برنامج “إيجار” يطلق خدمة توثيق عقود الإيجار للقطاع التجاري

برنامج “إيجار” يطلق خدمة توثيق عقود الإيجار للقطاع التجاري

تابع صحيفة” المرصد” عبر تطبيق شامل الاخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد: أطلق برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان خدمة توثيق عقود الإيجار للقطاع التجاري للمستفيدين من خلال شبكته الإلكترونية “اختياريًّا” كمرحلة أولى. كما يستقبل القائمون على برنامج إيجار مرئيات أطراف العقود الإيجارية التجارية من وسطاء عقاريين ومؤجرين ومستأجرين وملاحظاتهم على الخدمة عبر قنوات التواصل المتاحة؛ وذلك في سبيل العمل على التطوير والتحسين المستمر للوصول إلى أفضل المستويات قبل دخولها مرحلة الإلزام خلال فترة لاحقة.

إبرام العقود إلكترونيًّا

بدوره، أوضح المشرف العام على التنظيم العقاري، المهندس مازن الداوود، أنه من خلال أكثر من 10 آلاف وسيط عقاري منتشر في أنحاء السعودية يمكن للمستأجر والمؤجر إبرام العقود إلكترونيًّا في أقل من 8 دقائق، كما أن الخدمة تتضمن عقدًا إيجاريًّا موحدًا للقطاع التجاري، يغطي شريحة واسعة من قطاع العقارات التجارية وجميع الوحدات التجارية، سواء داخل أو خارج المراكز التجارية؛ إذ يمكن لأطرف العملية الإيجارية (المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري) بناء عقد الإيجار عبر تنشيط عدد كبير من بنود العقد، وتحديد الطرف الملتزم بطريقة مرنة وسلسة وسريعة، بما يحقق أهدافهم من العقد. كما يجري العمل حاليًا على صياغة البنود الخاصة بالقطاع الصناعي والزراعي؛ ليغطي جميع احتياجات المستفيدين.

إدارة العقارات التجارية

كما أكد الداوود أن العقد تم بناؤه وصياغته بعد الاستئناس برأي المهتمين من مستثمرين ومستأجرين ومُلاك عقارات، وكذلك شركات إدارة العقارات التجارية عبر ورش عمل متعددة، عُقدت خلال عام 2018. كما تم بالتواصل مع المستفيدين مباشرة، وكذلك من خلال اللقاءات التي تمت في الغرف التجارية والصناعية.

توثيق العقود السكنية والتجارية

ويسعى برنامج إيجار من خلال خدمة توثيق العقود السكنية والتجارية إلى تيسير إجراء التعاملات الإيجارية وإثباتها؛ وذلك لتعزيز الثقة بين أطرافها، وتسجيل الالتزامات المتبادلة بين المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين في قطاع الإيجار العقاري. كما يهدف البرنامج إلى توثيق عقود الإيجار، وحفظ حقوق جميع الأطراف، وصياغة عقود إيجارية موحدة، تلبي احتياجات المستفيدين، وتُسهم في تحسين أداء قطاع الإيجار العقاري، ورفع مساهمته في الناتج المحلي، إضافة إلى تقليص حجم النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري.

وللاطلاع على مزيد من المعلومات عن البرنامج يمكن زيارة الموقع الإلكتروني ejar.sa أو الاتصال على الرقم المجاني 920005226.

طوير واستحداث بعض الخدمات

ويعمل برنامج إيجار من خلال الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار على تحسين وتطوير خدماته بشكل دائم ومستمر، من خلال ما يتم استقاؤه من ملاحظات ومعلومات عبر الجولات التوعوية لفرق الرقابة والإشراف؛ إذ تم تطوير واستحداث بعض الخدمات، مثل خدمة التسجيل السريع للعقود الإيجارية التي تتم في ثماني دقائق، ودفع الإيجار عبر خدمة “سداد”. كما توجد فترات سداد متنوعة، منها فترات السداد الشهرية، إضافة إلى إتاحة فترات تعاقدية للإيجار السكني لمدة ثلاثة أشهر فأكثر في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. ومن خلال تسجيل العقود الإيجارية في الشبكة يمكن الاستفادة من العقد الذي يعتبر توثيقه عند بدء مرحلة الإلزام عبر الشبكة سندًا تنفيذيًّا، يسهل عملية التقاضي.

تطبيقًا لقرار مجلس الوزراء

يُذكر أن الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار أُطلقت رسميًّا في 12 فبراير الماضي، ويعتبر تسجيل العقود الإيجارية السكنية في الشبكة إلزاميًّا؛ وذلك تطبيقًا لقرار مجلس الوزراء. كما نص القرار على تطبيق أحكام لائحة المكاتب العقارية على الوسطاء العقاريين غير الملتزمين بذلك. وتتدرج العقوبات الواردة بها من الغرامات المالية للإيقاف المؤقت وإلغاء الترخيص نهائيًّا. كما صدر عدد من قرارات مجلس الوزراء في شأن ربط تسجيل عقود الإيجار في الشبكة بعدد من الخدمات الحكومية؛ إذ إن الشبكة ستكون المرجع الوحيد للتأكد من صحة عقود الإيجار السكنية حاليًا للاستفادة من الخدمة الحكومية التي تتطلب إثبات عقد الإيجار ضمن متطلباتها.

التعليقات مغلقة.

12 تعليق

  • 12
    غير معروف

    لاحول ولاقوة الا بالله

  • 11
    كلمة حق

    مين يحددالايجارفرضا شقتين واحدة تشطيبها ديلوكس والاخرى عادي ظلم المساواه بينهما حتى لو تساوت بالغرف والادوارالتشطيب لة دور

  • 10
    الحقباني

    للمعلوميه ( برنامج “إيجار”) فشل الانه الايحميه طرفين بل هو ضد موجر الانه مستاجرممكن يهرب وعليه فواتيركهرباء+ ماء و+تاخيرفي الخروج من منزل والاتستطع ان تشتكي عليه الانه يبغي لك سنه وممكن يكون خار

  • 9
    الحقباني

    علم الاسف برنامج ايجار غيركويس الانه لازم مستاجر بشي ممكن يهرب وعليه فاتور مطلوب تدفع سنوي _250_ ريال وكذلك ممكن يهرب الاجنبي الابلده بدون بلغك يعني اخذ فلوس ليش محميه مستثمار عقاري الانه يدفع

  • 8
    غير معروف

    لاحول ولاقوة الابالله

  • 7
    غير معروف

    يعني خذ مخالصة بعد كل ايجار واثبات خروج من العقار والا

  • 6
    غير معروف

    يعني خذ مخالصة بعد كل ايجار واثبات خروج من العقار والا

  • 5
    غير معروف

    الرقم ليس مجاني

  • 4
    غير معروف

    حسبيى الله عليكم نتعاون معاكم من سنتين وارسلو على ** يفتش المكتب ولقي عقود قديمه وغرموني **

  • 3
    برق _ الحرم

    (((((( هذا الامر متوقع …. وسيكون هناك فائدة من حيث الضريبة المضافة التي تحتسب على المواقع الاستثمارية ……. وخصوص العقود داخل المراكز التجارية والارفف والزوايا المؤجرة لشركات التوريد))))

  • 2
    اسمرعبر 💙 الملكــــي

    اتمنى تطبيق هذه العقود حتى على القطاع السكني للأفراد .. اوروبا اذا الواحد بيسافر يقدر يحجز المنزل او الشقة اللي يبيها ويدفع قيمة الايجار عبر النت ويروح يستلم المفتاح بدون ما يقابل صاحب المنزل ويسكن

  • 1
    غير معروف

    اقول اللي يسب صدام حسين اخرص انت جبان لا تسب قائد عربي اسلامي أوقف ايران وإسرائيل عند حدهم وتحداء محد يسوي اللي سواه مع الكفره وإسرائيل واعوانهم النافقين