بالفيديو.. مختصة عقارية تكشف عن شروط القرض الشخصي الذكي لشراء عقار.. وتوضح كيفية الاستفادة منه
صحيفة المرصد: كشفت مستشارة ومحللة القرار العقاري والتمويلي عبير حمدان عن شروط القرض الشخصي الذكي من أجل شراء عقار أو تغطية جزء منه.
مدة السداد ونسبة الاقتطاع من الراتب
وقالت خلال لقاء مع برنامج "ياهلا" المذاع على قناة روتانا خليجية: "التحدي في التمويل الشخصي هو عدد السنوات، فمدة السداد لا تتجاوز 60 شهرًا، وحجم الاقتطاع من الراتب لا يتجاوز 33%".
أمثلة على تكلفة التمويل العقاري
وتابعت: "كل مليون ريال في السوق العقاري يحتاج إلى قسط شهري على 5 سنوات يبلغ 18 ألف ريال شهريًا، ونسبة اقتطاع 33% تحتاج إلى راتب نحو 54 ألف ريال، وإذا كان المبلغ 2 مليون ريال يحتاج راتب أكثر من 100 ألف ريال".
عند شراء وحدات سكنية منخفضة السعر
وأضافت: "إذا كان المبلغ أقل، بحيث يتم شراء وحدة سكنية بـ 500 ألف ريال، يكون القرض الشخصي خيارًا جيدًا، لأن القسط سيكون 9 آلاف ريال، وبالتالي هي نسبة وتناسب".
القرض الشخصي قرار ذكي وفق الاستخدام
وأردفت: "أعتبره قرارًا ذكيًا من اتجاهين؛ إذا اعتمدت عليه اعتمادًا كليًا، أو استخدمته كسيولة جزئية مع التمويل العقاري".
مقارنة بين القرض الشخصي والتمويل العقاري
وتابعت: "اليوم القرض الشخصي الذي تبلغ قيمته 100 ألف ريال تكلفته على فترة سداد 5 سنوات وباقتطاع 33% من الراتب تكون نحو 15 ألف ريال، بينما نفس المبلغ في التمويل العقاري بمعدل 4% على 20 سنة يبلغ نحو 90 ألف ريال".
نصيحة
واختتمت: "الأفضل أخذ الحد الأعلى من التمويل الشخصي، وإذا كان هناك دعم سكني يتم استخدامه كدفعة أولى، مع إضافة التمويل الشخصي، والاحتفاظ ببقية السيولة أو توجيهها بالكامل للتمويل العقاري واستكماله لاحقًا".
التعليقات (20)