لأول مرة منذ 31 عامًا.. مفاجأة بشأن إيجارات السكن في المملكة

لأول مرة منذ 31 عامًا.. مفاجأة بشأن إيجارات السكن في المملكة

صحيفة المرصد: كشف تقرير أسعار المستهلك لشهر يونيو 2019 تسجيل بند “الإيجار المدفوع للسكن” انخفاضًا سنويًا بلغت نسبته 8.9% للشهر الـ24 على التوالي، مقارنة بنسبة انخفاضه للفترة نفسها من العام الماضي 1.6%.

أسباب الانخفاض
وتعتبر هذه النسبة من الانخفاض الأكبر خلال 31 عامَا الماضية، حيث يرجع هذا الانخفاض القياسي في بند “الإيجار المدفوع للسكن” إلى العديد من العوامل الرئيسة، في مقدمتها زيادة شواغر الوحدات السكنية نتيجة زيادة ضخ عشرات الآلاف من الوحدات السكنية الجديدة.

كما تشمل الأسباب خروج أكثر من 3 ملايين نسمة من الوافدين كعمالة وأسر ومخالفين لنظام الإقامة والعمل خلال العامين الماضيين، إضافة إلى انتقال عشرات الآلاف من الأسر السعودية لمساكنهم الجديدة المملوكة، وتحولهم من مستأجرين إلى متملكين لمساكنهم.

ترتيب المناطق
وأظهرت مؤشرات التقرير الأخير للرقم القياسي لأسعار العقارات على مستوى مناطق المملكة احتلال منطقة الرياض للمرتبة الأولى من حيث أكبر نسبة انخفاض مقارنة بسنة الأساس (2014) وصلت إلى 24.7 في المائة، تلاها في المرتبة الثانية منطقة القصيم بنسبة انخفاض بلغت 21.1%، فيما حلت منطقة المدنية المنورة في المرتبة الأخيرة كأقل نسبة انخفاض في الرقم القياسي العام لم تتجاوز 7.2%.

ومن المتوقع أن تستمر هذه العوامل بوتيرة عالية خلال عامين مقبلين وتعني استمرار الانخفاض في بند “الإيجار المدفوع للسكن”، ويمثل العائد الإيجاري للعقارات الذي سينعكس استمرار انخفاضه الراهن على الأسعار السوقية لتلك العقارات بالانخفاض وهي التطورات الإيجابية المأمول تحققها بما يخدم تطلعات الاقتصاد الوطني نحو مزيد من النمو المستدام، وفي الوقت ذاته على أفراد المجتمع والأسر عبر انخفاض تكاليف إيجارات وتملك المساكن.

التعليقات مغلقة.

65 تعليق

  • 65
    ام خالد

    صاحب عقار كيف أتواصل معك ضروري جداً

  • 64
    غير معروف

    من بيشتري ومافي امكانيةعند احد
    القطاع الخاص لرفع القوة الشرائية.
    ٣ مليون ونصف عاطل
    ونصف الموظفين رواتبهم بين ٣و4 الاف
    رفع السعودة 60٪ والحد الادنى للاجور 6000 ريال
    سيحرك السوق والاستثمار

  • premium medal
    63
    برق _ الحرم

    (((((منذ 31 سنة لم تنتهي أزمة الاسكان …..وتزايد اعداد المستحقين من المواطنين ……. وعدم صرف المخصصات التي تم اقرارها في عهد الغفور له بأذن الله خادم الحرمين عبدالله بن عبدالعزيز اسكنه الله في عليين …بل تم تجويل المستحقين للبنوك الربوية والشركات العقارية المتنفذة)))))

  • 62
    مطوع

    اللهم اخسف بالعقار لكي لايجد صاحب العقار

    مستاجرا للدار

  • premium medal
    61
    برق _ الحرم

    ((((((( لك داعية او اشكل …على الارض لم يتغير شيء …….. سوى ارغام محتاجين السكن على الشراء عبر البنوك وشركات تمويل العقار ….. والتقييم في اياديهم لاخيارات شراء الا شقق كأنها علب كبريت او مباني مصلمكة صلامكة دمدم وبيع بالغالي تحت حماية الاسكان )))))

  • 60
    غير معروف

    ابو يمن وكله طناخه.وين الطناخة. خليتها في اليمن ***

  • 59
    ناصر

    كلام فاضي اذا كل شئ نار وش يخلي العقار ينزل

  • 58
    ابو سعد

    ما فهمنا شي من الكلام الدولة وضعت وزارة لاسكان اصحاب الدخل المحدود شوفو شغلكم -الايجارات ماهي شغلكم –

  • 57
    يمني كلي طناخة وزلط 😘😎😘😎

    محد بيطلع من السعودية العسل و الايجار راح يزيد مع بداية العام بسبب قلة المساكن الملائمة لسكن العوائل السعودية وأما المقيمين بيضبطوا بيوتهم ويسكنوا بأي مكان بالسعودية 😘😘😘😘😘

  • 56
    ماعندي فيهم

    هاذي سياسه وحركه من وزارة الإسكان لان أكثر المستفيدين المرشحين لن يتقبلون مواقعهم ولا بنيانهم وانا طالبت بالمبلغ تشتري على كيفك يوجهونك لاي بنك أهلي تزود فوق ٥٠٠ ألف ريال. ريال واحد يصير المبلغ دبل؟؟

  • 55
    زائر

    الانخفاض بسبب خروج بعض العماله الغير نظاميه والبعض مو الكل يعني ماشفنا شي ياوزارة الاسكان في جميع المدن وخاصه المدينه المنوره مجرد ارقام ومافي سكن

  • 54
    ابو وافي

    وين النزول وين الزكاة عل الاراضي البيضاء ما شفنا شي كلا معرطا على مجموعة اراضي ورافع سعرها وين البلديه ما تحدد سعر المتر ويكون في متناول الجميع ما هو يرفع على كيفه يشري بريال ويبيع بميه

  • 53
    يمني كلي طناخة وزلط 😘😎😘😎

    عقد الايجار الموحد بالعكس نفعنا والمخالفين هم اللي طلعوا من السعودية وباقي الملايين بحب السعودية موووت😘😘😘😘😘😘😘😘

  • 52
    يمني كلي طناخة وزلط 😘😎😘😎

    الايجار نااار ولو صار ماصار ماسك سعره وعمارات وعقار شركاءنا مطلوبة حراااق من العوائل السعودية والنظيف نظيف و محد بيطلع من مملكة الحب والزلط😘😘😘

  • 51
    فلسنا من إجاده وبزرانه

    كنت مستاجر دبلكس ب30 قبل 17 سنه والان 50

  • 50
    غير معروف

    وعندنا في جده نزلت الإيجارات بنسبة 30% وشقق أشوفها لها أكثر من سنتين ماحد أستأجرها .. وقبل 15 سنه والله ياجماعة الخير أقعد بالشهر والشهرين أدور شقه ما آلاقي .. اللهم لك الحمد .. من ذا الحال وأردى

  • 49
    بلادي مملكه الإنسانية

    عندنا في الشرقيه الخبر لايوجد مستأجرين العمائر والشقق خاويه من العوائل والعزاب ونسبه النزول 40٪ والبيع العمائر نسبه النزول 50٪

  • 48
    هاني

    طيب وينكم عن الارامل والايتام والمتقاعدين؟؟ اذا كان الاسعار نزلت وين وحداتهم المجانيه؟؟ ولا كلام على ورق؟؟

  • 47
    خالد محمد

    لسبب الرئيسي هو سفر معظم المقيمين فأصبحت العقارات خالية مما أضطر الملاك لتخفيض الإيجارات سواءً سكنية أو تجارية ومع هذا 80% من المواطنين لا يملكون السكن

  • 46
    زرقاء اليمامة

    الإيجارات انخفضت الشيئ البسيط , لكن ارتفعت المعيشه من كهرب و وقود وغيره اكثر من فرق الايجار , ما استفدنا شي على هالحال .!

    وبلادنا كلها صحراء واراضي فاضيه , كيف يوجد ازمة سكن ؟ الله أعلم .

  • 45
    *** المواطنين اغلبهم عندهم سكن ملك

    ***المواطنين اغلبهم عندهم سكن ملك

  • 44
    صحيح

    انا كنت مستاجر ب(21)الف … الان ب17 خمس غرف كبيره وخايف اني اروح كل يوم يسلم علي ههههه

  • 43
    قلم

    إضافة إلى انتقال عشرات الآلاف من الأسر السعودية لمساكنهم الجديدة المملوكة، وتحولهم من مستأجرين إلى متملكين لمساكنهم.
    ههههههههههه تضحكون على مين

  • 42
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 41
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 40
    الفهد

    يا يمني وكلك طناخة وزلط
    ابشرك عما قريب دعسكم وردكم لخرابتكم اليمن ارض الخونه

  • 39
    منتظر السكن والايجار الان ب20الف ريال اي ب1666ريلا سعودي عربي

    من اسمكنا عنوان ومانزل ولا ريال ولااستطيع التنقل بين الشقق لان الذي بالدفعة بالنقل يكلفني ربما بانخفاض الفين ريال فقط ولكن الله المستعان الراتب 2080ريال تقاعد والباقي من اهل الخير كل سنة نصف فقط

  • 38
    hima

    يالله ياكريم انها تنخفض كمان وكمان,سنين وسنين وهما شوي في البشر,جعلها ماتنسكن غير بلعنكبوت.

  • 37
    بدر

    غير صحيح ابدا انها انخفضت بالعكس كل شيء زاد فلا تقعدون تكذبون علينا بارقام وخكايات تاليف بتأليف من عندكم ياوزارة الاسكان اصلا كل شيء تقولونه كذب في كذب

  • 36
    محمدعلي

    كيف نصدق إن الإنخفاض بسبب خروج ٣ ملايين من الأجانب؟وهم أكثرهم يعيش في خرابه أوغرفه متهالكه. أما المساكن الجديده لا يسكنونها ولا إنخفض إيجارها

  • 35
    oOo

    في معظم الحالات ، وحالة تسليمها

  • 34
    غير معروف

    في معظم الحالات ، وحالة تسليمها

  • 33
    شهاب

    قالو كنا جماعات محتكرين، نطلع صكوك قبل المساحات جت وزاره الاسكان قالت بيب بيب وخروو انا اخذ فلوس من الحالم يسكنن وهو مايدري يسكن فين 😅

  • 32
    يوم مجيد 23 سبتمبر 1932

    مخطط المنتزه الغربي ابحر الشماليه جده القطعة مساحة 575 لا تقل عن 700الف ريال+مليون و٥٠٠ الف تكاليف بناء ومنطقة فلل 😱 وبجوار المخطط مخطط عمائر يفصلهم شارع. هذا حرق لأموال الناس؟!

  • 31
    غير معروف

    كلها احلام اليقظه مافيه انخفاض ولا شئ

  • 30
    غير معروف

    السبب الرئيسي هو سفر معظم المقيمين فأصبحت العقارات خالية مما أضطر الملاك لتخفيض الإيجارات سواءً سكنية أو تجارية ومع هذا 80% من المواطنين لا يملكون السكن.

  • 29
    يمني كلي طناخة وزلط 😘😎😘😎

    تعليق 25 كل عمائر وسط جدة من الجنوب للشمال تقريبا لنا ومستحيل ننزل بالايجار وأما الأطراف حق السعوديين ماعندهم خدمات عادي بينزل كثيررر 😥😥

  • 28
    يمني كلي طناخة وزلط 😘😎😘😎

    بالرياض وجدة والمدن الكبيرة ما تنزل إلا الخشاش ولكن النظيف حقنا مانزل بل زدنا بالإيجار على المستأجرين واللي مايدفع نطلعه مباشرة ويأتي الأفضل ويدفع لنا😘😘😘😘😘😘

  • 27
    جندي من جنود الوطن في شروره

    عندنا في شروره الاسعار نااااار ولا فيه انخفاض برغم بعد المنطقه وخدماتها القليله الا ان. اسعار العقار مرتفعه ولايوجد فرق بينها وبين المدن الكبرئ

  • 26
    بوعلي

    هيا جات على الايجار بس
    حتى تقبيل المحلات التجارية في وسط البلد من جده انخفض كثير

  • 25
    غير صحيح

    بالعكس مثل ماهي وراعي العماره مارضي ينزل ريال خمسه وثلاثين الف في الصفا خمسه غرف والغرفتين ثلاثين الف وفي منطقه شعبيه شارع المكرونه في جده فلا تدندنوا على روسنا

  • 24
    شكوى متقاعد.

    أستغرب ان يعطى المتقاعد ٥٠٠ ريال غلاء المعيشة. والذي على رأس العمل ١٠٠٠ ريال. فالمتقاعد انخفض راتبه عما كان عليه عندما كان على راس العمل. وهو الاحق بالدعم في ظل الغلاء والضرائب والفواتير والرسوم.عجبي.

  • 23
    الى متى

    المفروض مافي ايجارات كل الناس يصير عندهم سكن ملك

  • 22
    محمد الشهري☑️

    عمائر الشرفيه بجدة والجنوبية كنت امر من أمامها عام 1990ميلادي ويعلم ما كان فيها إلا الطيور الى عام 2000 بدو الناس يشترون الموضوع هو تغيير مراكز بين المستأجرين وصدقوني الايجارات اسعارها مستمره بالزيادة

  • 21
    تأخر رواتب القطاع الخاص

    والله يتراكم الايجار علينا بسبب تأخير رواتبا في القطاع الخاص الرواتب لا تنزل كل نهايه شهر تأخير ايام وشهور بدون رواتب ومتبهذلين احنا واسرنا يجب وزارة العمل تجد حل وتضع حل لمهزلة الشركات .

  • 20
    معروف الايجار اكيد ينخفض والخمس سنوات القادمه يصل انخفاض 50%

    كل شهرين يطلع ١٥ الف وحده جديده اكيد سبب انخفاض وربما ينهار سوق العقار بسبب وزاره الاسكان

  • 19
    مطور عقاري

    من فوك لباب السماء ي بن وزنه

  • 18
    غير معروف

    عماير الاسكان التي بنتها الحكومة منذ زمن ليس بالقصير في المدن الرئيسية منذ زمن تخيل انها لو منذ ذالك الوقت وهي تبني الى الان هل كان يوجد ازمة سكن اعتقد لا اذا فل تستمر في البناء لان الناس تتكاثر

  • 17
    مطور عقاري

    الإيجار تقدر أسعاره على حسب العرض و الطلب و كذلك نوعية العقار و قدمة و جدة ،،

  • 16
    بن وزنه

    هذي نتيجة خروج ثلاثه مليون وافد . طيب لو خرجوا الوافدين كلهم . اتوقع راح نشتري العماره كامله بأقل من ربع قيمتها وراح ترخص الأراضي اللي المفروض انها برخص التراب لكبر مساحة المملكه . الله يكتب لنا الخير

  • 15
    مطور عقاري

    أحسنت ي مستشار كلامك منطقي

  • 14
    مطور عقاري

    ودي ما تأخذ الأيجار ي عربي إلا نار ويش مجلسك ببلدنا اذهب لبلدك لا نوريدك معنى

  • 13
    مطور عقاري

    تكهقر سعار الإيجارات و ارتفع الأراضي و الفلل

  • 12
    مستشارك

    الرياض نزل الايجار في الأماكن والأحياء القديمه ولكن الأحياء اللي عليها الكلام ماسكه الاسعار ولا تحصل اي شي والنزول شي طفيف الخلاصه اسباب نزول الايجارات هو خروج الاجانب من المملكه

  • 11
    مطور عقاري

    صاحب عقار تعال للرياض مكسبك في العقار الصغير من مئتان وخمسون الف الى ثلاثمائة وخمسون الف والله شهيد على ما أقول

  • 10
    صامل

    من لا سكن له لاوطن له ؟

  • 9
    مطور عقاري

    صاحب عقار ، تعال للرياض الفلل الأن الصغيرة مكسيك لا يقل عن ٢٥٠٠٠٠ الف الى ٣٥٠٠٠٠

  • 8
    عربي

    لم ارى تغيير بالايجار إنما التغيير بعدد المستأجرين كثت الشقق وقل الطلب والايجار هو هو

  • 7
    غير معروف

    شقردي وعمره وصل خمسين ولا يملك منزل اجل وشهوله عايش لحد الأن يا ملوي خخخخخخخخ

  • 6
    غير معروف

    بعض الملاك لا زالو متمسكين بأسعار سابقة والبعض خفض قليلا و مازالت وحداتهم خاوية من المأجرين بسبب تعنتهم بأسعار التأجير السابق

  • 5
    غير معروف

    يجيك الشريطي يقول مافيه نزول كذابين

  • 4
    مرسال غامد

    اقول وفروا السكن للمحتاجين من جهة واحموا حقوق اصحاب الشقق من المتلاعبين من جهة أخرى

    وخلوا تلك الاحصاءات ماركة الخراط لكم

  • 3
    صاحب عقار

    عندنا في خميس مشيط نزل الاجار ونزل سعر الاراضي والشقق والفلل والله اني ابيع بخساره

  • 2
    غير معروف

    كلام ملموس و عين العقل وصحيح

  • 1
    الشقردي

    والله من الكذاب الى زادت لاكن الله يخارجنا بس الواحد وصل عمره خمسين ماعنده بيت