هل تتحمل الدولة ضريبة "البناء الذاتي" للأفراد ؟...الزكاة تجيب

صحيفة المرصد : أوضحت "هيئة الزكاة والضريبة والجمارك"، أن البناء الذاتي للأفراد للمسكن الأول لا يحق فيه استرداد الضريبة لمواد البناء والتشطيب، مبينة أن الأمر الملكي بتحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية يكون للسكن الجاهز فقط.

وقالت "الهيئة": إن "الدولة تتحمل ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد على 1,000,000 ريال من مبلغ شراء المسكن الأول (الجاهز للسكن فقط) للمواطن"، مؤكدة أنه لا يمكن استرداد الضريبة في حال البناء الذاتي لصندوق التنمية العقارية.

وأشارت إلى أن المطورين العقاريين المرخصين فقط بإمكانهم خصم ضريبة المدخلات؛ وفقًا لما نصت عليه اللائحة ووفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة.

وفي ذات السياق، ذكر برنامج "سكني" أن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة التي تنطبق على المسكن الأول القائم (فيلا - شقة - دور - دوبليكس)، ولا يشمل الأراضي أو البنـاء الذاتي أو شراء العمائر الاستثمارية.