« الصندوق العقاري» يحل أكبر مشكلة واجهت المستفيدين

« الصندوق العقاري» يحل أكبر مشكلة واجهت المستفيدين

صحيفة المرصد : تدخلت جمعیة حمایة المستهلك من خلال اجتماعها مع وزیر الإسكان ماجد الحقیل، من أجل تعدیل بعض البنود في العقد الثلاثي ما بین صندوق التنمیة العقاریة والبنوك السعودیة والمستفید، بما فیها إلزام العقاري بدعم المستفید طیلة مدة العقد، وذلك بعد اكتشاف بند، یعطي الصلاحیة للصندوق بالانسحاب من التمویل دون إبداء الأسباب.

العقد الثلاثي
وكانت إدارة الشؤون القانونیة بجمعیة حمایة المستهلك قد درست العقد الثلاثي المبرم مابین الصندوق العقاري والبنوك والمستفید، حیث تم ملاحظة عدد من البنود كان أبرزها أنه یحق للعقاري فسخ العقد بدون إبداء الأسباب، مما یجعل المواطن یقوم بسداد كامل المبلغ مع الفوائد إلى البنوك، الأمر الذي أجبر الكثیر من المستفیدین العزوف عن توقیع العقد تخوفاً من انسحاب الصندوق من دفع الفوائد مستقبلاً.

عدیل الملاحظات المرصودة
وذكرت مصادر، أن «وزارة الإسكان متمثلة في صندوق التنمیة العقاریة استجابت لتعدیل الملاحظات المرصودة من قبل جمعیة حمایة المستهلك، وأعلنت رسمیا التزامها بسداد كامل قیمة فوائد التمویل، وهذه كانت أكبر معضلة تواجه المستفید من العقاري، بحیث یستطیع المواطن حالیا أن یوقع العقد وهو مطمئن بعدم إلزامه بسداد كامل التمویل مع الفوائد».

برنامج القرض العقاري
ویعتبر برنامج القرض العقاري تمویلا سكنيا مدعوم الأرباح لمبلغ یصل حتى 500 ألف ریال سعودي، ویُعطى البرنامج للشخص المستفید، بعد حصوله على تمویل عقاري من البنوك والشركات التمویلیة المشاركة.

ویقدم الصندوق مبلغ دعم شهرياً یغطي أرباح التمویل بنسبة تتراوح بین 35 % كحد أدنى و100 % كحد أعلى، ویُحول المبلغ لحساب المستفید مباشرة، بعد سداده للقسط الشهري المستحق علیه من جهة التمویل.

التعليقات مغلقة.

71 تعليق

  • 71
    حسبنا الله ونعم الوكيل

    زمن العقاريين يمصون ما بقي للمواطن الا يوجد رجل رشيد

  • 70
    ظل الرياض

    قال ايش صندوق العقار.صار لنا يا جماعة منتظرين بالعشرين والثلاسين سنة.وما جانا الدور.متى بيوصلنا.يمكن بعد مايموت الواحد ويصلون عليه ويقبرونه.وبعدها يرسله بنك العقار يعلمه بان دوره وصله.نظام عجيب وغريب

  • 69
    مستفيد سكني

    وزارة الاسكان تسوي نفس حركات فلم عادل امام رمضان حط ايدك في ايدي

  • 68
    عابرون

    المشكله انك فاهمن كل الأوضاع

  • 67
    حسبنا الله انا الى ربنا راغبون

    لا تتعبون انفسكم **

  • 66
    سمو ......

    خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود امده الله بالقوة الصحة يقول الكل تحت القضا لاتوجد استثناءت ووزارة الإسكان فوق أوامر القضاة

  • 65
    سمو ......

    ياوزاة الإسكان الموقره ايهم اقوا حكم المحكمه الكبرا او سعادة حماية المستهلك المغلوبه

  • 64
    غير معروف

    طيب أن كان المستحق للسكن راتبه التقاعدي ٤٠٠٠ أوحتى ٥٠٠٠ ريال البنك راح يستقطع
    من راتبه أقلها ٢٠٠٠ ريال شهريآ ولمدة ٢٥ سنه هذا المسكين كيف رايح يعيش واسرته بما تبقى له من معيشه من راتبه ..

  • premium medal
    63
    بيتر 🚿🐬

    صار حمايه المستهلك اقوى من حكم المحكمه

  • 62
    ابو احمد

    ماعندي مشكله اوقع على500الف وجدولة اقصادها على ال 20 او 25 سنه
    والصندوق او الاسكان يوقع على الفائده
    الي يحددها البنك
    اما اوقع على500 بفايدتها واسدد القصد وثاني يوم الصندوق يودعلي الفايده مالها داعي

  • 61
    ابو ريان

    حماية المستهلك تحمي المواطن من عقد وزارة الإسكان
    بعد اكتشاف بند (الهروب بدون أبدا اي أسباب)
    هذا العنوان الصحيح لهذا المقال .

  • 60
    غييييوووورررر

    اصبحت وزارة الاسكان مندوب مبيعات للشركات العقاريه
    النتيجه الدولة خسرانه والبنوك والشركات كسبانه والمواطن ورطان

  • 59
    ابو ريان

    ياليت يكون فيه بند يلزم وزارة الإسكان بتحمل عيوب المنتج المسلم للمواطن ويكون المنتج تحت الضمان .

  • 58
    زايد +

    كذابين ماتغير شيء ولازال بامكان الصندوق التنصل من الاتفاق وعدم الالتزام به

  • 57
    تركي العياف

    حسبنا الله ونعم الوكيل واللهم لك الحمد كله ولك الشكر كله احمدوا ربكم أن العافية ليست لدى وزارة الاسكان

  • 56
    ابو ريان

    العنوان (الصندوق العقاري يحل اكبر مشكله )
    طيب ياكاتب المقال حماية المستهلك وجدت بنود غير منصفه واجبرت الصندوق بتغييرها.
    اللي وضع المشكله الصندوق
    واللي حلها حمايه المستهلك
    كيف المواطن يثق بالإسكان

  • 55
    ابو ياسر

    كم الدفعة المقدمة للبناء الذاتي والشراء بيت جاهز

  • 54
    دنْيَـاغَـريبَـه للأَسَـفْ

    تعليق مخالف

  • 53
    ابوشلش

    حسبنا الله ونعم الوكيل اخذوا فلوسي وسجلوا البيت باسم البنك ورهنت راتبي للبنك يأخذون نصف دخلي الله لا يوفقهم ورطونا

  • 52
    ابوشلش

    يكتبون عزيزي المستفيد وطلع المستفيد البنك

  • 51
    برقان

    تصريحات وزارة الإسكان كثيرة تحاول بكل الطرق توريط الإنسان البسيط بقروض الحل سهل جدا لو إرادة وزارة الإسكان أرض مطوره وقرض من الصندوق 3000 بدون فوائد تنتهي المشكله

  • 50
    ابوشلش

    انا دفعت 158000 ريال لوزارة الاسكان واخرتها سجلوا صك البيت باسم البنك والله العظيم مهزلة

  • 49
    عسكري متقاعد فقير غلبان وراتبه التقاعدي الفان

    نحن العسكر المتقاعدين اصحاب الرواتب المنخفضة 3000و2000ريال نطالب بزيادة رواتبنا واعفائنا من اقساط صندوق التنمية العقاري

  • 48
    غير معروف

    بصراحه ضحكوني هم ما استجابوا للقضاء السعودي والتي بت فيها حكم قاطع تبون تقنعوني انهم سمعوا كلام حماية المستهلك الداجه ياقوم الدعم صدقوني سينقطع عن المتورطين مع البنوك قسما سيجحدهم الحقيل وسيقطعه عنهم

  • 47
    مرجان

    اتمنى تسهيل امور المواطنين وتسهيل الحصول على السكن على وجه السرعه والعدل بين المواطنين فكيف مواطن يسدد قسط ١٥٠٠ ريال ومواطن يسدد قسط ٥٠٠٠ريال

  • 46
    طل

    الله يعين

  • 45
    غير معروف

    تفنن الصندوق في وضع العراقيل والعثرات واتخاذ اساليب يهودية ملتوية ضد العملاء وستبقى عثرات المستفيدين مابقي صندوق المكس والاحتيالات

  • 44
    مقبل الشمري

    رجعوه مثل ماكان ورتاحو وريحو الناس

  • 43
    ثلج حار

    أصلاً ليش العقاري يلزم المستفيد بخمسمئة ألف ياأخي واحد يحتاج فقط مئتين ألف مثلاً والباقي عليه ولابنك ولاغيره وين المشكلة !

  • 42
    زائر

    كان الصندوق في الماضي يعطي قرض 300 الف بدون فوائد ويدفعها الفرد على اقساط سنوية اخذته وزودت من عندي وبنيت البيت فلماذا تغيرت الأوضاع

  • 41
    عاشق سراب

    طيب والي كلها قبل العقد الثلاثي🤣

  • 40
    مازن

    كيف نثق بوزارة الاسكان وهي رفضت أمر المحكمة بألزام الصندوق التنمية العقاري بالرجوع للنظام السابق للمواطنين الذين قدموا على الصندوق وليس وزارة الإسكان

  • 39
    سنسور

    ت 37

    الوضع كذا ممتاز خل العمالة والمتسترين يدفعون لابارك الله فيهم

  • 38
    مادام الفلس عم

    تعليق مخالف

  • 37
    غير معروف

    الوضع صعب في كل شي نبي تيسير الكهربا ء والبنزين والرسوووم للعماله

  • 36
    الرافضة اخطر من الصهاينة..

    تعليق 33 👍

  • 35
    سنسور

    الاقساط مرتفعة جدا لانني قربت من التقاعد باقي سنه بعض البنوك رفضت تمويلي والبعض رفع قيمة القسط علما انني اذا تقاعدت سيصبح راتبي 3 الاف قيمة القسط من وين اعيش الشكوى لله ثم لملك الحزم

  • 34
    غير معروف

    تصرفات العقااااري تغبن لكن الشكوى لله

  • 33
    غير معروف

    ياسلاااااام الانسحاب هي لعب عيال وش التصرفات هذي يالوزير تراك تمثل دوله

  • 32
    مواطن صريح

    كل الهدف من هذا النظام هو ضمان أرباح للبنوك ، التي هي السبب الأول بإرتفاع العقارات بالتواطؤ مع الهوامير ، الان ليس لك وسيله للحصول على بيت الا من خلال البنوك ، القروض هي النسبه الأعلى بمداخي البنك

  • 31
    سهم

    حسبنا الله على من يعسر على المسلمين

  • 30
    غير معروف

    الزبدة :- وقع وعش طول عمرك مديون للبنك ويكفيك تدبر عمرك بنصف الراتب .ياجماعه خوفوا من الله لا تحدون المواطن على الربا عطوه الخمسية الف ويدبر عمره ماهو ضروري تزيدون أرباح البنوك على اكتافه

  • 29
    سهم

    الحلول كثيرة لكن ماتبون الى الطرق الصعبة على حساب المواطن الي وضع الانظمة تحس انهم مايخافون الله لكن حسبنا الله ونعم الوكيل

  • 28
    سهم

    بعض المناطق الارض فيها ب٢٠٠ الف و٣٠٠ الف تخلصلة دور ويقصد ٥٠٠ الف بدل الملايين الي تنهك المواطن وتدمر وضعة ووضع عيالة الحلول كثيرة لكن مدري من المسؤل او المستفيد من تدمير المواطن بالديون

  • 27
    سهم

    وليش ماتعطي المقترض العسكري ال٥٠٠ الف والدعم العسكري ١٤٠ الف واشتري ارض حتى لوغلت ب٤٠٠ الف و٢٤٠ الف اسوي دور واقصد ٦٤٠ الف وخلصنا اما تدعمني ب٦٤٠ الف واشتري دور ب٩٠٠ الف ويحسبة البنك بمليون و٥٠٠ الف

  • premium medal
    26
    برق _ الحرم

    ((((((أس المشكلة لم يحل لانرى الا دعاية وحبر على ورق ……. على الارض لم نسمع انتهاء 10% من ازمة الاسكان رغم الضمانات التي حصلوا عليها لوبي العقار )))))

  • 25
    تش تش 🤗

    اجمع لك قرشين واشتر بيت وابعد عن البنوك والصندوق ومشاكله نصيحه قبل ماتطيخ في الفخ .

  • 24
    مما لا شك فيه

    أزمة ثقة ،كيف اقنع الأجيال القادمة عندما يسألوني لماذا تركوكم خلفهم يا آبائنا ومضوا هل انتم مذنبون؟ ، ثم كيف نثق في من يفتقد الالتزام بالوعود ؟

  • 23
    فهد

    تضحكون على الناس …

    متى جمعية المستهلك اصلا ساعدت الناس … هذه جمعية لاتحل ولاتربط

  • 22
    غير معروف

    بعد انتظار 12 سنة دعموني فقط ب 35 بالمئة بمبلغ 900 ريال ,, وحقي 2600 ريال ,, بحجة تجاوز الراتب 14 الف ,, طيب انا قدمت وراتبي 10 الاف ,, والان علي قرض عقاري من البنك التجاري ,, ماهذا التجاوز بدون مبرر

  • 21
    من الآخر

    رجعوه مثل اول وجزاكم الله خير

  • 20
    عشتار بندر الحمدان

    عقد مباشر مع شركات صينية او كورية و بضمان الحكومة ، و خلصنا خالصين. صار لي اردد هذا الكلام منذ فشل البنك العقاري في تلبية طلبات الاسكان

  • 19
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 18
    أبو مازن الصبيحي

    يعني وزير الاسكان استجاب لجمعية حماية المستهلك بهذه السرعة ؟! وليش هل الممرطة بحق المواطن وعلى ايش بالله وهي دين وليس هبة ! بينما مليارات تضخ هنا وهناك

  • 17
    سراج حيات نور

    ياحماية المستهلك الصندوق لايعوض المواطن فائدة شهر توقيع العقد يبدء بالإلتزام من اول سداد يرجع مبلغ الفائدة فيه وشهر توقيع العقد عوافى ليه ماتعمل تسويه لكامل فائدة القرض ٥٠٠ الف

  • 16
    أبو مازن الصبيحي

    تعليق مخالف

  • 15
    ابواحمد

    تعليق مخالف

  • 14
    ابواحمد

    كلها ضحك ع الدقون مامر علي اوسمعت بحكومة تعامل مواطنيها بهالطريقة

  • 13
    ابواحمد

    تعليق مخالف

  • 12
    📌

    ثم طارت و طارت …. هذا استهبال بالناس من وزارة التصاريح والبربغاندة … أرجو من المسؤولين إلغاء الصندوق رسميًا لكي لا يتعلق المواطن المغلوب على أمره بقرض يُنْسِهِ السعادة .

  • 11
    سراج حيات نور

    العقد يوقع بين الصندوق والمواطن من تاريخ التوقيع يلتزم الصندوق بدفع الفوائد فقط ومبلغ ال500الف على عقدك مع البنك مافى مبلغ ولافائدة على أساس المواطن ملتزم بدفع القرض والفائدة للبنك من بداية الجدولة لي

  • 10
    غير معروف

    لازم البنك العقاري يرجع كما كان ،وياخذ المقدمين الجدد مثل القدماء خصوصاً مع ارتفاع الأسعار الفاحش الذي ضرب مواد البناء والأراضي

  • 9
    احب المصداق

    لا احد يوقع انتبهوا والله ماينفعكم احد لا حماية المستهلك ولاغيره انتبهوا الا انك توقع على 500 الف فقط لأغير اما على كامل المبلغ مع الفوايد لا والف لا انتبهوا يااخوان

  • 8
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 7
    احب المصداق

    ***

  • 6
    سراج حيات نور

    ليه ماياتزم الصندوق بفائدة كامل تكلفة العقد مع البنك من تاريخ بداية العقد عند توقيع المستهلك العقد مع البنك وينك ياصندوق والمستهلك ماتعمل تسويه بأثر رجعى للفترات السابقه المسدده للفائدة مع لبنك

  • 5
    لوفنج لبرال

    تعليق مخالف

  • 4
    ابو صادق

    لماذا لا تظمنوا حق المواطن المسكين بتضمين العقد بانه في حالة وجود اي ملاحظات او تشققات او هبوطات او اي خلل في التنفيذ يتحمله العقاري والمنفذ واي جهة اخرى وضمان حق المواطن والغاء العقد واعادة ما دفعه

  • 3
    hima

    هو بس يوقع فمصيدة القرض,وبعد كدا,قابلني.

  • 2
    اسعد طرطشلي

    تعليق مخالف

  • 1
    ملك الاحزان

    تعليق مخالف