شاهد.. "مختص" يكشف عن أحياء بالرياض سعر الأرض فيها أغلى من البناء.. ويوضح كيف ستتغير هذه المعادلة

صحيفة المرصد: أوضح الأكاديمي المختص في العقار الدكتور غازي العباسي أن هناك أحياء بالرياض سعر الأرض فيها أغلى من البناء.

وقال خلال لقاء له مع قناة " الإخبارية" أن بعض الأراضي في شمال الرياض يصل فيها سعر متر الأرض إلى 7 آلاف ريال ومتر البناء الفخم لا يصل إلى 3 آلاف ريال لأن الأرض أصبحت وسيلة، مشيرا إلى أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء سيغير هذه المعادلة.

وأضاف، الأرض أصبحت سلعة لدى من يملك العقار حيث اعتقد من يملك العقار نتيجة الظروف التي نمر بها لتطوير الأراضي أن هذه هي الوسيلة الوحيدة للاستثمار.

وأردف، مفهوم التطوير العقاري كان يقتصر على مخططات الأراضي والآن انتقل مفهوم التطوير العقاري لتقديم المنتج النهائي وليس أرض عليها تمديدات.

وأشار إلى أنه يفترض أن مفهوم التطوير العقاري هو أن تقدم منتج نهائي مثل منزل وليس أرض فهي وسيلة للوصول إلى المنتج أما في المملكة نجد ثقافة البناء الشخصي هي المسيطرة وساهم في ذلك عوامل كثيرة مثل صندوق التنمية العقاري السابق حيث ساهم في ترسيخ ثقافة البناء فلابد أن تملك أرض حتى تحصل على القرض وثم جاءت وزارة الإسكان اشترطت شراء بيت جاهز للحصول على القرض.

ولفت إلى أن المشكلة الأساسية أنه كان هناك نوع من الأنظمة الحكومية تساهم بشكل مباشر أو غير مباشر لجعل الأرض سلعة.