بالتفاصيل .. “مبادرة إيجار” تُلزم المؤجر بـ 11 شرطا في اتفاق الوساطة !

بالتفاصيل .. “مبادرة إيجار” تُلزم المؤجر بـ 11 شرطا في اتفاق الوساطة !

 

تابع صحيفة” المرصد” عبر تطبيق شامل الاخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد: أطلق الحساب الرسمي لمبادرة «إيجار» التابع لوزارة الإسكان، عبر «تويتر» معقباً على المبادرة  -إحدى مبادرات وزارة الإسكان لتنظيم وتيسير إجراءات قطاع الإيجار العقاري في المملكة-  وجاء في التغريدة : أن اتفاقية الوساطة التي تجري بين مؤجر الوحدة السكنية والوسيط العقاري تلزم المؤجر والوسيط العقاري بعدد من الالتزامات فإن المؤجر يلتزم بـ11 شرطا ملزما لاتفاقية الوساطة.

جاءت في مقدمتها صحة المعلومات المدخلة من قبل المؤجر، وإثبات ملكية العقار «صك ملكية العقار»، أو إثبات وكالة بالعقار إذا كان المؤجر ليس مالكا للعقار.

وشددت مبادرة «إيجار» على أن من أهم هذه الالتزامات التي يجب أن ينفذها المؤجر عدم تأجيره للوحدات السكنية من تلقاء نفسه، أي يجب أن يكون تأجيره للوحدات السكنية من خلال الوسيط الذي جرى الاتفاق معه.

وأكدت أنه يجب على المؤجر ألا يفوض أي وسيط عقاري آخر على الوحدة السكنية خلال فترة تفويضه لوسيط واحد أو خلال فترة سريان الاتفاقية، ويجب على المؤجر تسليم جميع الوثائق الورقية اللازمة.

وأضافت الى ضرورة إشعار المؤجر للوسيط العقاري بأي تغيير على ملكية العقار، مع إقرار المؤجر بالاطلاع على جميع الالتزامات وتنفيذها.

وذكرت أنه يجب على المؤجر الالتزام ببعض أعمال الصيانة التي تحقق المنفعة للوحدة الإيجارية والمستأجر، وهي ترميم التصدعات الجوهرية في البناء، وإصلاح تهريب المياه، وصيانة الأجزاء المشتركة للوحدات السكنية، والصيانة الدورية اللازمة لسلامة الوحدة السكنية.

وأفادت بأنه يجب على المستأجر أيضا الالتزام بالمحافظة على الأجزاء المشتركة التابعة للعقار المستأجر، ومن ضمن الالتزامات التي تأتي تحت مسؤولية المستأجر استخدام الوحدة السكنية للأغراض المخصصة لها، بما يحافظ عليها طول مدة الإيجار، وأن يستعمل الوحدة وفق الأنظمة والعادات والتقاليد.

التعليقات مغلقة.

57 تعليق

  • 57
    البرنس

    يعني التعليقات كويسة لكن ليه هناس تجار التراب
    يلفون ويدرون على مخي هو ناقصكم بعد سوو حل ولا هجره جماعية بتصير ياخي اعيش في هلخضر والنعمة أفضل من الصحرا ولا ويتمننون

  • 56
    غير معروف

    طييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييط

  • 55
    محمد المطرفي

    التعليقات تختلف حسب المعادلات والمركبات والدوائر الا كترونية والكهربائية والمعادن الثمينة والا سا سية
    والنادرة الا رضية صراع ما بين الصين وامريكا للا ستحواذالنفط يا بلا ش بدون افكار ذكية لرفع السعرسند

  • 54
    محمد المطرفي

    افكار فكرة تفكير لم تحدث فا رق مؤثر فى حل ازمة بسيطة ارض وقرض وبناء يعتون ويعجنون لخبزهم المسموم
    كيف التحديات والا خطار الا قليمية والدولية هزيمة الا ستسلام سريع والتنفيذ اسرع واكثر إنحرافية

  • 53
    محمد المطرفي

    تعليق مخالف

  • 52
    محمد المطرفي

    ضياع القدس بسبب فقدان الا ستقامة العرب ليس لديهم مشروع يعيشون على ذكريات الما ضى المنقضى ويتغنون
    به وإشغال العامة فى تعليمهم وثقا فتهم بدون تقدم وبناء سليم لن يا تى بدون إستقامة الخشية ضياع البقية

  • 51
    غير معروف

    بصراح بعض المستأجرين يلزم وضع ٥٠٠٠ تأمين على الشقه ٦ أشهر يسكن ب ١٠٠٠٠ ويعفسلك الشقه
    من الباب وجدران وإدارات صحيه وكهرباء ويحط المفتاح على الباب وقبل آخر شهر شرد

  • 50
    محمد المطرفي

    الا ستقامة وغيا بها وتدنى مستواها هو ضياع الا مبروطريات منها العربية التى كانت لها إستقامة ومتفبلة
    من الفتوحات نتيجة غيا بها فى تلك البلدان رضو بعدالة الا سلام والعرب الا ن العرب يبحثون لدى الغرب ذل

  • 49
    برق _ الحرم

    ((( توقعنا ان تجار العقار اذا سيطروا على الاسكان اغراق السوق بالمشاريع السكنية.. فاذا هم يحافظون على اقيام العقار لمنع انهيارها وان منع المستحقين … واصبح كل المطلوب من المتنفعين فقط العضوية )))

  • 48
    محمد المطرفي

    الا ستقامة هى التى تبنى التقدم والحضارة والثورات التارخية سببها إنعدام الا ستقامة ولم يتطور الغرب اكثر الى عندما قا مت الثروات فرنسا نموذج حى ومستمر فى تغيير سركوزى سترات صفراء الفقر تريد الحياة

  • 47
    برق _ الحرم

    ((((((( الاسكان تريد اشغال الناس بالايجار وشروطه ……. عن المطالبة بحقوقهم في الحصول على السكن المناسب وفقا الاوامر الملكية الصادرة والتي يجري الممطالة في تنفيذها فمن يحاكم من وضع نفسه حكم ))))

  • 46
    محمد المطرفي

    النخبة المستقيمة بمفهوم واسع مسلم مشرك كا فر هى التى تحقق تلك الا ستقامة الواسعة المسلمون والعرب اكثر
    الدول والشعوب واقرب للا ستقامة بسبب الا سلام والنبى محمد صلى الله علية وسلم ضيعو تا رخيهم بسبب ذلك

  • 45
    محمد المطرفي

    غياب الا ستقامة وتدنى المستوى هو فقدان الا مانة وضياع الا مم وهى متواجدة فى جميع العالم وبدرجات متفواته
    اكثر الا نحرفات والا زمات نتيجة غيا ب الا ستقامة عند امة اقراء العرب دول غنية او فقيرة فكرمنحرف

  • 44
    محمد المطرفي

    الا ستقامة لا يمكن ان تكون نسبتها 100% لنه لا يمكن ولا يوافق القواعد النصيه العلمية عندما تكون النسبة اكبروبمعدل كبير عن الا نحراف نقول يوجد خط عودة الى استقام العكس بدون رجعة الى انحرفات متراكمة

  • 43
    محمد المطرفي

    غياب الا ستقامة مجتمع مفكك سريع الا نحدار تجرفه تيارات بسيطة ومشاريع متعثرة منطوى مهزوم سيا سيا واقتصاديا وثقا فيآ وإعلاميآ وتعليميا ومعيشيا مصطلح إستقامة هو الذى يجب يتداول كل ثا نية لتستقيم الا حوال

  • 42
    محمد المطرفي

    استقام الرجل كان امين وصادق وقوى وذكرت انها الصراط المستقيم العلماء تركيزهم على الصلاة والعبادة والصف الا ول ولم يكثفو على الجوانب الدنيوية والمعاملات والمعيشة والمال لا ن الغالب مكتفى ذاتيآ

  • 41
    محمد المطرفي

    كل ما ينقص الدول والمرء والا سر الا ستقامة بمفهوم واسع استقام تشمل جميع المكونات من العدالة والصدق والا مانة والا خلاق وراحة النفس الخ هى المفقودة لدى جميع العالم والناس هى النظام والتنظيم وصفاء الكل

  • 40
    محمد المطرفي

    ذباب صراصير دسك لا يك هى التعليقات التى من عقود متراكمة كانت فى غيابات الجب الا بيض والا سود لم
    تحقيق اى شىء سوى الا فلاسات وانتشار الفساد المالى والا دارى يطلع اشياء وتحذف اشياء هو التنويرللا ستقامة

  • 39
    الحقباني

    علم بعض المستأجرين يماطل في الاجار ويدمر العقار ويحفر الجدران ويكسر الأبواب بس ما نقول الا الله ينتقم منهم ويشل ايديهم

  • 38
    الحقباني

    علم (37) كلام وقعي اللهم احفظ اسماعنا وابصارنا وجوارحنا عما حرمت علم قال وسيط قال الحين يعني انا قاعد ادور مستأجر من كثر فلوسي مثلا ؟ ولا محتاج فلوس ! وناقص وسيط !!!! خلو نظامكم لكم كل الناس بتكمل بال

  • 37
    غير معروف

    بعض المستأجرين يماطل في الاجار ويدمر العقار ويحفر الجدران ويكسر الأبواب بس ما نقول الا الله ينتقم منهم ويشل ايديهم

  • 36
    KEKE

    قال وسيط قال الحين يعني انا قاعد ادور مستأجر من كثر فلوسي مثلا ؟ ولا محتاج فلوس ! وناقص وسيط !!!! خلو نظامكم لكم كل الناس بتكمل بالعرف القديم عقد بيني وبينه وسلم واستلم ولو سار شي بيننا المحاكم انتهى.

  • 35
    حسين السبيعي

    طيب لماذا لم يشترطوا على المستأجر دفع الإجار في وقته وعدم مماطلت المأجر .

  • 34
    الحســـ أبومـاجــد ــــــن

    الخطــــــــــــــر الحقيقي هو ان جميع خزانات المباني الأرضية و العلوية مليانة بالتراب و الرمال و الصدى و تسبب الأمراض لمستخدميها بدون ان يشعروا .. ولم تتدخل أي جهة حكومية لحل هذة المشكلة

  • 33
    غير معروف

    وزاره الاسكان مثل المنشار طالع ماكل نازل ماكل . عمارتي شقى عمري بورثه لعيالي تشاركوني فيه ليه ؟؟
    ذكرتوني بحركات الاشتراكيه ايام السوفيت . ياناس والله حلالي ؟تراني ماني ملزوم بشروطكم قال تطور قال

  • 32
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 31
    فيصل ....

    شوف ياسعاة الباشا انا ماعنديش غير حتة الشئه اعيش الاولاد بيها وداتسون غمارتين وائفه ماتسواش حتى الضريبه الي بتدفع عليها

  • 30
    غير معروف

    عجيب ياوزاره * هاالشروط مايكفي تعقيد البلديه في اشياتافه والله كرهتوالناس في حتى بيوتهم وين نحن ماعندكم مهام غيرشروط في بيوت الناس

  • 29
    ريما

    المقال لم يوضح من المقصود المؤجِر او المستأجر وكيف لا يستطيع المؤجِر وهو مالك العقار ان يؤجر عقاره الا من خلال وسيط ومن احق بالانتفاع المالك الذي خسر امواله ليستثمر او الوسيط الذي يأكلها ببلاش

  • 28
    محمد المطرفي

    ثا نى حرب فى البشرية اربعين عام البسوس جسا س كليب ثا لث حرب هى حرب ثلا ثين عام فى الا ما نيا سببها دينى عندما تجتمع العوامل الدينية والا قتصادية والكرامة تا خذ الحروب مدة زمنية اطول من الحروب العالمية

  • 27
    غير معروف

    يا محمد المطرفي… اختصر تعليقاتك لانقراها اذ كانت كثير وخارج الموضوع

  • 26
    غير معروف

    لازم يساعد في كتابة الشروط قضاة لهم خبرة او تطلب مساعدة وزارة العدل لانها في النهاية قضايا سوف تكونن متراكمة على المحاكم

  • 25
    محمد المطرفي

    اكبر حرب فى تا ريخ البشرية حرب مية عام فرنسا انجلترا من اسبا بها ضعف حاكم فرنسا مشغول فى تلك الا سباب حتى تم الا طاحة به

  • 24
    غير معروف

    العادات والتقاليد !! عادات ايش؟! من يكتب هذه العبارات ؟! تسريب مياه شطاف ينقط مثلا؟!

  • 23
    محمد المطرفي

    دليل على عجز الوزارة فى بناء مسا كن وتطبيق الرسوم تريد تضخم العقار وتتدخل فى الا ليات المتبعة
    حا ليا لعدم تو فر المعروض والا ستطاعة فى تلبية قوائم الا نتظار الذى يجعل العملية ميكا نيكية دون تدخل مضر

  • 22
    غير معروف

    اذا كان المؤجر فهلوي ياكلها المستاجر //واذا كان المستاجر فهلوي يكلها المؤجر /كل واحد يقول انت سبب المشكلة وانت وشطارتك حتى لو تكون صادق ياكلك المتلاعب سوى مؤجر او مستاجر

  • 21
    محمد المطرفي

    بيع الا راضى التا بعة للا سكان لقوائم الا نتظار بسعر المتر 6 ريال مثال الا مانات تبيعها على رجال الا عمال القطاع التجارى من عقود اصرف المخزون ياوزارة الا سكان عواصم الدول المتر فى السعودية غير قارة

  • 20
    منيف،،،،،

    برأيي شروط جائرة إلى حد ما فيما يختص بصاحب العقار،،،،،

  • 19
    محمد المطرفي

    الرسوم تطبيقها إذا كانت وزارة الا سكان لديها نقص سيولة لتغطية المرتبات والدعا يات والسفريات والمؤتمرات
    وغيرها من الا عمال اللوجستية الغير ترشيدية للميزانية

  • 18
    معدي عريشي

    تعليق مخالف

  • 17
    محمد المطرفي

    11 شرط ومنها الا جار وقيمته عن طريق الوسيط يا ترى كم هى الشروط على المستأجر ؟ العقاريون يريدون السيطرة الكاملة على صا حب العقار والمستا جر مثلما سيطرو على القروض والا راضى هزلت

  • 16
    غير معروف

    الي ابي اعرفه عموله المكتب مرة واحدة وعموله الاسكان كل سنه حلال عليكم وحرام علينا **

  • 15
    محمد المطرفي

    الوسيط هو صا حب الحلال والمالك الصورى المالك الفعلى عليه القبول بقيمة الا جار من الوسيط وفى حال اى تغيير فى الملكية غشعار المالك الصورى المشكلة عندما يتفق الطرفين على المستاجر بحكم المصلحة والملكية

  • 14
    hima

    لابد من المتابعه الميدانيه,كثير من البيوت بتتاجر باتفاق بين المالك والمستاجر بدون علم الجهات المسؤوله,زي عندنا في ابحر العماله اغلبها بدي الطريقه واغلبهم مخالفين.

  • 13
    سعيد الشهراني الى تعليق ١

    بعض الشقق لا تسكن فيها حتى البهائم وندفع فيها أجار وبسعر مرتفع. مضطرين

  • 12
    لصوص حكوميون

    يجب ان يكون لمالك العقار حق تسجيل العقد بالبرنامج بنفسه دون وسيط مثل ابشر لازم ياكلونا * العقار يعني عشان تفرحون **

  • 11
    غير معروف

    ياوزارة الاسكان شوفو شغلكم – عملكم الاساسي – ايجاد سكن للمواطن اللي ساكن بالايجار واللي تسموه انتو تيسير وتنظيم اسمه الفعلي تعقيد

  • 10
    سعيد الشهراني الى تعليق ٤

    ليش تلعن اليوم استغفر ربك
    لا تسبوا الدهر ، فانا الدهر

  • 9
    الا يوجرها بنفسه

    اهم شرط ان الا يوجرها بنفسه دائما وابد المواطن منهوب لازم ادفع ل* العقار سنوي عموله دوله فاشلة همها سحقنا

  • 8
    غير معروف

    باقي من ضمن الشروط اسوي مساج للمستأجر واذا كان عزوبي ازوجه هههههههههه

  • 7
    غير معروف

    فيه مبنى لايوجد تصدع؟ قليل او كثير ؟ من يحدد انه قليل او كثير؟ او تسيرب؟ حتى منازلنا كل اسبوع تسريب ويوجد تصدعات بسبب ضعف الارض او حفريات في الشارع او الجار .يحفر او يبني

  • 6
    غير معروف

    قرارات وزاره الاسكان تنافس قرارات الاتحاد السعودي ولجانه .. جعجعه بلا طحين

  • 5
    غير معروف

    اتحدى يطبق الا بنازل احد الطرفين ، مثلا يسلمك المبنى وتوقع انه سليم، وبعد ابوع تبداء المشاكل مثلا مبنى متهالك او العكس المستاجر يسلم مبنى ممتاز والمستاجر بقصد التنكيد يعطل اي جزء ويتعب المؤجر

  • 4
    مرزوق

    شرينا ارض ب 700 الف. وبنينا ب مليون وخمسين الف 6 وحدات ويطيح الاجار ل 15000 ولا من مستأجر وكلها ديون علينا والله اني العن اليوم اللي فكرت استثمر فيه والحين اصفق خمس بخمس مدري وش الدبرة ناقصين بعد هذا

  • 3
    غير معروف

    عبارات مطاطة تورط الضعيف ….المؤجر او المستاجر ..(تسريب مياه) ماهو المقياس ؟ نقطة او لتر!! او…ماذا؟ من يحدد جوهرية؟ قلة الخبرة سبب مشاكل وسوف تكثر المطالبات وتعاد الصيغة بعد سنوات

  • 2
    عبدالكريم

    من البديهي ان هذا النظام وضع بداية لحفظ حقوق المؤجر

  • 1
    دعبادي

    ولله غالبية المستاجرين مايسلم الشقه مثل ماستلمها وشلون تبوني التزم اسوي صيانه والله واحد من المستاجرين شاري بويه ويطششها هو وحرمته حتي ابواب الخشب طششها الله لا يسامحه كلفني خمسه الاف وشرد رمي المفتاح