بالفيديو .. خبير عقاري يكشف كيف ستتأثر السوق العقارية في السعودية بقرار فرض رسوم على العقارات الشاغرة
صحيفة المرصد: كشف الرئيس التنفيذي لشركة منصات العقارية، خالد المبيض، عن التأثيرات المتوقعة لقرار فرض رسوم على العقارات الشاغرة المرتقب تطبيقه في السعودية، مؤكدًا أن القرار سيكون له أثر كبير على القطاع التأجيري سواء السكني أو التجاري.
انخفاض المعروض
وأوضح المبيض، خلال لقاء تلفزيوني، أن ملاك العقارات الشاغرة في السابق لم يكونوا يواجهون ضغوطًا لتأجير وحداتهم، ما دفع بعضهم إلى التمسك بأسعار مرتفعة وعدم التسرع في التأجير، الأمر الذي ساهم في ارتفاع أسعار الإيجارات خلال الفترة الماضية، إلى جانب انخفاض المعروض ووجود بعض الممارسات الاحتكارية داخل السوق العقارية.
زيادة متوقعة في المعروض العقاري
وأشار إلى أن تطبيق الرسوم سيدفع ملاك العقارات غير المؤجرة إلى عرضها في السوق بشكل أسرع، مضيفًا: “العقار غير المؤجر سيصبح مصدر قلق لصاحبه، وبالتالي سنشهد ضخ معروض كبير في السوق خلال فترة قصيرة”.
القرار قد ينعكس بشكل مباشر على حركة التأجير
وأكد أن القرار قد ينعكس بشكل مباشر على حركة التأجير والأسعار، خاصة مع منح مهلة تصل إلى 6 أشهر قبل فرض الرسوم على العقارات الشاغرة.
تذبذب محتمل في الإيجارات
ولفت المبيض إلى أن كفاية مدة الـ6 أشهر تعتمد على حالة السوق العقارية وحجم الطلب، موضحًا أنه في حال ضعف الطلب قد يشهد السوق تذبذبًا في أسعار الإيجارات.
تدعيم الطلب العقاري
وأضاف أن الاقتصاد السعودي واستقطاب المملكة للشركات العالمية ونقل مقراتها الإقليمية إلى السعودية من العوامل التي ستدعم الطلب العقاري، ما قد يجعل المهلة المحددة كافية لتحقيق التوازن داخل السوق.
التعليقات (14)