تفاصيل فرض رسوم 2% على تصرفات غير السعوديين العقارية .. وهذه الحالات معفاة
صحيفة المرصد: أقرت المملكة العربية السعودية فرض رسم بنسبة 2% على قيمة تصرف غير السعودي في الحقوق العينية على العقارات الواقعة داخل مدن الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة، وذلك وفقًا لما ورد في اللائحة التنفيذية لنظام تملك الأجانب للعقار، المنشورة في جريدة “أم القرى” يوم الجمعة.
2% من قيمة التصرف
وبموجب اللائحة، فإن أي عملية بيع أو تصرف يقوم بها غير السعودي في حق عيني على عقار داخل هذه المدن الأربع، ستخضع للرسم المحدد بنسبة 2% من قيمة التصرف. في المقابل، تُعفى بقية التصرفات العقارية من هذا الرسم، حيث حُددت بنسبة صفر، باستثناء الحالات التي نصت عليها اللائحة.
حالات الإعفاء
وشملت حالات الإعفاء (الرسم الصفري) عددًا من التصرفات، أبرزها: قسمة التركات، والأحكام القضائية النهائية، ونزع الملكية للمنفعة العامة، بالإضافة إلى بعض التصرفات التي تتم دون مقابل لصالح الأوقاف أو الأشخاص الاعتباريين العامين.
الإطار التنظيمي لتملك الأجانب
كما حددت اللائحة الإطار التنظيمي والإجرائي لتملك الأجانب للعقارات أو اكتساب الحقوق العينية عليها، حيث ألزمت غير السعودي من ذوي الصفة الطبيعية غير المقيمين بضرورة الحصول على هوية رقمية معتمدة من وزارة الداخلية، وفتح حساب بنكي داخل المملكة باسمه، إلى جانب إصدار رقم اتصال سعودي مرتبط بتلك الهوية، وذلك قبل إتمام عملية التملك.
التعليقات (5)