الرئيسية / خبير اقتصادي يكشف عن مبادئ جديدة للتمويل تصدم “العقاريين” وتحمي العملاء !

خبير اقتصادي يكشف عن مبادئ جديدة للتمويل تصدم “العقاريين” وتحمي العملاء !

خبير اقتصادي يكشف عن مبادئ جديدة للتمويل تصدم “العقاريين” وتحمي العملاء !

تابع صحيفة” المرصد” عبر تطبيق شامل الاخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد: قال الخبير الاقتصادي، عبدالحميد العمري، إن تطبيق البنوك والمصارف المحلية، غداً الأحد، مبادئ التمويل المسؤول للأفراد التي تأخذ بالاعتبار مصروفات أساسية يتحملها المقترض كانت لا تؤخذ بالاعتبار سابقاً؛ كوجود التزامات مالية ناشئة عن قروض من أقارب أو من جهة العمل، إضافة إلى الالتزامات الأسرية كالعمالة المنزلية ومصروفات التعليم وتكاليف النقل واستهلاك الكهرباء والماء والهواتف.

القرض البنكي
وأضاف “العمري” وفقا لـ”سبق”: “كل هذا أصبح محتسباً عند احتساب القرض البنكي (استهلاكي، عقاري)، الذي سيؤدي بدوره إلى خفض عبء سداد القرض الشهري إلى مستويات مقبولة وممكنة بالنسبة للمقترض، وفي الوقت ذاته انخفاض مخاطر التعثر على الممولين”.

خفض الخلافات بين البنوك والعملاء
وأشار إلى أنه في المجمل سيؤدي كل هذا إلى خفض الخلافات بين البنوك والعملاء مستقبلاً، مع التأكيد أن إيجابياته قد لا نلمسها بشكل جيد إلا بعد عدة سنوات، نتيجة وجود قروض كبيرة جداً تفوق ٤٠٠ مليار ريال (استهلاكية، عقارية) في الوقت الراهن تم الاتفاق عليها وفق صيغ اتفاق قديمة مختلفة كثيراً عن المبادئ، وما شهدناه خلال العامين الماضيين من تصاعد الخلافات بين الممولين والمقترضين نشأ بالدرجة الأولى من غياب مثل المبادئ التحوطية.

استقرار الأسعار
وتابع: هذا التوجه الجديد للبنوك وكبح الائتمان، وتقييده سيؤدي إلى استقرار الأسعار بداية في الأجل القصير، ثم انخفاضها لاحقاً في الأجلين المتوسط والطويل، وفي الأوضاع الراهنة للسوق العقارية المتسمة بالركود الشديد للعام الرابع على التوالي، وفقدان السوق لأعلى من ثلاثة أرباع قيمة صفقاتها التي كانت عليها عام ٢٠١٤، يقدر أن تصل خسائرها بنهاية العام الجاري إلى نحو ٣٠٠ مليار ريال، وتحت آثار ارتفاع عروض بيع الأراضي والعقارات، وارتفاع أعداد الأراضي الخاضعة للتطوير والاستخدام نتيجة لتطبيق نظام الرسوم على الأراضي البيضاء، واستمرار ارتفاع معدلات الفائدة، واستمرار إخلاء الوافدين وأسرهم للمساكن المستأجرة الذي تجاوز عددهم منذ الربع الرابع ٢٠١٦ إلى منتصف العام الجاري أكثر من مليوني نسمة، واستمرار انخفاض تكلفة الإيجارات، واتساع التطبيق الفعلي لشهادة الاستدامة على المساكن.

سوق العقار
وتوقع أن يكون وقع بدء تطبيق هذه المبادئ صادماً لسوق العقار، وهي الصدمة الإيجابية اقتصادياً واجتماعياً بكل تأكيد، بينما ستكون صدمة سلبية كبيرة للعقاريين، سينتج عنها مزيد من انخفاض الأسعار السوقية التي ما زالت متضخمة رغم انخفاضها خلال العامين الماضيين بنسب وصلت إلى ٣٠% في المتوسط.



التعليقات


ملاحظة:لايسمح بالتعليق بعد مرور48 ساعة على نشر المحتوى

121 -
2018-08-13 03:11:04
يا ساتر على اللي حيله فاتر
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
120 - أبو مازن الصبيحي
2018-08-12 20:56:33
يعني ما ياتي الا في متاخر من الليل وتريدنا ان ناخذ قروض ونتملك عقار في هذه الصحراء القاحلة .؟! نسال الله ان يغنيننا عمن سواه .
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
119 - أبو مازن الصبيحي
2018-08-12 20:54:46
اذا من 28 شوال وانا خارج الرياض لغاية 15 ذو القعدة واليوم صدرت الفاتورة بعد التاخير الغير مبرر بمبلغ 535 ريال هل هذا يعقل .! مع العلم لم يتواجد بالمنزل سوى واحد من عيالي الصباح بالعمل وبالمساء بالكلية
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
118 - أبو مازن الصبيحي
2018-08-12 20:18:19
سلمني ملف الاراضي البيضاء داخل الاحياء وخلال سنة ماتشوف الا العقار هوى
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
117 -
2018-08-12 11:59:59
اللي عنده شوية منطق بيقدر يفهم المبدأ البسيط اللي يقول (على قد لحافك مد رجليك).الربع عندنا لما يخططون للبناء أقل من قصر ما يخططون وبعدين ما يلاقون ياكلون او يدخلون في مشاكل ويا اللي اقرضهم. فهمهم عاد
لا يعجبني(1) اعجبني(2)
116 - ابو علي
2018-08-12 11:24:49
كلامه صحيح معد فيه سيولة راح تنخفض ويهبط العقار ....
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
115 - ظل الرياض
2018-08-12 10:44:12
ليتكم تفكونا من اقتراحاتكم هذي انتوا ويا البنوك**** المحترفين من الدرجة الأولى.ماعمركم تسوون شي فيه مصلحه للمواطن.نظرتكم دابم لصالح القوي على الضعيف دايم مع البنوك والاغنيا والفقير طز فيه
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
114 - بسام الشمري
2018-08-12 09:21:07
اذا الراتب ٢٠,٠٠٠ و المصروفات الشهرية ١٣, فالمتبقي هو ٧٠٠٠. فهل ستحسب قيمة القسط الشهري على اساس الـ ٧٠٠٠ و من ثم تحسب قيمة القرض الكلي، ام يُحسب القرض الكلي على اساس الـ ٧٠٠٠؟
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
113 - صهيب
2018-08-12 09:05:07
احس ان اغلب المعلقين شغالين بالعقار ..... وهوصراحة كلامة صحيح راح ينزل العقااار لان مافية سيولة بالسوق حالة حال الاسهم لان الناس خلت الاسهم شوف نزل .. الوقت الراهن المستاجر هو الكسبان .....
لا يعجبني(1) اعجبني(3)
112 - العنزي ممدوح
2018-08-12 08:42:20
اقسم بالله مانكبنا غير هالاشكال يارجل انت وين عايش خاف الله بنفسك بطل ***
لا يعجبني(5) اعجبني(0)
111 - استغفر الله كثيرا
2018-08-12 08:22:15
هذا القرار غيرمنطقي مثل كلامك يا اخوي عبدالحميد هذا مثل اللي يقول ان رفعناها ليها في الشنب وان طمناها لينها في اللحيه ... تيتي مثل مارحتي جيتي الناس تبي سكن ماتبي فلوس اين المستثمر الجاد واين الاسكان
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
110 -
2018-08-12 07:40:02
ههههه اليوم ***
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
109 -
2018-08-12 07:18:53
الا والله ضيقو علينا الله يضيق عليهم منول نمشي امورنا ورقعها يمين وشمال الحين خنقونا تخنيق
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
108 - تركي
2018-08-12 07:08:34
تتذكرون اسهم سابك والراجحي بأسعال خياليه الراجحي 7000 ريال شوف الحين ب 80 ريال معقول اي معقول 7 الاف الى 80 ريال وانا اعتقد والله اعلم بيت ب مليون تشوفه 300 الف قمت اصدق ارض 40 الف صارت 400 الف معقول
لا يعجبني(0) اعجبني(3)
107 -
2018-08-12 06:54:34
اذا بغيت ترفع ضغط عقاري متورط قل له تعرف عبدالحميد العمري ههههههههه جننهم
لا يعجبني(3) اعجبني(7)
106 - ابومحمد
2018-08-12 06:31:18
لك كم سنه نزل العقار ٣٠ في المائه يعني المفروض يكون الآن ببلاش. شوفوا يااحباب هذا يحب الظهور ماعليكم من كلامه والله العقار بيزداد طلوعه وتذكروا كلامي
لا يعجبني(5) اعجبني(2)
105 - شششششكررررررا
2018-08-12 05:28:13
العمري شششكككرررراااا لك انت الناصح الأمين هل تعلم أن أغلب الأراضي مهي التجاريه نزلت 50%
لا يعجبني(2) اعجبني(6)
104 - مضيع الطريق
2018-08-12 04:09:57
صح النوم ياعمري كيف يشتري المواطن ومافيه قروض من فين يشتري حتي لو نزل العقار من وين وين يجيب سيوله البنوك ما تعطي قروض هذي فرصه العقارين يجمعوووووو العقار بعد سنه راح يرتفع العقار ولاجارات
لا يعجبني(1) اعجبني(5)
103 - سالم
2018-08-12 04:06:22
تعليقات رووووعه فيها حكمه.. ونكته ...ومعلومه شكراااا للمعلقين واحترم راي كل شخص
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
102 - متقاعد بدون سكن
2018-08-12 01:47:39
سبب ركود العقار الناس ضعيفين ما عندهم قدره شرائية ما يقدرون يشترون بيت ب 800 ألف ريال
لا يعجبني(2) اعجبني(13)
101 - ابوسلمان خبير مبتدئي
2018-08-12 01:34:00
ان شاء الله ينزل العقار عشان الكاتب له سنين بينزل بينزل ياخوي ما يبيلها تحليل ولا عبقريه لك كم سنه وانت تقول هذا والآن طبيعي لو نزل او صار فيه ركود المشكلة ودي اعرف مع كل قرار يقول راح ينزل
لا يعجبني(1) اعجبني(6)
100 - ابو خالد
2018-08-12 01:33:55
انا مستأجر ب 15 ألف ريال يعني بعد 40 سنة يكلف الايجار 600 الف ريال احسن لي من ادفع مليون ريال ويأخذون راتبي البنوك ويحسبونها علي بمليونين ريال
لا يعجبني(2) اعجبني(10)
99 - قبل شاي الياسمين وبعد شاي الياسمين
2018-08-12 01:30:14
قبل الشاي كنا نحترم رايه ونحس بالصراحه بعد الشاهي تغير الكلام و النظره صار يناظر بعين وحده عقار تراب لاكن مايتكلم عن المعوقات الاخرى كالضرايب والرسوم على شرا ارض اوبيت اوبلديه وووو
لا يعجبني(2) اعجبني(8)
98 - ماجد
2018-08-12 01:29:48
نفسي اعرف شي واحد الآدمي هذا ليش ما يهرج مع المواطن يعني يتكلم عن بط الاسكان وغيرها طيب الحين اذا تم خصم اللي بتتكلم في اعتقادك بيعطوك السيولة الكافية عشان تبني مسكنك خلي الارض جاتك ببلاش جاوب
لا يعجبني(4) اعجبني(1)
97 - ابو شلش
2018-08-12 01:29:08
المواطن أصبح أكثر وعي الأسعار الحاليه لأ يمكن يقبل بها الا انسان مغفل وتافه
لا يعجبني(3) اعجبني(6)
96 - فيصل
2018-08-12 01:20:02
ياجماعة اللي يقدر يشتري عقار يشتري ولا ينتظر هل الحين طالع كود البناء والاستدلمة كلها في ظهر المستهلك رخصة البناء تجديد 52 الف مابالك الجديدة
لا يعجبني(2) اعجبني(1)
95 -
2018-08-12 01:18:55
الرجل هذا حسود ما فيها كلام ويتمنى الخساره للعقرجيه
لا يعجبني(8) اعجبني(1)
94 - عجاج العروي
2018-08-12 01:06:30
وجهة نظر ... هبوط العقار عودة المنح السكنية. . في أطراف النطاق السكاني ... او إعطاء منتج سكني مناسب داخل النطاق العمراني المدن. الحل بوزارة الاسكان
لا يعجبني(1) اعجبني(3)
93 - وحيد الجزيره
2018-08-12 01:00:37
أنا عند أرض مشتريها بـ ( مليون ريال ) على شارع ٥٢/ و ماني مستعجل ببيعها - لو تجلس ٣٠ سنه - ما راح أبيعها الا بمكسب مجزي - و معظم العقاريين يتبعون هذا الأسلوب - يعني العقار ( يمرض و ما يموت ) يا عمري.
لا يعجبني(14) اعجبني(12)
92 - كاشف
2018-08-12 01:00:29
** عزائي للي مدرعمين وراه
لا يعجبني(5) اعجبني(2)
91 - عجاج العروي
2018-08-12 00:58:59
الحقيقه غير الأحلام. صعب هبوط العقار إلى ٧٥ % خلال ٣ أشهر. تصريح سابق . مستحيل أرض او فيلا ب مليون و تصبح ب٢٥٠ الف . داخل النطاق العمراني مستحيل . هذا الأمر ركود العقاريين عن البناء = دبل الايجار
لا يعجبني(1) اعجبني(4)
( عدد التعليقات 618 )
90 - أبو خالد
2018-08-12 00:25:53
والله أنا لا أتمنى الخسارة لأحد ولكن جشع التجار سواءً تجار العقار أو غيره جعلني أدعي عليهم .عمائر الإسكان يشترونها من الدوله ب300 ألأف ريال ويعرضونها للبيع بإثنين وثلاثه مليون !!! في شرع من هذا الطمع
لا يعجبني(1) اعجبني(9)
89 - الفيصل
2018-08-12 00:17:01
نعم للامام نبي مثل هالقرارات تصب في صالح المواطن الحقيقي وليس مواطن الدراهم وربي كرهوا الشباب في البلد .
لا يعجبني(2) اعجبني(2)
88 -
2018-08-12 00:14:58
سوال ياعمري متي نشتري العقار ١٤٤٠ او١٤٤١او١٤٤٢او ١٤٤٣او ١٤٤٤او١٤٤٥ او١٤٤٦او ١٤٤٧او ١٤٤٨او ١٤٤٩او ١٤٥٠او ١٤٥١او١٤٥٣ او ١٤٥٤او ١٤٥٥او ١٤٥٦او ١٤٥٧او ١٤٥٨او ١٤٥٩او١٤٦٠ متي نشتري العقار متي ياعمري
لا يعجبني(4) اعجبني(11)
87 - ساري
2018-08-12 00:12:14
يا ناس اكتبوا كذا أن شاء الله وليس أنشاء اللة هذا خطاء فادح
لا يعجبني(0) اعجبني(7)
86 - لاتبررون بشي واضح وضوح الشمس في كبد السماء
2018-08-12 00:06:20
العقار انهار انهار انهاااااار نفس سيناريو الاسهم . لاسباب منها مغادرت الاجانب .. وزاره الاسكان .. نظام البنوك الجديد .
لا يعجبني(7) اعجبني(8)
85 - بدون إسم
2018-08-11 23:59:20
يا عمي يا حبيبي العقار أكبر من الجميع هذا إقتصاد ماهو سوق الأسهم يارب يرزق كل امة محمد إذا عندك فلوس أشتري واذا ماعندك الله كريم الآن السوق على الأخير اقرب وقت للارتفاع واستخير رب العالمين وتحياتي
لا يعجبني(3) اعجبني(13)
84 - وطني الحبيب
2018-08-11 23:36:55
انا رجل اعمل في العقار نعم العقار نزل نزول قوي وبعظ العيد راح ينزل اكثر اسأل الله الكريم ان يرزق الجميع اكثر مما يتمنى .
لا يعجبني(17) اعجبني(19)
83 - تسلم ياابن الوطن
2018-08-11 23:36:14
هههه شريطية العقار يتتبعون ما يقوله العمري جننهم شوفو ردود من يمتدح العمري يضعون عدم الاعجاب
لا يعجبني(59) اعجبني(12)
82 - عكاش ابوعجره
2018-08-11 23:29:03
اشتغلت تعليقات الشريطيه وتجار التراب يشككون ويكذبون كل ما يقول العمري، مازالو يعتقدون ان هناك من يصدقهم، ستعود الاسعار كما كانت قبل ٢٠٠٦/٢٠٠٧م. وعندها ستندمون يوم لا ينفع الندم. والله المستعان
لا يعجبني(30) اعجبني(10)
81 - الحقباني
2018-08-11 23:25:32
علم في أرض في الاحساء الاتسطع سياره تمشي فيه وممنوع البناءفيه مسح 700م تساوي (70000 )يعني مافي نزول حكي فقط علم
لا يعجبني(1) اعجبني(6)
80 - فتى حرب
2018-08-11 23:15:04
اي خلاف بين العميل نعرف عقد بين العميل والبنك وثلث الراتب ماعمرنا سمعنا خلاف القسط استقطاع شهري الاقتراض ١٨ الراتب يفك زنقة سجين من دين سجن به يساعد مريض للعلاج للخارج اومصاريف علاجيه لبعض المرظى ...
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
79 - الحقيقة
2018-08-11 23:10:21
الآن وغدا يبدأ الشراء في العقار ١/١٢ لأنه مااحد يبيع وهو خسران وذلك لانه عدد الفيلل الجاهزة والشقق محدودة لايوجد اي شخص مستثمر الان يبني عشان التجاره هذآ وكل التوفيق للجميع
لا يعجبني(4) اعجبني(6)
78 - لا حول ولا قوة الا بالله .
2018-08-11 23:07:07
فاتورة الكهرباء أصبحت أغلى من الايجار نتمنى من شركات الكهرباء فك الاحتكار والسماح لشركات الكهرباء الأجنبيه بالاستثمار في هذا المجال لان شركه الكهرباء لديها جشع وطمع أكثر مما في أيدي الناس
لا يعجبني(3) اعجبني(11)
77 -
2018-08-11 23:06:54
اوف اوف اوف يافريده شوقي اتاريك من اهل العقار
لا يعجبني(2) اعجبني(3)
76 - تسلم ياابن الوطن
2018-08-11 23:04:38
بارك الله فيك قلبك على وطنك وعلى ابناء وطنك والعقاريين للاسف قلوبهم على جيوبهم وجيوب عمالهم الي يحولون ملايين الدولارات
لا يعجبني(16) اعجبني(10)
75 - فريدة شوقي
2018-08-11 22:57:42
يا الله ذا العمري اذكره من ايام الابتدائي وهو يقول انتظروا انتظروا ههههههههه وبعض الناس مصدقينه
لا يعجبني(9) اعجبني(25)
74 -
2018-08-11 22:56:37
ت ٥٩ اذا صار مافيه سيوله رايح تنخفض اسعار العقار لان مافيه احد يعمر منزل ولا يشتري من وين سيوله والأراضي رايح تنزل اسعارها رضي الراضي وزعل الزعلان
لا يعجبني(2) اعجبني(6)
73 - ابو طلال
2018-08-11 22:56:14
ارتفاع الايجارات والعقارات وذلك بسبب توقف الشركات عن البناء والتطوير العقاري ونشوف ١/١٢/١٤٤٠ ياعمري
لا يعجبني(2) اعجبني(20)
72 - الشمراني
2018-08-11 22:48:48
يا حبيبي يا عمري هل انت مستأجر .؟ ما نوع سيارتك. ؟ هل تملك عقار استثماري وليس عندك مشكله تبيعه بنصف قيمة التكلفة؟ أدخل على التعليقات وأجب :
لا يعجبني(1) اعجبني(16)
71 -
2018-08-11 22:48:16
الحمدلله الأسعار في نزول متواصل العروض كثيره جدا جدا استأجر اوفر وأفضل ،، كيس الأسمنت على خمسة ريالات من المصنع وسعر المفرد ب 7 ريال ،، ادخل على اليوتيوب وشاهد العروض كيف خفست فيها الأسعار
لا يعجبني(28) اعجبني(8)
70 - المنفلوطي
2018-08-11 22:41:49
الله يسهلها من عنده صار لقمة العيش صعبة ولا كل يلقاها هنا
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
69 - سامي
2018-08-11 22:40:26
ياأخ عبدالحميد لو نزل العقار هل ستنزل مواد البناء وهل كل من يبحث عن عقار يملك سيولة مالية كافية لشراء العقار وبناء العقار وتأثيث العقار أفدنا مشكور
لا يعجبني(1) اعجبني(21)
68 - برقان
2018-08-11 22:33:46
كل اللي ماهو عاجبهم كلام عبدالحميد العمري عندهم شقق للايجار أو اراضي قسم اني اعرف ناس عندهم عقارات يقولون ماراح ينزل العقار ولكن بإذن الله ينزل وهذا الواضح للجميع يارب كلسعودي ساكن في إيجار ارزقه بيت
لا يعجبني(21) اعجبني(11)
67 - برجستون
2018-08-11 22:28:43
اذا كان هناك احتكار هناك اسعار
لا يعجبني(2) اعجبني(3)
66 -
2018-08-11 22:28:01
لم يعد احد يفكر في العقار بسبب غلاء المعيشة وارتفاع السلع الله كريم .
لا يعجبني(2) اعجبني(8)
65 - محمد المطرفي ( 1)
2018-08-11 22:21:39
يقا ل يو جد 200 الف حل سكنى من قبل الا سكا ن سكن تنموى رصد لمرصد تو ضح لنا العدد افكا ر فكرة فكرة على الا قل 200 فقط ومتى مو عدها
لا يعجبني(1) اعجبني(0)
64 - اسمرعبر 💙 الملكــــي
2018-08-11 22:17:09
١٣ / القرار هذا مطبق من زمان .. صح النوم شكلك عشان ماعندك عمال ماتدري ايش الحاصل تراه قرار لا راح ولا جاء مجرد شكليات
لا يعجبني(2) اعجبني(5)
63 - محمد المطرفي ( 1)
2018-08-11 22:15:35
غا لبية الموا طنين يعا نى كسود وانهيا ر الدخل من الا جا ر والفوا تير والقروض والضرا ئب وضعف الدخل وتنا مى الا سعا رمتى الموا طن السعودى دخله يكفى للحيا ة ؟
لا يعجبني(1) اعجبني(5)
62 - اسمرعبر 💙 الملكـــــي
2018-08-11 22:14:47
كل ماينزل قرار الاخ جاهز للتطبيل
لا يعجبني(6) اعجبني(13)
61 - LED LIGHT 💡
2018-08-11 22:02:08
ت 46 .. في علم الاقتصاد .. هذا الأمر هو حالة الركود الاقتصادي ، ومع استمراره تكون النتيجة هي الدخول لحالة الكساد الاقتصادي الذي له آثار سلبيه اكثر من الركود .
لا يعجبني(3) اعجبني(7)
60 -
2018-08-11 21:56:23
الربع الخالي //فاضي شد حيلك يالعمري
لا يعجبني(3) اعجبني(27)
59 - ***
2018-08-11 21:51:17
*ماعنده سالفه بالعكس العقار راح يمسك نفسه ويثبت لانها مافيه سيوله في يد الناس
لا يعجبني(13) اعجبني(10)
58 - زائد واحد
2018-08-11 21:49:23
الثانى توقف المستثمرين العقاريين عن البناء وهذا سوف يعمق المشكلة اكبر.سيضطر الكثيرين للأيجار وهذا سيسبب ارتفاع اليجارات على المدى الطويل.اتركوا السوق يحكم نفسة بنفسة افضل للجميع.لا نقع فى ورطة مصر
لا يعجبني(1) اعجبني(12)
57 - عبدالله
2018-08-11 21:48:33
عبد الحميد ما عنده إلا راح تنزل العقارات شيء ثاني ما فيه طيب نزل سعر العقار لكن تكلفت البناء أخذت معها سعر النزول و فوقها 50 بالمئة زيادة البناء توقف و راح يعود بعد خمس سنوات لسبب عدم توفر الشقق
لا يعجبني(9) اعجبني(10)
56 - زائر
2018-08-11 21:47:41
كلاص ابدولهاميد الامري هرام اليك كللي أقاري مسكين يأكل زياده هللي ياكل ماسكين
لا يعجبني(0) اعجبني(2)
55 -
2018-08-11 21:46:56
انشاء اللة سينخفض العقار وغيرها من السلع التي تستوجب الاقتراض الله كريم
لا يعجبني(15) اعجبني(6)
54 -
2018-08-11 21:45:57
قال خبير ////فعلا انت خبير
لا يعجبني(1) اعجبني(2)
53 - زائد واحد
2018-08-11 21:45:50
مع تقديرى للأستاذ عبدالحميد.لكن نظام التمويل المسؤل سوف يحمى البنوك من تعثر المقترضين وهذاشئ جيدللأقتصاد لكنة سوف يزيد عدم القدرة على تملك العقار وهذا شئ سئ لسببين الاول عدم القدرة على الشراء..يتبع
لا يعجبني(1) اعجبني(18)
52 - الصراحه
2018-08-11 21:45:46
صدقت يالعمري العقار سيشهد صدمه خاصه بعد الحج والآن بدت البوادر ف كل شارع
لا يعجبني(4) اعجبني(26)
51 -
2018-08-11 21:44:40
من أكبر مشاكلنا ، أن من يتولى الأمور هم **
لا يعجبني(1) اعجبني(4)
50 - قصيمي معتق
2018-08-11 21:44:02
هذا عبدالحميد وش يبي ؟؟ ياناس فهموني وش يبي ؟ قبل يومين يقول العقار راح يهبط 50% وفرحنا بهذا الخبر والحين يقول راح يتماسك لكن بعد سنوات راح يهبط .. عندي احساس انه جالس يضحك علينا
لا يعجبني(3) اعجبني(12)
49 -
2018-08-11 21:43:36
من سباب تضخم اسعار العقار التي وصلت 500% هو جشع تجار العقار وغياب التنطيم من قبل الوزارات الحكوميه استغلوها هوامير العقار 2 البنوك لها دور في تضخم الاسعار
لا يعجبني(6) اعجبني(4)
48 -
2018-08-11 21:42:12
ههههههههههه تحمي العملاء !!!
لا يعجبني(0) اعجبني(5)
47 - زائر
2018-08-11 21:40:08
مره كان فيه حراج على سمك زاد سعره علي بسب الشريطيه قعدت لهم ازاود بالريال وصحت على الهندي خلاص علشان يبيع لي ولايقبل الزياده ضحك الهندي ووجه لي الكلام خلاص هذا نفر مسكين أعطيه سمك خللي ياكل خللي ياكل
لا يعجبني(3) اعجبني(1)
46 - نجم
2018-08-11 21:39:05
نزل العقار ماهو مثل اول وباقي بينزل
لا يعجبني(1) اعجبني(2)
45 -
2018-08-11 21:39:05
يقول صدمة ايجابية للاقتصاد ... .. يا خبير . البناء توقف . فتوقفت المناجر وورش الحدادة ، واللومنيوم . والتكييف ومواد البناء ، والمفرشات ، والمكاتب الهندسية ، و... و.... . *
لا يعجبني(1) اعجبني(15)
44 - الحقباني
2018-08-11 21:39:02
علم الماذ الايستفد من القمامة بحيث تكون مدخول آخر مع الضريبة التي قصمة ظهر المواطن السعودي أم الاحنبي عنده سفاره تدفع عنه علم
لا يعجبني(1) اعجبني(1)
43 -
2018-08-11 21:37:42
هل العقار سوف ينزل
لا يعجبني(1) اعجبني(1)
42 - خنبوقه الخبله
2018-08-11 21:34:23
من وين صار خبير
لا يعجبني(1) اعجبني(6)
41 -
2018-08-11 21:32:01
سياسة النزول بي بالارض
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
40 - مريبط
2018-08-11 21:31:49
من عام ١٤١٠ والادمي ذا يخدرنا معه فله ومنتجع وصج ام امنا بالتخدير والتسويف والاحلام الورديه يااخي اتق الله انا مستأجر شقه من ايام غزو الكويت اللي الان اقسم بالله العظيم
لا يعجبني(2) اعجبني(21)
39 -
2018-08-11 21:30:37
العمري ما عنده الا العقار سوف ينخفض . وصار خبير . طيب أنا أقول اللحم أنخفض وسوف ينخفض أكثر . هل تعطوني لقب خبير ..
لا يعجبني(1) اعجبني(5)
38 - 😩😩😩😩😩💱💱💱
2018-08-11 21:29:37
الهنود افضل منا افقر واحد يملك يتغرب سنتين يملك مزارع
لا يعجبني(0) اعجبني(4)
37 - عقيل محمد
2018-08-11 21:29:28
عبدالحميد العمري صار خبير😂😂😂
لا يعجبني(1) اعجبني(6)
36 - علم وقلم
2018-08-11 21:29:14
ما السر في كرهك للعقاريين والمستثمرين به ؟ هل أنت تملك منزل ( 1 ) أو أكثر وهل لديك عقارات أم لا ؟ هل سبق لك أن إستثمرت في العقار وخسرت أم ربحت ؟ ، كل شخص يمكن أن ينظر ولكن ليس كل شخص يمكن أن يعمل .
لا يعجبني(2) اعجبني(6)
35 -
2018-08-11 21:29:01
واحد سيارتة بـ300الف وخلال عشر سنين اشترى ثلاث سيارات بحوالي مليون وبعد سنتين السيارة ماتسوى ربع قيمتها والعقار يرتفع ويكفيك الايجار ويوفر عليك ويقول السياره نستفيد منها ..! طيب العقارمايفيد؟!
لا يعجبني(2) اعجبني(9)
34 -
2018-08-11 21:27:30
تعليق مخالف
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
33 -
2018-08-11 21:23:05
قرقر كثير صديق عبدالحميد فيه معلوم ارض كويس رخيص مافيه حصل
لا يعجبني(3) اعجبني(18)
32 -
2018-08-11 21:22:48
تعليق مخالف
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
31 -
2018-08-11 21:20:36
فعلاا خبير ***
لا يعجبني(1) اعجبني(1)
30 -
2018-08-11 21:19:21
سترجع الرعي وتربية الماشية والخيول والطين ووو
لا يعجبني(1) اعجبني(3)
29 - اللهم صيبا نافعا
2018-08-11 21:19:02
لنا أكثر من الشهر الان وامطار الخير تهطل بين حين واخر بالجنوب الغربي للمملكه واجواء جميله وسيول **
لا يعجبني(9) اعجبني(2)
28 -
2018-08-11 21:17:56
عالم في الاقتصاد والعقار
لا يعجبني(1) اعجبني(1)
27 -
2018-08-11 21:16:36
محسسني العمري انه جالس يخاطب**
لا يعجبني(3) اعجبني(2)
26 -
2018-08-11 21:15:52
السيد الخبير الاقتصادي العمري اعتقد لديه شهادة خبره دوليه حسب اعتقادي /***
لا يعجبني(3) اعجبني(2)
25 - المرزوق
2018-08-11 21:13:21
سوق العقار مريض والأسهم نشط..إذن هى دورة بعد سنوات يأتي التصحيح يمرض سوق الأسهم ينشط العقار. الخوف إذا مرض السوقان الأسهم و العقار يعني اعلان ان الإقتصاد بمجمله يعاني مشاكل.ويحتاح للإصلاحات الجذرية
لا يعجبني(1) اعجبني(5)
24 - لنا الله
2018-08-11 21:13:08
مافيه سيوله قرض العقاري والبنوك نظامه صعب قسط مرتفع شي طبيعي ينزل العقار لان ما احد يقدر يشتري
لا يعجبني(2) اعجبني(4)
23 - مقهور
2018-08-11 21:11:00
كل شئ عقدتوه حتى القروض تدخلتم فيها الان المواطنين سيتجهون لمعارض السيارات الذين لايعرفون الرحمه ماادري الواحد وين ينقلع ويعيش
لا يعجبني(2) اعجبني(12)
22 - مقبل الشمري
2018-08-11 21:08:14
وش الفايده اذا انخفضت الاسعار ولا فيه سيوله الحل سهل لمن اراد الحل تبني الدوله بيوت مثل ارامكو والمجمعات العسكري وتسلم للمواطن بإقساط ميسره *
لا يعجبني(2) اعجبني(8)
21 - راحوووووووا وطيء العقاريين.
2018-08-11 21:07:11
تعليق مخالف
لا يعجبني(0) اعجبني(1)
20 - LED LIGHT 💡
2018-08-11 21:06:16
هل معنى هذا ان البنوك سوف تعاني من تسويق منتجاتها؟ ، لان العملاء لديهم التزامات للنخاع والنتيجة زيادة السيوله النقديه لديها والمستفيد فقط هم من في الطبقة فوق المتوسطة وأعلى.
لا يعجبني(0) اعجبني(5)
19 -
2018-08-11 21:05:24
طيب والسكن المسلم من قبل وزارة الاسكان سينخفظ اجاره والا مستثنى من العقار
لا يعجبني(1) اعجبني(3)
18 - الحقباني
2018-08-11 21:01:13
علنم (13 - المرزوق) فات على الاستاذ العمري..الحديث عن النظام الجديد ( إيجار ) بلا شك مفخرة وزارة الإسكان..لاتصريح عمل او وتجديد إقامات إلا بصورة عقد الإيجار يجدد سنويا هذا سيحفظ أهل هذ االقراريشمل سعو
لا يعجبني(1) اعجبني(3)
17 - سلوم
2018-08-11 20:59:46
اما انت يالعمري هذي اسطوانتك ترددهامن كم سنه مامليت
لا يعجبني(9) اعجبني(11)
16 - النمس
2018-08-11 20:59:29
قال الخبير الاقتصادي، عبدالحميد العمري ...... استغفر الله العظيم واتوب اليه الخبير الأقتصادي والله معندك ماعند جدتي - تراك اذيتنا *
لا يعجبني(9) اعجبني(9)
15 -
2018-08-11 20:59:09
من كثر تعليقاتكوظهورك///فقدت مصداقيتك////اركد شويه ترى الركاده زينه///الدوله ابخص شكلك صاحب مكتب عقار
لا يعجبني(2) اعجبني(5)
14 - الفيصل
2018-08-11 20:55:46
ياكثر كلامك يالعمري .بدون فائده
لا يعجبني(4) اعجبني(9)
13 - المرزوق
2018-08-11 20:51:18
فات على الاستاذ العمري..الحديث عن النظام الجديد ( إيجار ) بلا شك مفخرة وزارة الإسكان..لاتصريح عمل او وتجديد إقامات إلا بصورة عقد الإيجار يجدد سنويا هذا سيحفظ أموال الملاك ويعزز وينظم قطاع الإيجارات
لا يعجبني(1) اعجبني(3)
12 - hima
2018-08-11 20:46:44
الله يوفقك استاذ عبدالحميد,تحليل اكثر من ممتاز.
لا يعجبني(7) اعجبني(6)
11 - فؤاد
2018-08-11 20:46:42
عليك فيه يالعمري هههههههههههههههههههههه اخيرا العقار انهار ي قدعان مش معئول .
لا يعجبني(4) اعجبني(9)
10 - شريطي عقار
2018-08-11 20:46:27
فكر بالاجابه //1ـ هل الافضل من اشترى عقار قبل 8 سنوات او من ينتظرالانخفاض الى اليوم ؟ 2ـ هل العقار اغلى الان او قبل 8سنوات؟ لو اعيد الوقت هل تشترى قبل 8سنوات او تستاجر وتنتظر اكثر من 8 او 20 سنه؟
لا يعجبني(5) اعجبني(3)
9 - المرزوق
2018-08-11 20:45:47
البنوك..تخلوا من العاطفة والقيم النبيلة..وكل ماتتخذه ١٠٠% يكون في صالحها وتشجيع على الإقراض..اخبروني عن مشروع تطوير للإسكان قام به بنك من البنوك..يبحثون عن المكاسب السهلة الربوية و ليس الإنسانية
لا يعجبني(1) اعجبني(8)
8 -
2018-08-11 20:41:01
تصدم العقاريين ياعبدالحميد .. طيب نتصل على نجم او كل واحد يصلح سيارتة
لا يعجبني(3) اعجبني(5)
7 - خرمنط
2018-08-11 20:40:56
مره سكن في يومين ومره طابعه ومره شوايه انت عطونا اراضي بس والباقي يتيسر او ارض وقرض والحسابه تحسب سداد ويخصم منا كذا وجيهك بيض لكن حلول كل ماصحيتو من النوم بدون فعل هاذي المصيبه
لا يعجبني(1) اعجبني(3)
6 - أبو تركي
2018-08-11 20:40:34
حسب ماوصلني من معلومات بان القروض القديمه ( قبل القرار ) سيتم سدادها . فجعلو هذا القرار للحد من استخراج قروض جديده بمبالغ خياليه .
لا يعجبني(2) اعجبني(0)
5 - خرمنط
2018-08-11 20:37:33
تعليق مخالف
لا يعجبني(0) اعجبني(0)
4 - عبد الله
2018-08-11 20:35:20
ليس العقار فقط وانما ايظاً السلع الاستهلاكية الاخرى كالسيارات والاجهزة المنزلية وغيرها اللتي كانت تباع بالتقسيط سوف يقل الطلب عليها ومن ثم تنخفض الاسعار .
لا يعجبني(1) اعجبني(22)
3 - سلمان
2018-08-11 20:35:10
بياع كلام من زمان وين كلامك من عشر سنوات
لا يعجبني(25) اعجبني(7)
2 -
2018-08-11 20:32:29
أستاذ عبدالحميد : من كثر لغطه كثر غلطه
لا يعجبني(8) اعجبني(7)
1 - مواطن
2018-08-11 20:32:21
انشاء الله يهبط العقار اكثر واكثر
لا يعجبني(3) اعجبني(27)

أضف تعليق
كاريكاتير