logo
logo logo
عاجل:

    بالفيديو: خبير عقاري يكشف عن انخفاض كبير في أسعار الفلل غرب الرياض

    بالفيديو: خبير عقاري يكشف عن انخفاض كبير في أسعار الفلل  غرب الرياض

    صحيفة المرصد: كشف الخبير العقاري فهد محمد بن عوين، عن التأثير الإيجابي للموافقة الملكية والقرارات العقارية الأخيرة في مواجهة ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات.


    وأوضح بن عوين في مقطع فيديو، أن مكتبًا عقاريًا في غرب الرياض نفّذ فيلا دوبلكس بمساحة 200 متر بسعر مليون و200 ألف ريال، في حين كانت تنفذ قبل القرارات الأخيرة بأسعار تتراوح بين مليون و650 ألفًا إلى مليون و800 ألف ريال، ما يعني توفيرًا يتراوح بين 450 و600 ألف ريال.


    وأضاف: "لو افترضنا أن المشتري حصل على تمويل عقاري، فإنه يكون قد وفّر نحو 2000 ريال شهريًا من راتبه على مدى 25 سنة".

    وأكد  أن هذا التغيير الإيجابي جاء بفضل الإجراءات التي أقرّها خادم الحرمين الشريفين ولي العهد.












    التعليقات (81)

    81

    20 مايو 2025 13:48

    كعادتهم في التطبيل وايهام المتلقي بأن هناك كذا وكذا وهم المستفيدون الوحيدون مع البنوك طبعا من هذه المسأله علي حساب المستهلك الغلبان٠شبعنا مقالب ومطبات

    20 مايو 2025 01:36

    وش لون لو حنا على نهر جاري وخضاروجومعتدل اولوعمل بحيرة ممتدة من البحر (الخليج العربي) كيف بيكون السعر !عموماالمفترض نعيش بالواقع بجي عج ناك تراب

    19 مايو 2025 17:10

    اقول الاعلانات عن بيع فلل باسعار لا تخطر على البال العقار نازل مهما تحايلتو ايها العقاريون حفظ الله ولي العهد واطال في عمره فلقد دمر الاسعار تدمير

    19 مايو 2025 08:34

    لا تصدقون ولا تشترون بالأسعار اللي ذكرها الأسعار اقل من كذا بكثير هذا عقاري 😁😁😁

    19 مايو 2025 08:28

    لاتسوقها علينا اسعار الدبلوكسات في غرب الرياض ٨٠٠ الف

    19 مايو 2025 08:17

    الدوبلكس حده ان كان فوق 250 متر 400 الف وكثيره عليه . الزبدة ان الاسعار بتنزل رضو العقاريين او مارضوا .

    19 مايو 2025 08:15

    انا من غرب الرياض وأكد كلام الاخ اصحاب العقار يقول لك 1.600 مليون وست واذا قلت له مليون قال تم يبون يبيعون بس مالقوا من يشتري

    19 مايو 2025 08:13

    ياجماعه الشاهد ان العقار في نزول والاخ بالفيديو جزاه الله خير ناصح . فانصح بالانتظار حتى يضطر مجرمي العقار رغما عنهم للرضوخ وانزل الاسعار

    19 مايو 2025 07:39

    انتو دارين ان الخبز صار بريالين! ولا محد درا ? حتى الخبز ما سلم من الغلاء ياليل 💔

    19 مايو 2025 07:37

    وانا صاحي اشتري فله بالقيمه ذي ! وبرياض ههههه المكان والجو يلعب دور ترا بنفسيه الانسان

    19 مايو 2025 06:49

    لا تستحق أكثر من 500 الف

    19 مايو 2025 04:35

    اتمنى اعرف ليش الكذب؟؟؟

    19 مايو 2025 01:03

    والله ان عاش راسي وراسك ياخبير ياعقاري ماعاد تشم المليون ولاتشوفه في عقار بعد اليوم والايام دول . ههههههه

    18 مايو 2025 22:52

    باختصار اراضي الرياض حر شديد وعج وغبار ولا يساوي المتر فيها اكثر من٥٠٠ ريال يعني فيلا صغيرة ما تتجاوز نص مليون ريال وسلامتكم

    18 مايو 2025 22:30

    ( اول الرقص حنجله ) الاسعار ما نزلت ، وألي مو مصدق يروح يشوف بعينه

    18 مايو 2025 22:14

    مسوي ان المليون وميتين ولاشيء رخيص تقعد طول حياتك انت وعيالك تسدد ياكمخة لازال العقار مبالغ فيه وانتم اكثر من رفع الاسعار بسبب تطبيلكم يامقر فين

    18 مايو 2025 22:05

    الله يشوفون الاسعار غاليه متعودين على غرف السواقين وغاليه عليهم 💪

    18 مايو 2025 21:42

    كلامه صحيح ولا يهموكم اللي يقولو كذاب .

    18 مايو 2025 21:06

    مازالت غالية جدا بهذه المساحة سعرها العادل 800 الف

    18 مايو 2025 20:42

    يا إخوان دبلكس متصل مساحته تقريبا ٢١٢ متر شارع واحد ١٥م داخل الحي عمره +٢٤ سنه في العريجا ٥ غرف و٥ دورات مياه عزكم الله ومطبخ ،كم سعره شرا ؟ وكم اجار؟

    61
    18 مايو 2025 20:42

    تعليق مخالف

    18 مايو 2025 20:41

    كلامه صحيح واللي يقولون كذاب هذول عقرنج مقهورين من القرارات الجديده

    18 مايو 2025 20:16

    غير صحيح ، هذا الغرقان اللي يتعلق في قشه ويحاول يرفع الأسعار بما يقول اتقوا الله حتى ال٢٠٠ متر ما تبغون الناس المحتاجه تمتلكها ب ١٥٠ الف الي ٢٠٠

    18 مايو 2025 19:54

    هذا كذاب اصلاً اسعارها ماتتعدى مليون وميتين في السابق … ويعتقد انه في هذا المقطع بيخدع الناس …. اسعارها كانت ب 600- 800 الف بالكثير … شكله ورطان

    18 مايو 2025 19:36

    يشوف انه يسوق علينا ولا يدري اننا نعرف السوق

    18 مايو 2025 19:09

    ايه كثر منها بس ٠ الكلام شيء والواقع شيء اخر

    18 مايو 2025 18:43

    لو كانت الأرض وما عليها من بنيان على مساحة 400 م2 وبافتراض ان سعرها دبل 2 مليون و400 الف فهذا غلاء لأن المساحة محدودة، ومن أين للمعلم مثل هذا المال؟

    18 مايو 2025 18:43

    قبل ١٨ سنة وقفت على فلل مساحتها ٦٢٥ عمرها مترصط قيمتها ٥٠٠ الف وكانت الفلل الدبلكس الجديدة رخيصة ماحصل حتى الان هو جنون في ارتفاعها ونشاءالله ينزل سعر

    18 مايو 2025 18:39

    خبير عقاري يدعي أن الاسعار رخصت ثم تفاجأ بأن المتر بسعر 6000 ، وأتعجب كيف تكون فيلا (دوبلكس) والمساحة فقط 200 م وكأنها علب كبريت ؟

    18 مايو 2025 18:17

    الايام هذه موضه في البلد اي واحد يطلع يقول العقار انخفظ نظام القطيع ومن باب المشاركه يركب الموجه والراي السائد

    18 مايو 2025 18:14

    والذي فلق البحر لموسى انه كذاب وان هذا الاسعار موجوده من فتره غرب الرياض. علشان يبيكم تشترون ويضحك عليكم

    18 مايو 2025 18:10

    أصلا سعرها من قبل كذا ويقول نزلت هههه

    18 مايو 2025 17:58

    نصيحة نصحناكم قبل وننصحكم الان مهما شفت من نزول تأكد 100% انه طعم لك العقار راح ينزل بشكل كبير جدا تأخركم بالشراء يعني اضطرارهم لدفع رسوم

    18 مايو 2025 17:57

    غير صحيح ولا وصلت الى هذا السعر مليون وست بس قصدهم يثبتون السعر لاينزل بعدين ٢٠٠ متر خسارة ولاتسوى

    18 مايو 2025 17:56

    العقرنجية زعلانين .. طيب خذ الخبر هذا خله يمغص بطنك زيادة الدولة اعزها الله راح تراقب الوضع وفي حال عدم نزول العقار راح ترفع الرسوم اكثر

    18 مايو 2025 17:51

    من المجنون اللي يشتري دبلكس 200 متر بمليون و 600 ؟ الا مدمغ تمشيه الحرمه على كيفها الدبلكس 200-250 مترالمفروض مايتعدا سعره 350 الف والشقق 150 الف

    18 مايو 2025 17:49

    ما يعني توفيرًا يتراوح بين 450 و600 ألف ريال. قلنالكم والله رسوم 10% شويه عليهم شوف كم مكاسبهم وارجع اقول لو ينزل العقار 100% ماراح يخسرون بيبيع بربح

    18 مايو 2025 17:31

    تجار التراب الطماعين , زعلانين لانهم سيشاركون بقية المواطنين ثرواتهم واصولهم العقارية رغما عنهم, زمن احتكار اكثر من خمسة الاف من الاراضي انتهى,

    18 مايو 2025 16:50

    حصلت دور علوي 650 وارضي مع كراج 900 الف , انا شريت الدور العلوي !!!

    18 مايو 2025 16:38

    اللهم ارفع عنا الغلا والوباء والفتن والزلازل والمحن ماظهر منها وبطن

    18 مايو 2025 16:30

    كلام غير صحيح تصحيح العقار بعد بناء منح شمال الرياض خمس سنوات توضح ام الأن لا خي السكان في الرياض زياده والأجانب يشتر عقار وضح يا خبير العقار

    18 مايو 2025 16:15

    ان ابحث عن شقه

    18 مايو 2025 16:11

    السعر العادل لمساحة ٢٠٠ م٧٠٠ الاف يكفى طمع.

    18 مايو 2025 16:09

    كذااااااااب ... هذا سعرها اصلاً ريحنا بس ومن كذبك ودجلك وحبك للظهور ..الله يريحنا منك وممن هم على شاكلتك

    18 مايو 2025 16:09

    المشكله في وجود ٤٠ مليون أجنبي وكلهم عندهم دخول بأي طريقه ولكن المواطنين أقل من ٢٠ مليون ونصفهم عاطلين ومنهوبه الوظائف ومضيق عليهم من الجميع

    18 مايو 2025 15:50

    الفلل غرب الرياض قبل تأشيرات الزيارة أسعارها ٧٠٠ الف و٨٠٠ الف الان مليون ونص

    18 مايو 2025 15:45

    احذر اي شخص يملك اكثر من خمسة آلاف متر من الاراضي البيضاء ان يبيع الفائض بسرعة. والا سيدفع 10% من قيمة الارض رسوم ..بعد سنه راح يكثر المعروض وتتورط

    18 مايو 2025 15:26

    يتكلم عن المليون وكأنه يتكلم عن ١٠٠ الف مستصغرها . سعر لا يتناسب مع دخل الفرد ٥٠٠ الف خذ فائده ١٠٠ الف ***

    18 مايو 2025 15:10

    اليوم انصدمت بالأسعار مين يصدق ان الأراضي شمال ووسط الرياض ٥٠٠ متر بتسعة مليون وعشرة مليون ؟؟ وش ذي المبالغات ياناس

    18 مايو 2025 14:47

    اي عقاري محتكر للاراضي وغيره, يجهز فلوسة من الان لدفع رسوم( اراضي بيضاء) و(عقار شاغر)... معك اراض فائضة ب(10 مليون) رسومها (واحد مليون) بالسنه

    18 مايو 2025 14:42

    فيه قصر كبير بالرياض مهجور وبعد القرارات الجديده اصحاب القصر هدموه وعرضوه للبيع هربا من الرسوم ....قيس على ذلك بقية العقارات المهجورة وغيره

    18 مايو 2025 14:41

    كذوب اللي مايخاف الله والله ان الاسعار االي قالها منذ مبطي

    18 مايو 2025 14:38

    القصة كانت فيه هوامير اقل واحد فيهم كان يحتكر 10 الاف متر .وبعد القرارات الجديدة كل هامور مسموح له باحتكار 5 الاف متر فقط ,وما زاد عن ذلك يدفع10%رسوم

    18 مايو 2025 14:36

    مليون و600 الف تساوي 400 الف قبل 20 سنة ، الريال نخره الزمن حتى صارت حبة الدجاج مع الرز تطلب 50 ريال بدل 16 او 20 ريال ، لذلك الأسعار لن تزل ،

    18 مايو 2025 14:33

    من عرفنا وهذي اسعارها في غرب الرياض مساحات 357 متر إلى 200 مليون مأتين قبل كانت 800000 الف إلى 900000 بيصرفونها بأي طريقة قبل لا تطيح اكثر واكثر

    18 مايو 2025 14:32

    تعليق مخالف

    18 مايو 2025 14:30

    هناك جفاف في السيولة مع ضعف الانفاق العام وتقلص الدعم وارتفاع الضرائب والرسوم وتكاليف المواد والعماله ، لن تجد من يعرض لك ارض برخيص او يبني لك برخيص

    18 مايو 2025 14:29

    مساحة200 متر دوبلكس في صحاري الرياض المفروض ما تتعدى 400 ألف بأي حال من الأحوال يعني مليون وميتين هذه لو كانت قرب الحرمين او قرب البحر أما صحراء كثير

    18 مايو 2025 14:29

    تعليق مخالف

    18 مايو 2025 14:24

    عندك اكثر من شعب في الرياض وغيرها من المدن الرئيسية ، شعب من مصر ومن سوريا ومن اليمن ومن السودان ….وكلهم مبلطين ويتكاثرون ويطلبون مزيد من السكن

    18 مايو 2025 14:23

    بالبيت والوظيفة وراتب عالي الين يموت وتبدون باللي بعده واخرتها مستأجر وحارس امن وقرنبع وحلم الين تموت وغيرنا يولد رصيدة 100مليون

    18 مايو 2025 14:22

    العرض قليل ومن يطلبون السكن خاصة في الرياض كثر ويتراكمون سنة بعد اخرى ، ومن يفكر يشتري ارض ويبني سيجد التكلفة عالية من قيمة الأرض والمواد والعماله

    18 مايو 2025 14:16

    كل شيء تضاعف سعره ، بنزين - ديزل - غنم - سيارات … ، من المجنون الذي سيبني ويبيع برخيص في سوق ضعيف القدرة الشرائية ، سيقل العرض ويعود ارتفاع الاسعار

    18 مايو 2025 14:16

    ودي ودي اصدق بس

    18 مايو 2025 14:13

    تعليق مخالف

    18 مايو 2025 14:13

    تعليق مخالف

    18 مايو 2025 14:12

    العقار رح ينخفض كثير بس لاتستعجلون ..

    18 مايو 2025 14:11

    يابلاش كلام كثيريعني الحقولاتفوتكم الفرصه دعايه بطريقه احترافيه

    18 مايو 2025 14:11

    في ظل ضعف القوة الشرائية عند المواطن لن يغامر مستثمر ببناء وحدات سكنية تسكنها العناكب ، حتى وزارة الإسكان لم تجد مشترين حتى مع الدعم واتجهت للسوق

    18 مايو 2025 14:09

    يا اخي هذا اسلوب اقناع وهذا شريطي عقار والله ياغرب الرياض انه ماوصل هذه الاسعار انا شاري فله لعمي مساحه ٣٠٠ قبل القرار ب مليون وميتين ليه الكذب

    التعليقات مغلقة