برنامج إيجار: المؤجر يتحمل جميع الصيانات الطارئة والأعطال غير المتوقعة .. وهذا ما يتحمله المستأجر!

برنامج إيجار: المؤجر يتحمل جميع الصيانات الطارئة والأعطال غير المتوقعة .. وهذا ما يتحمله المستأجر!

تابع صحيفة” المرصد” عبر تطبيق شامل الاخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد : أوضح برنامج “إيجار” أن عقد الإيجار الموحد حدد التزامات صيانة العقار للمؤجر وللمستأجر؛ حفاظاً على حقوق الأطراف المتعاقدة في العلاقة الإيجارية.

وأشار البرنامج إلى أن  أن المؤجر يتحمل جميع الصيانات الطارئة والأعطال غير المتوقعة، بينما يتحمل المستأجر الصيانات العادية التي تتلف في فترات دورية بسبب التشغيل.

المؤجر يكون ملزماً بدفع نفقات الصيانة الدورية

وبيّن أن المؤجر يكون ملزماً بدفع نفقات الصيانة الدورية اللازمة للحفاظ على الوحدات الإيجارية، وإصلاح تهريب المياه داخل الجدران والأسقف، وترميم تصدعات الجدران الجوهرية وهبوط الأسقف، وصيانة الأجزاء المشتركة التابعة للعقار، في حين يكون المستأجر مُلزماً بجميع تكاليف الصيانة والترميمات المترتبة على الانتفاع من الوحدة الإيجارية.

المسؤول عن إصلاح المكيف

ورد البرنامج على تساؤل كان قد طرحه عبر حسابه في “تويتر” حول المسؤول عن إصلاح المكيف -على سبيل المثال- المؤجر أم المستأجر؟ وأجاب 68% من متابعيه بأن المستأجر هو المسؤول عن إصلاحه، أنه في هذه الحالة وفي حالة عقد الإيجار الموحد يكون المسؤول عن الصيانة هو المؤجر؛ لأنها تُعتبر صيانة نتيجة انتفاع المستأجر من الوحدة.

التعليقات مغلقة.

25 تعليق

  • 25
    يارب رحمتك

    المطلوب الصيانه الدورية للعقار بإشراف وزارة التجارة كل 6 شهور لأن بعض المؤجرين امتصوا دمائنا بذممهم الواسعة سرقونا نفضونا واذا تكلمت بجديه معهم يضايقونك بالمواقف والقمامة والماء والكهرباء والمصاعد

  • 24
    ماخفي اعظم

    تأخذلك شقة ايجار وبعد ستة شهور تخرب فيها كلشي مركب رخيص ويقولك صاحب العقار صلح واخصم من الايجار وانت تعدل فيها وتحط 60 او 50 ألف ترتيبات ويغدر بيك المؤجر ويطلعك من العقار ويقولك انا ماطلبت تعدل بغالي

  • 23
    ماخفي اعظم

    اغلب المؤجرين يحط ادوات السباكة والكهرباء والبرسلان والصبغ والجبسيات والنوافذ من الرخيض 6 شهور وتتلف ويبدأ المستأجر بالتعديل واذا شاف المؤجر العقار حقة ترتب راق له عقارهوقال محتاجين العقار بنزوج الولد

  • 22
    ابو نواف ... طلاع الثنايا

    ومن واقع تجربة شخصية تم تغيير ثلاجة المكيف وفتحة السقف البانورما واحد المقاعد الامامية لعطل في الكهرباء وبطارية السيارة كل ذلك كان خلال السنة الخامسة من العقد وعلى حساب الشركة المصنعه . اعرف حقوقك

  • 21
    ابو نواف ... طلاع الثنايا

    البعض يفتي بما لا يدري للمستاجر الدولي اقول : بان السيارة الايجار عليها تامين شامل وضمان مصنعي من قبل الشركة المصنعة طوال فترة الايجار ماعدا الاجزاء الاستهلاكية كزيوت وسيور واقمشة فرامل وبواجي .

  • 20
    خالد

    أخي المواطن مبروك عليك وفرة المعروضات الخيالية المعروضة للإيجار فقط طب وتنقى بأرخص الأسعار ،، والله كثير جدا من الملاك نزل الكثير للمستأجر وتغيرو 180 درجه أهم شئ لايطلع المستأجر

  • 19
    ولد البلد

    احسن شي لايأجر الشقة ولايسوي صيانة خل المستأجر ياخذ بيت او شقة تمليك عن طريق وزارة الاسكان

  • 18
    مستأجر على مستوى دولي

    نفس فكرة ايجار السيارة، تخيل تستأجر سيارة ويتعطل المكيف، او النور، او اي عطل طاريء وتقول لك الشركة صلحة لانه اخترب والسيارة معم!! لكن انت مسؤول عن تلف السيارة، حادث او سوؤ استخدام

  • 17
    مستأجر على مستوى دولي

    استأجرت في امريكا وبريطانيا، وغيرها المؤجر مسؤول عن كل شيء في بيته وضمان عمل كل ما فيه طوال فترة العقد، حتى لو لمبة، والمستأجر مسؤول عن اي تلفيات،او سوؤ استخدام، مثلا حرق الفرش، كسر قزاز هذا العدل

  • 16
    قلم الحقيقة

    تعليق رقم 3 وتعليق رقم 15 احسنتما.
    انا اسلم عقاري المستاجر وهو المسؤل عن الصيانة زي ماهو في ارامكو ونعرف الشئ زين.

  • premium medal
    15
    غمد عِـطاف

    مع هذا القرار الخمفوشاري عز الله محد راح يأجر بيته ولا شقق عمارته و خل المواطنين يسكنون في عشش والا صندقة

  • 14
    ابو عبده

    حدد ايش بظبط على المستاجر

  • 13
    تش تش 🤗

    بلد شبه قاره و مساحات شاسعه ونستأجر ولا نملك سكن هذا مهزله وتخبط في القرارات .

  • 12
    الى ٦

    * عليك والباقي ٣٠%على المستأجر😂😂😂

  • 11
    سامي

    وماذا اذا كانت المكيفات قديمة عمرها اكثر من عشر سنين؟

  • 10
    بوطلال

    الله يكفينا شركم الاسكان مافي شي للمواطنين المساكين كل شئ علا المواطنيين استمارة تأمين فحص اجار الخ يحسبون المواطنيين رواتبهم بي مائة الاولوف .

  • 9
    hima

    قرارات ممتازه,بس المهم التطبيق,والتفاعل الجدي مع الشكاوي,مش لمن الناس يمسكو فرقاب بعض,,تتدخلو.

  • 8
    غير معروف

    والله ماصار قبل كذا

  • 7
    غير معروف

    فضت العمائر مافيه طلب على الشقق الا نادر جدا العقار انهار والله كثير ناس خسرت والله يكون بالعون شى محزن

  • 6
    طاهر كتلوج

    نسيتم تذكرون الوجبات كالأفطار والغداء والعشاء وحفائظ الأطفال على المؤجر ايضآ ام على المستأجر . ياليت التوضيح ولكم الشكر

  • 5
    سبحان الله وبحمدة

    هذا الصح والله استأجرت ومابلغني المؤجر عن السباكة أي شيء ويوم دفعت وسكنت السخانات ماتشتغل وماعمل تمديد للماء الحار والمطبخ كله تهريب والله كلفني قيمة اجار فيلا مو دور

  • 4
    المطلق

    خير انشاء الله صدقتكم

  • 3
    اترك تعليقا

    حسسونا اننا في دولة قانون ولسنا في دولة تستجر انظمتها من تعاليم الدولة الأموية والعباسية وقال مجاهد وقال قتادة وقال مقاتل وقال ابن الجوزية ونظام مبني على كثرة القلقلة والعنعنة

  • 2
    برق الظلام

    كلام لايقدم ولا يؤخر..ذر الرماد بالعيون

  • 1
    غير معروف

    كلام إعلامي فقط 👈 وبالواقع غير