وأوضحت  بن سعيدان عبر الإخبارية، أن البنك المركزي السعودي أعاد تسعير تكلفة القروض، لتتراوح بين 40% و60%، ما أثّر على طلب القروض العقارية.
وأضافت أن المشترين بدأوا يعزفون عن شراء الشقق نظرًا لصغر مساحاتها، خاصة مع تقارب أسعارها مع نماذج سكنية أحدث وقريبة من الفلل مثل «البنتهاوس».
ودعت إلى أهمية الوعي بدور اتحاد الملاك من قبل المستثمرين والمشترين، والعمل على ضبط أسعار الشقق.

 7 ملايين برميل

وقال إن سعته تصل إلى 7 ملايين برميل يوميًا، مشيرًا إلى أنه خلال الأيام الماضية وصلت الطاقة الإجمالية بالفعل إلى هذا المستوى، لنقل النفط من شرق المملكة إلى غربها.

5 ملايين برميل

وأضاف أن من إجمالي الـ7 ملايين برميل، يتم استهلاك نحو مليوني برميل داخل المملكة، فيما يتم تصدير 5 ملايين برميل، وليس 3 ملايين كما يُتداول.

الصادرات 

وأوضح أن صادرات الـ5 ملايين برميل تُعد أقل من مستويات ما قبل الأزمة، حيث كانت الصادرات تقترب من 7 ملايين برميل يوميًا، لافتًا إلى أن بعض دول المنطقة أوقفت صادراتها بالكامل.

أسعار النفط

وأشار إلى وجود ارتفاع كبير في أسعار النفط التي تجاوزت 100 دولار، مؤكدًا أن هذا الارتفاع ساهم في الحد من تأثر الوضع المالي للشركة خلال الأزمة الحالية.

وحسب التقرير جاءت أعلى 5 مكافآت ورواتب على النحو التالي :

• عبيد الرشيد و4 آخرون "العربي": 75.01 مليون ريال

• وليد المقبل و4 آخرون "الراجحي": 60.70 مليون ريال

• فيصل العمران و5 آخرون "الاستثمار": 59.33 مليون ريال

• توني كريبس و4 آخرون "الأول": 58.39 مليون ريال

• طارق السدحان و4 آخرون "الأهلي": 47.53 مليون ريال

صحيفة المرصد: بيعت أرض خام في حي النرجس بالرياض مقابل وجهة خزام، وذلك في مزاد تلال النرجس تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” .

وقد تم بيع الأرض بقيمة تجاوزت 980 مليون ريال، حيث بلغت مساحتها 892,044.37 م2 ، وقد وصل سعر المتر إلى 1,098 ريال.

وأبقت الشركة على أسعار بنزين الممتاز 91 والديزل دون تغيير كما هي عند 1.85 ريال و2.05 ريال للتر على التوالي.

ووصل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري لحاجز 55 جنيهاً في البنوك المصرية.

وبدأ الدولار مسيرة ارتفاع خلال شهر مارس الحالي بعد اندلاع الحرب في إيران وزيادة وتيرة تخارج الأموال الساخنة من السوق الثانوية للدين الحكومي المصري.

أكبر بنكين حكوميين في مصر

وأظهرت بيانات أكبر بنكين حكوميين في مصر «البنك الأهلي المصري وبنك مصر»، ارتفاع سعر الدولار إلى 53.49 جنيه للشراء و53.59 جنيه للبيع.

وتأتي أهمية هذا التحرك من كون رئيس الفيدرالي نادراً ما يظهر متحدثاً في أيام الجمعة، وهو ما عزز التكهنات بأن الخطاب يحمل قرارات أو إشارات استثنائية تتعلق بالسياسة النقدية أو تطورات اقتصادية طارئة.

وأثارت هذه الأنباء موجة من المخاوف لدى المستثمرين والمحللين من احتمالية كشف "باول" عن معطيات سلبية قد تنعكس بشكل مباشر على أداء البورصات العالمية وأسواق العملات، خاصة وأن توقيت الخطاب يسبق إغلاقات الأسبوع، مما قد يؤدي إلى تقلبات حادة في حركة التداول.

 وأوضح الوزير أن التقديرات الحالية تشير إلى أن الأسواق العالمية لم تقم حتى الآن بتقييم تداعيات الأحداث الجارية بشكل كامل، وهو ما يعكس فجوة بين الواقع الميداني ورد فعل الأسواق المالية والعينية.

وشدد على ضرورة التنبه للمخاطر الجيوسياسية المتزايدة التي تهدد استقرار الاقتصاد العالمي وتدفقات الطاقة الحيوية.

ويأتي ذلك إلحاقاً لإعلان الهيئة بتاريخ 2025/03/28م بشأن صدور قرارَي لجنة الفصل باعتماد الدعويين الجماعيتين المقامتين من أحد المستثمرين (المدعي الرئيس) ضد الرئيس التنفيذي وبعض موظفي الشركة، وهم: فواز بن عبدالله بن عبدالمحسن الخضري، وسهيل سعيد محمد سعيد، وكايلاش نات سادانغي، بعد صدور قرارين نهائيين سابقاً بإدانتهم بمخالفة نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.

وتصدرت روسيا القائمة بقيمة هائلة بلغت 75 تريليون دولار. وجاءت الترتيبات وفق التقديرات التي تعود لعام 2021 على النحو التالي (بيانات "ستاتيستا"):
• روسيا: تحتل المرتبة الأولى بقيمة موارد طبيعية تبلغ 75 تريليون دولار، وتتنوع ثرواتها بين المعادن الأرضية النادرة، والأخشاب، والنفط، والغاز الطبيعي، والفحم.
• الولايات المتحدة: تأتي في المرتبة الثانية بقيمة 45 تريليون دولار، وتشمل ثرواتها الطبيعية الفحم، والأخشاب، والغاز الطبيعي، والذهب، والنحاس.
• السعودية: تحتل المرتبة الثالثة بقيمة 34 تريليون دولار، وتتركز ثرواتها بشكل رئيسي في النفط والغاز الطبيعي.
• كندا: تأتي في المرتبة الرابعة بقيمة 33 تريليون دولار، وتتنوع مواردها بين النفط، واليورانيوم، والأخشاب، والغاز الطبيعي، والفوسفات.

• العراق (المرتبة 9): ثروته الطبيعية تقدر بـ 16 تريليون دولار، مما يضعه في قائمة الدول العشر الأوائل عالمياً.

وتراجعت العقود الآجلة لخام برنت بنحو 17 دولارا أو 15 بالمئة لتصل إلى أدنى مستوى لها خلال الجلسة عند 96 دولارا للبرميل.

النفط

وأوضح بيرول، خلال كلمة ألقاها في النادي الصحفي الوطني في كانبيرا، أن الأسواق فقدت حتى الآن نحو 11 مليون برميل يومياً من الإمدادات، وهو رقم يفوق إجمالي الخسائر التي شهدها العالم خلال أزمتي النفط في سبعينات القرن الماضي.

الإمدادات 

وأشار إلى أن تداعيات الأزمة لم تقتصر على الإمدادات فقط، بل طالت البنية التحتية للطاقة، حيث تضرر ما لا يقل عن 40 موقعاً للطاقة بشكل بالغ أو بالغ جداً في 9 دول بالمنطقة، محذراً من أن أي تصعيد إضافي، خاصة في ممرات حيوية مثل مضيق هرمز، قد يؤدي إلى أضرار اقتصادية واسعة على مستوى العالم.

وأظهرت البيانات تصدّر السعودية القائمة بمتوسط 7.1 مليون برميل يوميًا، تلتها العراق بـ3.4 مليون برميل يوميًا، ثم الإمارات بـ3.3 مليون برميل يوميًا، وإيران بـ2.1 مليون برميل يوميًا، والكويت بـ1.2 مليون برميل يوميًا، فيما بلغت صادرات سلطنة عمان نحو 800 ألف برميل يوميًا، وقطر حوالي 580 ألف برميل يوميًا.

وكان يتم تصدير هذه الكميات قبل الحرب وغلق مضيق هرمز ما يبرز تأثير أي تصعيد عسكري على أسواق الطاقة العالمية.

وأضاف أن العالم قد يواجه "أعنف أزمة طاقة في التاريخ"، موضحًا أن بعض مواقع الإنتاج ستحتاج نحو ستة أشهر للعودة إلى العمل، بينما قد تستغرق مواقع أخرى فترة أطول بكثير.

التجارة والزراعة

وقال العبيكان خلال لقائه في برنامج "الليوان" إن معظم أفراد العائلة كانوا جزءاً من الدولة السعودية الأولى والثانية والثالثة، مع طابع قوي لريادة الأعمال والعمل الحر. وأضاف أن مجموعة العبيكان للاستثمار بدأت نشاطها في أوائل الثمانينات في مجالات التجارة والزراعة، قبل التوسع إلى الصناعة، حيث أسس شقيقه فهد العبيكان أول مطابع في بداية الثمانينات.

صناعة التغليف

وأشار العبيكان إلى أنه تولى العمل في المجموعة منذ تخرجه كمهندس كهربائي من جامعة الملك سعود، وتنوعت أنشطة المجموعة لاحقاً لتشمل صناعة التغليف، حيث تمتلك اليوم 20 مصنعاً تنتج نحو 20 مليار عبوة سنوياً، إضافة إلى العمل في الألمنيوم والزجاج والبتروكيميكال وصناعة الورق، بقدرة إنتاجية تصل إلى 800 طن زجاج يومياً و500 طن ورق يومياً.

توطين الصناعة

وأضاف أن المجموعة بدأت أيضاً بإنتاج أجزاء كبيرة لصناعة السيارات والدفاع، مؤكداً التزامها بالمحتوى المحلي في توطين الصناعة، ولفت إلى أن نصف إنتاجها يُصدر خارج المملكة، بمعدل يزيد عن 400 ألف طن من مختلف المنتجات سنوياً.

وأوضح الرقيب أن إيرادات الشركة تجاوزت مليار ريال، إلا أن ذلك لم ينعكس على صافي الأرباح.

وأضاف أن السهم طُرح في السوق عند 35 ريالًا، بينما يتداول حاليًا عند نحو 12.83 ريالًا، مسجلًا تراجعًا يقارب 63%، مشيرًا إلى أن مكرر الربحية يتجاوز 400 مرة .

وقال الرقيب : كيف تُدرج شركات بهوامش ضعيفة ونمو غير مربح وتقييمات مبالغ فيها؟ الأرقام في النهاية تكشف الحقيقة.

وقضى القرار بتغريم المخالف 250 ألف ريال، نظير ممارسته أحد أعمال الأوراق المالية المتمثل في نشاط المشورة الاستثمارية عبر تطبيق Telegram مقابل مبالغ مالية، خلال الفترة من 26 أكتوبر 2023 حتى 30 يوليو 2024، دون الحصول على ترخيص من الهيئة.

وقال الحسن عبر بودكاست «بيننا» إن هذا الشخص كان لا يخشى الفقر، ويرى نفسه «قارون زمانه»، حتى وصل إلى مرحلة ظنّ فيها أنه لن يفتقر أبدًا، مشيرًا إلى أنه كتب شيك  «شرهة» لقهوجي بمبلغ 400 ألف ريال.
وأوضح أن هذا الشخص خسر لاحقًا جميع أملاكه بسبب الشيك الذي كتبه للقهوجي بدون رصيد، وانتهى به الأمر إلى السجن، رغم أنه لم يكن يتوقع يومًا أن يفتقر.

يوم إجازة 

وقال القصير خلال بودكاست «حارث» إن شخصًا بنغاليًا جاء يوم الجمعة – وهو يوم إجازة – إلى برجين تمليك تابعين لشركة «سمو» للدكتور عائض القحطاني والمطلين على البحر، وكان المكتب مغلقًا.

ساعة اليد 

وأضاف أن الرجل أعجب بالشقق وأراد شراء واحدة، لكن حارس الأمن أخبره أن المكاتب مغلقة في ذلك اليوم، قبل أن يلاحظ ساعة اليد التي كان يرتديها الزائر.

22 مليون 

وتابع أن الحارس تصرف بذكاء، فتواصل مع مدير المشروع الذي حضر إلى الموقع رغم الإجازة واستقبل الرجل، ليشتري أغلى شقة في البرج بمبلغ 22 مليون ريال، ليتم بعد ذلك تكريم حارس الأمن ومكافأته.

وجاء الأمير الوليد بن طلال في الصدارة بثروة تقدر بـ 19.9 مليار دولار، يليه سليمان الحبيب بـ 10.4 مليار دولار. فيما تصدّر رجال الأعمال الآخرون مثل عبدالله الراجحي، عماد المهيدب، سليمان المهيدب، عصام المهيدب، عبدالله بن صالح العثيم، إبراهيم المهيدب، عبدالله عامر النهدي، محمد أبونيان، يوسف محمد جمجوم، وعجلان بن عبد العزيز العجلان قائمة الأثرياء السعوديين بثروات تتراوح بين 1.3 و2.6 مليار دولار.

وبين المدير العام للتواصل في برنامج حساب المواطن عبدالله الهاجري، أن إجمالي ما دفعـه البرنامج للمستفيدين منذ انطلاقته أكثر من 271 مليار ريال، منها 2.8 مليار ريال تعويضات عن دفعات سابقة، موضحًا أن 72% من المستفيدين حصلوا على الدعم في هذه الدفعة، وبلغ متوسط دعم الأسرة الواحدة 1470 ريالًا.
وأشار إلى أن عدد أرباب الأسر المستفيدين من البرنامج في هذه الدفعة أكثر من مليوني رب أسرة مشكّلين ما نسبته 86%، فيما بلغ عدد التابعين أكثر من 7.4 ملايين مستفيد.

انخفاض إيرادات الشركة بنسبة 4.76%

وبحسب النتائج المالية، انخفضت إيرادات الشركة بنسبة 4.76% لتبلغ نحو 1.5 تريليون ريال، مقارنة بمتوسط توقعات بلغ 1.62 تريليون ريال.
كما بلغ صافي الدخل نحو 348 مليار ريال خلال عام 2025، وهو أقل من متوسط توقعات المحللين البالغ 372.69 مليار ريال.

الشركة تراجعت بنسبة 11.64% 

وأظهرت البيانات أن أرباح الشركة تراجعت بنسبة 11.64% على أساس سنوي خلال العام الماضي، في ظل انخفاض أسعار النفط الخام إلى جانب تراجع أسعار المنتجات المكررة والبتروكيميائية، وهو ما انعكس على الأداء المالي للشركة.
وأرجعت أرامكو هذا التراجع بشكل رئيسي إلى انخفاض أسعار النفط الخام عالميًا، إضافة إلى تراجع أسعار المنتجات المكررة والمواد الكيميائية خلال الفترة نفسها.

البنزين 

وبحسب القرار الجديد، ارتفع سعر بنزين 95 من 21 إلى 24 جنيهاً للتر، وبنزين 92 من 19.25 إلى 22.25 جنيهاً للتر، وبنزين 80 من 17.75 إلى 20.75 جنيهاً للتر، كما تقرر زيادة سعر السولار من 17.5 إلى 20.5 جنيهاً للتر.

الغاز

وشملت الزيادات أيضاً أسطوانات الغاز المنزلي، حيث ارتفع سعر أسطوانة البوتاجاز سعة 12.5 كيلوجراماً من 225 إلى 275 جنيهاً، بينما زاد سعر الأسطوانة سعة 25 كيلوجراماً من 450 إلى 550 جنيهاً، إضافة إلى رفع سعر غاز تموين السيارات من 10 إلى 13 جنيهاً للمتر المكعب.

سجلت الأسواق استجابة فورية لتوقعات التهدئة، حيث انخفض خام برنت بنسبة تقارب 8% ليصل إلى مستويات تتراوح بين 81 و88 دولاراً للبرميل، بعد أن كان قد تجاوز حاجز الـ 100 دولار في وقت سابق من الجلسة.

 كما تراجع الخام الأمريكي (WTI) بنسبة 6.19% ليستقر حول 85.27 دولاراً للبرميل، متخلياً عن مكاسب حادة حققها نتيجة المخاوف من إغلاق مضيق هرمز.

وبدأ الدولار رحلة الصعود مع اندلاع الحرب في الشرق الأوسط وزيادة وتيرة تخارج المستثمرين الأجانب من أدوات الدين المصرية في ظل تصاعد التوترات الجيوسياسية.
ووفق إحصاء أعدته "العربية Business"، فقد جاء أعلى سعر لصرف الدولار الأميركي في بنك أبوظبي الإسلامي وبنك قطر الوطني وميد بنك وبنك بيت التمويل الكويتي عند مستوى 52.80 جنيه للشراء مقابل 52.90 جنيه للبيع.
وفي بنوك الأهلي المصري والأسكندرية والمصرف العربي وفيصل والتنمية الصناعية والمصرف المتحد و"سايب" و"إتش إس بي سي" سجل سعر الدولار 52.75 جنيه للشراء مقابل 52.85 جنيه للبيع.
ولدى البنك المركزي المصري، سجل سعر صرف الدولار الأميركي مستوى 52.10 جنيه للشراء مقابل 52.24 جنيه للبيع.

 خط بترولاين

وقال الدندني عبر صحيفة الاقتصادية إن السعودية تمتلك خيارات بديلة لتصدير النفط، أبرزها خط بترولاين القادر على نقل نحو 7 ملايين برميل يومياً عبر البحر الأحمر، ما يمنحها مرونة أكبر في تصدير النفط بعيداً عن مناطق التوتر.

 تخزين إنتاجها النفطي

وأضاف أن السعودية تمتلك أيضاً قدرة على تخزين إنتاجها النفطي لمدة تصل إلى 65 يوماً، وهي ميزة لا تتوفر لدى معظم دول الخليج بنفس المستوى.

 العراق الأكثر تضرراً

وأوضح أن العراق قد يكون الأكثر تضرراً في حال اندلاع مثل هذه الحرب، نظراً لعدم امتلاكه بدائل كافية للتصدير، إضافة إلى محدودية قدرته على تخزين النفط، والتي لا تتجاوز 6 أيام.

ويأتي هذا الارتفاع في ظل تصاعد التوترات الجيوسياسية عالمياً، إلى جانب تنامي المخاوف من اضطرابات محتملة في إمدادات النفط بالأسواق الدولية.

كما سجلت العقود الآجلة للنفط مكاسب قوية خلال جلسات التداول الأخيرة، مدفوعة بزيادة الطلب العالمي على الطاقة مع تعافي اقتصادات عدد من الدول، فضلاً عن القلق من تراجع المعروض نتيجة الأزمات السياسية والعقوبات المفروضة على بعض الدول المنتجة.

فيما كشفت توقعات اقتصادية أن يصل سعر البرميل خلال الأيام القادم إلى 180 دولار في حال عدم توقف الحرب.

وقفز خام "برنت" بنحو 10% ليصل إلى 102.20 دولار للبرميل، في حين صعدت عقود "غرب تكساس" الوسيط فوق 100 دولار للبرميل لأول مرة منذ يوليو 2022.

خطة طويلة المدى لتوسيع انتشارها

وأوضحت الشركة أن الإطلاق يأتي ضمن شراكة توزيع حصرية تتيح تقديم محفظة مجموعة دانيال كلاين المعروفة عالميًا، عبر خطة طويلة المدى لتطوير العلامات التجارية وتوسيع انتشارها في المملكة.

منصة إلكترونية

ويتقدم هذا التوسع دخول ساعات دانيال كلاين إلى السوق السعودي، بدعم من المنصة الإلكترونية الرسمية ، www.danielkleinksa.com إلى جانب حضور متنامٍ في منافذ البيع بالتجزئة المختارة.

العلامات التابعة للمجموعة 

وبيّنت ميراق لايفستايل أنها ستعمل تدريجيًا على طرح كامل محفظة العلامات التابعة للمجموعة، والتي تشمل:

 • دانيال كلاين: ساعات عصرية تجمع بين السعر المناسب والجودة والتصميم الحديث.

 • سانتا باربرا بولو آند راكيت كلوب: ساعات وإكسسوارات مستوحاة من نمط الحياة الأمريكي والرفاهية النشطة.

 • فالنتينو أورلاندي: منتجات جلدية إيطالية تتميز بالحرفية العالية والأناقة.

 • بيجوتي ميلانو: ساعات إيطالية عصرية تواكب الموضة اليومية.

 • فريلوك باريس: ساعات مستلهمة من الإبداع الباريسي بطابع تصميمي جريء.

تطوير السوق 

وأكدت الشركة أنها ستتولى تطوير السوق وإدارة شراكات التجزئة وتموضع العلامات التجارية وعمليات التجارة بين الشركات في مختلف مناطق المملكة، مع التركيز على بناء قيمة مستدامة للعلامات من خلال التوسع المنظم والتواصل المتسق مع المستهلكين.

تعليق المتحدث باسم " ميراق لايفستايل"

وقال متحدث باسم ميراق لايفستايل إن الإطلاق يعكس التزامًا طويل الأمد تجاه السوق السعودي، ويهدف إلى إنشاء حضور مستدام للعلامات التجارية وتقديم قيمة مضافة لكل من تجار التجزئة والمستهلكين.

تأسيسها 

يُذكر أن مجموعة دانيال كلاين تأسست عام 1978، وتعمل حاليًا في أكثر من 90 دولة حول العالم، وتُعرف بتقديم منتجات تجمع بين التصميم العصري والجودة والرفاهية الميسّرة.

موقع رسمي 

وأشارت الشركة إلى إمكانية الاطلاع على منتجات ساعات دانيال كلاين عبر الموقع الرسمي https://miraqlifestyle.co مع خطط لطرح علامات إضافية تباعًا، فيما دعت الشركات الراغبة في فرص البيع بالتجزئة أو الاستفسار عن البيع بالجملة إلى التواصل مع ميراق لايفستايل بصفتها الموزع الحصري المعتمد في المملكة.

كميات كبيرة

وأشار نور خلال لقائه ببرنامج "الليوان"، إلى أن قيام الصين ودول أخرى بزيادة احتياطاتها من الذهب وشراء كميات كبيرة منه دفع المستثمرين إلى التوجه نحو المعدن الأصفر، ما عزز الطلب عليه.

عمليات الشراء 

وأوضح أن معظم عمليات الشراء خلال السنوات الخمس الماضية تمت من قبل البنوك المركزية دون طرح كميات للتداول، وهو ما قلل المعروض من الذهب القابل للتداول في السوق، الأمر الذي جعل أي زيادة في الطلب تؤدي إلى ارتفاع أكبر في الأسعار مقارنة بالماضي.

الموجة الحالية

وأضاف أن روسيا والصين خلال الفترة بين 2015 و2017 قامتا بشراء كميات ضخمة من الذهب، لكن ذلك لم ينعكس آنذاك على الأسعار بنفس القوة التي شهدتها الموجة الحالية.

عجز الميزانية

وأوضح نور خلال لقائه في برنامج «الليوان» أن نسبة الدين العام تبلغ حالياً نحو 30% من الناتج المحلي الإجمالي، مشيراً إلى أن عجز الميزانية في العام الماضي وصل إلى قرابة 250 مليار ريال.

نسبة الدين 

 وأضاف أنه بافتراض ثبات حجم الاقتصاد واستمرار العجز عند المستوى نفسه سنوياً دون أي نمو، فإن الأمر سيستغرق نحو 15 عاماً حتى تصل نسبة الدين إلى 80%، وهو متوسط ديون الدول الناشئة.

الاستدامة المالية

وأكد أن ما يعزز هذا الوضع هو تبني المملكة لسياسات الاستدامة المالية وتحقيق نمو اقتصادي مستدام، ما يحد من ارتفاع مستويات الدين مستقبلاً.

الديون

وأوضح نور خلال استضافته في برنامج الليوان أن مستويات الديون الحالية — سواء السيادية أو ديون الشركات — بلغت نسبًا مرتفعة تشكل مصدر قلق حقيقي للأسواق.

التضخم 

وأشار إلى أن التضخم تراجع نسبيًا، لكنه لم ينتهِ بعد، مرجحًا احتمالية عودته بمعدلات أعلى، مستشهدًا بتجربة سبعينات القرن الماضي حين ارتفع التضخم بشكل حاد، ثم انخفض، قبل أن يعاود الصعود بوتيرة أكبر.

الحروب

وأضاف أن الأزمات الاقتصادية لا تزال قائمة، في ظل تصاعد الحروب التجارية بين عدد من دول العالم، ما يزيد من تعقيد المشهد الاقتصادي العالمي.

وقال الأمير خالد بن سلمان، في تغريدة عبر منصة إكس إن ذلك جاء إنفاذاً لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وولي العهد الأمير محمد بن سلمان لدعم الشعب اليمني.

المستثمر الناجح

وقال "العصيمي"، خلال ظهوره ببرنامج "الليوان": "إذا لم يكن الشخص لديه الجرأة لغلق الشركات لا يفتحها، والمستثمر الناجح يجب أن يكون شجاعًا في إيقاف فرصة مقابل أخرى أفضل".

فرص أفضل

وأضاف أن نمو الشركات أهم من الربحية، مشيرًا إلى أنه تم أغلاق 5 شركات رابحة من أصل 6 شركات لأنه كان هناك فرص أفضل.

سبب إغلاق شركة بوصلة

وعن سبب إغلاق شركة بوصلة، قال: "اكتشفوا أن المشروع كان مشابه لشيء آخر ولذلك كان القرار أن يتم وقفها".

إغلاق شركة أمرني 

وفيما يتعلق بشركة أمرني، قال: "كانت الشركة رابحة لكن النمو فيها كان بطيء مقارنة بشركات أخرى".

وأضافت الوكالة أن شركة دانانتارا الإندونيسية وقّعت في ديسمبر الماضي مذكرة تفاهم مع شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطوّرة والمشغّلة لوجهة «مسار»، لبحث فرص استثمارية في مكة .

العمل مستمر 

وقالت الشركة، في بيان أرسلته إلى وكالة فرانس برس، إن العمل سيستمر بعد اكتمال المرحلة الأولى، التي تتضمن إنشاء 27 منتجعًا خلال العام الجاري.

التحضير للمرحلة الثانية 

وأضافت أنها تواصل التحضير للمرحلة الثانية من المشروع، بما في ذلك المشاريع السكنية في جزيرة لاحق.

العديد من المشاريع قيد التطوير والتصميم

وأوضحت أنه كما هو الحال في أي وجهة سياحية واسعة النطاق وطويلة الأجل، تُنفذ المرحلة الثانية وفق منهجية متسلسلة، مشيرة إلى وجود العديد من المشاريع قيد التطوير والتصميم، والحصول على الموافقات، والهيكلة التجارية.

حقل غاز تكلفته عالية

وقال الأمير: "شكّلنا اللجنة العليا لمجلس الطاقة، وفي أحد الأيام قلت: يا طويل العمر، عندنا حقل اسمه الجافورة، وهو حقل غاز تكلفته عالية، لكن فيه سوائل الغاز والإيثان، ونحتاج أن نفكر فيه كدولة وليس كشركة أرامكو، لأن الشركة ستقول: عالي التكلفة وسعر الغاز المحلي منخفض، ولا أستطيع إنتاجه لأنه لن يكون مربحًا". 

الاستثمار في الحقل 

وتابع؛ "لكن عندما نُعدّل علاقتنا بشركة أرامكو، وكيف تُحتسب كلفته على شيء نحن نحاسب أرامكو عليه، وما يُستهلك محليًا وما يمكن أن تتقاضاه أرامكو ككلفة، هذه المعالجة تجعل أرامكو تستثمر في الحقل، وتمكّنا من خفض استهلاكنا من البترول وزيت الوقود الذي يُستخدم في محطات الكهرباء والتحلية، وجزء كبير منها محطات متهالكة وقديمة وسيئة، وعندما تم بناؤها كانت غير مُرشّدة، فهذا التوجه يوفر لنا كميات كبيرة من البترول ومنتجاته، ويزيد القدرة التصديرية، كما أنه يساوي زيادة الطاقة الإنتاجية".

زيادة الإنتاجية 

وأضاف المهندس أمين الناصر، الرئيس وكبير الإداريين التنفيذيين في شركة أرامكو: "عندما تحرق مليون برميل يوميًا، أرامكو تأخذ من وزارة المالية السعر العالمي، وفي ذلك الوقت لم نكن نعرف التكلفة، ولم نكن ندري أننا سنحقق الهدف بأن يكون السعر مماثلًا لما هو في مركز القياس في لويزيانا، وكمية السوائل في ذلك الوقت لم تكن واضحة بشكل كبير. وبدأنا مع الأمير عبدالعزيز من البداية، وكان متحمسًا بشكل كبير، وأول شيء تم حفر آبار تجريبية وتحسين الأداء، يعني نسبة الاستخلاص من الأرض زادت 30%، والإنتاجية من البئر زادت ثمانية أضعاف، وميزة غاز الجافورة أنه يكون معه سوائل كثيرة: 640 ألف برميل من السوائل و440 مليون قدم مكعبة من الإيثان".

المناطق السياحية

وقال إن جارٍ حاليًا تصميم البنية التحتية للترام وعرباته الخاصة، والذي سيُستخدم فقط من المطار إلى المناطق السياحية، بتكلفة 6 مليارات ريال قابلة للزيادة حسب متطلبات البنية التحتية.

مشاريع الكهرباء

وأضاف أنهم يعملون حاليًا على مشاريع الكهرباء، ووقّعوا اتفاقية مع الشركة السعودية للكهرباء لإنشاء محطات تحويل الكهرباء ونقلها من مصادرها إلى العلا، وتبلغ قيمة هذه المشاريع نحو 8 مليارات ريال، وتهدف إلى تحقيق القدرة الكهربائية اللازمة للتوسع الذي تشهده مدينة العلا.

خزانات مياه

وتابع: نعمل على عدة مشاريع، منها خزانات مياه، بالإضافة إلى التوسع في المشاريع الاستثمارية.

تعزيز التنافسية

وقال خلال كلمته في منتدى صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص: "السياحة تمثل 5% من اقتصاد المملكة بنهاية العام الماضي، ونعمل على مضاعفتها إلى 10% ضمن ‎رؤية 2030 لتعزيز التنافسية عالميًا".

مليون وظيفة 

وأضاف أن عدد الوظائف في قطاع السياحة تجاوز مليون وظيفة، بعد أن كان 750 ألف فقط، مشيرًا إلى أن هذا القطاع من أكثر القطاعات خلقًا للوظائف في العالم.

سياحة تنافس على المستوى العالمي 

وتابع: "لدينا مقومات يمكن أن نصنع من خلالها سياحة تنافس على المستوى العالمي بدءًا من السياحة الدينية وسياحة الأعمال أو السياحة لأغراض أخرى".

حجم الاستثمارات 

وقال وزير السياحة، إنه من عام 2020 إلى 2030 تبلغ الاستثمارات في قطاع السياحة نحو 450 مليار ريال موزعة بنسبة 50% بين صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص.

المشروعات السياحية الضخمة

وأضاف خلال كلمته في منتدى صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص، أن المشروعات السياحية الضخمة في المملكة، مثل مشروع جزر البحر الأحمر والقدية، يتولى تطويرها صندوق الاستثمارات العامة.

تطوير التجارب السياحية

وأشار إلى أن البنية التحتية في الوجهات السياحية أصبحت متوفرة وجاهزة، داعيًا القطاع الخاص إلى البدء في بناء الفنادق والمولات وتطوير التجارب السياحية.

وأضاف الفالح خلال منتدى صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص 2026 المنعقد في الرياض إن الأولويات تغيرت، مع التركيز على المشاريع الحيوية المرتبطة بالاستعداد للفعاليات الكبرى.

وأضاف، بدأنا هذا الأسبوع في الحكومة بنقاش أوسع حول خطة الـ5 سنوات القادمة، سنضاعف جهودنا في السياحة والتصنيع واللوجستيات والتقنية. حسب بلومبرج.  

وتابع، هدفنا واضح جداً وهو تنويع الاقتصاد لكن طريقتنا قابلة للتعديل، لا نريد القيام بأشياء كثيرة في نفس الوقت لكي لا يتم تسخين الاقتصاد أكثر من اللازم، حتى يستطيع القطاع الخاص اللحاق بالركب وقيادة الأنشطة الاقتصادية .

80 اتفاقية بقيمة تتجاوز 40 مليار ريال

وقال وزير الاستثمار المهندس خالد الفالح، إنه تم توقيع 80 اتفاقية سعودية–سورية بقيمة تجاوزت 40 مليار ريال.

مشروع مطار حلب واستثمارات في الملاحة الجوية

وشملت العقود الموقعة مشاريع استراتيجية وحيوية، من أبرزها "اتفاقية مشروع مطار حلب" الموقعة بين الهيئة العامة للطيران المدني السوري، وتحالف استثماري سعودي بقيادة مجموعة بن داود للاستثمار؛ حيث تعد الاتفاقية أول استثمارات "صندوق إيلاف"، وتهدف إلى تطوير مطار حلب الدولي الجديد، وتشغيل وتحسين المطار الحالي خلال مرحلة التطوير، وتمويل منظومة رادارات ملاحية متكاملة تغطي كامل الأجواء السورية.

تأسيس شركة طيران سعودية–سورية

وشهد قطاع الطيران أيضاً توقيع "اتفاقية تأسيس شركة طيران سعودية–سورية"، بين هيئة الطيران المدني السوري، وشركة طيران ناس السعودية، بهدف تأسيس شركة طيران في سوريا لمزاولة الطيران التجاري والشحن الجوي.

تطوير البنية التحتية للاتصالات والإنترنت

كما شهدت الزيارة توقيع "اتفاقية البنية التحتية للاتصالات" بين وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية وشركة الاتصالات السعودية، وتهدف إلى الارتقاء بالبنية التحتية عبر تمديد كيابل ألياف بصرية وإنشاء مراكز بيانات، بما يعزز خدمات الإنترنت ويؤهل سوريا لتكون مركزاً إقليمياً لنقل البيانات والاتصال الدولي.

مشاريع تحلية المياه ونقلها

في قطاع تحلية المياه، تم توقيع "اتفاقية تطوير مشاريع تحلية ونقل المياه" بين وزارة الطاقة السورية وشركتي أكوا ونقل المياه الوطنية السعوديتين، لإجراء الدراسات الاقتصادية والفنية والمالية وتقييم مشروع تحلية مياه البحر بسعة تقارب 1.2 مليون متر مكعب يومياً، إضافة إلى مشروع خط أنابيب لنقل المياه والمنشآت التابعة له.

تطوير الصناعات الكهربائية وتوطين التقنية

وفي القطاع الصناعي، تم توقيع "اتفاقية تشغيل وتطوير شركة الكابلات السورية الحديثة" بين الصندوق السيادي السوري ومجموعة كابلات الرياض، بهدف إدارة وتشغيل وتطوير مصانع الشركة، وتوطين المعرفة التقنية، وبناء القدرات المحلية في قطاع الطاقة والكابلات الكهربائية.

منصة وطنية للتدريب والتأهيل

إضافة إلى ذلك، تم توقيع اتفاقية تطوير "المنصة الوطنية للتدريب والتأهيل المهني والفني والتقاني" بين وزارة الاقتصاد والصناعة السورية وشركة التعليم والتدريب الإلكتروني "سيمانور"، لدعم منظومة التدريب ورفع كفاءة الكوادر الوطنية بما يواكب متطلبات سوق العمل.

دعم تنموي مشترك

كما وُقعت اتفاقية إطارية بين اللجنة الخيرية والتنموية في مجلس الأعمال السعودي السوري وصندوق التنمية السوري.

تأكيد سوري على أثر الاتفاقيات

وقال رئيس هيئة الاستثمار السورية، طلال الهلالي، إن الاتفاقيات الموقعة مع السعودية ستسهم في تطوير البنية التحتية، مؤكداً أنها ستخدم المواطن السوري.

صحيفة المرصد: كشف المستثمر في الديكور فيصل الأحمدي عن مفاجأة بشأن سعر إحدى زهور الزينة في المملكة مقارنة بسعرها في الصين.

وقال الأحمدي عبر حسابه في إكس، أنه كان يوقع عقداً لتوريد الزهور في الصين، وعند قراءة العقد وجد أن سعر أحد النباتات الداخلية بـ 10 ريالات".

وأضاف :"بعد البحث عن سعرها في السعودية وجدتها تباع بـ 410 ريالات".

صحيفة المرصد: انخفضت أسعار النفط اليوم الثلاثاء للجلسة الثانية على التوالي، مع تقييم المشاركين في السوق لاحتمال انخفاض التوتر بين الولايات المتحدة وإيران، في حين ساهم الدولار القوي في ضغط الأسعار.

وسجلت العقود الآجلة لخام برنت تراجعاً بنسبة 0.5% لتصل إلى 65.91 دولاراً للبرميل، بينما بلغت أسعار خام تكساس 61.83 دولاراً للبرميل.

السداد المبكر

وقال خلال مقطع فيديو إن النظام المعتمد الآن لدى البنك المركزي ينص على أنه في حال قيام الشخص بالسداد المبكر، تُلغى عنه الفوائد.

لا توجد فائدة

وأضاف: «فمثلًا، إذا كان لدى الشخص قرض لمدة 5 سنوات، وسدد أقساط سنة واحدة، ثم قام بدفع بقية المبلغ المتبقي لأربع سنوات نقدًا، فلا تُحتسب عليه أي فوائد».

كلفة الأجل

واختتم حديثه بالتأكيد على أنه يُمنع احتساب كلفة الأجل عن المدة المتبقية عند السداد المبكر، مشيرًا إلى أن السداد المبكر ينطبق على التمويل الشخصي فقط او الشخصي والعقاري.

مثال لتمويل 200 ألف 

•تمويل بقيمة 200,000 ريال لمدة 5 سنوات (60 شهرًا)، بكلفة أجل سنوية تقارب 10%.

•بعد مرور سنة واحدة (المتبقي 4 سنوات = 48 شهرًا)، يتم سداد كامل المبلغ المتبقي.

•سابقًا: قد تُطالب بدفع ربح الـ 48 شهرًا المتبقية (مبلغ كبير جدًا).

•حاليًا: يُمنع تمامًا أخذ ربح الـ 48 شهرًا، ويحق لهم فقط احتساب ربح 3 أشهر كحد أقصى (تقريبًا 3–5% من الرصيد المتبقي حسب العقد).

وقال الأحمدي في الفيديو :"هذا بـ 10 ريال والجودة أقل من المتوسطة ويباع بـ 70 ريال".

وأشار الأحمدي إلى نوع آخر من الصنابير قائلاً :"هذا ليس نحاس ولا زنك، أستانلس ستيل ويعتبر الأقل، هذا لو نقول بـ 10 ريال، واصل بالكثير بـ 20 ريال، تبيع بـ 70 ليش؟".

وجرى تنفيذ الصفقة تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية إنفاذ وبقرار من محكمة التنفيذ، في خطوة تعكس جاذبية السوق العقاري واستمرار ثقة المستثمرين في الفرص العقارية الكبرى.

وتُعد الصفقة من أبرز عمليات البيع العقاري الأخيرة من حيث المساحة والقيمة، في مؤشر على الزخم المتواصل الذي يشهده القطاع العقاري في الرياض.

تحليلات عالمية

وأضاف: توقعت تحليلات عالمية وصول سعر الذهب إلى 5000 دولار أمريكي للأوقية بحلول عام 2026.

رقم قياسي

وأكد أن الذهب سجل رقماً قياسياً بلغ 5600 دولار للأوقية في فترة قصيرة، متجاوزًا التوقعات بكثير، مؤكدا أن هذا الارتفاع يعد خيالياً وجنونياً، حيث ارتفع الذهب بـ 2000 دولار خلال شهرين فقط.

انخفاض مفاجئ

وتابع: شهد الذهب انخفاضاً مفاجئاً وكبيراً قدره 750 إلى 800 دولار في يوم واحد، وهو ما يُعد رقماً تاريخياً لم يشهده السوق منذ عام 1981 (الذي شهد ارتفاعاً وهبوطاً سريعاً نتيجة ظروف مختلفة).

سعر الذهب

وأوضح أن السعر الحالي للذهب يبلغ 4864 دولاراً، مما يعني أنه لا يزال مرتفعاً بشكل كبير عن مستوياته السابقة رغم الهبوط الأخير.

التقلبات

وعن أسباب التقلبات، أكد أنها ترجع إلى الأوضاع السياسية والاقتصادية العالمية غير المستقرة، فضلا عن قيام البنوك السيادية حول العالم بالتحوّط وشراء الذهب بكميات كبيرة، مما دفع سعره للارتفاع بشكل جنوني.

أسباب الهبوط

وكشف عن أسباب هبوط الذهب الأخير، قائلا إنها ترجع لعمليات جني الأرباح الكبيرة بعد الارتفاعات القياسية وتأثير سياسات الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي.

المسّاح والمقاول

وأوضح أن المواطن كان مسافرًا أثناء تحديد موقع الأرض، حيث أرسل مسّاحًا مع المقاول لتحديد الموقع والبدء في أعمال البناء، دون أن يدرك أن الأرض المحددة ليست أرضه.

معروضة للبيع

وأشار إلى أنه بعد الانتهاء من بناء الدور الأرضي، حضر شخص وأبلغه بأن الأرض معروضة للبيع، ليتبين لاحقًا أنها مملوكة له.

ضريبة نقل الأرض

وتابع أن صاحب الأرض أبدى تساهلًا، ووافق على نقل ملكية أرضه مقابل أرض المواطن، إلا أن الأخير واجه إشكاليات أخرى، من بينها ضريبة نقل الأرض التي تبلغ نحو 200 ألف ريال.

مكتب هندسي معتمد

واختتم حديثه بالتأكيد على أهمية تعامل الملاك مع مكاتب هندسية ومساحية معتمدة، لضمان دقة تحديد مواقع الأراضي ومساحاتها قبل الشروع في البناء.

 الأسعار 

وأظهر الفيديو عرض عدد من التيوس للبيع، فيما سُمع صوت أحد الأشخاص يوضح الأسعار قائلاً: «1500، و1700، و1800، و2000، و2200».

تفاعل المغردين 

وتفاعل مغردون مع المقطع، حيث علّق أحدهم قائلاً: «لاحول ولا قوة إلا بالله، 2200 واجد وكارثي، إلا إذا المزاد يختلف والتيوس فحول ومقنية لمربى، كلام ثاني».

وأضاف مغرد آخر: «لي يومين أدور للثلاجة ما لقيت، كلها من 2000 وطالع، ولا قدرت».

فيما رأى مغرد ثالث أن الأسعار مبررة قائلاً: «هذي نوعية نادرة يا ابن الحلال، لا تهوّل، وبعدين البدائل موجودة وأفضل».

مستهدفات حتى عام 2030

كما تهدف الاستراتيجية الوطنية للتخصيص إلى رفع مستوى الرضا تجاه الخدمات المقدمة للمواطنين والمقيمين والزائرين في 18 قطاعاً مستهدفاً، باستحداث عشرات الآلاف من الوظائف النوعية، وأن يبلغ إجمالي العقود الموقعة الناتجة عن الشراكة بين القطاعين العام والخاص أكثر من 220 عقداً حتى عام 2030م، وأن تزيد قيمة الاستثمارات الرأسمالية من القطاع الخاص على 240 مليار ريال حتى عام 2030م.

خمسة برامج رئيسة لتمكين منظومة 

ووضعت الإستراتيجية الوطنية للتخصيص، خمسة برامج رئيسة لتمكين منظومة التخصيص والارتقاء بها، و42 مبادرة تنفيذية؛ لتحقيق أهدافها ومستهدفات رؤية المملكة 2030 المتعلقة بالتخصيص، كما تتضمن برنامجًا تنفيذيًا يُعنى بتحديد وترتيب فرص التخصيص ذوات الأولوية، حيث جرى تحديد أكثر من 145 فرصة ذات أولوية، تُمثل فرصًا استثمارية جاذبة للقطاع الخاص.

صحيفة المرصد: حذّر الخبير الاقتصادي بيتر شيف، الذي اكتسب شهرة واسعة بعد توقعه الدقيق للأزمة المالية العالمية عام 2008، من أزمة اقتصادية أكبر قد تضرب الأسواق في وقت لاحق من العام الجاري أو خلال العام المقبل.

وقال شيف إن مؤشرات الذهب والفضة تعكس اقتراب أزمة مالية واسعة النطاق، مؤكدًا أن العالم يتجه نحو أزمة في الدولار الأميركي، قد تكون تداعياتها أشد من الأزمات السابقة، في ظل السياسات النقدية الحالية والديون المتراكمة.

وأبقت لجنة السوق المفتوحة الفيدرالية سعر الفائدة على الإقراض لليلة واحدة ضمن نطاق يتراوح بين 3.5% و3.75%، في قرار جاء متوافقًا مع توقعات الأسواق.

وأوضح الفيدرالي أن قراره يعكس استمرار معدلات التضخم عند مستويات مرتفعة نسبيًا، بالتزامن مع أداء اقتصادي قوي.

وقال المحامي خلال ظهوره عبر قناة السعودية، إنه في حال عدم توثيق «السلف» قد يلجأ القاضي إلى الحلف، ويصبح الدائن هو المُدَّعى عليه.

منصة ناجز

وأضاف أن الحل القانوني الأسلم يكون عبر منصة «ناجز»، من خلال وضع مبلغ معين كقرض حسن أو سلف، ويتم إثباته.

خلل في المروءة

وتابع: «وزارة العدل أنشأت منصة ناجز حتى لا يحدث خلل في المروءة وتفقدها الناس».

سند لأمر

وأوضح أنه في حال لم يستخدم الشخص المنصة، يجب أن يقوم بإعطاء المدين سندًا لأمر يثبت رغبته في الاقتراض، أو عقدًا من محامٍ يثبت ذلك.

استثمارات جديدة

وأوضح أن هذا النظام يعمل على ضخ استثمارات جديدة وجذب رؤوس الأموال واستقطاب المستثمرين والمواهب والاحتفاظ بها فضلا عن تحفيز الاستثمار الدولي داخل المملكة.

التأثير الإيجابي

وأضاف: لوحظ هذا التأثير الإيجابي بشكل واضح من خلال الاهتمام الكبير الذي أبداه العديد من الوفود والدول والمستثمرين الأفراد، خاصة في القطاع التجاري، خلال المنتديات الأخيرة.

صحيفة المرصد: شنّ الكاتب فهد الأحمدي هجوماً حاداً على تجربة الاستثمار العقاري في دبي، واصفاً قراره بشراء شقة من شركة "داماك" بأنه "أسوأ قرار" اتخذه في حياته، محذراً المستثمرين من الوقوع في فخاخ مماثلة.

أسوأ قرار 

وقال الأحمدي في تغريدة عبر حسابه في إكس :"أسوأ قرار اتخذته في حياتي هو شراء شقة من شركة داماك في دبي، فأنا لم أخسر أموالي فقط، بل وأصبحت أتعرض لإزعاج شبه يومي من مرتزقة عقاريين يتصلون على رقمي الذي تم بيعه لهم من قبل الشركة."

شقق سكنية متواضعة جداً 

وأضاف :"وكانت شركة داماك Damac قد باعت على المستثمرين (برج 108) كشقق فندقية رغم أنه، وبحسب الرخصة الصادرة من دائرة الأملاك في دبي، يصنف كشقق سكنية متواضعة جداً، ورغم هذه المخالفة الرسمية والصريحة (والمدعومة من دائرة الأراضي) خسر كافة المستثمرين الأجانب القضايا التي رفعوها على شركة داماك بسبب نفوذها القوي في المحاكم هناك."

وتابع :"وهذا النفوذ لا يتعلق بشركة داماك وحدها، فشركة شون مثلاً رفع عليها عشرات المستثمرين قضايا تتعلق باستلامها أموال تخص مشاريع ملغاه، ولكنها ما زالت تعمل في دبي بحرية".

نصيحة 

واختتم تغريدته قائلاً :"عموماً، لا أنصح بالاستثمار العقاري خارج السعودية، وفي حال كنت مصراً على الاستثمار في دبي، أرجوك قم أولاً بزيارة القنصلية السعودية هناك واسألهم عن عدد قضايا النصب والاحتيال التي تعرض لها المواطنون السعوديون فيها".

وأضاف خلال مشاركته في فاعليات منتدى مستقبل العقار المنعقد في الرياض، أن العقار أقل اضطرابا من الأسهم وبعض أدوات الاستثمار الأخرى، ويوفر تحوطا أفضل ضد التضخم ويحافظ على القيمة الفعلية على المدى الطويل

وبين أن قطاع العقارات والإنشاءات حجر الزاوية في نمو اقتصاد السعودية ويمثل 13% من الناتج المحلي.

الأهلي يتصدر القائمة

وأظهر الإنفوغرافيك أن البنك الأهلي جاء في صدارة البنوك من حيث الأرباح المحققة من قطاع الأفراد، بأرباح تجاوزت 7.858 مليارات ريال.

الراجحي ثانيًا بفارق محدود

وحل مصرف الراجحي في المرتبة الثانية بأرباح بلغت 7.395 مليارات ريال، ليواصل منافسته القوية في قطاع الأفراد.

الإنماء ثالثًا

وجاء بنك الإنماء في المركز الثالث بأرباح وصلت إلى 2.324 مليار ريال من قطاع الأفراد.

مراكز متوسطة لبنوك كبرى

وسجل البنك الأول (HSBC) أرباحًا بلغت 1.615 مليار ريال، تلاه البنك العربي الوطني بنحو 1.240 مليار ريال، ثم بنك الرياض بأرباح قدرها 939 مليون ريال.

بنوك أخرى

كما حقق البنك السعودي الفرنسي أرباحًا بلغت 681 مليون ريال، وبنك الجزيرة 511 مليون ريال، فيما سجل بنك البلاد 336 مليون ريال، وبنك الاستثمار نحو 222 مليون ريال.

قطاع محوري

وأكدت الأرقام الدور الحيوي لقطاع الأفراد في دعم ربحية البنوك السعودية، باعتباره أحد أبرز محركات النمو في القطاع المصرفي.

صحيفة المرصد: كشف المستشار المالي علي الزهراني أن شركة "ريدان" الغذائية باعت فرع حراء بجدة بقيمة 8 ملايين ريال وعادت لاستئجاره بـ 700 ألف ريال.

وأوضح الزهراني خلا مداخلية عبر قناة الإخبارية، أن رأس مال الشركة وقت الطرح كان 225 مليون ريال والآن تعاني من خسائر متراكمة.

وأشار إلى أن الشركة تحاول الاستفادة من قيمة الأصل، لكن عقد الإيجار ملزم ويشكل خطراً عليها إذا تعثرت، وأن هناك شك في قدرة الشركة على الاستمرارية.

وأضاف الزهراني إلى أن الشركة طرحت أسهمها عام 2017، ودخلت بعد ذلك في سلسلة خسائر أدى إلى تخفيض رأس مال الشركة ثم رفع رأس مالها بعد ذلك بأكثر من 112 مليون ريال، واستخدم هذا المبلغ في إمتلاك بعض الفروع للشركة".

وتابع :"في رأيي الشركة تحاول قدر المستطاع إدارة الدين من خلال بيع هذا الأصل واستئجاره بعقد ملزم".

 وأوضح الصندوق، أن إجمالي دعم شهر يناير خُصص لدعم أرباح عقود برامج الدعم السكني المتنوعة، وذلك سعيًا لدعم المستفيدين، وتحسين قدرتهم على تملُّك السكن، تحقيقًا لمستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030.

 وأوضحت "الهيئة" أن استقبال طلبات تملّك غير السعوديين يتم عبر البوابة الرقمية الرسمية "عقارات السعودية"، وتشمل الخدمة المقيمين داخل المملكة وغير المقيمين، إضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية محددة.

 وبيّنت أن رحلة المستفيد تختلف بحسب فئة التملّك؛ حيث يتمكّن المقيمون داخل المملكة من التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية واستكمال الإجراءات إلكترونيًّا، فيما تبدأ رحلة غير المقيمين من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية، تمهيدًا لاستكمال طلب التملّك عبر البوابة، بينما تقوم الشركات والكيانات غير السعودية التي ليس لها وُجود في المملكة والراغبة في التملّك بالتسجيل كخطوة أولى لدى وزارة الاستثمار عبر منصة "استثمر في السعودية" وإصدار الرقم الموحد (700)، قبل استكمال إجراءات التملّك إلكترونيًّا.

 وأكدت "الهيئة" أن النظام يتيح لغير السعوديين من الأفراد والشركات والكيانات التملّك في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، ويحدد التملّك في مدن الرياض وجدة، وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق إطار تنظيمي واضح يستند إلى وثيقة النطاقات الجغرافية التي سيُعلن عنها خلال الربع الأول من عام 2026م، مع مراعاة قصر التملك في المدينتين المقدستين على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل وخارج المملكة.

 وأشارت إلى أن بوابة "عقارات السعودية" تمثل المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة لتطبيق نظام تملّك غير السعوديين للعقار، حيث تُمكّن الراغبين في التملّك من إتمام إجراءاتهم والتأكد من مطابقتهم للضوابط والاشتراطات المنصوص عليها نظامًا عبر رحلة مُيسرَّة ترتبط مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار، بما يسهم في تعزيز الشفافية وحفظ الحقوق.

 وأضافت أن النظام يهدف إلى رفع جودة المشاريع العقارية من خلال جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إلى جانب الإسهام في خلق فرص عمل واسعة للمواطنين في أنشطة عقارية ترتبط بالمشاريع العقارية والنمو العمراني، بما يعزز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.

 ودعت "الهيئة العامة للعقار" الراغبين في التملّك إلى زيارة البوابة الرسمية لـ "عقارات السعودية" عبر الرابط التالي: https://saudiproperties.rega.gov.sa/home أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد على الرقم (920017183).

تمويل المشاريع الرأسمالية

وقال الجدعان، في مقابلة مع قناة «الشرق»، إن السعودية تتبنى إستراتيجية واضحة للدين، حيث لا يُستخدم في تمويل النفقات الاستهلاكية، وإنما يوجَّه لتمويل المشاريع الرأسمالية والبنية التحتية الداعمة للنمو الاقتصادي المستقبلي.

خيار إستراتيجي

وأوضح أن الدين في السعودية، وعدد محدود من الدول، يُتخذ كخيار إستراتيجي، مشيرًا إلى أن القرار يكون في إطار إنفاق مدروس يهدف إلى تحقيق نمو مستقبلي، وخلق بيئة أعمال جاذبة للمستثمرين، وتوفير فرص عمل.

وأكد الوزير أن الدين يُعد إيجابيًا وإستراتيجيًا طالما ظل ضمن هذا الإطار، أما في بعض الدول تجاوز ذلك عبر الاستدانة لتمويل نفقات استهلاكية أو أنشطة غير منتجة وغير جاذبة للاستثمار فأدى إلى تحديات كبيرة ونحن "ماخذين حذرنا منها".

وشملت هذه المشروعات حي طريف، ومطل البجيري، والزلال، ووادي حنيفة الدرعية، والمكعب، وداون تاون المستقبل، وسدرة، وحديقة الملك سلمان.

كما تضمنت المشروعات وادي حنيفة الرياض، والقدية، والبرومينيد، والوادي، والوجهة الترفيهية، والوجهة الرياضية، ووادي السلي، والوجهة البيئية، ومنتزة الرمال الرياضي، ووارفه.

 يهدف النظام الجديد إلى تعزيز جاذبية القطاع العقاري كرافد استثماري حيوي ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030، مع الحفاظ على التوازن بين تحفيز الاستثمار وحماية حقوق المواطنين.

أبرز ملامح النظام الجديد

-يسمح النظام لغير السعوديين بتملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية في مناطق جغرافية يحددها مجلس الوزراء، تشمل نسباً محددة ومدداً معينة للانتفاع.

-قصر النظام حق التملك داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة على المسلمين فقط، مع السماح للمقيمين بتملك عقار سكني واحد خارج هذه الحدود (في المناطق المحددة).

-أجاز النظام للشركات غير المدرجة في السوق المالية السعودية (والتي يساهم فيها أجانب) تملك العقارات وفق ضوابط محددة تضمن تسجيلها لدى الجهات المختصة.

-أكد النظام أن التملك لا يمنح صاحبه أي حقوق إضافية سوى "حق الملكية"، كما أنه لا يلغي الامتيازات الممنوحة بموجب أنظمة أخرى مثل "الإقامة المميزة".

العقوبات

شدد النظام على ضرورة تسجيل كافة عمليات التملك لدى الجهات المختصة، ووضع إطاراً رادعاً للمخالفين لضمان شفافية السوق، حيث تشمل العقوبات إنذار المخالفين لتصحيح الأوضاع، وغرامات مالية تصل إلى 10 ملايين ريال أو 5% من قيمة العقار، وفي حالات محددة، قد يتم اللجوء لبيع العقار بالمزاد العلني لاسترداد قيمة الحق العيني بعد حسم الغرامات.

من جهة أخرى، شهد مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة، وعلى أساس ربع سنوي، انخفاضًا بلغت نسبته 0.4% مقارنةً بالربع الثالث من عام 2025م؛ متأثرًا بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 0.4%، وكذلك انخفاض أسعار عقارات القطاع التجاري بنسبة 0.4%، وانخفضت أسعار القطاع الزراعي بنسبة 0.7%.