بالفيديو.. متخصص "عقاري" يوضح الفرق بين الركود والنزول.. ومفاجأة بشأن بعض المطورين
صحيفة المرصد: أوضح المستشار العقاري، وصانع المحتوى ، سعد الفرق بين النزول والركود في العقار.
وقال خلال مقطع فيديو نشره عبر حسابه على تطبيق تيك توك : "السعي في المباني السكنية سواء كانت شقق أو فلل 2،5% ، والمباني التجارية 5%، وهامش الربح في مبيعات المباني السكنية من 18% إلى 22%.
وأردف : " لكن هناك مطورين شغلهم سيء ومضروب ، ويحصلون على هامش ربح من 40 ل 50%. "
وقال خلال مقطع فيديو نشره عبر حسابه على تطبيق تيك توك : "السعي في المباني السكنية سواء كانت شقق أو فلل 2،5% ، والمباني التجارية 5%، وهامش الربح في مبيعات المباني السكنية من 18% إلى 22%.
وأردف : " لكن هناك مطورين شغلهم سيء ومضروب ، ويحصلون على هامش ربح من 40 ل 50%. "
وتحدث عن الركود والنزول قائلا : "منذ عام 2016 ل 2022 ارتفع سعر المتر بشكل مفاجيء من ألف ريال إلى 4 أو 5 آلاف ، وهذا ارتفاع غير مبرر ، وغير صحيح، لأن الارتفاع يكون تصاعدي وليس بهذا الشكل .
وأضاف: بالنسبة للنزول هذا مو نزول والمطور العقاري أضطر لإنزال السعر بسبب ارتفاع الفائدة الفيدرالية، وعزوف المواطنين عن شراء العقار، ولكنه حقق مكاسب في نفس الوقت لأنه باع بهامش ربح ثلاثة أرباع.
واختتم: اللي شغله جيد متمسك بسعره وراح يتباع بحول الله وقوته.
وأضاف: بالنسبة للنزول هذا مو نزول والمطور العقاري أضطر لإنزال السعر بسبب ارتفاع الفائدة الفيدرالية، وعزوف المواطنين عن شراء العقار، ولكنه حقق مكاسب في نفس الوقت لأنه باع بهامش ربح ثلاثة أرباع.
واختتم: اللي شغله جيد متمسك بسعره وراح يتباع بحول الله وقوته.
التعليقات مغلقة
التعليقات (0)
التعليقات مغلقة