صدمة في سوق الصفقات العقارية.. انخفاض قياسي في أسبوع .. و3 أسباب تكشف التراجع!

صدمة في سوق الصفقات العقارية.. انخفاض قياسي في أسبوع .. و3 أسباب تكشف التراجع!

تابع صحيفة” المرصد” عبر تطبيق شامل الاخباري

https://shamel.org/panner

صحيفة المرصد: شهد القطاع التجاري العقاري في المملكة انخفاضا قياسيا بنسبة 26.4 % لكامل الصفقات في أسبوع، ليستقر إجمالي قيمة الصفقات العقارية عند 930 مليون دولار، متأثرة بالانخفاض القياسي لقيمة الصفقات المنفذة على قطع الأراضي التجارية، ما أدى إلى انخفاض قيمة الصفقات التجارية إلى مستويات متدنية.

وتعددت أسباب انخفاض إجمالي قيمة الصفقات على القطاع التجاري بالتحديد، ومنها تطبيق الضريبة وانعكاسات رسوم الأراضي وضغطها على قيمة الاستثمارات العقارية كلها، بالإضافة إلى تخوف المستثمرين من المخاطرة بالشراء في هذا الوقت في ظل الضغوطات الكبيرة التي تعيشها السوق التي تظل الأكثر تقلباً الفترة الماضية بحسب تسلسل نسبة الانخفاض، خصوصاً الرسوم والضريبة، منذ اعتمادها من مجلس الوزراء والتوجس من مستقبل العقار الذي يعتبر هاجساً كبيراً لدى المهتمين به.

وواصلت السوق العقارية المحلية تسجيل مستويات منخفضة على مستوى قيمة صفقاتها، لينخفض إجمالي قيمة صفقاتها العقارية بنهاية الأسبوع الماضي بنسبة 7 %، مقارنة بنسبة ارتفاعها خلال الأسبوع الأسبق بنحو 4.6 %.

واستقر إجمالي قيمة الصفقات العقارية مع نهاية الأسبوع الثامن من العام الحالي عند أدنى من 930 مليون دولار، مقارنة بمستواها السابق عند مستوى مليار دولار.

أما على مستوى قراءة بقية مؤشرات الأداء الأسبوعي للسوق العقارية؛ فقد ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 2.7 %، مقارنة بانخفاضه الأسبوعي الأسبق بنسبة 0.6 %، ليستقر عند مستوى 6966 صفقة عقارية، وفقا لـ”الشرق الأوسط”.

وارتفع عدد العقارات المبيعة بنسبة 3.8 %، مقارنة بانخفاضه الأسبوعي الأسبق بنسبة 0.7 %، ليستقر عند 7257 عقارا مبيعا.

يشار إلى أن هناك انخفاضا سنويا لمتوسط سعر الشقق السكنية بنسبة 12.2 %، ثم انخفاضا سنويا لمتوسط الأسعار السوقية للفلل السكنية بنسبة 10.7 %، بينما سجل متوسط السعر السوقي للمتر المربع للأرض السكنية ارتفاعا سنويا بنسبة 3.2 %، مقارنة بالفترة ذاتها من العام المنصرم.

التعليقات مغلقة.

30 تعليق

  • 30
    زوجة عسكري متقاعد

    يارب في هاليومين تجيني بشارة سكن بيت ملك

  • 29
    ابوخالد

    احس ان العقاريين صارو يتكلمو بلسان من يخالفهم وتحط في هالاسماء حتى يضمنو عقارهم مايطيح صارو الخصم والحكم

  • 28
    غير معروف

    أنا أبحث عن منزل منذ 6 أشهر في الرياض ولم أترك حي ولا موقع إلا بحثت فيه
    والله العظيم لا يوجد أي نزول في قيمة الفلل بل العكس فيلا 200 متر فقط وتشطيب
    مشي حالك قيمتها مليون وثلاثمائة ألف في أحياء مهجورة

  • 27
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 26
    غير معروف

    سوف نلتهم العقار وهذه اخرتها

  • 25
    M-N

    الظاهر لو يخرج جميع الشعب والمقمين من البلد لقالوا العقار مساك حاله !؟ رسوم الاراضي لو طبقت على كل المساحات الموجودة بالاحياء لعضوا اصحابها الندم على عدم بيعها قبل الرسوم .

  • 24
    M-N

    صرت اكره شئ اسمه عقار بعد تحويلنا على البنوك ؟ يريدون ان نظل نفكر ليل نهار بالسكن وحنا ناس غلابة لاحول لنا ولا قوة – ما نقول الا حسبنا الله ونعم الوكيل

  • 23
    غير معروف

    اصلا هي نازله من زمان بس اهل العقار يسوقون

  • 22
    فاس بني صامت

    ** ابشركم حذفت قناه العربيه وقناه الجزيره ومجموعه امبي سي وقناه سكاي نيوز ومقاطعه الصحف واتم السيطره علي الاعلام بشكل كامل ** ابشركم ارتحت نفسيا

  • 21
    خبير في العقار

    عليكم بالإيجار فقط ، الايجارات على قفى من يشيل ونزلت أسعارها بشكل كبير واللي منتظم في السداد نزل له السعر ولا يفرط فيه ، أحسب قيمة أجارك مدة 10 سنوات وقارنه بسعر الشراء سوف تنصدم من الفرق

  • 20
    العجرشي لويس التاسع عشر ولد قحطان

    ياشباب هل المقصود بالنزول الا راضي التجارية ام السكنية وهل السكنية ارتفعت مع قرض العسكريين

  • 19
    غير معروف

    اللهم اسالك باني اشهد ان لا اله الا انت الاحد الصمد الذي لم يلد ولم يولد ولم يكن له كفواً احد ان تزلزل اسعار العقار وان تتحطم هذة الاسعار الفلكية للذين لم يراعوا فيها ذمة ولا ضمير وحسبنا على من عاونهم

  • 18
    ماااجد

    اتمنى نشر الخبر هذا في جميع القروبات الواتس وتويتر في كل مكان

  • 17
    ابو سعد

    اتمنى ان تستغل الاسكان انخفاض اسعار العقار وتشتري الشقق المتوسطة والصغيرة وتعطي السعودي اللي يتزوج سعودية شقة فورا وتسجيلها باسم الزوج والزوجة-منعا للتلاعب عندنا مليون بنت جاوزت 30 ما عدا المطلقات

  • 16
    hima

    الله يزيدها انخفاض وتراجع ,لين مايلاقو مشتريين,يارب ياكريم.

  • 15
    العنفوان التهامي

    بعض خونة الوطن اذا قاطعو المواطنين العقار ودهم يسمحوا للأجانب يشترون ع شأن يرتفع سعر العقار ويروح فيها المواطن الغلبان

  • 14
    رحال

    يارب عليك بهم فانهم لايعجزونك

  • 13
    غير معروف

    يرجع للسعر الحقيقي العقار

  • 12
    خالد

    انتهى مثل ما أنتهى من هو قبله ، وهل أحد يقدر يحوش كم ريال في هذا الوقت ، خلاص العروض أكثر بكثير من الطلب المواطن وعارفين ظروفه والمقيمين يغادرون والاسكان توزع منتجات ومشاريع كبيره لها قادمه

  • 11
    غير معروف

    خلوهااااا تخيس لأحد يشتري والله ماتستاهل شقق التمليك وفلل الكراتين تدفع فيها ريال واحد والله ماتستاااااهل اجلس بايجار وبالك مرتاح واذا نزلت الاراضي خذ لك ارض وعمرها باقل من سعر السوق الوهمي

  • 10
    ملاحظة مهمة

    بأذن الله العقار نازل ولحد يضحك عليكم الاسعار مازالت متضخمة صبرتو كثير واصبرو وان الله مع الصابرين عزوفكم عن الشراء هو الحل الوحيد لأنزال العقار كل ما اعتزلتو عن الشراء كل ما نزل اكثر مسألة وقت فقط

  • 9
    فهد

    تعليق مخالف

  • 8
    غير معروف

    صورة مع التحية إلى مسؤولي الأمانه للنظر في وضع دراسة لتحصيل مبالغ من المتوفين الذين يحصلون على مقابر مجانية لماذا تكون بالمجان خذو رسومهم قبل ان يحل الأجل بهم يابلد فسادها عمر بلاد

  • 7
    غير معروف

    ياحبي لكم لكم هههههههههه أكيد الحلم بلاش ههههههههههههههههه الله لا يحرمنا منكم ههههههههههههههه اموووووه لكم هههههههههب. بينزل العقار هههههه واحد شاي سكر خفيف ههههههههههه

  • 6
    غير معروف

    ههههههههههه يااربي بينزل العقار خوفنا بضرائب هههههههههه فين الضرايب هذي هههههه يا حبي لكم ههههههه عندكم أمل في الحياه الله يا دنيا أقولك خليك في الشقه وحافظ علي السكن شعب ع نياته ههههههههه مصدقين ههه

  • 5
    غير معروف

    إن شاء الله تنزل الأسعار وتصير الشقه أبو 900 ألف بـ 100 ألف وساعتها بندبر أنفسنا ونشتري .. أما غير كذا فخلوها تغبر وتسكنها الغربان والفيران ..

  • 4
    نصيه

    انصح بعدم الشراء الان وصدقوني غصب عن التجار تنزل الاسعار بالسعر اللي يبغاه الزبون افهمو ياناس ثقافة المقاطعه

  • 3
    غير معروف

    كنت زمان افكر اشتري لكن السعر غاااااااااالي والان مابشتري الا اذا حصلت ارض او شقه ب50000 وتحت غير كذا تقعد لاهلها

  • 2
    غير معروف

    يارب من ذا الحال وأردى … خل الضعوف والمساكين اللي مثلنا يقدرون على الاقل على سكن والا تنخفض اسعار الايجارات

  • 1
    منتظر السكن والايجار الان ب20الف ريال اي ب1666ريلا سعودي عربي

    ماااااااااااااااااااااااااااااااااحنا بشررررارين