صحيفة المرصد: أكد مختصون في العقار انخفاض تكلفة بناء الوحدات السكنية بنسبة 17 % بداية من 2018م وذلك على خلفية الركود بالقطاع، وزيادة المعروض من شقق الإيجار، وانخفاض أسعار مواد البناء، ووقوع الأراضي بأطراف المدن الرئيسة.
وحسب ” المدينة” قدر رئيس لجنة المقاولين بغرفة مكة عبدالله الصعيدي، متوسط سعر البناء للوحدات السكنية 1000 ريال للمتر المسطح، بينما كان سابقاً يصل إلى 1200 ريال.
وأرجع أسباب الانخفاض إلى الركود الذي يشهده القطاع الإنشائي، وزيادة المعروض. ولفت إلى ارتفاع مستوى الوعى أخيرًا بجودة البناء من أجل زيادة العمر الافتراضى في المبنى.
وقال المقاول عبدالعزيز منشاوي أن انخفاض تكلفة البناء بنسبة تصل إلى 17 % بداية من العام الجاري جاء بسبب تراجع أسعار مواد البناء الأولية، إضافة إلى الركود الذي يشهده قطاع الإنشاءات بالفترة الحالية، وانخفاض أسعار الأراضي بأطراف المدن الرئيسة.
4 أسباب وراء انخفاض تكلفة بناء الوحدات السكنية في المملكة
بالنسبه للاقبال على العقارات سواء ايجار او شراء ماعاد مثل اول طاح الوضع ،كله يرحع الى الامور الاقتصاديه ،اضافة الى فضائح اسعار البيوت الجاهزه من اسعار فلكيه وجودة سيئه لان شرائها اصبح مغامرة
نسمع كلام ونرى كلام ثاني … ماشفنا شي نزل لا إيجارات ولاادوات بناء
مقاول العظم تكسرت عظامة ماخذ 170000 ريال شغل يد فقط
1000ريال للمتر يوم كنا بزارين وحنا نسمع الكلام هذا يعني المنزل اللي مساحة 500 متر يكلف 500000 بالله هذا كلام يخش العقل
كذب والله انه مرتفعه مواد البناء والكهرباء وسباكة كلها نار بعد ضرائب
غير صحيح الخبر مواد البناء زادت اسعارها بعد الضرايب ليش الكذب اناء فصلت ابواب خشب للمنزل ب ٣٠٠ ريال قبل الضرايب واليوم فصلت نفس الابواب في نفس الورشة ب ٣٦٠ ريال وبعد الحج سوف تكون تكلفة البناء نار
حسبنا الله ونعم الوكيل في شياطين العقار جشع وفساد واستغلال
نسال الله ان يهبط كما هبطت الاسهم في 2006م ..كل يوم تقرير عن انخفاض اسعار العقار وباذن الله راح يبهط للحضيض .
شكل ابو صعده والله ماعنده خبره بالسعر اصلا متوسط البناء الان في وقتنا الحاضر من 350 إلى 450 للمتر كيف يقول 1000 ريال ان اشهد ان ماعنده سالفه خذو العلم ولا خلوه واسألوا المقاولين قال ايش قال 1000
تشطيب البيت تبي ب100 الف او مليون ..كلها سباكه خفيفه وكهربه . عليكن بالرخيص فيه بركه
وكذلك عدم حاجة المواطنين للسكن وبعد ان اصبح الجميع يمتلك مسكن خاص والحمدلله اصبح السكن هاجس من الماضي لن يعود ولن ننسى ما اذاقانا طرد حلمه حتا تحقق
ثُلث القرآن ﴿ قُلْ هُو اللهُ أحَدٌ اللهُ الصَّمَدُ لَمْ يَلِدْ وَلَمْ يُولَدْ وَلَمْ يَكُنْ لَهُ كُفُوًا أَحَدٌ ﴾ . سورة الإخلاص .
السبب الحقيقي هو ان اللي عندهم قدره شرائيه خلاص انتهوا وانخفاض أسعار الإيجارات أيضا سبب اخر
(((((( ضعف _ سيولة ………..وزيادة الفوائد على القروض ……. وليس من بين اسباب الانخفاض ازمة الاسكان ….. تسليم وحدات …… الا عرض بيع على الورق اقصد الخرائط))))
انخفاض في التكلفه,مع انخفاض رهيب في الجوده,وبلذات الايدي العامله,كلهم عماله اخبط وليس يطلع كويس,لايفقهون شي في البناء ومقاولين من نفس الجنسيه متسترين,وبلذات بنقل بكس يمنه.
كل الاسبال اللي ذكرت غير صحيحه الصحيح ان المواطن هبابه مصاريفه ومصاريف اهله واسعار العقار مقارنه براتب الموظف لو يجمع 20 سنه راتبه ماجمع مليون ريال الله يكون بالعوون
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم –
السبب الحقيقي هو هروب الفاسدين خوفا من قوة سعود المعجب النائب العام
ت8/من أين أتيت بتكلفة 400 ريال/م2؟هم يتكلمون عن تكلفة السكن الكامل وليس الهيكل وأظنك تقصد الهيكل
تذكير بركعتي الضحى
صحيح انخفضت والاسباب ال4 هي 1- الضريبه 2- غلاء الوقود 3- الرسوم على العمال 4- غلاء الكهرباء والماء
تكلفه غير صحيحه التكلفه الحقيقه ٣٥٠، ٤٠٠ ريال للمتر بس هولا هوامير العقار يبون الربح ١٠٠٠% من ظهر المواطن المحتاج
تكلفة البناء الى الان ما زالت غاليه ولم تنخفض بعد مواد البناء ارتفعت والايدي العامله مرتفعه والقادم سوف تقل الايدي العامله
منتج . آآليه . فكر
منتج . آآليه . فكر
وبعد ذلك يجب ازالت الاحياء القديمه وانشاء مشاريع تغير واجهة البلد وتغير حياة الناس وتفتح مجال للناس تتكسب وتعيش حياه راقيه ويكون لديها امل في الحياه فضيق العيش والمنازل كما هي والاحياء كماهي تحبط تقتل
ومسح الاحياء القديمه وازالتها من الوجود لانها بؤرة فساد ومجمع للمتخلفين وفيه ناس لاذمه ولاضمير اهم شي عنده الفلوس يأجر اذا وجد مستأجر ولايهم معاه اقامه ولا مامعاده اهم شي الفلوس أمن الوطن اهم من كل شي
تعب نفسة المخصص في كلام *
يجب على الدوله ان تحاول بكل ماتستطيع من جهد ان تقدم للمواطنيين مساكن باسعار معقوله وان تعمل صندوق خيري لمن لايستطيع ان يشتري مسكن تقدم له باعتباره تبرع من الدوله للمحتاجين الذين لايستطيعون الدفع .