مستشار قانوني يكشف الحالات التي يحق فيها للورثة المطالبة بإبطال إفراغ عقار واستعادته
صحيفة المرصد: أوضح المستشار القانوني بدر الشويعر أن إفراغ العقار رسميًا لا يعني بالضرورة صحة التصرف في جميع الحالات، مشيرًا إلى أن قضايا الإفراغ الصوري يُنظر فيها إلى حقيقة التصرف وملابساته، وليس إلى وجود الإفراغ وحده.
شيكات مصرفية
وقال الشويعر إن إفراغ العقار دون وجود مقابل مالي موثق، أو حوالات بنكية أو شيكات مصرفية أو مستندات تثبت السداد أو الشراكة، قد يثير شبهة أن التصرف صوري وليس بيعًا حقيقيًا.
إبطال الإفراغ
وأضاف أن الورثة أو غيرهم من ذوي المصلحة يحق لهم المطالبة بحقوقهم متى توافرت قرائن جدية على صورية التصرف، وذلك بطلب إيقاف التصرفات بصورة مستعجلة، ثم إقامة دعوى أمام المحكمة المختصة لإثبات الصورية والمطالبة بإبطال الإفراغ واستعادة العقار.
مقابل حقيقي
وأشار الشويعر إلى أنه سبق له مباشرة قضايا مماثلة أُعيدت فيها عقارات بعد ثبوت صورية الإفراغ وعدم وجود مقابل حقيقي أو مستندات معتبرة.
عشرات الملايين
وكشف أن آخر تلك القضايا، بحسب قوله، كانت تتعلق بعقار تجاوزت قيمته عشرات الملايين من الريالات، وانتهت أحكام المحكمة العامة ومحكمة الاستئناف إلى إعادة العقار إلى أصحابه.
التعليقات (4)