بالفيديو: "مسؤول" يكشف عن سبب ارتفاع أسعار العقارات رغم تطبيق رسوم الاراضي البيضاء

صحيفة المرصد : أوضح المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء سبب استمرار ارتفاع أسعار العقارات رغم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، مشيرا إلى أن الأسعار خاضعة للعرض والطلب والقدرة الشرائية.

وقال خلال لقاء له مع برنامج "ياهلا" المذاع على قناة روتانا خليجية: " أحد أبرز أهداف رسوم الأراضي البيضاء هو توفير الأراضي بأسعار مناسبة". وتابع: "ظاهرة ارتفاع الأسعار تخضع للعرض والطلب فمتى ما كان هناك فجوة بين العرض والطلب يكون هناك ارتفاعا في الأسعار أو تحدي في تملك المسكن ".

وأردف: "رسوم الأراضي البيضاء تأتي لتقليص الفجوة بين العرض والطلب من خلال تحفيز ملاك الأراضي على تطويرها

فإذا تم تطويرها أصبح لدينا معروض عقاري وتوافر وحدات سكنية وتقارب بين العرض والطلب ويؤثر ذلك على الأسعار

وإذا لم يتم تطوير الأرض يدفع صاحبها رسوم وتؤخذ وتضخ في المشاريع السكنية".

وأضاف: "الأسعار خاضعة للعرض والطلب وهناك عامل مهم وهو القدرة الشرائية لسكان المدينة فمثلا في الرياض قد تكون الأسعار تجاوزت هذه القدرة الشرائية فتدريجيا ستنخفض عمليات الشراء وانخفاض الصفقات العقارية سينعكس على الأسعار وبالتالي المالك سيحاول خفض أسعار بيع الأراضي إلى ما يصل قيمة القدرة الشرائية وهذه المعادلة برنامج الرسوم جزء منها لتوفير الأراضي بأسعار مناسبة .

ولفت إلى أن الرسوم وضخ الوحدات من الإسكان والتطور في القطاع العقاري جميعها عوامل ستؤثر بلا شك في قضية أسعار الأراضي .