العمري يتوقع انخفاض أسعار الأراضي والعقارات السكنية.. ويكشف عدة أسباب

صحيفة المرصد: توقع الخبير الاقتصادي عبدالحميد العمري تراجع أسعار العقار وعودتها للتوازن، وذلك تزامنًا مع انخفاض حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 38%.

وأوضح"العمري" في تدوينة عبر حسابه على "تويتر"، أن التراجع يتزامن في إجمالي التمويل العقاري بـ -38.2% وعقوده بـ -39.3% مع ارتفاع مستويات أسعار الأراضي والعقارات السكنية إلى أعلى مستوياتها التاريخية وصولاً إلى نقطة انخفاض عدد القادرين على الشراء بتلك الأسعار المتضخمة جدا، ودون إغفال انخفاض قوائم انتظار تملك السكن إلى أدنى مستوياته.

وأشار إلى أن تراجع الأسعار أمر وارد بقوة نتيجة تراجع القروض العقارية ونتيجة تنفيذ بقية مراحل رسوم الأراضي، وانخفاض قوة الطلب الحقيقي لتملك الغالبية مساكنهم، مشيراً إلى أن كل تلك العوامل ستصبّ في مصلحة المشتري.

وأضاف: تراجع الصفقات في أي سوقٍ تحدث عندما ترتفع الأسعار إلى مستويات عالية جدا تتجاوز السعر العادل للأصول وفي حال السوق العقارية محلياً تجاوزت الأسعار السوقية قدرة المستهلكين بمعدلات قياسية.