منها كيفية احتساب الرسوم على العقار وطريقة الكشف عن المبنى الشاغر.. أبرز مزايا مسودة اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة
صحيفة المرصد: كشفت مسودة اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة عن حزمة من المزايا والإجراءات التنظيمية الهادفة إلى رفع كفاءة السوق العقاري والحد من الشواغر، حيث ألزمت الملاك بالإفصاح وتحديث بيانات عقاراتهم بشكل دوري، مع بيان حالتها الفعلية من حيث الإشغال أو الشغور.
القيمة السوقية
كما اعتمدت اللائحة آلية احتساب الرسوم بناءً على القيمة السوقية الحالية وأجرة المثل ومتوسط الدخل الإيجاري، بعيدًا عن قيمة الشراء المسجلة في صك الملكية.
المعايير المعتمدة
وتشمل المعايير المعتمدة لاختيار المدن الخاضعة للتطبيق مؤشرات مثل ارتفاع الطلب، ونسبة الشواغر، وتكاليف السكن، ومستويات الأسعار.
تحديد النطاق الجغرافي
ومنحت المسودة الوزير صلاحية تحديد النطاق الجغرافي للعقارات المشمولة، وتحديد نسبة الرسم السنوي بما لا يتجاوز 5% من قيمة العقار.
6 أشهر
واشترطت اللائحة اعتبار العقار شاغرًا إذا ظل غير مستخدم لمدة 6 أشهر خلال السنة، سواء بشكل متصل أو متقطع، مع إمكانية تعديل هذه المدة وفق ما تراه الجهة المنظمة.
التعليقات (43)