بالفيديو... مختص عقاري يكشف عن الإجراء النظامي في حال تم نزع ملكية الأرض ولم يعوض صاحبها
صحيفة المرصد: أوضح المختص في العقار، خالد المبيض، أن هناك طريقتين لتقييم الأرض في حال تم نزع ملكيتها من أصحابها.
عدم التعويض لفترة طويلة
وقال المبيض، خلال مداخلة مع قناة الإخبارية، إن «في حال نزع ملكية الأرض ولم يتلق صاحبها تعويضًا لفترة طويلة تمتد لعام أو عامين، أو لشهور طويلة، تُحتسب القيمة الإيجارية للعقار بدءًا من تاريخ النزع، ويتم تقييم العقار للوصول إلى قيمة عادلة»، مضيفًا أن الأمر يشبه قيام الجهة النازعة باستئجار العقار من تاريخ النزع حتى تاريخ التعويض.
تقييم العقار بالمعايير الدولية
وأضاف المبيض أن الطريقة الثانية تعتمد على «تقييم العقار بالمعايير الدولية عند نزع الملكية للوصول إلى القيمة العادلة، ويُعرف هذا التقييم باسم التقييم لغرض النزع»، مؤكدًا أن هذا التقييم غالبًا يكون أعلى من القيمة السوقية، ويضاف له 20% كما نص النظام الجديد..
التعليقات (16)