بالفيديو.. مختص عقاري يكشف سبب تباين نسب رسوم الأراضي البيضاء من 10% حتى 2.5%.. ويوضح حالات الاستثناء

صحيفة المرصد: أوضح المختص بالشأن العقاري المهندس إبراهيم الصحن أن تأثير رسوم الأراضي البيضاء سيبدأ فعليًا مع بدء صدور الفواتير على ملاك "الأراضي البيضاء".

استثناءات

وقال خلال مداخلة مع قناة العربية: "اليوم رسوم الأراضي أوضحت الاستثناءات، وما إذا كانت هناك استثناءات نظامية أو إشكاليات مع جهات حكومية، سواء كانت الأرض عليها نزاع أو لم يتم توصيل الخدمات لها أو غيرها من الأمور، ففي هذه الحالات يمكن أن تُستثنى من رسوم الأراضي البيضاء. أما إذا كانت الأرض سليمة وليس عليها أي إشكاليات، فيجب فرض الرسوم".

فرض رسوم

وتابع: "بمجرد أن مالك الأرض لا يرغب أو لا يستطيع تطوير الأرض، فلا بد أن تُفرض عليه الرسوم ويتحملها مقابل التعطيل التنموي الذي حدث للأرض".

التباين في نسب الرسوم 

وحول التباين في نسب الرسوم من 10% حتى 2.5% في بعض الأحياء، قال: "كثير من المناطق التي تُطبق فيها رسوم 10% متوفرة فيها الخدمات، وكثير منها أراضٍ مطورة قابلة للبناء مباشرة. بينما الأراضي، كلما ابتعدنا مثلًا إلى المنطقة الخضراء أو الزرقاء، نجد أن الأراضي التي تُفرض عليها نسبة 5% أو 2.5% تقل فيها الخدمات، ويكون النطاق العمراني واكتمال البناء العمراني أقل بكثير من المنطقة الحمراء التي تُفرض فيها رسوم 10%. فكلما كانت الأرض داخل منطقة مكتملة عمرانيًا وحولها المنازل والخدمات، فمن المفترض أن يتم تطويرها بشكل أسرع".