“العمري” يزف بشرى للمواطنين بشأن أسعار الإيجارات الفترة القادمة

“العمري” يزف بشرى للمواطنين بشأن أسعار الإيجارات الفترة القادمة

صحيفة المرصد: قال الاقتصادي عبدالحميد العمري عضو جمعية الاقتصاد السعودية أنه من المتوقع أن تواصل أسعار الإيجارات تراجعها خلال العام الراهن والعامين القادمين.

زيادة الإقراض والتمويل العقاري
وحسب “سبق” قال العمري: ” تأثرت السوق العقارية انتعاشًا منذ الشهرين الأخيرين من العام الماضي إلى نهاية إبريل من العام الجاري، نتيجة زيادة الإقراض والتمويل العقاري، الذي سجل ارتفاعًا سنويًا وصل إلى 20.8 % وهو أعلى معدل منذ مطلع 2015م”. وأضاف: “حجم التمويل العقاري الممنوح للأفراد وصل إلى مستوى 270.5 مليار ريال بنهاية مارس الماضي، وارتفع معه أيضًا عدد المقترضين عقاريًا من الأفراد إلى أكثر من 264 ألف مقترض”.

زيادة خروج العمالة الوافدة
وأردف: يتوقع أن تتسارع وتيرته خلال العام الراهن والعامين القادمين بمشيئة الله، نظير توقع زيادة خروج المزيد من العمالة الوافدة وعائلاتهم ومرافقيهم، المرتبط بارتفاع تكلفة الرسوم عليها، وبالجدية القائمة اليوم تجاه التعامل بكل قوة مع تحدي البطالة محليًا، والعمل على زيادة توظيف المواطنين والمواطنات في الفرص الملائمة لهم في سوق العمل المحلية.

أسعار الأراضي
وأكمل: انعكس الضخ (التمويلي العقاري الكبير) على أسعار الأراضي تحديدًا بارتفاعها بنحو 24 % خلال الفترة الماضية من 2019، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2018، ونظرًا لاستمرار ضعف السيولة الشرائية لدى غالبية الأفراد، وبدء تلاشي التأثير المؤقت لتلك القروض العقارية، لم يتمكن هذا التمويل العقاري من رفع أسعار الأراضي أعلى من هذه المستويات، فما زالت أدنى من مستوياتها في 2017 وما قبله من أعوام.

ضخ المزيد من الوحدات السكنية
وأوضح: تحت استمرار ضخ المزيد من الوحدات السكنية الجديدة، إضافةً إلى إخلاء الوحدات القائمة سواءً من المواطنين الذين تملكوا مساكنهم وتحولوا من مستأجرين إلى متملكين، أو من المقيمين المغادرين ومعهم عائلاتهم، سيؤدي كل ذلك إلى إحداث مزيدٍ من الضغوط على إيجارات المساكن نظير زيادة الشواغر منها بمعدلات غير مسبوقة.
وأضاف: وذلك يعني أيضًا ما يعني انخفاض العائد الإيجاري للعقارات السكنية، الذي سيُسهم وغيره من العوامل في انخفاض الأسعار السوقية للمساكن بمختلف أنواعها.

التعليقات مغلقة.

175 تعليق

  • 175
    riuool

    كلها ابر تخدير للمواطنين

  • 174
    ابو مازن العنزي

    حسبنا الله ونعم الوكيل – كاد العقار ان ينهار لولا انهم اخترعوا القرض الاضافي للعسكرين وبعدها للمدنيين مما ساهم في ارتفاع الاراضي من جديد .

  • 173
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 172
    ابو ياس

    قصور شمال الرياض من2000 الى 20 الف سماسرة لهم 3 سنوات يحاولون يصرفونهاماقدروا نزلوا35% من سعرهافي2015 ماحد سال فيهم والله قصر بحطين الثغر 10الاف متر في2015 معروض ب80 مليون الان ب 50 مليون ولا جاهم احد

  • 171
    تميم التميمي

    اسمعوا مني العقار سيكسر ظهره نهاية العام … الي عنده عقار يبيع نصيحة لوجه الله

  • 170
    حواس

    العمري يغيب فترة ويطلع فجأة ترى العقار بينزل ترى العقار بينخفظ طيب لك عشر سنين تقدم النصيحة هذي وكل كلامك في غير محله كلامك في وادي والواقع في وادي آخر

  • 169
    قرطاج

    هذا الانسان اعوذ بالله منه نذير شؤم

  • 168
    الغامدي١١

    والله اني اكره هذا الانسان في الله
    اعوذ بالله منه نذير شؤم

  • 167
    منصور

    هذا الرجل *** يتقاعد من كثر الحكي الفاضي.

  • 166
    ؟؟؟؟؟؟

    هذا له 30 سنة يبشر والله لو شريت بيت خلصت من الاقساط الله يسامحك بس
    واللله العقار بأرتفاع أول أرخص بس عرض لنا الله يهدية

  • 165
    ابوعمر

    ياخوان لاتسمعون كلامه لواخذت بكلامه كان رايح علي الصندوق بنظامه القديم
    من عشر سنوات وهو يقول العقار بينزل

  • 164
    محمد

    وانا أقول ليش الاقتصاد دحدر عندنا . شكل خبراء البلد كلهم نفس النوعية كل خبرتهم نظرية يعني في المكاتب بس الواقع {كوارثي} وقريت حتى الان اكثر من 160 تعليق جميعهم متفقين أنك خبير{طل} يعني خلك في حالك

  • 163
    ماشي الحال

    ترى من الطبيعي انها تطيح في المرقب ومنفوحه لان فيها عماله كثير مشت ولا اخذو إجازات طويله يعني مايحتاج تحلل بن سعيدان فكنا بس من شرك بس ودي اكسر نظراتك عشان ماعاد تلتفت علينا

  • 162
    ماشي الحال

    العمري وفر تحليلك ل نفسك مايلزم الأجارات طاحت في منفوحه والمرقب رح جرب السكن هناك غير كذا فكنا من الخراط حقك ترى صار موضه قديمه

  • 161
    كيف الحال

    الفوزان يقل اشترو وانت تقل لاتشترون .وتاليتها معكم؟؟ فكونا شركم بس خلوكم في حالكم وحن ابخص بحالنا .مستورين وفي امن وامان نحمد الله وكلنا في بيوت ماحن في الشارع تبي تصرف اراضيك شف لك حل

  • 160
    كيف الحال

    من طوا الغيبات جاب الخراط ..مانشوفك الا اذا وصلت درجة الحرارة فوق الخمسين ههههه مابه جديد كل ماقيل ينعاد نفس الكلام اللي نقوله نعيده ..ماهو بنازل العقار خذها مني .والله مااملك بيت ولا ارض ولا عقار

  • 159
    ❗❗❗

    انت لك عشر سنوات وانت تقول انخفاض اي انخفاض واي خراط خلاص معاد نصدقك قال انخفاض قم بس قم

  • 158
    غراب يبي قلد مشي الحمامه ضيع مشيته ومشيت الحمامه

    عبدالحميد مساك الله بالخير فكنا من هلسك وحنا بخير تفرغ بس ل اشغالك سوف ترتفع سوف تنخفض سوف وسوف اسكت ياعبدالحميد لا اسمع لك صوت

  • 157
    احب وطني

    ارتفاع الاراضي مؤشر خطر
    لان معها راح يرتفع كل ما يخص
    العقار …مثل الاجار …البيع …شراء الشقق….شراء الفلل ….يعني شكلنا في بداية الغلاء
    الله يكفينا الشر

  • 156
    جبل طويق

    ممكن منفوحه

  • 155
    وطن الشموخ

    ليس كل ماطلع لن ينزل و لا كل من نزل لن يطلع , من يملك الكاش اقول له اشتر بدون تردد سوف تندم على السعر الأن , ركز على المناطق المخططه ولها مخارج و مداخل جيده وفيها خدمات متكامله و قريبه من المرافق .

  • 154
    المعلم

    ماعاد اقبل منك اي تحليل انتهى وقتك معاي

  • 153
    وطن الشموخ

    نزول او طلوع اي سلعه مثل عقار او ذهب او بترول او عمله فهو مرهون بالعرض و الطلب حسب المعطيات السياسيه و الأمنيه و المواسم و غيرها من المعطيات التى تتسبب في طلوع او نزول السلعه

  • 152
    وطن الشموخ

    من واقع تجربه لا تصدقوا اي محلل او كاتب لأنه مأجور و يأخذ مال مقابل اي عمود او مقال يكتبه , فكل كاتب او اعلامي تجده ينتمي الى جهه معينه يطبطب لها و يلمعها و يعمل تحت امرتها فلا تكن انت الساذج

  • 151
    وطن الشموخ

    نفس قصة سوق الأسهم في 2004 السوق ولع و فيه كتاب و محللين يقولوا لا تدخلوا الان السوق بينهار و عكس ما قالو السوق ولع حتى 20000 و احنا ننتظر الأنهيار و قبل الأنهيار دخلنا و راحت فلوسك يا مليح

  • 150
    وطني الحبيب

    انت نكبه الله يهديك **

  • 149
    ابوعبدالله

    ههههههه داعس ابوشرطه ،، معظم التعليقات لأبوشرطه قال مافيه نزول طير ياعم طير** اللهم لاشماته

  • 148
    ابو ياسر

    اتوقع انه عقاري صار بينه وبين العقاريين امثاله مشكلة وقلب عليهم ……….مصلحة المواطن عند هؤلاء العقاريين المحتكرين ** في مهب الريح

  • 147
    ابوناصر

    اتمنى احد يفهمني على المعادله حقت القرض الواجب 640 الف الاقراض صح او انا غلطان طيب ليه يقولون لي مالك الا 252 الف ريال طبعا هذي القدره الشرائيه ولا شفت ابيض ولا اسود ابي افهم ايش فيه وهم مين

  • 146
    فهد ابو تركي

    العمري احبه واقدرة ولكن من ناحية نزول العقار بصفه عامه انسى ياحبيبي وانا اقدر غيرتك لأبناء الوطن من الطبقة المتوسطه

  • 145
    غير معروف

    واللي يقول مافي نزول تلقاه عقرجي او مستفيد. تعال جدة شوف العماير والشقق والمحلات الفاضية والله اللي كان ب ١١ مليون اليوم ب ٥ مليون ومافي حتى مشتري والله والله والله

  • 144
    غير معروف

    يا ناس بالعقل. مافي سيولة الا عند طبقة معينة وهاذي الطبقة محتكرة العقار بالكامل فمنطقياً العقار في نزووول بس يبغالها صبر ومقاطعة وكفاح لأن الجمل صعب يطيح. ولا الناس مطفرة وعايشة بالدف

  • 143
    منطق

    الحمد لله عمائر كاملة معروضة للاجار بنضف السعر وعشرات المحلات التجارية معروضة بنصف السعر بعد القضاء على التستر ورحيل الأجانب ….الله لا يردهم

  • 142
    جبل طويق

    العقار ماهو نازل يمكن منفوحه الجرادي الشميسي الطراديه الصالحيه اكون معك

  • 141
    صريح صراحه

    أي استخفاف بعقول الناس بالعمري مواد البناء غلاء كبير وارتفاع في أسعار العماله يعني ان اصحاب العقارات لا يؤجرون بألفين السفه بالسنه

  • 140
    مشاركة

    لماذاتأخر تطبيق الرسوم على الاراضي مساحة ٥٠٠٠م م ؟؟؟؟؟ اذا عرفنا الاجابة سوف نعرف سبب عدم الانخفاض.

  • 139
    ابو مشار ي

    لاتصدقونهم . نقلت من بيت لبيت نفس القيمة هذا وانا لاف الرياض كله وبالعكس صار السعر بزيادة . كثير عقاريون متمسكين بالاسعار ومايبون يخفضوا ريال واحد سواء باجارات او بيع عقار

  • 138
    نايف سالم

    مع إحترامي للعمري انا ساكن بشمال الرياض والاسعار في ازدياد اما بالجنوب الأسعار باقيه مثل ماهي او نزلت شي بسيط وبالفعل يوجد كثير من الزملاء توهقوا بانتظار الهبوط المزعوم وللحين ما اشتروا ينتظرو الهبوط

  • 137
    سالم

    قبل عشر سنوات فيه واحد زي العمري ينصحني لا اشتري بيت عن طريق البنك يقول العقار بيطيح علي خشمه لكن تركته وشريت والايام تجري باقي لي خمس سنين واسدد قيمة البيت والي كان تنصحني سري بيت قبل سنه عن طريق الب

  • 136
    زعيطان

    ولا شفنا شي

  • 135
    خالدى١

    والله ماعنده سالفة لا تصدقونه. هذا يبحث عن الشهرة والترزز في الصحف والظهور الاعلامي على حساب مشاعر المواطنين. العقار تدبلت أسعاره وانت تقول بينهار .فارقنا الناس غنيين عن نصايحك

  • 134
    عبدالله

    ليتك تفكنا من اقتراحاتك

  • 133
    خالدى١

    والله انك ماصدقت وانك ورطت الكثير من المواطنين. لك كم سنه وانت تقول العقار بينزل ٥٠% والله ماعندك سالفه الاراضي السكنية من العام الماضي الى الآن زادت أسعارها مايقارب ٣٠ % فكنا من البربرة

  • 132
    غير معروف

    انا مستاجر 4 غرفه ب22 قال لك انخفاض الله يقلعك مامن كذب فيك

  • 131
    حميد

    صدق ياعمري انت مضلل الله يكفينا شر من فيه شر

  • 130
    مشبب٩٩٩٩

    والله ابي شقه بابها فقط ما ابغى فله

  • 129
    غير معروف

    اي انخفاض واي كذب على عقول البشر كل يوم في زياده قال انخفاض الله يخفض نبضك

  • 128
    الاخضر

    لاتعبون حالكم مااحد يدري هبوط او طلوع لان الاقتصاد فيه غموض مايعلمون بخططهم التجار على شان المنافسه.والزياده السكانيه كبيره وكلهم شباب حوالي ٧٠% والزواجات مرتفعه لذلك العقار الى الارتفاع اقرب .

  • 127
    غير معروف

    بارك الله فيك ياعمري من بني الاءزد الحجريه بني عمراحسنت بمتابعتك للأسعارشكراايهاالاءزدي القحطاني لاءمانة الكلمه ((الحديث قال صللى الله عليه وسلم ضمن الحديث((والاءمانة في بالاءزد)(شكرالك يااستاذعمري)))

  • 126
    عاد كلا

    ت 78، 100
    فين العقار الي تتكلمون عنه

  • 125
    غني بربي

    اقعد بالايجار ولا اخذ شقه قيمتها ٦٥٠ الف وتحسب علي بمليون ونص وين رايح يارجل

  • 124
    عاد كلا

    الله يرحم والديك ماعاد تصرح وين عايش انت

  • 123
    ال منديل

    صدقكم وهو كذوب

  • 122
    غير معروف

    العمري يتكلم وكأنه يشرح نظربة النسبية .. كلام سطحي . غادرت العمالة الايجارت سوف تنزل .

  • 121
    غير معروف

    اي بشرى مع الغلاء وفواتير الماء والكهرب والبنزين اللي وفرناه من الاجار دفعناه دبل في هالفواتير كفاية تنظير على الناس ودجل الاجار كان معقول ومتفاوتة اسعاره في السوق المشكلة في اسعار الخدمات

  • 120
    عيني ع بلادي

    والامور اسوأ من اول

  • 119
    مصحصح

    العمري… درس الاقتصاد بالمقلوب..
    ونسي كل قواعد الحساب
    التجارة لها قاعدة واحدة ثم بعدها تتفرع انظمة ونظريات…
    قاعدة العرض والطلب… والعقار لن ينزل والطلب كثير..
    خلوه يرجع يدرس

  • 118
    غير معروف

    قال العمري: ” تأثرت السوق العقارية انتعاشًا منذ الشهرين الأخيرين من العام الماضي وقبلها كان كل يوم يطلع علينا بأخبار ستنخفض اسعار العقارات والآن اتجه للايجارات ومستقبلها يعني الشغله شختك بختك

  • 117
    إيران تشعل النيران

    أقول للأستاذ العمري.ارض مساحتها 575 واجهتين شرقية و جنوبية مخطط المنتزه الغربي ( الصواري ) أبحر الشمالية جده..معروضة 800 الف ريال.منطفة فلل 🤔 والذي لا يصدق عنده المكاتب يسألها..

  • 116
    ياليل ابولمبة

    كل يوم طالع بموال ان بح صوته وجف قلمه وهو كمن يبحث عن منصب في الأسكان لكن مقيوله الله عرف الشوكة وسود راسها ماحد اعطاه وجه المسكين

  • 115
    إيران تشعل النيران

    أمس وانا جالس في مكتب عقار 10 دقائق وغادرت على شارع 30 الغربي حي المروج ينبع البحر..اتى سعوديين يبحثون عن شقق للايجار. والاسعار من 18 إلى 20 الف 4 غرف حسب نظافة الشقة طلاء و سيراميك وجبس .

  • 114
    مجرد رأي

    خروج العمالة سيشكل ضغط على سوق العقار نتيجة توقف العرض وزيادة الطلب اي توقف البناء . الرجل منذ عرفته كلامه جميل لكنه نظري والواقع يخالف ذلك دائما .

  • 113
    فيصل

    يا عمري ارجوك اصمت واتجه الى الى اي شئ واترك العقار ، ملينا

  • 112
    حسام

    خلاص ي العمري
    والله معاد احد يصدقك
    انت نكبتني ولا كان عندي بيت من زمان
    تقول اصبرو اصبرو وبعدين خلنا بفلوسنا في الاسهم وخسرنا
    حسبي الله عليك فكنا منك ي اخي

  • 111
    ياليل ابولمبة

    ياليت استطيع عما احصائية اواستخراج ردودي عن مواضيع هذا الدجال كم سنه وهو على هذا الموال ضحك وتدليس على المواطنين الا يخجل او يتقي الله فيما يقول من كذب وخداع للناس

  • 110
    فيصل

    يا عمري لا تصرح بتاريخ حتى لا تضع نفسك في حرج وتعطي ملاك العقار الثقة ، لانك فشلت ، وتحبط المحتاج في الانتظار ، ملينا يا عمري بجب وقف العمري ونجعل الدورة بإذن الجبار في نزول و تسير وفق نظام صحيح

  • 109
    ارض جو

    لاتفرح يالحبلصي اذا كنت فرحان بخروج العماله وهبوط الأيجارات هنا ستقل الأيدي العامله والمهنيه وسوف ترتفع اجورهم يعني العامل ابو 100 ريال سيصبح 300 والمعلم من 300 ريال الا 600 ريال يعني في ظهرك في ظهرك

  • 108
    ناصح

    الذي لايعلمه هذا الجاهل انهو حسب دراسة اجرتها وزارة الاقتصاد والتخطيط بأن البلد يحتاج لاكثر من ٥٠٠ الف وحده سكنية كل سنة حتى تغطي احتياج المواطنين فقط وذلك خلال عدة سنوات .

  • 107
    فيصل

    يا عمري التزم الصمت خل العقار يأخذ دورته الاقتصادية الصحيحة ، لانك أصبحت مؤثر عكسي ، مثلاً لو صرحت ان العقار سوف يهبط اصبح عند التاجر انه لن يهبط ، لانك تعطي تواريخ وتفشل يا نكبه

  • 106
    محمد

    يا هالبشرى يا عمري اللي ما عندك غيرها لها سنوات

  • 105
    ابوعبدالله

    ماعنده ماعند جدتي الاجار السكني ماتغير سواء فلل اوشقق والعماله ماله دخل بالموضوع المحلات التجاريه هي اللي تاثرت علشان التستر

  • 104
    زرقاء اليمامة

    ت86 الجاليه العربية خصوصا الشوام , يدفعون علشان مجلس ومقلط وماعندهم مشكلة يستأجرون دور كامل لأن كل أفراد العائلة تعمل .!

    العمالة الآسيوية مع عوائلهم عايشين على الشقق الصغيره والعماير القديمه .

  • 103
    فيصل

    العمري كرته احترق ويجب وقفه لان كل ما يقوله اصبح المواطن و التاجر ياخذه عكس ما يصرح به ، ملينا منك بالعمري يا مرجف

  • 102
    غير معروف

    وين كان ياالله اشغله

  • 101
    فيصل

    أين الرقابة من هذا المرجف ، في كل حديث له يصرح بالتاريخ ان العقار سوف يهبط مما تسبب في معاناه المحتاجين في انتظار السكن، هل لو صرحت انا في الأسهم كما يصرح هذا المرجف

  • 100
    ابوعبدالله

    والله وبالله إن اسعار الإيجارات نزلت وبشكل كبير جدا وأن العروض أكثر عشرات المرات من الطلب … أكثر من ينتقد العمري هم من لديه معروضات للبيع .. ياعزيزي صعبه جدا تجد من يملك سيوله ومن لديه ساكن ملك .

  • 99
    فيصل

    كذاب و مرجف ويجب ان يعاقب و يحاسب العمري، لو احد أعطى معلومة في الأسهم مضللة فانه سوف يعاقب ، وهذا الشخص يعطي بالتواريخ عن العقار الأمر الذي تسبب في مضرة العامة، ويتبجح

  • 98
    غير معروف

    رجل مجتهد لكن لا يملك صلاحية

  • 97
    شكل هندسي

    الحمد لله ما سمعت كلامك بالعقار بعد ما وهقتني بالاسهم…
    قبل ٧ سنوات شريت فلة عن طريق قرض والان مبسوط وقيمتها الان صارت أعلى ب ٥٠ بالمئة الحمد لله ماسمعت كلامك.

  • premium medal
    96
    برق _ الحرم

    (((((راحت حياة الناس ………….حبر ورق ))))))

  • 95
    شايم الشماسي عدو الرافضة

    والله*الايجارات والفلل والشقق والاررضي ارتفعت وانت جالس *

  • 94
    غير معروف

    ت 85 اكلوا حق الرجال وتقول له اتركهم ولا تطالبهم بحقك يمكن هم خير عند الله منك

  • 93
    ثي

    ما عمره جاب معلومة صحيحة

  • 92
    سلطان النفيعي

    الحمد لله علي نعمة العقل

  • 91
    ممثل فاشل

    العمري نكب الكثيرين.. ودمر حياتهم بعدم امتلاك منزل… وعاشو في اوهام العمري…

  • 90
    ثي

    والله انك صادق توهيقة

  • 89
    أبو فيصل

    طريق خريص لا زال زحمة … كيف تفسرها

  • 88
    استاذ حرفندو

    الامور ان شاء الله الي خير •••• لاكلام العمري ولا غيره اهم شئ التفاءل بااخير والاتكال على الله •••• اكثروا من الدعاء والاستغفار وستلاحظون الفرق في امور كثيره وفقكم الله

  • 87
    خالد

    تعليق 80 تبا للعنصريه ربما كانو خيرا منك

  • 86
    مستاجر

    قد شفتو اجنبي يبي شقة فيها مجلس و مقلط ؟ الأجانب شققهم صغيره و بالغالب بدون مجالس جلسو او طلعو شققهم غير مناسبه للسعودي ف عن أي رابط تتكلم يا عمري الله يصلحك

  • 85
    خالد

    تعليق 65 عيب عليك تحدد قبيله بانهم سيئين ما يدفعون كثير من الناس لا يسددون ومن اشرف القبايل فرجاء لا تحدد ولا تاخذك العنصريه ربما كانو عندالله خيرا منك

  • 84
    غير معروف

    الآن الشاب أوفر له يتكس من الزواج والأستقرار

  • 83
    غير معروف

    اين النزول المزعوم في اسعار الأراضي قبل 15 سنه 70 ألف تجيب لك أرض الأن ما تجيب حتى ارض بدون صك

  • 82
    خالد

    كانو الشباب يتزوجون بالالف الحين بالميات ومين يقدر يتزوج وهو عاطل

  • 81
    خالد

    يقصد العماله المتزوجون ومعاهم اولادهم ؟؟؟يا خلودي

  • 80
    غير معروف

    ت 65 تأجر بيتك * وتقول ما اعطوني الايجار يعني بالله كنت تتوقع شي ثاني الله يعوضك ما راح تشوف ريال منهم هاذي طريقتهم

  • 79
    الراصد

    لايضحك عليكم هالانسان هذا فقط يبحث عن متابعين لمصلحته الخاصه ويجلس يقول الكلام اللي الناس متعطشه لسماعه

  • 78
    خالد

    انا عقاري.. الشقه الي كانت 15 الف في فله الان 10 او11 الف الفله الي كانت 30 الف الحين 23 و22 الف المحلات نزلت بحدو 50 % السبب زيادة الرسوم من مكتب العمل للعماله المتسترة رسوم بلديه قاهرة لاصحاب المحلا

  • 77
    غير معروف

    مادري ليه احس انه يطقطق علينا

  • 76
    غير معروف

    هل تعلم يالعمري ان تدهور الايجارات دلالة واضحة لتدهور الاقتصاد … وهقتنا بالاسهم الله يلع… ولا بلاش ,,
    حسيبك الله ونعم الوكيل

  • 75
    محمد الصالح

    تعليق مخالف

  • 74
    خلودي

    ايش دخل رحيل العمالة بنزول العقار يعني تبينا نستأجر غرف عمال ههههههه طيب لو افترضنا كلامك صحيح لا تنسى انه فيه نسبة كبيرة من الشباب يتزوجون كل سنة ويحتاجون وحدات سكنية اكثر واكثر

  • 73
    فهد

    اسعار الاراضي ارتفعت ٢٥٪؜ عن اول كيف بينزل العقار قولي بالله يمكن تطلع عبقري بالحساب

  • 72
    غير معروف

    تعليق مخالف

  • 71
    لا تصدقونه

    قبل ٥ سنين يقول عام ٢٠١٩ بتنزل اسعار العقارات للنصف والحين باقي على ٢٠٢٠ شهور قليلة والاسعار تدبلت حسبي الله ونعم الوكيل عليك

  • 70
    ياسر.

    نعم في نزول ولكن في المحلات التجارية أكبر اللي كان 50 الف نزلت 20 الف الشقق من2000 إلى 5000 ريال واتوقع بتنزل أكثر بسبب الرسوم

  • 69
    ههههههههه

    يخدر الناس بذا الكلام والهوامير طايحين شراء بالاراضي والبيوت هههههههه *

  • 68
    خالد

    والله ما عندك سالفه؟؟ كنت تنضر بنزول اسعار الاراضي السكنيه وزادت من 30 الى 40% وسبب نزول الايجارت بسبب ترحيل الاجانب لعوائلهم وتسبب في خلو الشقق من العوائل واصبح10 اشخاص تكفيهم شقه واحدة بدل 10 شقق ؟؟

  • premium medal
    67
    بيتر 🐬

    شقق العماله اصبحت خربات اى نزول الله يهديك يمكن بشقق العمال لانها لاتصلح للسعودى

  • 66
    سعودي

    ياعمري كل ما نسينا الهم ذكرتنا فيه من يوم اختفيت واحنا مرتاحين قلبت المواجع

  • 65
    الى56

    الله باهذ حقي منهم في صحتهم وفي مالهم *منهم يلعبون بافلوسهن سمك وذهب واذ جيت قلت سدد قال ماعندي كي وتعبي وحق العقار الي طلع من دم قلبي الله ينتقم منهم قهروني الله يقهرهم

  • 64
    الى56

    كلامك صحيح بس ويش نسوي ابتلاشنا في الفقراويه اللهم اشغلهم وارنا فيهم عجايب قدرتك طفشونا واكلو حقنا انا عندي عقار في جده وكرهت نفسي وانا اترجاهم يسددون اللهم عوضني خير دعواتكم ربي يسر لي حالي

  • 63
    غير معروف

    هناك مواقع ممتازة لم تنخفض فيها الأسعار خاصة التمليك , قريب لي اردا شراء شقة في شمال الرياض قريبا من مقر عمله فلم يجد بأقل من 700 الف ريال , وهي تحت التشطيب , والتسليم بعد شهرين ,,,

  • 62
    غير معروف

    انخفاض السيولة وانخفاض العائد من الايجار سيقلل من التوجه لبناء مزيد من الشقق الاستثمارية , مع مرور السنوات وزيادة السكان سيعود سكان أكثر للمنافسة على معروض أقل وسترتفع الأسعار ,,

  • 61
    غير معروف

    زين عارفين وتوهق المساكين الي اقترض عماره بمليون وخمس حاسب على الايجار واحد له 6اشهر بيبانها تصافق ماحصل مستاجر

  • 60
    العنفوان التهامي

    بالنسبة للوحدات السكنية التي يتم بناؤها من المستثمرين فقد طارت أسعارها من جديد بسبب هذه القروض

  • 59
    محمد

    له خمس سنوات يزف هالبشرى

  • 58
    الله مطلع

    ليتك ساكت افضل كم تكلمت ماطفشت
    رزقنا عند الله
    مزعم نفسك على الفاضي

  • 57
    ابو سعد

    انخفاض الايجارات والعقارات واقفال بعض اشركات والمؤسسات وركود السوق ما يطمن الله يصلح الامور

  • 56
    غير معروف

    ت 53 تستاهل من يأكل حقك ليه تقوم بتأجير بيتك للمنتفين والفقارى لا تأجر الا لمن راتبة فوق 20 الف واللي ما عنده يسكن فوق الرصيف بلاش يسوي نفسه انسان مستقل

  • 55
    ضمير

    اقول شكلك تنام وتفكر ويجيك كوابيس اقلكالعقار ارتفع وتوازن الان مافيه عماير جديده والناس كثرت كل يوم عشرات ومات يتزوجون ويفتحون بيوت خليك في الواقع وروقنا ياعمري الله يعين اهل العقار مستاجرين تخريب

  • 54
    متابع

    اللي يهرج بدون علم اومعرفه
    يسال في اي اجتماع عائلتهم عن احوال العقاريين
    خاصه المستثمرين وليس الملاك
    يلاقيهم افلسواوعندهم ايقاف خدمات
    والسبب انخفاظ الاجارات والعقار بشكل عام
    الانهيار قادم

  • 53
    عويد المواطن

    اسال الله كل واحد ياخذ بيوت الناس ويخربها ومايسدد اسال الله يبتليه في نفسه وفي مالها وفي مايحب عذبونا المستاجرين اكلو حقنا اللهم سلط على كل من يلعب في راتبه في مطاعم وسفريات ولعب ويترك حق الناس

  • 52
    زرقاء اليمامة

    كلامه صحيح هنالك إنخفاض بسعر الأيجار ولكن شئ بسيط تقريبا الشقه اللي قيمتها 18 الف صارت ب16 الف واللي ب15 صارت ب13 , وحتى البيوت اللي قبل سنه يسوى 450 الف صار يسوى 350الف .

  • 51
    ثاقب

    ***. إلا في كثر الكلام!!

  • 50
    يا العمري

    خلى المستاجرين يسددون الايجارات رح المحاكم وشوف والله تحزن على راعي العقار قسم بالله ثم قسم بالله العقار مع مستاجرين هذا الزمان عديمين ضمير تخريب وتدمير وعدم دفع الايجار انه عذاب الله لا يوفقهم

  • 49
    مستاجر

    والله ما عندك الا الضعوي

  • 48
    غير معروف

    ممكن نيتك صافية بس والله لعبت فينا بتصاريحك والى الان ما نزل العقار وماسكين الدراهم ننتظر توقعاتك لسوق العقار و اعتقد تخلص الدراهم فى الزكاة والعقار ما انهار وتنهار صحتنا وجيوبنا

  • 47
    اسمرعبر 💙 الملكـــي

    ههههههه للحين هذا يحلل السوق العقاري !!!! انصحك بالخضار

  • 46
    بدر

    تعليق مخالف

  • 45
    الذهبي بلس

    والله ما غير هرج وقرقر كثير،،،،

  • 44
    منصور 66

    هذا يترزق علينا الأراضي بتنخفض وتزيد

  • 43
    لوفنج لبرال

    5 نقلت للحسد والنمه لوبقيت في المدن كان اخيرلك مافيه من يعرف عنك وعملك اما اهل القريه كلً يعرف وخيه ويحسده ويعمله سحرحتى يدهوره ويضحك عليه اللهم اذهب اهل الحسد

  • 42
    ليته يروح ينام

    يخنبق بس

  • 41
    غير معروف

    شكرا ياعمري ع النصايح استمر في التحليل بدونك صاحب العقار ضاع

  • 40
    صقر العروبة

    اول يقول العقار بأرخص وعلشان مافيه امل نملك بيت قال الايجار بيرخص

  • 39
    معروف

    عندي ارض في خميس مشيط كانت 400 الف والحين 280 الف يعني نزول في نزول

  • 38
    الفنادق والشقق المفروشة

    الإجارات في الأرض ( و الفنادق والشقق المفروشة تأخذ غرفتين من ( 450 ريال ) وفوق اتمنئ ينظر في وضع الفنادق والشقق المفروشة

  • 37
    🤔

    البلد في تحرك اقتصادي قوي جدأ وسماح المستثمرين وعايلاتهم بالمجي ماضن ان يكون فيه نزول على المداء البعيد مع حترام الاستاذ العمري كل توقعاته اكثرها غير دقيقه

  • 36
    مواطن

    اتمني هبوط اسعار العقارت خاصة الاراضي والعمارت والفلال التي وصلت اسعارها فلكية وتنخفض بنسبة 50% حتي تكون متاحه للجميع لمن رغب الشراء و التملك

  • 35
    غير معروف

    كفوووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو

  • 34
    فؤؤؤاد كاسر خشم الأسد

    تعليق مخالف

  • 33
    الغامدي

    هو صحيح كلامه ولكن اغلبه توقع على المدى البعيد

    يعني بعد 3 سنوات راح ينزل العقار اكيد العقار ماراح يجلس على مستوى واحد
    فهي احتمال تصيب واحتمال لا
    ولكن اللي نشوفه مازال ارتفاع الاراضي والشقق موجود

  • 32
    فؤؤؤاد كاسر خشم الأسد

    أحلام اليقضه وانتظار صابر للربيع لاينفعه مواعيد عرقوب منذو عشر سنوات ونفس المزيكه ههههههههه

  • 31
    غير معروف

    ماضيعني الان انت وتصاريح يالعمري والحمدلله اني شريت من بداية عام 37 الحمد لله خلصت اربع سنين وانا مرتاح اما تصاريح لا بارك اللله فيك ولا تصاريح من شافك قال الدوله درت عنك وتصاريحك غير اعلام كذاب

  • 30
    بدر

    ودي تسكت

    ما وهقنا إلا أنت

  • 29
    غير معروف

    ماعرفنا لك مره تقول خروج العماله يؤثر على اقتصاد البلد ومره تقول خروج العماله يؤثر على الايجارات شكلك تفرمت من جديد اخوي صاحب العقار ممكن ينزل لك اما بيعطيك شقه باقل من 15 الف انسى الموضوع

  • 28
    000000000

    اظن ان العقار يتجهز لوثبه عاليه لان لايوجد بناء للبيوت كما هو مشاهد في انحاء الببلااد وانخفاض الاسعار بسبب حركة البناء الذي تم في عهد الملك عبدالله سد العجز بنسبه كبيره والان كل شي متوقف

  • 27
    غير معروف

    كلام فاضي

  • 26
    hima

    وفقك الله استاذ العمري,كلامو قمة في الحكمة,وبأذن الله المزيد من خروج العماله الشافطه الغير مفيده في البلاد الا تكسيرها وشفط خيراتها,من بنقل وبكس وبعض العرب اللزقه.

  • 25
    امين تفليسة

    الواقع يقول غير ذلك ايها الخبير العقاري من عام 2010م وانت تقول بينزل العقار ولا نزل بالعكس طار ولااطن بتنزل راح تثبت عل ها الاسعار

  • 24
    هلال

    هرموابناءنا ومن سنين وانت بشرى ورابشرا ومازالت بازدياد

  • 23
    حقيقه

    يجب إلغائ المؤسسات الفرديه التي مضارها أكثر من فوائدها الأن أغلب العماله أتجهت لهذه المؤسسات وأصبح لرخص التجديد السنوي والذي يبلغ 100 ريال فهل يعقل أن تترك الدول 15ألف ريال وتقبل 100ريال شي غير معقول

  • 22
    لوفنج لبرال

    كلامه صحيح كثرة الشقق الشاغرة ونزلت في لاينتوقع من 35000 الى 12و10 والى7 والمحلات التجاريه بقت مسكره وتكنسلت التجاره في السعوديه والاراضي عليها اقبال وارتفعت اسعارها

  • 21
    هلال

    اهب ماكذبك ياكذاب

  • 20
    حقيقه

    قرار وزير العمل بالسماح بما يسمى بالمؤسسات الفرديه أضر بالتجار والدوله فالسابق كان التاجر الذي يملك مؤسسة يدفع ماينتهز ال450 ألف ريال سنوياً للدوله مابين زكاه وضرائب وتجديد أقامات وتأمين

  • 19
    حقيقه

    أنت نايم فالعسل يالعمري الأجانب أتجهو للمؤسسات الفرديه وأإلب المؤسسات التي كانت تدفع مايقارب 450 ألف سنوياً للدوله تبخرت بفضل قرار وزير العمل بالمؤسسات الفرديه التي يبلغ رسوم تجديد الأقامه 100 ريال

  • 18
    سلطان النفيعي

    اااااررررحب ااااارحب يقرقور مبطين محد كذب علينا حيااااك الله اليوم خالط كل شي العقار والعماله والاسهم باقي عليك السياسه ههههههههههه

  • 17
    غير معروف

    العقار ارتفع بشدة بعد عام 2010 وزاد معه الايجار , ومع انخفض البترول ترجع العقار من باهظ جدا الى مرحلة غالي في بعض المدن وغالي جدا في مدن ومواقع أفضل , طالما هناك زيادة سكانية فلن يتراجع العقار أكثر

  • 16
    سلطان النفيعي

    يناس يبشر يعالم هل تعرفون ماهي المصيبه …المصيبه ان الشخص يكذب علي نفسه والعالم ويصدق كذبته هذي هي المصيبه العطمي الله املا شماته

  • 15
    اللهم اغفرلابي وامي وعودة

    يالعمري وش دخل خروج العمالة انت تعرف ان شققهم صغيرةولايسكنها السعودي وينك مدرعم

  • 14
    ابوسجى

    تعليق مخالف

  • 13
    غير معروف

    لو انخفضت الإيجارات أكثر سيتوقف البناء الاستثماري نهائيا , لأن العائد لا يغطي التكلفة ,
    وسط زيادة عدد السكان ,, وبعد سنوات سنكون أمام أزمة أخطر وأكبر ,, وسترتفع الأسعار بشدة , خاصة لو خفض الريال ,

  • 12
    علي محمد

    والله ماضيعنا الا انتم كل سنه الانخفاض قادم ولا شفنا شي

  • 11
    اللهم اغفرلابي وامي وعودة

    ياشين ذاالوجه كل ماطلع كلامه كله كذب بكذب الاسعارمرتفعه ولاشفناشيئ من اللي يقول

  • 10
    Saad

    الأراضي مازالت مرتفعة وليس هناك أمل في هبوطها والسعر حسب الموقع والمنطقة الهبوط واضح فقط في البيوت القديمة السكنية أما التجارية فحولوها عزاب.

  • 9
    ابو صقر

    والله ماضيعني الا انت وانا اتابعك واعزف عن الشراء والا لو اني شريت من زمان وتملكت منزل يكون انتهيت من الاقساط والحين مرتاح ولابكون لاقي في الايجار سامحك الله

  • 8
    غير معروف

    الحمد لله شريت بقسط بنصف راتبي من عام 2010 , وسكن دور وأجرت دور وشقه , وكلها شويات وامتلك المنزل , وفرت قيمة ايجار 15 سنه وجاني ايجارات 10 سنوات مضت ,, لو انتظرتك كان الأن ادور شقه ايجار , اهههههههه

  • premium medal
    7
    غمد عِـطاف

    آخر كلام يا العمري ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    ترا لك 10 سنين و أنت تردد هالكلام و الأسعار كما هي بس الملاحظ أن كثير من العماير و الشقق و الفلل ليست مباعة او مُأجرة.

  • 6
    محمد الشهري☑️

    كذبت وألف كذبت الايجارات في طلوع مستمر

  • 5
    12

    الحمدلله انا نقلت .. من العاصمه ورحت ل المحافظات والايجار جدا رخيص والحياه حلوه ..

  • 4
    بس الاجانب ساكنين في عمائر قديمة

    توقع زيادة خروج المزيد من العمالة الوافدة وعائلاتهم ومرافقيهم، المرتبط بارتفاع تكلفة الرسوم عليها، بس الاجانب ساكنين في شقق قديمة

  • 3
    غير معروف

    اذكر من عام 2008 وهو يقول لا تشترون العقار بيرخص ,, بينما الواقع يقول أن العقار دبل مره ومرتين ,, من اشتر في ذلك الوقت ولو عن طريق البنك التجاري يكاد ينتهي من الأقساط ويلك منزل ,,

  • 2
    غير معروف

    من 15 سنة وأنت تزف بشرى ,, وتقول لا تشترون بيرخص العقار , بشرى اعرست وخلفت وهي بدون سكن وعيالها مشردين , أهههههههههههه ,, من اشترى وقت تحذيرك الأن سدد وتملك البيت ,

  • 1
    زائر

    يارجال ماوهقنا الا انت