تعديلات جديدة على لائحة التسجيل العيني للعقار.. ضوابط لتصحيح الأخطاء وازدواجية الصكوك
صحيفة المرصد: أقرت الهيئة العامة للعقار تعديلات جديدة على اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار، تضمنت وضع ضوابط تفصيلية لمعالجة الأخطاء الكتابية والحسابية والفنية في بيانات السجل العقاري، إلى جانب تنظيم حالات الازدواجية بين صكوك الملكية، بما يعزز دقة البيانات ويحافظ على الحقوق العينية المسجلة.
وعرّفت التعديلات الأخطاء الكتابية والمادية البحتة بأنها الأخطاء الكتابية أو الحسابية أو الفنية الواردة في السجل العقاري أو وثائقه، شريطة ألا تؤثر في الحقوق العينية المسجلة، كما عرّفت الازدواجية بأنها وجود صكين أو أكثر يترتب على أي منها إثبات ملكية متعارضة على العقار ذاته أو جزء منه.
إجراءات تصحيح الأخطاء
ونظمت اللائحة إجراءات تصحيح الأخطاء، بحيث يقدم صاحب المصلحة طلباً يتضمن رقم العقار والخطأ المطلوب تصحيحه والمستندات اللازمة، على أن يُعد محضر يوثق التصحيح وأسبابه والإجراء المتخذ، مع إشعار ذوي الشأن ومنحهم حق الاعتراض خلال 30 يوماً من تاريخ الإشعار.
كما نصت على عدم تأثير تصحيح الأخطاء في الحجية المطلقة للحقوق العينية المسجلة، فيما وضعت آلية للتعامل مع حالات ازدواجية الصكوك، تتضمن وقف إجراءات التسجيل العيني الأول بقرار مسبب إلى حين معالجة التعارض وفق الإجراءات النظامية.
التعليقات (5)