الكشف عن 5 أشكال للأراضي المنفكة.. وهذه فوائد الأمر الملكي بملكية الدولة لها !

الكشف عن 5 أشكال للأراضي المنفكة.. وهذه فوائد الأمر الملكي بملكية الدولة لها !

صحيفة المرصد : اعتبر عقاريون أن الأمر الملكي القاضي بملكية الدولة لجميع الأراضي المنفكة عن الملكية الخاصة الثابتة بصك ملكية، سيضع حدا لعشوائية التملك للأراضي الحكومية بدون وثائق نظامية، وحسم موضوع التعديات على الأراضي الحكومية.

وبحسب “مكة”، فإن الأمر سيساعد على تنظيم الاستثمار العقاري، وتقليص المساحات البيضاء في المدن وتوفير أراض مطورة للإسكان والمشاريع التنموية، مشيرين إلى وجود 5 أشكال للأراضي المنفكة.

وقال المحامي والمستشار القانوني مشعل الشريف، إن هناك أشكال متعددة للأراضي المنفكة، من أهمها حجج الاستحكام التي تمثل 25% من القضايا العقارية أمام المحاكم، واستغلت على مدى عقود سابقة لضم أراضي الدولة إلى ملكيات خاصة بإحضار شاهدين وانتظار ما يسفر عنه تواصل المحكمة مع مختلف الجهات الحكومية وبعد أن يأتي الرد بعدم تملك أي جهة للأراضي تصدر حجة استحكام يكون بموجبها الحصول على الصك لاحقا.

وأوضح أن الأمر الملكي جاء ليحسم فوضى استغلال وثائق غير نظامية بتملك أراض عامة حيوية في مواقع مهمة كان يمكن الاستفادة منها من جهات حكومية أو توزع كمنح سكنية لذوي الدخل المحدود، منوها بأن الأمر الملكي سيعيد للدولة مئات الآلاف من الأمتار بمختلف المناطق من الأراضي المستولى عليها.

أما عن باقي أشكال الأراضي المنفكة، فهي إدخال أجزاء من أراضي الدولة ضمن أراض أو مخططات مملوكة، أو التعدي بوضع اليد على أراضي الدولة في مناطق نائية والادعاء بضياع وثائق التملك، أو الاستيلاء على أرض واسعة وتحويلها لمخطط للبيع وفق وثائق تملك مشبوهة، أو استغلال حجج الاستحكام والشهود المحسوبين في تملك بعض الأراضي العامة.

التعليقات مغلقة.

27 تعليق

  • 27
    ابونواف

    معنا صكوك لمزارعنا من ٣٠ عام ورفضوا حتى ان ان نفرغ لأبنائنا لاوفروا مخططات ولا سمحوا لنا

  • 26
    ابو فيصل

    يجب التحرك الآن في جميع المناطق بحصر هذه الأراضي سريعا والرفع بها ومن ثم ضمها إلى املاك الدوله لأن لصوص الأراضي سوف يقومون بإحياء بعض الأراضي بحجة أنها محياه من سنوات لقد تبث هؤلاء بهذه الثروه الوطنيه

  • 25
    غير معروف

    المفروض اي مواطن منح ارض باي منطقة ولا يرغب بالسكن فيها يستبدلونها له بارض أخرى حسب المنطقة التي يرغب بها ،، شيبنا ولانملك منزل بسبب هؤلاء الذين استولوا على الاراضي

  • 24
    ابوحامد

    صدر الامرالسامي رقم 7448 في 95/3/6 هـ والمعمم برقم 19077/17 في 95/5/4هـ فيما يخص الاحياء الشرعي وتوالت الاوامر بعد ذلك و،نامل من وزارة العدل اخذ المزارع المتوارثة اب عن جد في الحسبان عند اظهار الدراسة

  • 23
    صابر

    تعليق مخالف

  • 22
    مقبل الشمري

    انشاء الله حقوق المواطن هي محل الاهتمام لدى ولاة الأمر ولن يضيع حق فنحن الدولة الوحيده التي تطبق الشرع والشرع ضامن لحقوق الناس اما من استولي على ارض بطرق غير نظاميه فالشرع يلزمه بإعادة ما استولى عليه

  • 21
    ابو زياداللهم اهد قومنا.

    جور ..تضييق ع العشوائيات لتحويلهم الى قروض الاسكان

  • 20
    غير معروف

    المواطن يظل مواطن ومن له حق لن يضيع ومن ضاع حق او ظلم فعند الله تجتمع الخصوم

  • 19
    الوعيلي

    البشرفيهم طمع ناس ماسكه اراضي بالكيلوات لا استفاد منها ولا اعطى محتاج يبني فيها الشغله صارت فوضى عطلوا التنمية واشغلوا الحكومة وتناحروا فيما بينهم بيض الله وجه الملك سلمان اعماهم بهذا القرار الصائب.

  • 18
    بهلول

    تعليق مخالف

  • 17
    بندر

    مرحبا
    الشرع يقول من أحيا أرضا بورا فهي له
    ع الدولة عدم الاقتراب من أي أحيا شرعي

  • 16
    غير معروف

    تبون الدراهم عشان تسعدون الشعب بالترفيه هذا هدفكم السامي والنبيل

  • 15
    فاروق

    نحن في القرن 21 ولكن للاسف الشديد ان هناك بعض الجهات الحكومية تتبنى اقامة حدود بين القبائل ورعايتها وكأنها بين دول ولسنا في دولة حديثة واحدة بالرغم من صدور اوامر سامية بعدم تملك القبائل للاراضي

  • 14
    1111

    تقسم جميع أأراضي الدولة بحسب الطول والعرض وترقم ثم تأجر الى مطور لها شرط توفير الطريق والماء والكهرباء وبأجار 99 سنة أو بحسب الحاجة لها مع دفع قيمة المنشأة وكذا شجعنا على احياء الأرض وفق

  • premium medal
    13
    مع زاتك

    اتمنى ان يفتح ملفات الاراضي للدوله وتملكها الى ٤٠ سنه مضت .وتعاد للدوله .ومن تهجم عليها تعاد ويعوض من بنى عليها من المتهجم على املاك الدوله

  • 12
    ياليت تشوفون

    الارض البحيرة مقابل اسكان الخبر. منظر جميل ممكن ان يستفاد منه كمنطقة سياحية طبيعية 🙏

  • 11
    احمد ابو نايف البراني

    يقال ان زوجان رزقهما الله بطفلة وحيده و ذات يوم طلت الطفله من نافذة المنزل وسقطة وتوفيت وبعد ذلك فكر الاب بتركيب شبك على النافذة

  • 10
    ابوخالد

    أن تصل متأخرا خيرا من الا تصل ،، والله كان فيه اراضي بين الخبر والدمام عام ٢٠٠٢ تقريبا مساحتها بالكيلو مترات أكلت ولهفت وخططت وأصبحت احياء سكنيه قائمه

  • 9
    غير معروف

    الله يعز ملكنا وولي عهده وضع حد لكل عابث وردع الدعوجيه التي لاشغله لهم الا اشغال الادارات الحكوميه والاستيلاء على اراضى والاتجار بها دون وجه حق اللهم وفق ملكنا وولي عهده

  • 8
    علاوي

    ضرر المواطن من المواطن والكي اول العلاج في زمن الحزم والعزم

  • 7
    فاروق

    ولى زمان العشوائيات ونهب اراضي الدولة واتى زمان الدولة الحديثة عاش سلمان ومحمد

  • 6
    ابو خالد الصالح2018

    تعليق مخالف

  • 5
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • premium medal
    4

    ولى زمان الفوضى واللعب على الدقون وأتى زمان الحزم والحسم والإنظباط ؟؟

  • 3
    غير معروف

    أو الاستيلاء على أرض واسعة وتحويلها لمخطط للبيع وفق وثائق تملك مشبوهة،…هذا هو سبب ارتفاع الاسعار ..شخص ؟ يستخرج صك على ارض شاسعه بيعها على ملياردير ويقبض الثمن والاخر يسلخ الضعاف المحتاجين سكن بها

  • 2
    غير معروف

    يارجال اعرف لك اراضي في اطراف مدن مساحتها عشرات الكيلومترات ويملكها شخص واحد ..لاتقول لي ان هذا احياء شرعي وهو اصلا ما احياها بس استولى عليها وسببوا زحمه واكتظاظ سكاني وقفلوا على المدن من التوسع

  • 1
    hima

    والله ونعم القرار,فيد الدوله احسن من يد اغلب الناس عندنا,اللي خلوها فيد اجانب العالم التالت ويهبرو من وراها بلاوي متلتله,بدون اي فايده للوطن والمواطنين الغلابه,بارك الله في اصحاب القرار.