محلل اقتصادي يكشف تأثير ضريبة الـ 15 ٪ على سوق العقارات.. وهذه الفئة السعرية ستشهد انتعاشة

محلل اقتصادي يكشف تأثير ضريبة الـ 15 ٪ على سوق العقارات.. وهذه الفئة السعرية ستشهد انتعاشة

صحيفة المرصد : توقع المحلل الاقتصادي عبد الحميد العمري، أن تكون الضغوط أشد وطأة على أداء السوق العقارية من حيث النشاط ومستويات الأسعار، وذلك بالنظر إلى الفترة الراهنة التي تزدحم فيها عوامل مؤثرة أقوى نتجت عن انتشار جائحة فيروس كورونا، وذلك عبر تقرير مطول نشره في صحيفة “الاقتصادية”.

وأضاف: التذكير هنا في سياق الحديث عن تأثير ضريبة القيمة المضافة الجديدة “15 في المائة”، أن المنطقة السعرية المعفاة منها أمام المواطن المشتري مسكنه الأول تنحصر عند ما قيمته 850 ألف ريال فأدنى، لتبقى هذه المنطقة السعرية والأقرب إليها من مستويات أعلى منها بقليل، البوابة الأكثر ترشيحا أمام الأفراد الباحثين عن تملك مساكنهم لأول مرة.

وتابع أنه من المتوقع أن تتضاعف الضغوط بدرجة أكبر على الأسعار السوقية الأعلى من ذلك الحد السعري.

التعليقات مغلقة.

221 تعليق

  • 221
    غير معروف

    وزارة الاسكان ما عندهم سالفه

    وصلت اعمرنا 40 ولم نستلم شيء كلها دعيات

  • 220
    والله ماحنا بسكاتين تبؤن نسكت 2050

    hrsاقسم بالله ان تعليق رقم 218 اؤفي وكفى لكل المطبليين والفاسقيين والفسدة واكليين لحوم الضعوف خلاص الفقير بلا رجعة سوف ينتحر من هالامور ويودع الدينا المت قاعد والضمان والتاهيل وحراس الشركات خلاص انتهو

  • 219
    المهاجر

    تعليق مخالف

  • 218
    علي عبدالله عسيري

    تطبيل في تطبيل في تغطيش وماشفنا شيء الا خزعبلات للعمري ذا ماتحقق منها شيء والضريبه رفعت سعر كل شيء والفقير يبقي فقير والغني سيزداد غنى وستسع الفجوة بينهم وبهذلتنا العقار والعقار ولن يتغير شيء …

  • 217
    محمد علي

    تقاعدنا ومازلنا في ايجارات وديون الله يعوضنا الجنه

  • 216
    طي

    طيب انا ماعطوني لاارض والمسكن والراتب 5وشوي مايصفى الا 3الاف ريال والحمدلله على كل حال منها إيجار والكهرب وكل ما البت قالو مومستحق حسبي الله ونعم الوكيل

  • 215
    غير معروف

    ت ١١٤
    تابع
    ولكن لونزل منتج ثاني
    أرسي
    ممكن ياثر في السوق
    والعشرين بالماه ممكن يندفعون لشراءه اذا شافوا ٨٠%
    قاموا يشترونه
    وللان لاتجد الارسي في السوق
    مثل المنح ومثل الرسوم على الاراضي

  • 214
    غير معروف

    البيبسي هل انخفظ سعره
    حتى لوتركه ٨٠ % بالميه
    مايشترونه
    وقل عددتوزيعه على البقالات
    هل انخفظ سعره ممكن تفلس الشركه ولاتخفض سعره
    علمني نهار ينخفض سعر البيبسي يالعمري

  • 213
    غير معروف

    الحل في ايديكم
    1 منح للمواطنبن المستحقين للميكن الاول
    2فرض رسوم على الاراضي البيضاء
    ***

  • 212
    غير معروف

    من الصعب ان يتاثر تجار العقار عندنا بقرارات ضريبه 15 باميه والسبب انهم علي امتداد السنوات الماضيه لم يكن هناك اي رسوم عليهم وبتالي اصبح ارصدتهم تكفي لسنوات قبل ان يضطرو للبيع باسعار منخفضه

  • premium medal
    211
    مع زاتك

    هههههههههه كمان زياده.مستمتع بقوة بردود العقرجيه تجار التراب..وصراخهم هههههههههههههه

  • 210
    غير معروف

    مستحيل الجميع يتوقفون عن شراء
    الدور والشقق
    كل من جات له فرصه بينقز ويشتري
    كبف تنخفظ الاسعار
    الضريبه
    لتدمير الاقتصاد وتضخم التجار وتضخم البنوك
    وفقر المواطن

  • 209
    غير معروف

    تجيني تطلب مني خدمه
    وانا اقدر اخدمك
    واحولك لموظف او ارسلك لموظف
    ابصرفك

  • 208
    غير معروف

    اراضي بيضاء اكثر من قطعتين الى مخطط الف قطعه محتكره معفاه من الرسوم
    المنح وماادراك مالمنح
    الارض لمواطن لم يسبق له تملك ارض او تتملك مسكن علقه ضريبه او رسوم
    اقرأ
    وافهم
    وفكر
    كلها
    لعب

  • 207
    غير معروف

    مربط الفرس
    1لماذا لم يعفى المواطن الذي لم يسبق له تملك سكن من الضريبه على الارض
    2لماذا لم تطبق رسوم على الاراضي المحتكره للان
    3لماذ لم توزع منح
    نسمع رعود وماشفنا مطر

  • 206
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 205
    غير معروف

    المفروض الارض للمستحق للمسكن الاول تعفى من الضريبه
    لماذا لم يعفى
    عشتن انجبر على منتج
    جاهز
    لو كانوا صادقين مع المستحق لامسكن الاول كان اعفوه من الضريبه
    واعفوه من الضريبه على المواد

  • 204
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 203
    م

    تعليق مخالف

  • 202
    ابوعبدالعز

    انت مدعوم ميه بالميه علي ودفعه ١٠ بالميه الخارطة مبلغ ٦٦٠ الف المهم بعد العقد المبلغ ٩٦٠ فوائد بنك ٣٤٥ حاسبة ومدعوم والبنك هي

  • 201
    غير معروف

    القرار هذا الي يشوفه يقول في صالح المواطن
    ولكن كل مافيه في صالح التجار
    اتحدى
    ان تفرض رسوم على الاراضي
    التجار يعطلون القرار في مهده
    واين المنح
    مايصدق معكم
    الا اذا فرضت رسوم ومنح
    ليش معلقه

  • 200
    غير معروف

    ماهم فارضين رسوم ولاهم موزعين منح
    نتجنب شراء جميع المنتجات السكنيه
    الى ان ينخفض سعر الارض

  • 199
    ساري

    يا حليلك يا عبدالحميد غالبا السوق. يعاكس توقعاتك

  • 198
    غير معروف

    عمرك كله وانت مستاجر
    ادفع اجار السنه هذي
    ولاتماقز اذا شفت دور او شقه او عماره
    اتركها
    كيف يعمر ادوار ومافيه زبون
    ممكن تنخفض الارض
    وهذمطلبنا

  • 197
    القلم الحر 2020

    العمري دايماً يطبل بنزول السوق لمصالح اشخاص هو شريك لهم
    مع العلم ان له سنوات وهو يطبل ولم نرى السوق الا عكس كلامه في الارتفاع والصعود لاسعار مخيفه
    اتمنى من الاخ المحلل العمري الاعتزال افضل له

  • 196
    النديم

    افضل حل استاجر مدى الحياه واوفر فلوسي بلا بناء بلا هم المياه غاليه والكهرباء غاليه والاثاث والكماليات هم غاليه استاجر شقه نظيفه وارتاح

  • 195
    غير معروف

    المسكن الاول ٨٥٠
    مثل الي يقول عمروا الاراضي ادوار ب ٨٥٠
    وخل التاجر والبنك يسترزق

  • 194
    غير معروف

    كيف ينزل سعر الارض
    اذا تركنا الادوار والشقق التمليك
    اما اذا جلسنا نشتري ادوار وشقق
    كأنك
    تفوله عمر لي وانا اشتري
    ولكن نترك الارض بزرعها
    والادوار والشقق يعشش فيها الحمام

  • 193
    أبومحمد

    من عرفت عبدالحميد العمري ودائما توقعاته مضروبة .. ياليت يترك التحليل أصرف

  • 192
    هذا الصح

    ودي افهم كيف يفكرون المحللين الإقتصاديين الي كل يوم طالعين لنا بان العقار سوف ينزل وسوف ينهار ؟
    يالحبيب الأن تكلفة البناء زادة تكلفتها بعد فرض 15% ؟
    وشلون بينخفض العقار فهمنا يا فهيم ؟

  • 191
    غير معروف

    وزارة الاسكان هي السبب في ارتفاع الاسعار بفتح الدعم السكني لجميع الاعمار وعدم وجود فترة انتظار مما ادى الى رفع الاسعار. ونقترح ان تساهم في خفض السعار باتخاذ القرارات المناسبة. والتدرج في الدعم حسب عمر

  • 190
    غير معروف

    نقترح قصر الدعم السكني الحكومي للفئات العمري ٤٠ سنة ومافوق. للمساهمة في تخفيض الاسعار، خاصة وانه لايوجد فترة انتظار حاليا للمتقدم للدعم السكني كما كان سابقا.

  • 189
    غير معروف

    الاساس الارض
    ماينخفض سعر الارض
    الا اذا كان فيه اراضي مجانيه او باسعار توزع من الدوله للمستحق للمسكن الاول بسعر رمزي
    غير كذا مافيه نزول يستاهل

  • 188
    غير معروف

    ٦٠٠ الف ماهي لعب
    ممكن توزعون اراضي
    وتعمر عماره
    ولكن ترك المواطنين للتجار
    دور ب ٨٥٠الف
    سلامات
    واخرتها يسلم راتبه للبنك
    ٢٠ او ٢٥ سنه
    وزعوا اراضي منح وافرضوا رسوم على الاراضي البيضاء

  • 187
    علا+الله

    باقي لي اكثر من ٥ سنوات كلها راحت بل مماطلا الشهر الجاي لالا بعد سنه و وووو اقول الله يجيب الخير

  • 186
    علا+الله

    ولأن لفيت كل البنوك والله يقولو لي النظام لا يسمح لك لأنك متقاعد وكمان عليك التزامات صح بس الازمات تنتهي ١٤٤٣ هجري قالو لا أقل شي يكون باقي لك في الخذمه ٥ سنوات طيب فينهم لما كان بقى لي اكثر

  • 185
    احم+بر+محم

    مارلبورو احمر اصلي
    الللللللحق
    قول لعبد الحميد يبغى تتن اصصصصلي

  • 184
    علا+الله

    نعععم انا واحد من المقهرين خدمت اكثر من ٤٠ سنه والان انا متقاعد ولا املك شبر واحد ارض ولا املك غرفه وحده ملك وكم وكم وكم اقدم علا منحت ارض او شقه ومحلك سر آخرها ١٤١٨ هجري والنساء الين تلع القرار تأجل

  • 183
    غير معروف

    عندي بقاله يبيع باسعار غاليه اذا رفعت عليه الضريبه راح يزيد السعر على الزبون
    لكي تنخفض اسعار السلع
    افتح مركز يبيع باسعار اقل
    وعندي عروض
    ارض مجانبه للمستحق للمسكن الاول

  • 182
    غير معروف

    عندي تجار محتكرين للاراضي ومسيطرين على السوق
    لابد يكون فيه طرف اخر يوزع منح او ارض وقرض
    الاراضي البيضاء غير اامملوكه لماذا لا توزع على المستحقين للمسكن الاول
    عندي بقاله غاليه
    لازم افتح مركز

  • 181
    غير معروف

    المسكن الاول 850 الف
    قيمة عماره خمس شقق
    اذا اشتريت ارض ب ٢٠٠ وعمرتها ب ٦٠٠ الف
    ابشركم
    الانخفاظ جاي جاي ان شاء الله
    حط فلوسك تحت راسك
    الى ان تسمع سعر الارض ٢٠٠ الف او اقل

  • 180
    علا+الله

    أكبر مساحه؟ وفي اراضي علا مدد البصر لو فعلا اشتهو كان؟ مشاريع وهميه ومبهمه أكثرها خذ من الاعلام المزيف وعلا وجه الحقيقه؟

  • 179
    هايم

    العقال ولع وهذا يحق ابر تخدير للمجتمع له كم سنه يورط الناس لا حد يشتري وبالاخير العقار زاد سعره لضعف

  • 178
    عابد

    بشركم الخبير الاقتصادي بأن اسعار العمائر سوف يصل إلى ٦٠٠ الف مع الضريبة بعد هذا الخبير والا بلاش يعني قيمة الأرض وكم قيمة مواد البناء خصوصا بعد زيادة الضريبة 15٪

  • 177
    غير معروف

    المسكن الذي لايتجاوز 850 معفى من الضريبه
    التجار راح يبنون ادوار ويبيعونها ٨٥٠
    التجار راح يعمرون عماير شقق تمليك ويبيعونها ٤٠٠ او ٥٠٠
    ويوهمونك
    انك حصلت على المسكن الذي يعبرك
    ارض ٢٠٠

  • 176
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 175
    غير معروف

    اذا لم تفرض رسوم على الاراضي البيضاء
    ماكنك يابوزيد غزيت
    لو فرضت رسوم على الاراضي البيضاء في وقت كانت الضريبه ٥%
    كان انخفض سعر العقار
    ليش ماتوزع منح على المستحقين للمسكن الاول

  • 174
    فش فاش

    لهذا يبقى نزول الاسعار أمنية فقط

  • 173
    فش فاش

    اقول اللي يجد فرصة مناسبه يغتنمها ويتوكل على الله..
    لن ينزل العقار ابدا لثلاثة اسباب
    ١- الطلب المتزايد على الوحدات السكنية
    ٢-الإقراض السهل اللامحدود
    ٣- صعوبة الحصول على الصكوك حسب النظام الجديد

  • 172
    علا+الله

    الله سبحانه وتعالى يمهل ولا يهمل الله الصبح بقريب

  • 171
    غير معروف

    سوف نرى اسعار ١٠٠٠ ريال للمتر شمال الرياض.

  • 170
    علا+الله

    تعليق مخالف

  • 169
    علا+الله

    خصاره ي عمري ليش كذا سرت؟ ممكن ووالله انا رجال متقاعد ولا عندي شبر ارض ولا عندي غرفه ملك وانا من الي قدمو ١٤١٨ هجري ههههه ولي اجلن مسما ولأن كل ماروح اي بنك يقول لي أن الشروط لا تنطبك عليك ههههه

  • 168
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 167
    سفير..

    احتكار العقار وارتفاع اسعاره اهم مسببات ارتفاع الغلاء والبلاء على المجتمع.
    والحل ان تكون جميع الاراضي بيد الدول تمنح للمحتاج لسكن والاراضي التجارية تؤجر على اي مستثمر

  • 166
    شاب عشريني

    ان شاء الله اشتري بيت واتزوج زوجة ذات شعراشقروعيون زرقاء بياض الثلج ونفلها صح ونحسن النسل

  • 165
    غير معروف

    ٢٢ سنة يا المحلل الاقتصادي وانت تقول العقار بينزل والحقيقة العقار بيصعد جامد حرام عليك لو ماسمعنا كلامك كان زمان عندي بيت الان ارض ما اقدر اشتري ولا اقدر ابني الشغلة اصبحت بالملايين

  • 164
    غير معروف

    يظن البعض أن المتحكم بالسوق كلفة البناء أو الشراء السابق وكأن السوق بيد البائع وحده
    هذا غير
    المتحكم بالسوق هي السيولة فإذا توفرت اضطر المشتري للدفع أكثر وإذا نزلت إضطر البائع لخفض السعر أكثر

  • 163
    قبس

    تعليق مخالف

  • 162
    زياد

    تعليق مخالف

  • 161
    محب وطني

    بكل فخر وتحت ظل قيادتنا المواطن تحمل كافة اعباء وتكاليف كورونا كامله وزياده

  • 160
    الفايز الحجي المطرفي الهذلي من بريدة

    العقار يمرض ولا يموت

  • 159
    @@@@@

    تعليق مخالف

  • premium medal
    158
    مع زاتك

    ههههههههههه مستمتع بصراخ العقرجيه تجار التراب ههههههههه

  • 157
    .ابراهيم

    تعليق مخالف

  • 156
    خالد

    عبدالحميد كل شي يعرفه ماشاءالله يارجال

  • 155
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 154
    ممخخخخ

    تعليق مخالف

  • 153
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 152
    مستغرب

    استغرب رؤية احياء كثيرة فيها تشهوات اراضي بين المبانى لها سنوات في احياء مختلفة مكتملة الخدمات لاهلها باعوها او بنوها ولها سنين يتجاوز بعضها ١٥سنه ياريت يكون لها تشريع للاستفاده منها وسوف يتغير الكثير

  • 151
    حسبي الله

    رد.. 146 مواطن..

    ماعليك الدور جاي عليهم . . !

    وسوف ترى العجب فيهم . . !

    فأصبر والله يحب الصابرين.

  • premium medal
    150
    غمد عِـطاف

    ربي يسر لكل من يبحث سكن يأوي فيه أسرته ولا تعسر عليه حاجته يا كريم.

  • 149
    العمق

    انت تحلل في وادي والأسعار في العلالي والله الأسعار زادت مانقصت

  • 148
    حسبي الله

    اقول ضاعت علومك يالعمري وبديت تقط خيط وخيط !

    فالضريبة سوف تحجم شريحة كبيرة من الشراء بهالأسعار
    والسوق بالنهاية عرض وطلب والعرض وارح يكثر بالسوق
    فبالتالي راح تنزل قيمتة السوقية للهاوية للعزوف عنه!

  • 147
    ابوفهد

    تعليق مخالف

  • 146
    مواطن

    اغلب الردود اصحاب عقارات وملاك لايهمهم سوى حشي الجيوب وتحطيم المواطن .

  • 145
    محسن

    تعليق مخالف

  • 144
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 143
    زائر

    الثانيه كلفت مليون ونصف. السوال لوحبيت ابيع العمارتين ايهما اغلى؟في نظري العمارتين سوف اطلب في الأولى مليون ونصف والثانيه ٢مليون لعدة أسباب الان ضريبه زيادة اسعار مواد وقلة الايدي العاملةردعلى الخبير

  • 142
    زائر

    مثال عمرت عماره قبل الضريبة وزيادة الأسعار ووفرت الايدي العامله،وعماره سوف ابنيها الآن ضريبة وزيادة الأسعار وقلة الايدي العاملة وتعب حتى تحصل عمال،العماره الاولى كلفت مثلا مليون..

  • 141
    عبدالرحمن

    تعليق مخالف

  • 140
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 139
    هذه الحقيقة

    يا عمري ( العبرة في الندرة لا في الكثرة ) هناك عقارات اسعرها معقوله حسب الحجم والموقع والتشطيب وهناك عقارات غاليه يحكمها الموقع وجودة التشطيب والحجم فبالتالي تحليلك غير منطقي وسطحي وللاستهلاك الاعلامي

  • 138
    غير معروف

    الحين كيف النزول البنك يعطيك كل شي علشان تسكن هذا داج افكاره مثل الهواء حاليا مابعد جاك تأمين بيكون اكثر تضخم يعني الافراد وبيع وشراء انتهى تكون شركات مقننه عليها تأمين وعليها كل شي بس بعد عشر سنوات

  • 137
    غير معروف

    حاجات الناس الأساسية يجب أن تعفى من الضرائب ، والسكن من الحاجات الأساسية ، أنا أرى أن تضحي الدولة بما سيأتيها من عوائد بسبب فرض الضريبة على المساكن من أجل تنشيط القطاعات الأخرى

  • 136
    غير معروف

    الحكومة تعتقد ان الناس يشترون منازل للترفيه والتسلية ، نشتريها لتحمينا من حر لواهيب الصسف وبرد الشتاء ، وعشان نتركها لعيالنا لو متنا بدل ما يرمون في الشوارع ويتبهذلو بعد وفاتنا ، لا تضيقون علينا

  • 135
    !!!

    يا رجل قول كلام إقتصادي و لو لمرة واحدة. الضرائب العقارية تدفع الناس إلى العزوف عن البيع و الشراء و بالتالي حدوث شح في المعروض العقاري و من المعروف إقتصاديا انه كلما قل المعروض, إرتفع السعر. إنتهى.

  • 134
    قطار فحم

    ممكن ياعبدالحليم تقدم نصيحة في الاستثمار بالشعاب المرجانيه وهل تنصح المواطن بالاستثمار فيه والزج بالسيولة في عمق البحر

  • 133
    غير معروف

    إذا قل شراء المنازل بسبب إرتفاع التكاليف وارتفاع الضرائب ،فإن هناك قطاعات كثيرة ستتضرر ، فشراء المنازل يحرك أسواق المفروشات وأسواق الديكور واللوحات والستائر وكل شء،لخلق إقتصاد ناجح لابد من كبج الضرائب

  • 132
    غير معروف

    لا زال العمري يناطح السوق مثل ………..
    ولكن هل من يبني بيت … ويصرف فيه 600000 سيبيعه ب 550000 … وبعد الضريبه سيبيعه ب 600000 مثلا .. المساله تخصع للعرض والطلب و( الضريبه)

  • 131
    هذا مين دفوا علينا

    اسكت الله يرحم امك

  • 130
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 129
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 128
    بدر

    تعليق مخالف

  • 127
    ودق اصدقك

    ما عندك سالفة ، كل تحليلاتك تخيب ، ياريتك ساكت افضلك

  • 126
    العسيري

    تعليق مخالف

  • 125
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 124
    غير معروف

    الآن أي واحد بيبيع خيمته لازم يدفع للدولة فلوس ؟ ليه ؟ وش السبب؟ بيتي ولا بيتك؟حتى لو كانت على أطراف الربع الخالي ، بيتي ولا بيتك علمني البيت الي تأخذ عليه ضريبه بيتي ولا بيتك ؟ أخذت ضريبه على المواد

  • 123
    غير معروف

    خيام منثره في الصحاري يبون عليها ضريبه

  • 122
    الحربي

    هذا الشخص مع احترامي له ما عنده سالفه وكل ما يقوله يجي عكس

  • 121
    أبورائد

    هذا من سنين وتحليلاته كلها غير صحيحه

  • 120
    عاشق أمل

    هو كان يقول لاتشترون لاتشترون
    يوم كان العقار بنص قيمة سعر اليوم
    وألحين فهمت
    وأشك أنه يقصد لاتشارن أبد
    وعيشو بأجار عشان ندفع للتأجير قيمت
    الأجار ????????????????????????????

  • 119
    غير معروف

    البيت الآن مثل الخيمة التي يسكن فيها العرب قديما ، الحين عشان تسكن في خيمه تشوف الشين ويقولون ما عندك أرض ، ما عندي أرض ونا من سكان الأرض

  • 118
    عاشق أمل

    هذا خبير قرقاري
    هلا يتوقع هو وغيره أننا سذج. ونصدق
    مايقولون
    و مايريدون أن يقنعونابه
    (حدث العاقل بمايليق فإن صدق فلا عقل له)

  • 117
    Saad

    العقار مثل الريال لا تفرح اذا طاح، معناه الاقتصاد منهار.

  • 116
    غير معروف

    ما يدري وش يقول ، لحد يشري ، لحد يشري لحد يشري ، بترخص الأسعار ، وآخرتها أرتفعت الأسعار

  • 115
    عاشق أمل

    احسه يسولف مع نفسه
    أو يقول لغز
    اللي بيتابع محللين العقار والآسه بيضيع وقته
    وأشك بأن بعضهم يسوق لنفسه وللتجار
    فالبعد عن متابعات أفلامهم المكسيكيه
    هو الحل
    فلا نفع من كلامهم الكثير

  • 114
    تمازي

    ماعنده سالفه ناس تضررت من كلامه وتحذيره انصحكم لاتسمعون له ومازال ***

  • 113
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 112
    غير معروف

    تراوالله مانحن ناقصينك
    ابلشتنابدون نتيجه ياهمري

  • 111
    غير معروف

    اللي يقول تضاعفت اسعار العقار كلامه غير سليم من خمس سنوات إلى الان انخفضت اسعار العقار من الثلث الى النصف حسب مواقعها والقادم افضل باذن الله تعالي

  • 110
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 109
    شاب عشريني

    ان شاء الله اشتري بيت واتزوج زوجة ذات شعراشقروعيون زرقاء وركب بيضاء بياض الثلج

  • 108
    بن بطاح

    105
    صبحي
    يوليو 5, 2020 | 6:36 ص
    العقار زي المرض اذا فيه دواء بيعيش واذا مافيه بيموت.
    1
    // الدواء توقف عنه. بعد صرفه عقود طويله يأخوان لانرضى بخسارت احد ولا نرضى لعائله بشقه مستأحره

  • premium medal
    107
    رهوك

    حتى وان نزلت حسب الكلام الواضح منك ولاكن!

    هل لدى الشخص مع ارتفاع الضريبه ٨٥٠ الف او ادنى لشراء المنزل
    ارتفاع الضريبه ونزول العقار هي صعوبه في شراء العقار
    اي ان شراء العقار مقابل ٨٥٠ الف مقابله ضريبه بقيمه ١٢٥ الف ضريبه فقط
    اي ان لافائده من نزول العقار اذا كانت البنوك سوف تتحكم في شراء او بيع مقابل ضريبه

  • 106
    الراصد الاصلي منذ قديم الزمان وليس المقلد اللي تحت

    هذا حرام فيه كلمة خبير عقاري

  • 105
    صبحي

    العقار زي المرض اذا فيه دواء بيعيش واذا مافيه بيموت.

  • 104
    خالد الغامدي

    والله يالعمري ان قرقرتك مافيها فائدة انا من عام ١٤٢٧ استنى تنزل الاسعار على كلامك الى الان كم سنه تضاعفت الاسعار عشر مرات الحل ان الدوله تبني مساكن وتغرق السوق وهنا بينخفض العقار غصب مثل امريكا

  • 103
    &&&&

    تعليق مخالف

  • 102
    غير معروف

    يا استاذي كيف الشخص اللي يبني المواد عليه دبلت اسعارها هل يعقل يبيعها برخص اقل من التكلفه ليست الارض وحدها المشكله

  • 101
    غير معروف

    والله ما ضيعنا الا انت و امثالك لا تشترون لاتشترون كانت ارض قيمة مترها ١٢٠٠ ريال و اسمع كلامك و اخليها واليوم بنفس الموقع ٢٢٠٠ ريال خاف الله فينا يا رجل

  • 100
    الحر

    مافهمنا ولاشي

  • 99
    اسوى تخطيط للاقتصاد انك ترفع قيمة السلعه على المواطن وبعدها تجلس تبرر

    هذي الامور ليست محفزه بل تخطيط عشواي . كما كان التخطيط السابق عشوائي سيكون هذا التخطيط عشوائي وكارثر وليس له اساس وسيهوي بلبد 50 سنه للخلف

  • 98
    يامو يامو

    هذي سوالفك من عشر سنين والله ماعندك ماعند جدتي

  • 97
    كفاية دلع

    لايكل ولا يمل .. طوال السنين.. والنتيجة اي كلام يقوله يطلع عكسه

  • 96
    محب وطني

    تعليق مخالف

  • 95
    ****

    كنت احب اتابعك لكن كلامك لم يتحقق فتركت متابعتك

  • 94
    الحنين

    والله. ماعندك ماعند جدتي.

  • 93
    عبير القرشي

    تعليق مخالف

  • 92
    ابوخالد

    الشركات الكبرى منها ارامكو تسرح الموظفين وتبون العقار ماينزل وهل فيه فلوس … خلاص لو دامت لغيرك ما اتصلت إليك

  • 91
    غير معروف

    هل رأيت فقير صاحب عقار أكيد لا صاحب العقار لن يبيع إلا بما يناسبه هذا الكلام مجرد مسكنات للفغيييير

  • 90
    مراقب

    لا تلوموني الفراغ الداخلي والفراغ النفسي والفراغ بعد التقاعد هههههههههههه

  • 89
    سلامه

    ايش يعني حدث العاقل واذا فلا عقل له. انتم مثل الببغاوات ترددون مايقولون الناس نسخ ولصق. — انتم من وين تفهمون بلدان العالم تضرر اقتصادهم ؟؟ انتم متأكدين أنكم في كوكبنا. ! العلم للي ياصلك العقار سينهار

  • 88
    محمد

    ماعنده سالفة

  • 87
    ابوعبدالله

    اللحين زين الواحد يقدر يمشي اموره اليوميه البسيطه كيف يفكر يشتري عقار ،، خلو عقاراتكم عندكم وصورو معها ونظفوها من الغبار والله أن تبطون مابيعت حتى لو نزلتو الكثير ، فلوس بح مافيه

  • 86
    غير معروف

    جميع تحليلاته غير صحيحة

  • 85
    قال

    من اول الرسوم راح تحد ولم يحدث هذا لان كما قلنا الاقتصاد سبب اول في الركود. اما يجي ويقول بعد موسم الحج فهالسنة محدود وانما قل بعد الجائحة معقولة. الاقتصاد من خمس سنوات والى يومنا هذا سبب الركود…..!

  • 84
    الدهمشي

    ههههههه . ما تعب مع العجه
    له فوق ٣ سنوات نزول نزول نزول و نشوف طاير فوق . شف موضوع غير العقار صرت ممل بمقالاتك.

  • 83
    شن+فن

    المسئله اكبر مما تتصور بكثير

  • 82
    غير معروف

    قرقر كثير
    مايدري عن شيء اذا فيه نزول فهو من الله وان ماكان فالحمدلله

  • 81
    اسمرعبر

    للحين ذا يحلم بنزول العقار ؟؟ لا حول ولا قوة إلا بالله ..

  • 80
    تس

    يازينك ساكت ياذا ***

  • 79
    متقاعد+عسكرى

    المتر المربع فى اليمن كم ثمنه خصوصآ صعدة بها جبال مران مواقع جذابة اكيد لليمانى بلاش ؟

  • 78
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 77
    الذهبي+بلس

    الناس اشتد عليهم الغلاء

  • 76
    شهاب

    بويق بقيق بقيق بويق .

  • 75
    شهاب

    تعليق مخالف

  • 74
    hima

    الحذر كل الحذر,من الفلل الجاهزه وبلذات الدبلكس السيامي,الملتصقه,,اخبط وليس,يطلع كويس,عمالة بلهم ,والعوازل تقريبا شبه مافي,ومواد الكماليات من حمامات واكسسوارات مشي حالك.

  • 73
    غير معروف

    بعد العيد لقيت ارض بشمال الرياض ب٩٠٠الف مساحتها٤٠٠م اليوم بمليون ورافض يبيع،، عموما من رجب إلى محرم فتره ركود ادرس السوق ولا تكثر تردد على مكاتب العقار وحاول تشتري مباشر من المالك

  • 72
    متقاعد+عسكرى

    رسالة الى عبد الحميد لك اكثر من عقد وتكتب عن العقار والا راضى ريح نفسك وقلمك العقار تحت حكم التجار … اكتب عن اراضى فلسطين ولبنان وسوريا وليبيا والا راضى الجدد فى الطريق لكى تعم المنفعة لجميع العالم

  • 71
    كشكول

    لك مية سنة وانت تتكلم بنفس الأسلوب الين ما تقاعدت

  • 70
    Abdullah+assaf

    الاستاذ عبد الحميد يتحدث باشياء تريح القارئ لكن واقع العقار لازال صعب عاى المواطن صاحب الدخل المتوسط قبل خمسة اعوام كان سعر الارض من 1000الى 1200وبالامس في حي العارض سعر المتر 2200 والخدمات معدومة

  • 69
    ؟؟؟

    تعليق ٦٣ من كبرها مالها مطار توقع فيه ،، خف علينا يا

  • 68
    العبقري

    ما اتوقع تاجر عقار يعطيك المعلومة الصحيحة
    فهو ينظر لجانب مصلحته هو فقط
    ومثل ما قالوا الاولين :
    كل{ن} يهف على قريصه. يعني خبزه

  • 67
    عاادل

    الي عنده اراضي ماافكر بالضريبه ولاراح يبيع الى بالسعر الي يناسبه

  • 66
    غير معروف

    ممكن تنقص اسعار الاراضي
    مثلا انا تاجر
    واشتريت ارض ب ٤٠٠ الف وعليها ضريله ٦٠ الف
    مااقدر ابيعها ب ٤٦٠ الف او ب٥٠٠ الف
    سعر الاض في السوق ٤٠٠
    ماراح تجيب اكثر
    وممكن تنخفظ الاسعار ان شاء الله

  • 65
    عاد كلا

    قد ارتحنا واجد

  • 64
    الحقباني+وبس

    علم ..نت اظنه صادقاً ولكن بعد المقابله الشهيره سألته سؤالاً لم يجبني عليه فعلمت انه مخادع نصيحتي لأخواني حكم عقلك قبل كل شيء واياك ثم اياك ان تصدق الاعلاميين ولو ظهر لك بثوب الناصح الامين علم

  • premium medal
    63
    معلم علوم

    زواجي كلفني تقريبآ ٢٥٠ الف والحمد لله العنيات وصلتني مايقارب مليونين

  • 62
    سعود

    تعليق مخالف

  • 61
    القرم

    التاجر يبني فله بتكلفة ٥٠٠ الف ويبيعها ب مليون ومأتين الف يعني مكسبه فقط ٧٠٠ الف فالناس صارت واعيه وعارفين أن تكلفة البيت أو الفله لايتجاوز ٥٠٠ الف بالكثير لاكن انتبهو لعب العقار اصبح مكشوف للجميع

  • 60
    ابو بدر

    وما نقول الا الله المستعان

  • 59
    الحرفي

    اتمنى ذلك في العقار وحتى زواج الشباب دون قصور الافراح والهرطقات الكذابة زواج الشاب يكلف 300الف ريال اما اذا ترك قصور الافراح 60 الف ريال فقط والسكن 500 الف ريال ياسلام تقدر تقول لأبس يارب تخفظ عقاروزو

  • 58
    ابو بدر

    هذا من عشر سنوات وهو يهذري بالكلام

    وبعدين صاحب العقار يرفع في قيمة الارض بما يتعادل مع الضريبة وعند البيع يقول الضريبه علينا وهو مطلعها من ظهرك وكذلك اصحاب المحلات وهذا واقع وما نقول الله المستعان

  • 57
    غير معروف

    دام الايجارات فوضويه ومبالغ فيها هي اللي تحدد سعر العقارات

  • 56
    غير معروف

    العقار اذا ضرب الأرض هذا في حد ذاته يضر بالاقتصاد ضرر كبير.

  • 55
    ابوعبدالله

    تعليق مخالف

  • 54
    ..

    كنت اظنه صادقاً ولكن بعد المقابله الشهيره سألته سؤالاً لم يجبني عليه فعلمت انه مخادع نصيحتي لأخواني
    حكم عقلك قبل كل شيء واياك ثم اياك ان تصدق الاعلاميين ولو ظهر لك بثوب الناصح الامين

  • 53
    الصريح

    أخيراً بينزل العقار لأن بكل صراحه ال ١٥٪ جات لصالح المواطن المسكين لأن تجار التراب اصبحو في ورطة ولابد يصرفون العقار عشان الظريبه والرسوم يعني راح تشتري فله ب ٤٥٠ الف ريال

  • 52
    خبير اقتصادي

    اليوم فيه مزاد على فلل جاهزة مساحة الفله الواحدة ٤٠٠متر عليها ٧٠٠ الف ولا أحد شرا لأن العقار بيضرب الأرض فنصيحه لوجه الله لاتستعجل بالشراء التجار الآن في ورطه يدورون اي زبون وبأي سعر يرغب بس يشتري

  • 51
    غير معروف

    والله لو سمعت كلامك وتحليلك كان ماملكت بيت انتظر النزول اللي تروج له من سنين

  • 50
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 49
    لا يشتري يتوهق بعد سنه الاسعار ينتظرها نزول كبير

    اسعار اليوم غير منطقيه
    وزاد الطين بله الضريبه
    لاحد يشتري ابو مليون اليوم بعد سنه 500 الف انخفاض كبير قادم

  • 48
    غير معروف

    مالك ومال العقار كل كلامك غير صحيح وكلا عرف انك ماعندك سالفه لكن وش وش رايك تعلق على الدخان انه تغير ماهو نفس الطعم الاول

  • 47
    خبير اقتصادي

    نصيحه لوجه الله تعالى لا أحد يشتري الآن العقار في انهيار حاد البيت اللي سعره مليون راح تشتريه ب ٦٠٠ الف مع الظريبه يعني توفر ٤٠٠ الف التجار الآن في ورطه يبغون يصرفون العقار بأي طريقة لأن الرسوم و١٥٪

  • 46
    الهضبه

    مدري كيف يحلل بس العقار سيكون مرتفع لأسباب عده اول شي ان الي يدير مكاتب العقار اجانب وسيكسب النص هذ شي اكيد لاتقول اجانب مو شغالين بالمكاتب لو تعسود لرخص وبعدين كلها شهرين ويبان كل شي

  • 45
    واقعي وصريح

    الغيب بعلم الله وأكثر توقعاتك يا خبير من جنبها .

  • 44
    لا تصدق اشاعات العقاريين

    العقار في ركود منذ ضريبه ال5% وتم انعاشه بالقروض البنكيه ودعم العسكريين .اما اليوم فتوقف الدعم وقلت القروض وسُرّح الموظفين والجائحه قائمه.والضريبه زادت 15% والله اني امر ع فلل لها خمس سنين ما بيعت ؟

  • 43
    Escobar

    السعوديه كسوق ناشئ وقبل ان تفتح التجارة والسماح بالتملك الحر لغير المواطنين.يفترض ان تكون اسعار العقارات في متناول امكانيات جميع المواطنين الماليه. التخطيط الاستراتيجي الخاطئ هو اللي وصلنا لهالمرحله

  • 42
    احب وطني كثير

    اتوقع العقار ما ينزل بيكون ركود ٤ إلى ٦ شهور ثم طلوع مثل مابدات ٥٪ بتحصل مع ١٥٪

  • 41
    ابو محمد

    لا نضحك على بعض العقار لن ينزل سعره حدث العاقل بما لا يُعقل فإن صدقك فلا عقل له . و تصريحك بالعمري مُسكن للمواطن و لكن الله يفرجها كفايه أخطأ يتحملها هذا المواطن من المسؤولين …

  • 40
    عدنان

    كل التجار وصغار التجار مثل تاجر الخردة والاغذية والخزف يشترون اراضي حتى شريطي الغنم اذا معاه فلوس علشان ما يزكيها يحطها في ارض ، فهم هذولي ياعمري ان فيه ضريبه 15٪؜ ,الناس تموت والعقار ما يموت, منطقهم

  • 39
    غير معروف

    أرحم عقولنا يا خبير… كلامك هذا جدتي تعرفه ..

  • 38
    مسعود

    بيت طين ولاحجر ولاخيمه افضل منها
    كم سنعيش في هذه الدنيا.

  • 37
    غير معروف

    طيب ما دمت بهذا الذكاء الخارق .. 2- 3= كم.

  • 36
    عدنان

    تعليق مخالف

  • 35
    غير معروف

    تمخض الجمل فولد فأرا.

  • 34
    خرابيش

    الضريبة ما راح تغيير في سعر العقارات ابدا.
    – البنوك تعطي قروض عقارية ضخمه.
    – لايوجد استثمار آمن افضل من العقار.
    – لايوجد حد مسموح فيه لأمتلاك اراضي ويطبق علية ضرائب.

  • 33
    غير معروف

    يتابع وارى ذالك افاضل من تباع عقود الاجار في استغلال حجيات الناس لمتطلبتها وان ينظمو لكذبكم ودجلكم

  • 32
    شالو

    عام 2004 كانت البيوت والأراضي عندنا ب 60 ألف ريال إلى 80 ألف ريال اللحين مليون ونت طالع

  • 31
    فادي حداد

    تعليق مخالف

  • 30
    غير معروف

    بامكانكم اصدار عقود اجار رسميه ذات رسوم بموجبها تقدم الخدمات لئي عقار سواء سكني او تجاري فيها تلزم المستاجر بدفع قيمه ترميم المسكن او المحل في حال الخروج منه عن طريق التامنات–

  • 29
    فادي حداد

    من أراد حفظ ماء وجهة، لا يظهر هذة الايام، اما تطبل او تذكر الحقيقة وتدفع ثمنها(ببساطة

  • 28
    الساهر

    الحين اللي يشتري بيت بمليون وميه وخمسين كم يدفع ضريبه طبعا المسكن الأول

  • 27
    فادي حداد

    المهم الآن قطعة الخبز، وحليب الأطفال، خلي الهذيانزحقك

  • 26
    المراخين

    والله من 10 سنوات وانت نفس الكلام انزل ارض الواقع وشوف

  • 25
    فادي حداد

    هل عندك الشجاعة تقول تأثير الضريبة الجديدة على محدودي الدخل، وزيادة الفقر في بلد النفط الأول عالميآ

  • 24
    ..

    الي بيشوف وجوهكم وين بيشوف الانتعاشه ليتها ما تطول على ١٥ بالميه لان الناس ماعاد تتحمل مالاتطاق ولا تتحمل قرف وأخطاء غيرها

  • 23
    غير معروف

    ماخذ بنفسة مقلب كبير جدا اصحى انت بلعاصمةالرياض نجد

  • 22
    صادق

    تعليق مخالف

المزيد