"لا يمكن مقارنة من يمتلك 10 آلاف متر بمن يمتلك مليون متر".. بالفيديو: محلل اقتصادي يكشف سبب منح مهلة لتطوير الأراضي البيضاء في الرياض
صحيفة المرصد: علّق المحلل الاقتصادي خالد الربيش، على منح مهلة لتطوير الأراضي البيضاء في الرياض وشروط الحصول عليها.
إعطاء مهلة لمرة واحدة
ووجّه المذيع سؤالًا لـ« الربيش» قائلًا:«في الأخبار التي صدرت كان هناك أمر ملفت، بأنه قد يتم إعطاء مهلة لمرة واحدة للأراضي التي صدرت عليها الفواتير، لبعض الأراضي البيضاء، وإعطاء مهلة للمطورين لتطويرها ولكن ضمن شروط معينة. إلى أي درجة تعتقد أن هذا يعطي بعض الليونة للمطورين الذين هم في قيد تطوير الأراضي لكن لم تصل نسبة التطوير إلى النسبة المنصوص عليها سابقًا؟ وما هي الشروط التي قد يتم وضعها برأيك حول هذا الموضوع؟».
مساحة الأرض
وردّ الربيش قائلًا:«السوق العقاري في السعودية، وتحديدًا في الرياض، مطلع العام القادم سيدخل مرحلة جديدة، وفيما يتعلق بتطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء ستكون 10% في مدينة الرياض تحديدًا، أما باقي المدن فستستمر بنسبة 2.5%. وهناك مهلة يمكن أن تُعطى لملاك الأراضي ولكن بشروط معينة، بمعنى أنه اليوم لا يمكن مقارنة من يمتلك قطعة أرض مساحتها 10 آلاف متر بمن يمتلك أرضًا مساحتها مليون متر؛ لأن المساحات الكبيرة تحتاج إلى نوعين من التطوير: أولًا البنية التحتية، وثانيًا البنية الفوقية، وهي بناء المساكن أو الوحدات التجارية والسكنية، وبالتالي هذا المطور سيحتاج إلى فترة زمنية أطول».
تقديم طلب
وتابع:«وزارة البلديات والإسكان وضعت شرطًا بتقديم طلب من خلال استشاري ومكتب هندسي إلى مركز “إتمام”، الذي يتولى الدراسة وإعطاء مهلة للمطور لا تتجاوز 4 سنوات، ويصدر خلالها فاتورة ضريبية، ولكن لا يحق السداد لحين اكتمال التطوير أو البيع».
مهلة زمنية
وأضاف: «منح المطورين مهلة زمنية أمر نفسي يعكس مرونة وزارة البلديات والإسكان، التي لا تستهدف تحصيل الرسوم، إنما تحقيق التوازن العقاري».
التعليقات (7)