السليمان: أحلام صغار الملاك !

السليمان: أحلام صغار الملاك !

صحيفة المرصد: قال الكاتب خالد السليمان أن بعض المشاريع التنموية الكبيرة تمثل المصلحة العامة التي تنحني لها المصلحة الخاصة، مثال ذلك نزع الملكيات لتوسعة أو إقامة المشاريع الحيوية الكبرى، وهذا أمر شرع في الشريعة وكذلك القوانين الوضعية !

عدالة التعويضات
وتابع خلال مقال له منشور في صحيفة “عكاظ” بعنوان “أحلام صغار الملاك !” اقترن ذلك دائما مع حفظ الحقوق وعدالة التعويضات، واللافت أخيرا أن ما تم تداوله بخصوص إيقاف التصرف بالأراضي التي ستدخل في بعض المشاريع الكبرى لتطوير الرياض رافقه حديث عن دخول ملاك الأراضي والمخططات كشركاء في هذه المشاريع، وهذا قد يناسب بعض كبار ملاك المخططات العقارية أو المستثمرين على المدى الطويل، لكنه ربما لا يسر الملاك الأفراد الذين امتلكوا أراضيهم بغرض بناء مساكنهم الخاصة !.

قطعة أرض بثمن مناسب
وأردف: فنحن هنا أمام حالات لأفراد ادخروا لسنوات للفوز بقطعة أرض بثمن مناسب ثم ادخروا أو اقترضوا لبنائها، وعندما نعطل مشروعهم السكني الخاص مقابل الدخول في شراكة مشروع تنموي فنحن هنا لا نقدم لهم البديل المناسب لعدة أسباب؛ منها أن حاجتهم آنية، بينما تنفيذ هذه المشاريع قد يستغرق وقتا طويلا، ومردودها الاستثماري قد يستغرق وقتا أطول، وفي حال منح الملاك خيار التعويض فإن أي تعويض مالي لا يصرف بشكل فوري قد يفوت عليهم فرص الشراء البديل بأسعار عادلة، أما العوض بأراض في مخططات بديلة فهو خيار قد لا يتفق مع حق الفرد في اختيار منطقة سكنه !

واختتم مقاله قائلا: “ختاما من المهم أن يتذكر المخططون أن امتلاك رؤية واضحة بعيدة المدى في تخطيط المدن وتطورها أمر أساسي لتمكين الناس من اتخاذ قراراتهم الصحيحة سواء السكنية أو الاستثمارية !”

التعليقات مغلقة.

20 تعليق

  • 20
    hima

    عندنا مشاكل التراب والعقار,زيي لعبة المتاهة,مستحيل نعرف نهايتها,ليش ماتمسكها جهة واحده وتحدد,ياابيض يااسود,مش متروك امرها غالبا,لتجار تراب وعقار؟

  • 19
    الحقباني+وبس

    تعليق مخالف

  • 18
    الصويان

    بإختصار وظيفة الصحفي وضع يده على الجرح وإقتراح الحل وهذا ما اراه في الكاتب السليمان

  • 17
    ريما

    تعليق مخالف

  • 16
    عويد

    صالح الشيحي وبس ..

  • 15
    هذا الصح

    اذا اردت ان تطاع فاطلب المستطاع ، وحكومتنا كريمة والشعب يستاهل

  • 14
    الرجل

    للاسف الفقير مهمش وليس له حقوق

  • 13
    غير معروف

    أول مرة أسمع أن صالح الشيحي أسير!!!

  • 12
    ابوالقعقاع

    تعليق مخالف

  • premium medal
    11
    غمد عِـطاف

    ت 8 قد يكون في هذا الخلل زلل و نسأل الله الستر و العافية <<< قمطة على خفيف خخخخخخخخخخخ

  • 10
    غير معروف

    ت6 غمد عطاف، هل صالح الشيحي مسجون في أمريكا؟

  • 9
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 8
    غير معروف

    ت6 غمد عطاف، عيني عينك و لا من شاف و لا من درى. فيه خلل هنا، وخلل كبير!!!

  • 7
    ((((( أن امتلاك رؤية واضحة بعيدة المدى في تخطيط المدن وتطورها أمر أساسي )))))

    هذا مانفتقده ليس فقط في تخطيط المدن إنما في كل شيء تقريبا حيث نعتمد الإجتهادات والقرارات الوقتيه بدلا عن الإستراتيجيات الشامله والمترابطه بعيدة المدى
    المبنيه على اسس وقواعد راسخه وواضحه

  • premium medal
    6
    غمد عِـطاف

    الكاتب الفذ الأستاذ خالد السليمان كاتب يهتم بشؤون المواطن و دائماً ما يقف معه في جميع مواقفه و نسأل الله أن يجزيه عنا خير الجزاء و لا أنسى الأستاذ صالح الشحي الذي سار في مثل هذا المسار لصالح المواطن و أحتياجاته و نسأل الله أن يفك أسره و يعود لأهله و ذويه سالماً غانم بأذن الله.

  • 5
    غير معروف

    الشريعه
    تقصد الشريعه الاسلاميه
    الله حرم على نفسه الظلم
    قصة اليهودية في مصر
    وماذا حكم لها عمر بن الخطاب بعد ماهدموا بيتها
    امرهم بهدم المسجد واعادة بناء بيتها
    وتبرعت ببيتها للمسجد واسلمت

  • 4
    غير معروف

    قصة اليهوديه التي اخذ بيتها عمرو لتوسيع المسجد وهدم البيت ونا مسجد في مصر وسالت وقالوا لها اذهبي لعمر واتت الى عمر بن الخطاب وقالت له فكتب يهدم المسجد ويرد لليهودية بيتها ورجعت واسلمت تبرعت

  • 3
    عبدالله+بن+محمد

    من شروط نجاح الخطط الاستراتيجية أن تبنى على عدة معالجات ومن اهمها خطط قياس المخاطر ومعالجتها وفقا لذلك، أما الخطط التكتيكية فتختلف تماما في معالجتها لانها لا تحقق رؤية ولا هدف مستقبلي وانما مصلحة بحتة

  • 2
    F112

    أحلام العصافير قد تبخرت ووووو

  • 1
    !!!

    هذا الكاتب يعجبني. الله يستر عليه و يحفظه.