هذا الكلام يااخي مانبي نصايحك

  • 51
    ابومصعب

    من يوم وانت تتعدر لي شركة الكهرباء وانا غسلة يدي منك

  • 50
    Konoz

    شكله يلمح الى ان النزول انتهى ولكن ننتظر المقال القادم ونشوف

  • 49
    صامل

    العقار في انخفاض لكن اسعار المعيشة من مواد غذائية وبنزين وجميع مايحتاجه المواطن من مواد استهلاكية في ارتفاع متزايد بسبب الضرائب والتوسع في الغرامات والمخالفات بشكل هستيري ؟

  • 48
    غير معروف

    😂😂😂😂😂التعليقات التي تستنقص تحليل العمري ..معهم أراضي وشقق نشبت في حلوقهم..قريبا نسمع اشتر فله وتحصل على الأخرى مجانا..😂😂العقارجيه هنا يلطمون..واعقاراه😂😂😂

  • 47
    صح

    انا مع تحليل ريلكس /// دام البلد يعج بملايين الأجانب فأنسوا ينزل العقار وأنسوا يخف الزحام وأنسوا الوظائف لعيالكم ..***

  • 46
    غير معروف

    خبير بالمكرونا والكشري

  • 45
    حامد

    ياليل مطولك متى نفتك ونرتاح من تحليلات ذا الآدمي

  • 44
    ريلاكس

    يارجال هلكتنا بتحاليلك … لي شهرين وأنا أدور شقه تمليك بجده والأسعار زي ماهي ما أنخفظت ولانقصت .. الحل هو في ترحيل 16 مليون أجنبي .. وساعتها مانحتاج تحاليلك بينخفض العقار غصب عنهم

  • 43
    ابوفهد

    تحليلات قشريه فلسفيه بعيده عن الواقعيه إذا هذا خبير وايش نقول على البقيه

  • 42
    لوفنج لبرال

    حلل في مزاجك والله الي ابرك العزيز العظيم ان الظلم والحسد مايدخل في شي الاينزع البركه منه وشوف قبل كيف حركة الاموال والسوق وشوف اليوم انسحبة الاموال وتوقفة الارزاق ولحقة حتى البنوك ايداعات مافيه وحلل

  • 41
    زائر

    العقارات والأراضي نزلت اسعارها ولكن مع الاسف مواد البناءغاليه جدا ومواد التشطيب والعماله كلها اسعارها عاليه ولم تنزل مع نزول العقار

  • 40
    غير معروف

    بعد انخفاظ العقار والأراضي اعتقد انها فرصه للشراء

  • 39
    زائر

    الان فرصه بعد نزول العقارات والأراضي لشراء العقار او الارض والبناء عليها

  • 38
    ثامر

    الراتب 14 الف لكن والله شقه ماقدر اشتريها تقسيط

  • 37
    غير معروف

    هههههههه فوائد انخفاض العقار يا غايب ليه ما تسأل أحبابك اللي يحبونك مينامو الليل لعيونك
    روح نام وتغطى فوت الفرص علينا لاحول ولا قوة الا بالله

  • 36
    غير معروف

    كلام فاضي

  • 35
    مواطن ١

    كلامك وتحليلك غير صحيح انت ضد اصحاب العقار وين كلامك في تنزيل أسعار مواد البناء من خرسانه ومواد التشطيب ام انت نسيت هم أساس رفع الإيجارات والاسعار سلام يامحلل

  • 34
    واقع يا ت ٨

    فعلاً مستأجرين ياخذون فيلا جديدة زي الفل يكسرها ويخرب كل الموجود ويتشكى ولا هو اللي يدفع الاجار والكهرب بعد مايطلع مايسدد الرصيد اللي عليه ولا تفدر تطالب لان المحاكم انتظار مدة تطلعاغلى من بيع السوق🧐

  • 33
    حقوق

    كلام غير سليم. يا أخ عبدالحميد ضرب العقار هو ضرب للإقتصاد الوطني و تدمير لمدخرات الأفراد و هروب رؤوس الأموال و المستثمرين. معالجة الأزمة الإقتصادية تبدأ بمعالجة دخل الفرد و إلغاء الضرائب و الرسوم.

  • 32
    فريدة شوقي

    انتظروا انتظروا انتظروا هههههههههههه هالآدمي اخبره من سنة جدي وهو يقول سوف وسوف والقنوات تستضيفه وهو المستفيد من اللعب على وتر المساكين وراحت سنين والوضع على ماهو

  • 31
    غير معروف

    خبير في العريكه والمعصوب قصدكم

  • 30
    غير معروف

    ياكثرالخبرا حتاناخبيرفي الكبسه والهياط

  • 29
    غير معروف

    صدق تعليق ٨

  • 28
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 27
    الحبابي

    يا عمري تحليلاتك فيها نوع من الحقد على أهل العقار
    وضحكت على الشباب فاتتهم فرص لما كان معهم سيوله
    ولما كان القرض يعطونه ١٧ راتب الان اللي راتبه ١٤٠٠٠
    يعطونه قرض ثلاثين ألف راحت الفلوس رخص العقار

  • 26
    محب المرصد

    وربي افرح اذا كل يوم اشوفك تكتب عن انخفاض الايجار تصدق عاد شايف شقه غرفتين وصاله بالعليا 60 الف هذا بعد انخفاض الاجار والا ايش الموضوع والله ولا انخفض شي تعال شوف شرق وشمال الرياض كم الايجارات وتعرف

  • 25
    الحمدي

    الأمنيات شيء والواقع شيء آخر ياعمري

  • 24
    غير معروف

    الحل هو رفع رواتب المواطنين 500% لان الرواتب يالله تكفي فسحه الاولاد للمدارس ياخبير

  • 23
    hima

    وفقك الله ورعاك استاذ عبدالحميد العمري,ولاحرم المجتمع من كتاباتك المفيده الناجحه,وكم اتمنى ان ارى اليوم اللي يعضو فيه الارض كل هوامير التراب والعقار,من الفقر,وان شاءالله قريب.

  • 22
    معليش

    بس النشاط الاقتصادي في حاله يرثى لها مما تسبب في انخفاض العقارات. وخروج العماله المفاجئ تسبب بشكل ملحوظ🤔

  • 21
    بدر

    احسن بلد بالعالم نحن بكثرة الخبراء كل من قرأ له كلمتين والا صرح بشيء صار خبير قسما بالله على عددهم لو بهم خير كان نافسنا اليابان وكوريا وامريكا بالتكنلوجيا بس كلهم خبراء على الطل يعني خرطي

  • 20
    سعد

    والقسط 7500 لمده 120 شهر

  • 19
    غير معروف

    طلب الشهرة والظهر على وسائل الاعلام يعمل اكثر مانراه يالعمري هذه هي علومك والعقارات والعقارات سوف تنزل وتملي علينا كاننا من دون وعي ولا ادراك ياخوي نقطنا بسكوتك بالشهر لو مره

  • 18
    سعد

    امس رحت لشركة متخصصه في تمويل العقار في الرياض المهم قلت لهم راتبي 12 الف ابي قرض عقاري قالو نعطيك 370 الف ريال ونحسبها عليك 900 الف هل هذا يعقل ؟؟؟ قلت لهم والله لو اني مضروب على راسي ماخذت منكم

  • 17
    مواطن

    يا العمري ويح نفسك وفلسفتك الي مالها داعي كيف يتزل العقار واسعارالبناء ومواد البناء في ارتفاع مستمر من ضرايب ورفع تكلفة الايدي العماله وكل شي ارتفع سعره ماهي المعادله التي بنيت عليها نزول العقار

  • 16
    شايم الشماسي

    تعليق مخالف

  • 15
    غير معروف

    فرق بين الاراضي والعقار المشكلة اسعار الارضي وليس العقار

  • 14
    شايم الشماسي

    يقولون تجار العقار العقار ولدبار لايصرف ولايوجع راسك ان جاء منه شي والا يقعد لايضره شمس ولا مطر اما التنضير والفلسفة فهي راس مال المفلسين مثلي ومثلك.

  • 13
    لحظة

    محاسب صار خبير اقتصادي!

  • 12
    غير معروف

    ثم قال سيعود ويرتفع العقار تدريجياً الى اعلى مستوياته يعني ما كلين ***

  • 11
    محمد

    استفدت من الانخفاض كثير الحمد الله في شراء شقه بسعر معقول ب٢٤٠ الف قبل ست اشهر نفس مساحة الشقه كانت بتقريبا ب٣٥٠ الف لكن الاسعار في نزول اكثر باذن الله

  • 10
    شايم الشماسي

    مع نفسك يالاخو خبراء العقار الموسى والعودة والبلطان انت حدك تجر شقة والا دكان

  • 9
    اسمرعبر 💙 الملكـــــي

    الحين ذا يشوفنا ما نفهم والا ايش ؟؟ اي انخاف يتكلم عنه ؟ ادخل تطبيق عقار وشوف اسعار الفلل زي ماهي ويمكن زادت بعد .. فلل مساحاتها ٣٠٠ اسعارها مليون و٣٠٠ الف .. إلا اذا كان يقصد قلعة وادرين وبدون خدمات

  • 8
    علي

    يا رجال ما عندك سالفه
    انا عندي فيلا للايجار ولن أرضى بايجار بخس حتى لو تبغي مغلقة عاد من زين المستأجرين اشكالك يكسروا ولا يدفع الإيجار بوقته

  • 7
    ابو احمد

    لم استطع فهم شروحاتك لاني لست متخصصا وما انا متأكد منه تماما
    اني عندي عمارة اشتريتها غالية وبها شقق لم تستأجر من فترة طويلة
    الله يرزقنا من فضلة

  • 6
    شايم الشماسي

    مع نفسك يالاخو خبراء العقار الموسى والعودة والبلطان انت حدك تجر شقة والا دكان

  • 5
    فهد السعد

    لك اكثر من خمس سنين وانت تكرر نفس الاسطوانة ولا انخفض شي بالله فكنا من شرك تراك احرمتنا نشتري والسبب نصايحك الوهمية اتوقع لك نسبة مع الشريطية

  • 4
    القناص

    الله يبشرك بالخير لكن يجب تتطلع على المبالغ التى تم تسديدها ضريبة الأراضى وتقارن الانخفاض
    على الأراضي وتعلم أن بعض الجهات هي جزء من المشكله التي كان من الواجب حلها

  • 3
    الشمراني

    يمكن ينخفض العقار بس مو بالدرجة التي تصلوا لها يا عمري ولا تكون متفائل كثير واذا كنت تعزف على وتر العمالة المغادرة فهم يسكنون في أحياء شعبية لن يأتي أحد مثلا من حي راقي الإيجار فيه عالي ويسكن حي شعبي

  • 2
    أبو عقرب

    جزاك الله خير والله يعينك ع سب شريطية العقار ومنتفعيه

  • 1
    سعد

    تراك ابلشتنا