هل سينهار العقار؟.. شاهد: مختص يجيب ويوضح الأماكن المعرضة للانخفاض!

صحيفة المرصد: علق المستشار المهندس مشعل خالد على ما يتردد بشأن انهيار العقار.

وقال خلال مقطع فيديو نشره عبر حسابه على "التيك توك " أن مسألة انهيار العقار أمر مستحيل، لأن العقار لا يصير فيه انهيار إلا في حالة الكوارث الكونية، والحروب وما عدا ذلك لا يحدث انهيار خاصة في العقارات داخل أو وسط البلد.

وتابع، في أزمات مثل كورونا، يمكن أن يحدث توقف عن الشراء أو تردد، والأسعار تكون ثابتة، والسوق تسوده حالة من الهدوء، ولكن الانهيار لن يصير نهائيا.

وأردف، في وسط المدينة لا يحدث انهيار أو نزول في العقار لأن الموضوع مرتبط بالنمو السكاني، فكلما زاد النمو السكاني سيكون هناك طلبات على العقار.

وأضاف، النزول البسيط أو الطفيف يحدث في أطراف المدن والمخططات البعيدة عن الخدمات وهذه أكثر الناس استفادة من نزولها هم المطورين العقاريين، لأنهم يشترون مساحات شاسعة على أساس يقدم منتج سكني، فمن مصلحة المطور العقاري أن يشتري بسعر متر نازل ليكون هامش الربح حقه أعلى ويستطيع التطوير والبيع ويكون السعر نازل وفي المتناول.