برنامج إيجار: المؤجر يتحمل جميع الصيانات الطارئة والأعطال غير المتوقعة .. وهذا ما يتحمله المستأجر!

تابع صحيفة" المرصد" عبر تطبيق شامل الاخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد : أوضح برنامج "إيجار" أن عقد الإيجار الموحد حدد التزامات صيانة العقار للمؤجر وللمستأجر؛ حفاظاً على حقوق الأطراف المتعاقدة في العلاقة الإيجارية.
وأشار البرنامج إلى أن  أن المؤجر يتحمل جميع الصيانات الطارئة والأعطال غير المتوقعة، بينما يتحمل المستأجر الصيانات العادية التي تتلف في فترات دورية بسبب التشغيل.
المؤجر يكون ملزماً بدفع نفقات الصيانة الدورية
وبيّن أن المؤجر يكون ملزماً بدفع نفقات الصيانة الدورية اللازمة للحفاظ على الوحدات الإيجارية، وإصلاح تهريب المياه داخل الجدران والأسقف، وترميم تصدعات الجدران الجوهرية وهبوط الأسقف، وصيانة الأجزاء المشتركة التابعة للعقار، في حين يكون المستأجر مُلزماً بجميع تكاليف الصيانة والترميمات المترتبة على الانتفاع من الوحدة الإيجارية.
المسؤول عن إصلاح المكيف
ورد البرنامج على تساؤل كان قد طرحه عبر حسابه في "تويتر" حول المسؤول عن إصلاح المكيف -على سبيل المثال- المؤجر أم المستأجر؟ وأجاب 68% من متابعيه بأن المستأجر هو المسؤول عن إصلاحه، أنه في هذه الحالة وفي حالة عقد الإيجار الموحد يكون المسؤول عن الصيانة هو المؤجر؛ لأنها تُعتبر صيانة نتيجة انتفاع المستأجر من الوحدة.