بسبب حرف «أو».. بالفيديو: محامٍ سعودي يروي قصة نزاع بين شريكين على 50 مليون ريال بعد إلغاء صك أرض بجدة
صحيفة المرصد: روى المحامي كمال بخاري قصة نزاع مالي تجاوزت قيمته 50 مليون ريال، بسبب صياغة تعهد بين شريكين في عقار بمدينة جدة، مشيرًا إلى أن حرف «أو» كان محورًا أساسيًا في الخلاف.
بيع العقار
وقال بخاري إن أحد كبار رجال الأعمال كان مسجلًا باسمه العقار، فيما كان هناك شريك له «من الباطن»، وعندما جرى بيع العقار لطرف ثالث وتسلم رجل الأعمال قيمة الصفقة، سلّم شريكه حصته التي تجاوزت 50 مليون ريال.
صك العقار
وأوضح أن رجل الأعمال اشترط على شريكه تحرير تعهد بإعادة المبلغ في حال حدوث مشكلة في الصفقة، خشية إلغاء صك العقار واضطرارهما إلى إعادة الثمن للمشتري.
إلغاء الصك
وأضاف أن الطرفين حررا الورقة دون الاستعانة بمحامٍ، ونص التعهد على إعادة مبلغ الـ50 مليون ريال «في حال إلغاء الصك أو مطالبة المشتري بالثمن».
فسخ الصفقة
وأشار بخاري إلى أن صك العقار أُلغي بالفعل لاحقًا، إلا أن المشتري لم يطلب فسخ الصفقة أو استرداد أمواله، وظل متمسكًا بالعقار، بحسب روايته.
التعهد الموقع
وتابع أنه بعد وفاة رجل الأعمال، طالب ورثته الشريك بإعادة الـ50 مليون ريال استنادًا إلى التعهد الموقع، باعتبار أن أحد الشرطين الواردين فيه، وهو إلغاء الصك، قد تحقق.
استرداد الثمن
وأوضح أن الشريك دفع في المقابل بأن المشتري لم يطالب بفسخ العقد أو استرداد الثمن، لتصبح صياغة التعهد، وتحديدًا استخدام حرف «أو» بين الشرطين، محل النزاع.
التعليقات (22)