بالفيديو.. مختص في الاستثمار العقاري يكشف أبرز الضوابط قبل التملك على الخارطة لتجنب الخسائر
صحيفة المرصد: حذّر المختص في الاستثمار العقاري عبد الناصر العبد اللطيف من مخاطر الشراء عبر نظام البيع على الخارطة، مؤكدًا أن كثيرًا من المشترين يندمون لاحقًا بسبب تجاهلهم مجموعة من الضوابط الأساسية قبل إتمام الصفقة.
سلامة الصكوأوضح العبد اللطيف في مقطع فيديو عبر حسابه بمنصة "إكس"، أن من الضروري التأكد أولًا من أن المطور العقاري مرخّص بالبيع على الخارطة عبر برنامج "وافي"، إضافة إلى التحقق من سلامة الصك وخلوّه من أي مشكلات أو رهون، بما يضمن إمكانية نقل الملكية فور الانتهاء من المشروع.
غرامات تأخير
وشدد العبد اللطيف على أهمية وجود عقد واضح ومفصل يحدد المساحات والمواصفات وموعد التسليم، إلى جانب تضمين غرامات تأخير لا تقل عن 7% سنويًا وفق الأنظمة المعمول بها، مع ضرورة أن تكون جداول الدفعات مرتبطة بنسبة الإنجاز الفعلي للمشروع.
المواد والتشطيبات
كما أكد أهمية الاطلاع على المخططات الهندسية التفصيلية، بما في ذلك المواد والتشطيبات، والحصول على ضمانات تغطي الهيكل الإنشائي وأعمال العزل والسباكة والكهرباء.
حسابات شخصية
ولفت إلى أن سجل المطور العقاري يعد عاملًا حاسمًا، من حيث التزامه بمواعيد التسليم وجودة تنفيذ المشاريع السابقة، مشددًا على ضرورة التأكد من أن الدفعات المالية تُودع في حساب الضمان المخصص للمشروع، وليس في حسابات شخصية للمطور، حفاظًا على حقوق المشترين وضمانًا لشفافية التعاملات.
التعليقات (13)