هل يساعد ارتفاع سعر الفائدة في البنوك على خفض أسعار العقارات بجدة والرياض؟.. شاهد: خبير عقاري يجيب

صحيفة المرصد: علق الخبير العقاري، المهندس أحمد الفقيه، على سؤال:"هل يساعد ارتفاع سعر الفائدة في البنوك على خفض أسعار العقارات بجدة والرياض؟".

وقال الفقيه خلال لقاء عبر "سكاي"، ببرنامج "الشارع السعودي":" ارتفاع الفائدة لا تؤثر على أسعار العقارات بسبب وجود شح كبير في المعروض وتراكم كبير للطلبات الشرائية".

وأشار إلى أن الفائدة تقلل من القيمة الشرائية بشكل بسيط، لافتا:"باعتقادي الشخصي إذا تعادل العرض والطلب وهو ما لم يتوفر حالياً بسبب شح الأراضي المخدومة التي يبني عليها المطورين".

وأكمل:"باعتقادي أن قانون رسوم الأراضي سيعطي مفعوله بعد 3 سنوات من الآن، وسترى ضخ للأراضي المخدومة، وبالتالي ستكون هناك ورشة تطوير كبيرة في جدة والرياض ولذلك يبدأ التعادل بين العرض والطلب".

وتابع:"علما أن التمويل في قطاع التطوير غير موجود، ولدينا خصوصية في السوق السعودي تجعله لا يتأثر بالفائدة"، مبينا:"الحل هو زيادة العرض حتى يتوازن مع الطلب وبالتالي نجد استقرار للسوق".